Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника – Образец бланка акта приема передачи показаний электросчетчика

Содержание

Акт приема-передачи электрической энергии. Бланк и образец 2019-2020 года

Акт приема-передачи электроэнергии используется в случаях, когда компании заключили договор электроснабжения. На основании данного акта компания-поставщик затем отражает в учете доход от реализации электрической энергии. Как правильно составить и заполнить акт, разберемся в публикации.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи электрической энергии .docСкачать образец акта приема-передачи электрической энергии .doc

Функции акта приема-передачи электроэнергии

Основной документ, где закреплена обязанность одной компании (организации энергоснабжения) реализовывать электрическую энергию через присоединенную сеть, а другой — оплачивать ее, — это договор. В нем также указывают цену, режим потребления электричества и т.д. В конце каждого месяца потребитель отправляет поставщику данные о количестве использованной энергии, а последний на основании этих данных составляет акт приема-передачи. Подписанный компанией-потребителем акт возвращается поставщику. Оплата рассчитывается исходя из объема потребленной энергии.

Документ является приложением к договору электроснабжения. Акт в данном случае — первичный учетный документ. Он необходим бухгалтерии для внесения в учет сведений о проданной энергии и полученных за нее средствах.

Кроме того, бумага подтверждает факт получения потребителем необходимого объема электроэнергии и отсутствие претензий к поставщику.

К сведению! Сделки, связанные с электроснабжением, регулируются ст. 539-548 ГК РФ.

Составляем акт приема-передачи электрической энергии

Унифицированной формы такого документа не существует. Каждая компания разрабатывает собственный бланк, не забывая внести в него все необходимые реквизиты, характерные для таких документов.

В правом верхнем углу указывают, что акт — это приложение к договору. Реквизиты договора также вносят. После этого по центру указывают наименование акта и его номер. Ниже пишут место и дату составления документа.

Акт приема-передачи электрической энергии. Часть 1

Далее ниже указывают сведения о компании-поставщике и компании-потребителе, о том, что они составили настоящий акт. К нужным сведениям относятся наименования, ИНН/КПП и т.д. Можно вписать только названия при согласии обеих сторон, поскольку все остальные данные уже будут указаны в договоре.

Затем необходимо указать данные о потребленной электроэнергии и ее стоимости. Для удобства лучше оформить информацию в виде таблицы со следующими графами:

  1. Порядковый номер записи.
  2. Наименование товара. В данном случае пишут, что это электроэнергия, отмечают также период — месяц.
  3. Единицы измерения. Как правило, это кВт.ч.
  4. Цена или тариф.
  5. Количество потребленных единиц.
  6. Стоимость без НДС.
  7. Сколько составил НДС.
  8. Стоимость с НДС.

Акт приема-передачи электрической энергии. Часть 2

Под таблицей прописью указывают сумму, которую потребитель заплатил, в том числе с НДС.

Далее располагается отметка о том, что товар передан в полном объеме, претензий о цене и качеству не имеется.

В конце расписываются представители энергоснабжающей организации и компании-получателя.

Важно! Документ составляют в двух экземплярах. После подписания один остается у продавца, второй — у потребителя.

Исправляем ошибки

В акте не должно быть орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Бывают случаи, когда работник, составляющий акт, допускает фактическую ошибку, указав неверно название, стоимость, дату и т.д. Для исправления разработан такой алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой аккуратно зачеркивают.
  2. Рядом или сверху размещают верный вариант.
  3. На полях отмечают: «Исправленному верить».
  4. Визируют исправления: ставят дату и подпись.

Об изменениях в документе должны быть извещены обе стороны.

assistentus.ru

Акт приема передачи показаний приборов учета образец

Центр обслуживания клиентов: ул. Шмидта, д. 16, г. Мурманск. Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00.
тел.: 8 (8152) 60-01-91, 60-18-55 | факс: 60-05-82 | cok @ moesk 51. ru

Офис обслуживания в г. Кандалакша: ул. Спекова, д.71, Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00, обед 12:00-13:00,

тел.: 8 (815-33) 2-06-45 | факс 8 (815-33) 9-94-24

Приемная: тел.: 8 (8152) 60-01-89, 60-18-77 | факс: 60-05-82 | info @ moesk 51. ru

Горячая линия по вопросам качества и перерывов в подаче электрической энергии:
8 (8152) 47-41-04, 47-25-42 | 8 (81552) 533-58 | 8 (81533) 944-02 | 8 (81532) 745-21

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Дата публикации: 2018-06-28
Дата обновления: 2019-02-22

При смене собственника квартиры у нового владельца закономерно возникает вопрос, как правильно передать показания электросчетчика и обнулить результаты.

С помощью статьи Вы сможете легко и быстро разобраться во всех нюансах, а также посмотреть образец акта приема передачи показаний электросчетчика.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Общие положения

Заключая договор электроснабжения с абонентом ресурсоснабжающая организация возлагает на себя обязанность обеспечения потребителя энергией согласно ФЗ №422 и Правилам предоставления коммунальных услуг через присоединенную сеть, а первый должен ее оплачивать.
При этом потребитель обязан:

  1. Соблюдать предусмотренный соглашением решим потребления электроэнергии.
  2. Создавать условия для безопасности электросетей, находящийся в его ведении.
  3. Сохранять оборудование учета и другие приборы в исправном состоянии.

Потребитель должен каждый месяц в установленный договором расчетный период передавать показания электросчетчика поставщику. Основываясь на данных абонента ресурсоснабжающей организацией составляется акт передачи показаний электросчетчика.

Далее документ направляется потребителю для проставления подписи. Абонент обязан в установленное договором время подписать оба экземпляра акта, и один вернуть поставщику.

Зачем составляется акт

Главное назначение приемо-передаточного акта – подтверждение факта поставки электроэнергии абоненту. Он является первичным документом учета, на основании которого между сторонами производится расчет. На основании данных, отражаемых в акте, энергоснабжающая организация отражает выручку, в том числе для налоговых отчислений.

Требования к оформлению и содержанию

Бланк не имеет унифицированного образца. Как правило, каждая ресурсоснабжающая организация разрабатывает бланк документа самостоятельно или заполняется данные в произвольной форме.

Образец энергоснабжающей компании Мосэнергосбыт содержит следующие данные:

  1. Дату составления.
  2. Место оформления.
  3. Название участников договора.
  4. Реквизиты соглашения.
  5. Период расчета.
  6. Количество потребленной электроэнергии.
  7. Стоимость ресурса.
  8. Роспись каждой из сторон.

В заключение

Приложение данного документа к договору является обязательным как неотъемлемой его части. Следует помнить, если квартира продается или меняется электросчетчик, необходимо также составить акт приема передачи показаний электроэнергии.

Для того, чтобы наладить подачу воды в каждый дом построена и введена в эксплуатацию огромная инфраструктура по забору, фильтрации, подаче и выведению использованной воды, через очистные сооружения обратно в водоем. Чтобы определить кому и сколько платить за в каждый дом устанавливается прибор учета расходования воды. Он считывает объем использованной воды и выражает его в единицах измерения, m3. Поставщик данной услуги назначает цену за 1 к/метр, в итоге рассчитывается стоимость за использованный ресурс.

Как измерить количество потребления воды?

Для того, чтобы вычислить количество потребляемой воды, нужно каждый месяц в одно и то же число записывать в журнал абонента показания счетчика. Из показаний счетчика текущего месяца вычитаем показания предыдущего, получаем фактический расход.

Ведение учета показаний счетчика

При систематическом снятии информации с приборов учета данные фиксируются в абонентской книге и хранятся не менее 3 лет. Также показания счетчика предоставляются операторам в узлах расчета за коммунальные услуги. Действия по снятию информации делаются потребителем самостоятельно, но поставщик услуги по необходимости может произвести проверку ваших данных.

При проверке показаний представителем поставщика заполняется «Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг». Обязательным содержанием документа является:

  1. Регион, место нахождение объекта.
  2. Дата снятия показаний.
  3. Сведение о представителе осуществляющим снятие показаний (ФИО., принадлежность к организации).
  4. Клиент (ФИО, адрес).
  5. Тип, заводской номер, показания на дату составления акта.
  6. Результат проверки приборов учета. Здесь описывается обнаруженные неполадки. Сверяются показания, которые зафиксировал потребитель в абонентскую книгу и предоставил в пункт оплаты.
  7. Согласие или не согласия потребителя к снятым показаниям и представителю предприятия.
  8. Описания претензий со стороны потребителя (при их наличии).
  9. Подпись сторон и сведения о них.

Документ составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой стороны.

Механизм счетчика не вечен, во время эксплуатации у приборов может появляться погрешность. Также у счетчика может случиться поломка, которая приводит к неправильной работе прибора или полной не работоспособности. В связи с этим возникает необходимость в вызове мастера обслуживающей организации с которой вы заключили договор, он проведет осмотр и примет меры.

Существуют интервалы проверок, по которым счетчики горячей воды проверяются 1 раз в 4 года, а холодной — 1 раз в 6 лет.

  • адрес населенного пункта;
  • дата;
  • информация об управляющей компании и представителе;
  • информация о собственнике жилого помещения;
  • данные счетчика подвергающегося замене;
  • данные устанавливаемого счетчика;
  • подписи сторон.

beshenyeprodaji.ru

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника ☎ spec-pravo.ru

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника Добавлено: 16 янв в 14 Admin Акт взаимозачета акт зачета взаимных требований — это документ, который составляется в случае взаимной задолженности между контрагентами. Встречные требования при этом должны быть однородными, то есть денежный долг в зачет денежного. Акт составляется по заявлению одной стороны о взаимозачете. Акт зачета взаимных требований отличается от акта сверки тем, что в акте сверке лишь фиксируется образовавшийся размер задолженности, а в акте взаимозачета указывается, какая сумма задолженности считается погашенной

Замена электросчетчика

Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже.

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче. Порядок переоформления и перечень необходимых документов У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает.

Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее. Переоформление для физлиц Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма: Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.

Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета.

В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию. Новому владельцу не

spec-pravo.ru

Акт приема передачи с показаниями счетчиков образец

Акт приема-передачи электроэнергии используется в случаях, когда компании заключили договор электроснабжения. На основании данного акта компания-поставщик затем отражает в учете доход от реализации электрической энергии. Как правильно составить и заполнить акт, разберемся в публикации.

Функции акта приема-передачи электроэнергии

Основной документ, где закреплена обязанность одной компании (организации энергоснабжения) реализовывать электрическую энергию через присоединенную сеть, а другой — оплачивать ее, — это договор. В нем также указывают цену, режим потребления электричества и т.д. В конце каждого месяца потребитель отправляет поставщику данные о количестве использованной энергии, а последний на основании этих данных составляет акт приема-передачи. Подписанный компанией-потребителем акт возвращается поставщику. Оплата рассчитывается исходя из объема потребленной энергии.

Документ является приложением к договору электроснабжения. Акт в данном случае — первичный учетный документ. Он необходим бухгалтерии для внесения в учет сведений о проданной энергии и полученных за нее средствах.

Кроме того, бумага подтверждает факт получения потребителем необходимого объема электроэнергии и отсутствие претензий к поставщику.

К сведению! Сделки, связанные с электроснабжением, регулируются ст. 539-548 ГК РФ.

Составляем акт приема-передачи электрической энергии

Унифицированной формы такого документа не существует. Каждая компания разрабатывает собственный бланк, не забывая внести в него все необходимые реквизиты, характерные для таких документов.

В правом верхнем углу указывают, что акт — это приложение к договору. Реквизиты договора также вносят. После этого по центру указывают наименование акта и его номер. Ниже пишут место и дату составления документа.

Далее ниже указывают сведения о компании-поставщике и компании-потребителе, о том, что они составили настоящий акт. К нужным сведениям относятся наименования, ИНН/КПП и т.д. Можно вписать только названия при согласии обеих сторон, поскольку все остальные данные уже будут указаны в договоре.

Затем необходимо указать данные о потребленной электроэнергии и ее стоимости. Для удобства лучше оформить информацию в виде таблицы со следующими графами:

  1. Порядковый номер записи.
  2. Наименование товара. В данном случае пишут, что это электроэнергия, отмечают также период — месяц.
  3. Единицы измерения. Как правило, это кВт.ч.
  4. Цена или тариф.
  5. Количество потребленных единиц.
  6. Стоимость без НДС.
  7. Сколько составил НДС.
  8. Стоимость с НДС.

Под таблицей прописью указывают сумму, которую потребитель заплатил, в том числе с НДС.

Далее располагается отметка о том, что товар передан в полном объеме, претензий о цене и качеству не имеется.

В конце расписываются представители энергоснабжающей организации и компании-получателя.

Важно! Документ составляют в двух экземплярах. После подписания один остается у продавца, второй — у потребителя.

Исправляем ошибки

В акте не должно быть орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Бывают случаи, когда работник, составляющий акт, допускает фактическую ошибку, указав неверно название, стоимость, дату и т.д. Для исправления разработан такой алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой аккуратно зачеркивают.
  2. Рядом или сверху размещают верный вариант.
  3. На полях отмечают: «Исправленному верить».
  4. Визируют исправления: ставят дату и подпись.

Об изменениях в документе должны быть извещены обе стороны.

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Дата публикации: 2018-06-28
Дата обновления: 2019-02-22

При смене собственника квартиры у нового владельца закономерно возникает вопрос, как правильно передать показания электросчетчика и обнулить результаты.

С помощью статьи Вы сможете легко и быстро разобраться во всех нюансах, а также посмотреть образец акта приема передачи показаний электросчетчика.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Общие положения

Заключая договор электроснабжения с абонентом ресурсоснабжающая организация возлагает на себя обязанность обеспечения потребителя энергией согласно ФЗ №422 и Правилам предоставления коммунальных услуг через присоединенную сеть, а первый должен ее оплачивать.
При этом потребитель обязан:

  1. Соблюдать предусмотренный соглашением решим потребления электроэнергии.
  2. Создавать условия для безопасности электросетей, находящийся в его ведении.
  3. Сохранять оборудование учета и другие приборы в исправном состоянии.

Потребитель должен каждый месяц в установленный договором расчетный период передавать показания электросчетчика поставщику. Основываясь на данных абонента ресурсоснабжающей организацией составляется акт передачи показаний электросчетчика.

Далее документ направляется потребителю для проставления подписи. Абонент обязан в установленное договором время подписать оба экземпляра акта, и один вернуть поставщику.

Зачем составляется акт

Главное назначение приемо-передаточного акта – подтверждение факта поставки электроэнергии абоненту. Он является первичным документом учета, на основании которого между сторонами производится расчет. На основании данных, отражаемых в акте, энергоснабжающая организация отражает выручку, в том числе для налоговых отчислений.

Требования к оформлению и содержанию

Бланк не имеет унифицированного образца. Как правило, каждая ресурсоснабжающая организация разрабатывает бланк документа самостоятельно или заполняется данные в произвольной форме.

Образец энергоснабжающей компании Мосэнергосбыт содержит следующие данные:

  1. Дату составления.
  2. Место оформления.
  3. Название участников договора.
  4. Реквизиты соглашения.
  5. Период расчета.
  6. Количество потребленной электроэнергии.
  7. Стоимость ресурса.
  8. Роспись каждой из сторон.

В заключение

Приложение данного документа к договору является обязательным как неотъемлемой его части. Следует помнить, если квартира продается или меняется электросчетчик, необходимо также составить акт приема передачи показаний электроэнергии.

Замена старого счетчика на новый требует фиксации показаний на момент демонтажа старого оборудования, также фиксируются показатели на устанавливаемом приборе учёта. Эти действия выполняются сотрудниками коммунальных служб, уполномоченных к этой работе.

Процедура схожа для операций со счетчиками холодной воды, электросчетчиками и другого оборудования для контроля потребляемых ресурсов. Производится составление акта и вносятся показания.

Необходимость замены оборудования

Потребители не торопятся менять старые счетчики, думая, что они и так нормально работают. Существуют правила, по которым аппараты периодически надо менять на новые, соответствующие современным стандартам. В результате работ обязательно составляется акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг. Его создание регламентируется действующим законодательством.

Для составления документа используется определённая форма, информация вносится в готовые бланки.

Поводы для замены:

  • окончание эксплуатационного срока;
  • наличие технических неисправностей;
  • окончание срока государственной поверки;
  • наличие на корпусе механических повреждений;
  • поломка пломбы или её отсутствие.

Неисправность может оставаться незамеченной в ходе эксплуатации. Ускорение вращения диска или его неравномерное движение обнаруживаются при периодическом наблюдении за прибором учёта. Перечисленные выше обстоятельства приводят к замене счётчика, потому что при такой работе нельзя гарантировать правильную передачу показаний.

Установка нового прибора учета

Поставщик коммунальных услуг должен обладать информацией о последних показателях на старом аппарате и стартовых на установленном счетчике. Для снятия показаний и составления акта привлекаются специалисты. Документальное подтверждение здесь важно. Установка, приемка и пуск в эксплуатацию оборудования осуществляется за счёт собственника жилья.

Устанавливаемый прибор, должен соответствовать техническим нормам и стандартам.

После приёма оборудования и подписания акта на счётчик ставится пломба, гарантирующая отсутствие вмешательств в работу аппарата. Нарушение пломбирования приведёт к необходимости смены счетчика, иногда — поводом для штрафов. Числовые показатели на современных приборах невозможно изменить, но попытки приведут к потере работоспособности.

Составление акта

Создание акта проверки показаний учетных приборов коммунальных услуг выполняется по установленному образцу. Изменения в шаблонах не допускаются, работы производятся в соответствии с заключенным договором. В акте обязательно содержится следующая информация:

  • наименование исполнителя и сведения о представляющих его лицах;
  • ФИО и домашний адрес потребителя услуг;
  • таблица с типом счетчика, заводским номером и показателями;
  • результаты осмотра и сверки показателей;
  • список претензий, если таковые имеются;
  • подписи сторон и печать.

Снятие показаний с прибора учета необходимо для передачи информации в обслуживающую компанию, где совершается подсчет объёма потребляемых услуг. В результате приема нового оборудования показания суммируются, чтобы потребитель мог оплатить все использованные ресурсы. Составление акта — важная часть процесса, документального подтверждения выполненной работы. Использование образца помогает правильно оформить документ, чтобы он имел полную юридическую силу.

beshenyeprodaji.ru

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника?

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабженияФрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцахПример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженностиПример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартирыТиповой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Наверняка вы не знаете:

www.asutpp.ru

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника — Портал о стройке

Содержание статьи:

Оборудованы ли счетчиками многоквартирные дома-новострои?

Если вы стали владельцем или съемщиком квартиры в новом многоквартирном доме, то поводов для беспокойства об учете электроэнергии у вас нет. Дело в том, что строительные компании до ввода дома в эксплуатацию обязаны подвести к нему электроэнергию, самостоятельно разработав и утвердив проект энергоснабжения в соответствии с техническими условиями на технологическое присоединение, в котором указана организация учета электроэнергии. Данный проект включает в себя установку общедомового и поквартирных счетчиков.

В подключенном к электроснабжению новом доме уже стоит счетчик, учитывающий общедомовое потребление, а также поквартирные счетчики. ТСЖ вашего дома расплачивается с энергоснабжающей организацией по показаниям общедомового счетчика. В свою очередь ТСЖ взимает деньги за энергопотребление в каждой квартире согласно показаниям поквартирных счетчиков. Таким образом, ответственность за надлежащее состояние счетчика, учитывающего индивидуальное энергопотребление лежит на собственнике помещений в многоквартирном доме.

В случае если по каким-либо причинам, вам необходимо заменить свой прибор учета или перенести его с этажного щита в квартиру, вы должны обратиться в ту организацию, которая обслуживает ваш дом (ТСЖ).

Собираюсь производить ремонт проводки, мои действия?

Сообщить об этом в энергоснабжающую организацию, произвести ремонт электропроводки. В случае если прибор учета не соответствует требованиям Законов РФ «Об обеспечении единства измерений» и «Об энергосбережении» на сегодняшний день, то произвести замену счетчика. Если же прибор учета соответствует требованиям упомянутых выше законов, то обратиться в ближайший офис ПАО «ДЭК» для оформления заявки на опломбировку счетчика. Данная услуга платная, в соответствии с калькуляцией на услуги ПАО «ДЭК».

Счетчик вышел из строя. Мои действия?

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, при обнаружении неисправности индивидуального прибора учета потребитель обязан незамедлительно сообщить об этом исполнителю коммунальных услуг. Далее ему нужно заменить неисправный прибор в порядке, указанном на странице «Установка и замена счетчика».

В период замены счетчика, не превышающий 3 расчётных периода, начисление платы за электропотребление будет производиться исходя из среднесуточного потребления (п. 59 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354). Далее – по нормативам потребления электроэнергии при отсутствии приборов учета. Величина норматива для каждого потребителя индивидуальна и зависит от количества комнат, количества прописанных человек и степени благоустройства жилого помещения.

Что делать, если по счетчику нагорает очень много электроэнергии? Как проверить правильность его работы?

Необходимо обратиться к электрику обслуживающей ваш дом организации для проверки отсутствия сторонних подключений. Если сторонние подключения обнаружены, то электриком они устраняются, если посторонних подключений нет, то электрик выдает справку об отсутствии сторонних подключений. Далее следует оформить заявку на технический осмотр счетчика сотрудником ПАО «ДЭК» (по телефону, указанному в счете на оплату, телефону Единого информационного центра ПАО «ДЭК» – 8 800 100 3 777 или в ближайшем офисе обслуживания).

По результатам технического осмотра счетчика выдается предписание на замену, если прибор признан нерабочим. Затем необходимо произвести замену вышедшего из строя электросчетчика.

С новым счетчиком стало нагорать больше, хотя количество электроприборов осталось прежним

У электронных счетчиков выше класс точности. Они точнее фиксируют потребляемую электроэнергию. У старых счетчиков погрешность составляет до 2,5 %, а у электронных всего 1%. Прежний прибор был не способен учитывать токи малой мощности, потребляемые бытовой техникой, которая находится в режиме ожидания, встроенными в нее часовыми табло и оставленными в розетке зарядными устройствами. То есть, ранее вы не по своей вине оплачивали меньше электроэнергии, чем потребляли фактически.   

Что такое самоход?

Самоход – это работа счетчика при отсутствии тока нагрузки и наличии рабочего напряжения в сети с условием отсутствия посторонних подключений к счетчику потребителя. Другими словами счетчик работает при отключенных электроприборах в квартире и отсутствии хищений. Признаки самохода у индукционного счетчика при отключенных электроприборах – диск совершает более 1 оборота в минуту, у электронных приборов учета в тех же условиях происходит фиксация импульсов (мигает светодиод) более одного раза в минуту.

Самоход определяется в результате экспертизы организации, выполняющией функцию государственного поверителя (см. статью «Периодическая поверка»).

Как проверить, нет ли самохода?

Чтобы проверить правильность работы счетчика, вам необходимо отключить все электроприборы в квартире, а затем автоматы, стоящие после электросчетчика в поэтажном щите или квартире.

Если диск счетчика продолжает постоянно вращаться (для электронных - мигает светодиод больше одного раза в минуту), вам необходимо обратиться для проверки отсутствия посторонних подключений к электрику обслуживающей данный дом эксплуатирующей организации (Управляющую компанию ТСЖ, ЖСК и др.).

Если наличие посторонних подключений не подтвердилось, нужно обратиться по телефону Единого информационного центра 8 800 100 3 777 для оформления заявки на технический осмотр счетчика сотрудником филиала «Дальэнергосбыт».

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что необходимо будет оплатить расход потребления по вашему счетчику на момент составления акта технического осмотра, далее оплата за потребленную электроэнергию до момента установки нового счетчика будет производиться по нормативу потребления при отсутствии приборов учета.

Обнулились показания счетчика. Как теперь снимать показания?

Вероятно, у вас произошло автоматическое обнуление счетчика («перекрут»), поскольку ваши показания дошли до максимального значения, которое способен показывать счетчик. Показания обнуляются при достижении максимального показания (9 999 кВт/ч для 4-значных счетчиков, 99 999 кВт/ч для 5-значных счетчиков и 999 999 кВт/ч для 6-значных счетчиков). Затем у счетчика начинается новый цикл отсчета.

Чтобы не ошибиться при расчете суммы платежа, вам нужно вычесть из максимального показания (например, 9 999 кВт/ч в случае 4-значного счетчика) вашего электросчетчика последние оплаченные показания и прибавить к нему новые показания, «нагоревшие» уже после обнуления.

Когда применяются нормативы электропотребления?

Норматив электропотребления — экономический показатель норм, в соответствии с которыми производятся расчеты за потребленную электроэнергию. Расчет оплаты за потребленную электроэнергию по нормативу потребления производится в следующих случаях:

  • при выходе из строя, утрате прибора учета, окончании срока его поверки по истечении трех расчетных периодов, в течение которых расчет осуществляется исходя их среднесуточного потребления (п. 59 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354).
  • при отсутствии сведений о показаниях индивидуального прибора учета потребителя у исполнителя коммунальных услуг и ПАО «ДЭК» по истечении 6 расчетных периодов, в течение которых расчет осуществляется исходя их среднесуточного потребления (п. 59 (а) указанных Правил).
  • при отсутствии у потребителя расчетного индивидуального прибора учета в соответствии с пунктом 42 указанных Правил.

Нормативы потребления электроэнергии устанавливаются региональными органами тарифного регулирования, величина норматива определяется в зависимости от количества комнат, количества прописанных человек и степени благоустройства жилого помещения.

Source: www.dvec.ru

Читайте также

stroyka.ahuman.ru

Акт приема передачи показаний приборов учета при смене собственника форма

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.


Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем провер

region-law.ru

Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/www-root/data/www/biysk-tv.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 942 Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/www-root/data/www/biysk-tv.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 975

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о