Страница не найдена
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Бронь и сохранение рабочих мест: трудовые гарантии для мобилизованных
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Шорты
9 дел, которые мобилизованному стоит сделать до отъезда
Работа, ипотека и семья: вопросы, о которых стоит подумать из-за частичной мобилизации
Какие документы нужно иметь при себе, если вдруг остановят на улице для мобилизации?
В России началась частичная мобилизация
Как должна приходить повестка на мобилизацию
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
В «Телеграме» распространяют «списки частичной мобилизации»: почему не стоит им верить
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Пишут, что повестку о частичной мобилизации могут прислать через госуслуги: как на самом деле
196667+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев
Лучшее за полгода
См. все
Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых
Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года
Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю
122909+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.06.22
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа
Работа, ипотека и семья: вопросы, о которых стоит подумать из-за частичной мобилизации
Как должна приходить повестка на мобилизацию
Пишут, что повестку о частичной мобилизации могут прислать через госуслуги: как на самом деле
196667+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Что будет, если не явиться по повестке в период частичной мобилизации?
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
Как и где сейчас купить наличную валюту?
138707+00:00″ itemprop=»datePublished»>29.04.22
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги
В России началась частичная мобилизация
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
Транспортный налог 2022: кто должен платить
707990+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.10.22
Могут ли мобилизовать в армию без военного билета?
Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке
В «Телеграме» распространяют «списки частичной мобилизации»: почему не стоит им верить
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
787359+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Бронь и сохранение рабочих мест: трудовые гарантии для мобилизованных
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев
Как я получил две банковские карты в Казахстане
В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни
309614+00:00″ itemprop=»datePublished»>23.06.22
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
831167+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.10.19
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Бронь и сохранение рабочих мест: трудовые гарантии для мобилизованных
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Шорты
9 дел, которые мобилизованному стоит сделать до отъезда
Работа, ипотека и семья: вопросы, о которых стоит подумать из-за частичной мобилизации
Какие документы нужно иметь при себе, если вдруг остановят на улице для мобилизации?
В России началась частичная мобилизация
Как должна приходить повестка на мобилизацию
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
В «Телеграме» распространяют «списки частичной мобилизации»: почему не стоит им верить
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Пишут, что повестку о частичной мобилизации могут прислать через госуслуги: как на самом деле
196667+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев
Лучшее за полгода
См. все
Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых
Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года
Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю
122909+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.06.22
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа
Работа, ипотека и семья: вопросы, о которых стоит подумать из-за частичной мобилизации
Как должна приходить повестка на мобилизацию
Пишут, что повестку о частичной мобилизации могут прислать через госуслуги: как на самом деле
196667+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Что будет, если не явиться по повестке в период частичной мобилизации?
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
Как и где сейчас купить наличную валюту?
138707+00:00″ itemprop=»datePublished»>29.04.22
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги
В России началась частичная мобилизация
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
Транспортный налог 2022: кто должен платить
707990+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.10.22
Могут ли мобилизовать в армию без военного билета?
Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке
В «Телеграме» распространяют «списки частичной мобилизации»: почему не стоит им верить
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
787359+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.09.22
Бронь и сохранение рабочих мест: трудовые гарантии для мобилизованных
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев
Как я получил две банковские карты в Казахстане
В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни
309614+00:00″ itemprop=»datePublished»>23.06.22
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
831167+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.10.19
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Процесс строительства на собственной земле
Покупка земли для строительства дома может быть прекрасным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты.
Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.
Как купить землю и построить дом
Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает в себя несколько основных шагов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.
1. Найдите участок земли, который хотите купить.
- Через проверенного и опытного агента по недвижимости.
- Через вашего домашнего строителя.
- Самостоятельно.
2. Продолжайте процесс покупки земли.
Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.
- Ссуда только на строительство предоставляет ссуду на один год с более высокой процентной ставкой, которая дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
- Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно в данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.
Обеспечение кредита на землю.
- Ссуда под сырую землю предназначена для полностью неосвоенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
- Ссуда на неулучшенную землю предназначена для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но по-прежнему нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
- Ссуда на улучшенную землю предназначена для участка, который имеет доступ к дороге и коммунальным услугам.
Или выберите постоянную ссуду на строительство
- Этот тип ссуды позволяет вам взять кредит для оплаты строительства дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или конечную ссуду (на 15 или 30 лет). ипотека с фиксированной процентной ставкой на год).
- Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что снижает общую сумму сборов.
Купить лот за наличные.
Выберите финансирование продавца, если это возможно.
3. Тщательно выбирайте строителя дома.
- 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ, прочтите это.
4. Примите решение о дизайне вашего дома и плане этажа.
- Наймите собственного архитектора.
- Выберите один из доступных планов дома у вашего застройщика.
- Спроектируйте дом самостоятельно.
6. Начать строительство.
- Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
- Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.
7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.
- При необходимости снять дом или квартиру
8. Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.
- Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!
Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.
Сколько стоит построить дом на моей земле?
Если вы решите построить дом в микрорайоне, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.
Если вы решите построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.
Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, в том числе:
- Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
- Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммуникаций. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
- Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
- Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
- Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
- Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
- Какой размер подъездной дорожки вам нужен и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
- Сколько будет стоить сам дом?
- Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
- Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?
Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки. F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя приблизительную цифру.
Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.
Дополнительные расходы, которые следует учитывать при строительстве дома:
- Затраты на закрытие обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
- Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
- Налог на недвижимость стоит в среднем более 3000 долларов в год.
- По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
- Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.
Строительство дома — это увлекательный процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи. Мы здесь, чтобы помочь вам найти свой счастливый дом.
Вы готовы построить дом на своей земле в Лексингтоне, Южная Каролина?
Мы в Blythe Building Company будем рады помочь вам осуществить ваши мечты. Мы строитель элитных домов с многолетним опытом работы в районе Большой Колумбии.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строить дом своей мечты!
Мы строим в районах Мидлендса Южной Каролины, таких как Лейк-Каролина, Форест-Эйкерс, Аркадия-Лейкс, Пайн-Ридж, Западная Колумбия, Баллентайн, Чапин, Лексингтон, Ирмо, Лейк-Мюррей и других.
Почему выбирают нас?Мы представлены в таких местах, как:
Home Builder’s Digest — Лучшие индивидуальные строители в Южной Каролине
Modern Home Builder’s Magazine.
И мы получили многочисленные награды BIA и Pinnacle за индивидуальное строительство дома в Южной Каролине.
Похожие
Лучше купить дом или построить на своем участке?
Как построить дом?
Что самое сложное в строительстве собственного дома?
10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома
- Строительство дома
Этапы постройки дома на необработанной земле
Краткий обзор
Необработанная земля может стать большой приманкой для тех, кто хочет построить свой собственный дом или другой тип застройки с нуля.
Мы рассмотрим, как купить необработанную землю и шаги по строительству дома на необработанной земле для тех, кто хочет реализовать проект недвижимости с нуля.
Содержание
Необработанная земля относится к земле, которая не была застроена, другими словами, к пустующему участку земли без каких-либо зданий, подъездных путей или коммунальных услуг. Это делает сырую землю идеальным решением для застройщиков, которые точно знают, что они хотят на ней построить, или людей, которые хотели бы построить дом с нуля с бесконечными возможностями. Прежде чем вы отправитесь в путешествие по развивающимся землям, мы рассмотрим несколько ключевых тем, связанных с освоением земли, включая шаги по строительству дома на необработанной земле, чтобы помочь вам ответить на вопрос, является ли покупка земли хорошей инвестицией?
Как заняться освоением земли
Неосвоенная земля — это процесс покупки незастроенной земли с намерением либо немедленно ее обустроить и застроить, либо сохранить ее на более длительный период времени, чтобы она повысилась в цене.
.
Необработанная земля является ограниченным ресурсом, а это значит, что она очень ценна, и добыть ее может быть сложнее. Тем не менее, это может быть очень полезным опытом, когда проекты воплощаются в жизнь буквально с нуля. Есть множество способов заняться развитием недвижимости, если это то, чем вы хотели бы заниматься.
Первый шаг — самообразование. Есть полезные занятия по целому ряду тем, связанных с девелопментом недвижимости, от основ строительства до финансирования и инвестирования в недвижимость, управления проектами и многого другого. Ваш следующий шаг — найти наставника, который уже имеет большой опыт работы в качестве разработчика, и учиться у него. Затем сформулируйте свои цели и наметьте свои финансы, включая уровень риска, на который вы готовы пойти. Оттуда вы можете начать искать свой первый участок земли для развития.
Как купить необработанную землю
Покупка земли и строительство на ней дает вам гораздо большее чувство свободы и гибкости, чем застрять с существующей собственностью.
Однако этот процесс более сложен и требует немного другого подхода, и вам может понадобиться помощь опытного агента по недвижимости. Вот как это работает:
- Выберите правильный участок земли
Первый шаг к покупке необработанной земли — это понять, что вы хотите делать с землей. Оттуда вы можете искать, чтобы найти лучший участок земли в соответствии с вашими целями. Вам также необходимо учитывать такие факторы, как законы о зонировании собственности, легкость доступа к основным дорогам или транспортным маршрутам, разрешения, которые могут потребоваться для земли, любые сервитуты на собственность и так далее.
- Осмотр участка
После того, как вы учтете все необходимые факторы, ваш следующий шаг — нанять профессионала для обследования участка, и на основании этого вы точно узнаете, где границы и границы участка есть ли сервитуты или какие-либо посягательства на имущество и так далее.
Также полезно провести экологические тесты, чтобы определить содержание почвы, так как могут быть загрязнения.
- Получить финансирование
Поиск финансирования для необработанной земли может быть более сложным, поэтому вам понадобится надежный план, чтобы показать его вашему кредитору. Тип кредита, который вам понадобится, — это кредит на необработанную землю, и важно отметить, что этот тип кредита, как правило, более рискован и, следовательно, имеет более высокие процентные ставки и требует большего первоначального взноса. Существуют также ссуды на строительство и ссуды, поддерживаемые государством, которые вы можете использовать для покупки земли. Оглянитесь вокруг, чтобы найти лучший вариант финансирования для вас и ваших целей.
Шаги по строительству дома на необработанной земле
Теперь, когда вы нашли землю, на которой хотите построить дом, вам нужно предпринять несколько шагов, чтобы убедиться, что дом построен правильно земли, и все идет по плану.
Ключом к успешному строительству является правильное планирование и соблюдение сроков. Это требует найма авторитетных подрядчиков, которым вы можете доверять. Давайте рассмотрим шаги, которые вам нужно будет предпринять.
Шаг 1. Оцените окупаемость инвестиций
Предварительный анализ стоимости проекта поможет вам оценить окупаемость инвестиций. Очень важно знать финансовую осуществимость вашего проекта, прежде чем вы начнете. Итак, рассчитайте окупаемость инвестиций, которую вы хотели бы получить от собственности, включив затраты в сравнении с прибылью, чтобы вы могли работать над достижением успешного результата.
Шаг 2. Разберитесь с зонированием
Прежде чем приступить к строительству дома, вам необходимо иметь хорошее представление о зонировании вашей земли. Зонирование повлияет на тип собственности, которую можно построить на земле, и, следовательно, сформирует ваш следующий шаг. Зонирование будет определять, сможете ли вы построить на своей земле односемейный, многоквартирный дом, кондоминиум или коммерческую недвижимость.
Шаг 3: Выберите подрядчика
Теперь, когда вы знаете, для чего предназначена ваша земля, вы можете выбрать стиль собственности, а затем найти хорошего подрядчика для начала работы. Подрядчик также сможет объяснить, какой стиль дома лучше всего подойдет для вашей земли. Поищите подрядчика и обязательно спросите, какие гарантии они предлагают и какой план обслуживания они используют. Убедитесь, что выбранный вами подрядчик пользуется хорошей репутацией и имеет предыдущие проекты, на которые вы можете посмотреть, чтобы проверить их работу.
Шаг 4: Поиск финансирования
Ориентировочная средняя стоимость строительства дома, по данным HomeAdvisor, составляет 294 007 долларов. Однако это число не учитывает различные размеры дома, местоположение, типы используемых материалов и сложность проекта. Строительство дома на необработанной земле может привести к многочисленным дополнительным расходам, которые вам необходимо учитывать, в том числе:
- Экологические испытания
- Строительство подъездной дороги
- Расчистка земли
- Создание доступа к инженерным сетям
- Разрешения
Вам необходимо найти финансирование для вашего проекта, и это будет зависеть от того, как вы собираетесь использовать недвижимость.
Отношение кредита к стоимости — это сумма денег, которую кредитор готов предоставить для проекта, и это число определяется использованием имущества и типом строительства, которое вы будете делать.
Для финансирования вашего проекта вы можете получить кредит на строительство у надежного кредитора, такого как New Silver. Ссуда на строительство используется для строительства дома, тогда как ссуда на землю или ссуда на земельный участок используется для покупки земли.
Строительные ссуды часто выплачиваются поэтапно по мере строительства дома, а не единовременно. Как правило, это краткосрочные кредиты, которые необходимо погасить в течение двух лет. Убедитесь, что вы изучили, что необходимо для получения кредита у выбранного вами кредитора, потому что у каждого кредитора немного разные критерии.
Шаг 5: Начало строительства
Как только первое разрешение будет одобрено, вы можете начать строительство на своей земле. Каждый округ отличается, но разрешения обычно утверждаются для планов шаг за шагом.
Ваш процесс строительства будет проходить примерно так:
- Вы предоставите отчет о том, что вы сделали на участке, в округ, и они сообщат адрес и выдадут разрешение на проезд.
- Прежде чем приступить к строительству, вам необходимо установить систему очистки сточных вод, чтобы не загрязнять грунтовые воды.
- Следующим шагом будет установка системы водоснабжения, после чего можно будет построить фундамент.
- Затем строится каркас вашего дома, и после возведения стен добавляется крыша.
- Защита от атмосферных воздействий стен вскоре после их возведения важна, поэтому это происходит позже. После этого можно устанавливать окна и двери.
- Теперь пришло время для электромонтажных и сантехнических работ, прежде чем будут выполнены все отделочные работы. был построен в соответствии с тем, что вы планировали и просили.
Ключевые факторы при покупке земли под застройку
При покупке земли под застройку следует учитывать некоторые важные факторы.
Вот на что следует обратить внимание при покупке земли под застройку:- Местоположение: Расположение земли, пожалуй, самый важный фактор, который следует учитывать, поскольку он влияет на все, от доступности до типа собственности, которую можно на ней построить.
- Разрешения: Получение разрешений, утвержденных для различных аспектов вашего строительства, является еще одним жизненно важным элементом проекта. В разных городах требуются разные разрешения, поэтому рекомендуется изучить, какие разрешения вам понадобятся и что потребуется для их получения.
- Ограничения: На землю могут быть наложены ограничения, которые повлияют на то, как вы можете ее использовать, что на ней можно строить и так далее. Они имеют обязательную юридическую силу и могут помешать покупателям вести бизнес из дома, строить дома определенного размера или даже возводить забор определенного размера. Их следует проверить перед началом проекта, чтобы убедиться, что они не вызывают проблем при разработке.
- Коммунальные услуги: Крайне важно знать, какие коммуникации доступны на земле и сколько будет стоить их проведение на земле. Это жизненно важный элемент строительства дома, поэтому этот шаг нельзя упускать из виду с самого начала.
- Доступность: Легкость доступа к земле — еще одно соображение, на которое следует серьезно обратить внимание перед началом проекта. Если для вас важным фактором является простота доступа, вам необходимо убедиться, что участок находится рядом с шоссе или основным транспортным маршрутом, и что вы можете легко создать подъездную дорожку или точку доступа к дому.
- Сервитут или залог: Вам нужно заранее знать, есть ли сервитуты или залог на землю, которую вы покупаете. Это может вызвать у вас финансовую головную боль позже в будущем, потому что они обычно являются частью дела, и поэтому владелец земли несет ответственность за любые денежные требования, а другие могут иметь права на использование вашей собственности.
- Почва и тип земли: Тип земли и почвы, составляющие участок, нельзя упускать из виду. Земля и почва повлияют на ваше строительство и могут потребовать дополнительных раскопок, которые будут стоить много дополнительных денег.
- Зонирование: Зонирование земли обязательно нужно знать перед ее покупкой, чтобы вы знали, какой тип собственности вы можете и не можете строить на ней, и какие параметры должны быть соблюдены .
- Рыночная стоимость: Как дома имеют рыночную стоимость, так и земля. Это хорошая идея, чтобы узнать, как рассчитать рыночную стоимость земли, прежде чем покупать ее, чтобы вы могли сделать предложение, которое является конкурентоспособным.
Можно ли получить кредит на сырую землю?
Да, вы можете получить земельную ссуду, также называемую ссудой под залог, которая позволит вам купить землю, на которой вы сможете строить. Существуют специальные ссуды на необработанную землю, которые можно использовать для незастроенных земель, на которых нет коммуникаций, канализации или дорог.
Обычно первоначальный взнос по этому типу кредита составляет 20% и более, и они имеют более высокие процентные ставки по сравнению с другими кредитами.Сколько стоит обустройство земли?
Стоимость разработки может варьироваться в зависимости от самого участка, состояния почвы, местных сборов и стоимости разрешений, а также ваших планов развития. Разрешения и сборы могут стоить 10 000 долларов США в дорогостоящих областях, а в некоторых штатах могут даже превышать 20 000 долларов США. В дополнение к этому, если инженерные коммуникации находятся далеко, их продление на вашу собственность может стоить еще дороже. По данным Building Advisor, разработка типичного сайта может стоить от 18 870 до 133 59 долларов.0.
Что повышает ценность необработанной земли?
- В ту минуту, когда вы подведете инженерные коммуникации к своей земле и застроите ее, стоимость возрастет.
- Расхламление земли и посадка деревьев делают дом еще более привлекательным.
Вот на что следует обратить внимание при покупке земли под застройку:
