Как начисляется ОДН. Как, когда и кем снимаются показания с этих приборов учета
Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение.Согласно постановлению Правительства № 354 методика расчета ОДН различается в зависимости от наличия в доме общедомового прибора учета.
Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (ОПУ), то ОДН определяется как разница между объёмом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта.
Объем холодной и горячей воды и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, где установлен ОПУ, рассчитывается по формуле.
7.jpg Кроме того, согласно Постановлению Правительства от 16.04. 2013 № 344 с 1 июня 2013 года размер начислений на коммунальные услуги ОДН по общедомовому прибору учета не может быть выше соответствующих нормативов потребления. Если начисления на многоквартирный дом будут больше, то образовавшуюся разницу будет обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг.
На общем собрании собственники могут принять решение о распределении разницы между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Однако если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, а не управляющая компания, то оплачивать образовавшуюся разницу собственники будут должны в обязательном порядке, без проведения собрания.
| Фирменное наименование | ОПФ | Общество с ограниченной ответственностью |
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Коммунальщик» | |
| Сокращенное наименование | ООО УК «Коммунальщик» | |
| ФИО руководителя | Должность | Директор |
| Фамилия | Смирнова | |
| Имя | Вера | |
| Отчество | Григорьевна | |
| Основной государственный регистрационный номер | ОГРН | 1081841004409 |
| Идентификацонный номер налогоплательщика | ИНН | 1835086426 |
| Данные о свидетельстве о государственной регистрации | Номер | Серия 18 № 002937045 |
| Дата выдачи | 31. 07.2008 | |
| Наименование органа выдавшего свидетельство | Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 9 по УР | |
| Место государственной регистрации (адрес юридического лица) | Субъект Российской Федерации | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | город Ижевск | |
| Улица | Красноармейская | |
| Номер дома | 73 | |
| Почтовый адрес | Субъект Российской Федерации | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | город Ижевск | |
| Улица | Красноармейская | |
| Номер дома | 73 | |
| Адрес электронной почты | [email protected] | |
| Официальный сайт в сети интернет | Официальный сайт в сети интернет | www.ук-коммунальщик.рф |
| Адрес фактического местонахождения органов управления | Субъект Российской Федерации | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | город Ижевск | |
| Улица | Красноармейская | |
| Номер дома | 73 | |
| Контактные телефоны | Приемная | (3412) 90-46-91 |
| Инженеры | (3412) 90-46-93 | |
| Паспортный стол | (3412) 90-46-92 | |
| Бухгалтерия по коммунальным услугам | (3412) 95-85-50 | |
| Для передачи показаний ИПУ | (3412) 90-46-95 | |
| Режим работы | Режим работы УК | Пн-Чт: 08. 30 – 17.30 |
| Пятница: 08.30 – 16.30 | ||
| Обед: 12.00 – 13.00 | ||
| Сб-Вс: Выходной | ||
| Среда — неприемный день. | ||
| Часы личного приема директором и гл. инженером | Каждый четверг 14.00 – 17.00 | |
| Режим работы паспортного стола | Понедельник: 08.30 – 17.00 | |
| Вторник: 14.00 – 17.00 | ||
| Среда — неприемный день. | ||
| Четверг: 09.30 – 18.30 | ||
| Пятница: 14.00 – 16.00 | ||
| Обед: 12.00 – 13.00 | ||
| Сб-Вс: Выходной | ||
| Сведения о работе обслуживающей организации | Обслуживающая организация | ООО «КоммунальщиК» |
| Руководитель | Директор | |
| Костенков Константин Владиславович | ||
| Адрес | УР г.Ижевск ул. Свободы д. 124 | |
| Телефон приемной | (3412) 51-36-52 | |
| Режим работы | Пн-Чт: 07. 45 – 17.00 | |
| Пятница: 07.45 – 16.00 | ||
| Обед: 12.00 – 13.00 | ||
| Сб-Вс: Выходной | ||
| Телефон аварийно-диспетчерской службы | (3412) 78-58-03 — круглосуточно | |
| Сведения о членстве в саморегулирующей организации | Полное наименование СРО | Некоммерческое партнерство СРО «Управдом» |
| Дата присвоения статуса СРО | 29.01.2010 | |
| Номер в государственном реестре СРО | 1 | |
| Дата вступления в СРО | 29.01.2010 |
Общедомовые нужды — ими можно и нужно управлять сообща. — АО «Читаэнергосбыт»
В последнее время возникает множество вопросов, связанных с оплатой электроэнергии, потребленной вне жилых помещений в многоквартирном доме. Многие потребители прекрасно понимают, что за свет в подъезде в их доме тоже нужно платить, причем, самим собственникам квартир. Но некоторые жильцы по привычке не хотят оплачивать ничего, кроме квитанций с показаниями квартирных счетчиков.
Кроме того, в общую сумму затрат на общедомовые нужды входят и потери электроэнергии в общедомовых сетях. До 2012 года жители г. Читы и Забайкальского края оплачивали жилищные услуги по тарифам, установленным муниципалитетом или региональными органами регулирования, в том числе, и долю общедомового потребления в составе платежа за содержание жилья. Сумма платежа ежегодно фиксировалась, и в нее включалось фактическое энергопотребление жильцов конкретного дома. Ставки устанавливались по среднестатистическим показателям, и не учитывали, отключались или нет подкачивающие насосы, были ли разбиты лампочки в подъезде, работал ли лифт… Все это домовое потребление оплачивалось нами в составе ставки за содержание и ремонт жилья пропорционально площади проживания. Но с 2012 года в соответствии с требованиями закона органы власти исключили из платы за содержание и ремонт жилья стоимость электроэнергии на ОДН. Квитанции на оплату электроэнергии стали содержать две строчки: оплата за собственное потребление (по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) или нормативу) и за ОДН, рассчитанной управляющей компанией (УК), либо гарантирующим поставщиком на основании данных общедомовых ПУ, предоставленных сетевой организацией и управляющей компанией, либо по нормативу.
п.) В результате общедомовой счетчик учитывает расходы коммерческих структур, частных кладовок, спортзалов и т.п. а оплачивать эти расходы будут вынуждены все жители дома. Чтобы избежать подобной ситуации, организация, уполномоченная собственниками (управляющая компания, правление ТСЖ или ЖСК) должна провести инвентаризацию общедомового электрооборудования и выяснить схемы подключения к электросети с целью выявления безучетного или бездоговорного потребления электроэнергии, а также проверить работу приборов учета коммерческих структур. Если у некоторых жильцов многоквартирного дома нет индивидуальных приборов учета и они рассчитываются за электроэнергию по нормативу потребления, есть вероятность, что у таких абонентов фактическое потребление намного больше, а разница при расчете оплаты будет включена в ОДН и распределена всем собственникам помещений дома. Поскольку в сумму оплаты ОДН входят и внутридомовые потери, в сторону увеличения платежа за ОДН может влиять и неудовлетворительное состояние внутридомовых электрических сетей.
Другими словами, если электропроводка в доме старая, то общедомовой счетчик будет фиксировать много «потерянных» киловатт-часов, а платить за это ежемесячно придется, конечно, жильцам. Согласно Жилищному кодексу РФ обслуживать, контролировать и нести ответственность за электропотребление в местах общего пользования в многоквартирных домах должны исполнители коммунальных услуг, которым жильцы доверили управление домом. Управляющие компании или ТСЖ должны осуществлять текущий ремонт электросетей, отключать от электроснабжения все незаконные подключения. А также по решению собственников дома внедрять энергосберегающие технологии. При начислении платы за общедомовые нужды в расчетах применяется один и тот же коэффициент для каждой квартиры многоквартирного дома, который вычисляется ежемесячно. Поскольку начисления за общедомовые нужды распределяются между собственниками помещений пропорционально площади помещений, то чем меньше площадь помещений в собственности гражданина, тем меньшую сумму за потребление электроэнергии на ОДН собственнику придется платить.
Таким образом, поиск «потерь» электроэнергии в доме, поиск «энерговоров», оборудования всех квартир индивидуальными приборами учета, а также внедрение энергосберегающих технологий неминуемо приведет к снижению размера расхода электрической энергии на общедомовые нужды. Каждый собственник жилья имеет возможность уменьшить сумму оплаты, обозначенную в ежемесячной квитанции за электроэнергию не только по индивидуальному прибору учета, но и за общедомовые нужды требуя от управляющей компании (ТСЖ, обслуживающей организации) проведениях всех необходимых мероприятий.Что такое ОДН? | ООО УК «ЯШЬЛЕК-ФОН»
Осторожно, сосульки!
«Осторожно, сосульки!»
Сход снега с крыш.
Обильные снегопады и потепление могут вызвать образование сосулек и сход снега с крыш зданий. Сход скопившейся на крыше снежной массы очень опасен!
Как правило, такая масса неоднородна по своему составу и содержит как рыхлые массы подтаявшего снега, так и куски слежавшегося льда, зачастую значительного объема и массы.
Помните – чаще всего сосульки образуются над водостоками, поэтому эти места фасадов домов бывают особенно опасны. Их необходимо обходить стороной.
Соблюдайте осторожность и, по возможности, не подходите близко к стенам зданий. Если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум – нельзя останавливаться, поднимать голову и рассматривать, что там случилось.
Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Бежать от здания тоже нельзя. Нужно как можно быстрее прижаться к стене, козырек крыши послужит укрытием.
Одним из факторов, предотвращающих образование сосулек и сходов снежных масс, является регулярное и своевременное удаление снега с крыш. При отсутствии снега сосулькам просто не из чего образовываться, а значит люди внизу – в безопасности. Безопасность при сходе снега и наледи с крыш
Меры безопасности при сходе снега и падении сосулек с крыш зданий
В зимнее и весеннее время на крышах зданий может скапливаться большое количество снега, а также могут образовываться сосульки, которые достигают значительных размеров.
Во время оттепели происходит сход снега с крыш зданий и падение сосулек. Находясь в опасной зоне, человек может получить от падающего снега и сосулек очень тяжелые и опасные травмы, и даже погибнуть.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, следует:
— не приближаться к крышам зданий, с которых возможен сход снега, и не позволять находиться в таких местах детям и подросткам;
— при наличии ограждения, предупреждающих аншлагов (табличек) опасного места, не пытайтесь проходить за ограждение, обойдите опасное место по другому пути;
— при обнаружении скоплений снега, образовавшихся сосулек на крыше здания обратитесь с заявлением в обслуживающую организацию или орган местного самоуправления о необходимости уборки снега и льда (сосулек) с крыши;
— после падения снега, льда (сосулек) с края крыши, снег и лёд могут сходить и с остальных частей крыши. Поэтому, если на тротуаре видны следы ранее упавшего снега или ледяные осколки, то это указывает на опасность данного места.
Будьте внимательны и осторожны, находясь вблизи зданий!
ПАМЯТКА о мерах безопасности при сходе снега с крыш.
В связи с активным таянием снега возможен сход снежных масс и сосулек с крыши зданий. Сход скопившейся на крыше снежной массы очень опасен!
Помните: чаще всего сосульки образуются над водостоками, поэтому эти места фасадов зданий бывают особенно опасны. Их необходимо обходить стороной.
Соблюдайте осторожность и, по возможности, не подходите близко к стенам зданий. Если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум – нельзя останавливаться, поднимать голову и рассматривать, что там случилось. Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Бежать от здания тоже нельзя. Нужно как можно быстрее прижаться к стене, козырек крыши послужит укрытием.
Правила, соблюдение которых поможет избежать травмирования:
1. Воздержаться в данный период времени от нахождения вблизи зданий с нависшими на крышах массами снега.
2. Обходить участки местности, обозначенные предупредительными табличками: «Опасная зона», «Возможен сход снежной массы», «Проход запрещён».
Если в прогнозе погоды дается сообщение о гололеде или гололедице, примите меры для снижения вероятности получения травмы:
1. Подготовьте малоскользящую обувь.
2. Прикрепите на каблуки металлические набойки или поролон, а на сухую подошву наклейте лейкопластырь или изоляционную ленту, можете натереть подошвы песком (наждачной бумагой).
3. Передвигайтесь осторожно, не торопясь, наступая на всю подошву.
4. Если Вы поскользнулись, присядьте, чтобы снизить высоту падения. В момент падения постарайтесь сгруппироваться, и, перекатившись, смягчить удар о землю.
Автовладельцам необходимо парковать автомобили на расстоянии не ближе 5м до здания. Транспортное средство может пострадать от упавших с крыш снежных масс и наледи. Зачастую, после падения с высоты ледяной глыбы на автомобиль, его ремонт уже невозможен.
Жильцам квартир и домов с балконами и козырьками необходимо своевременно позаботиться о расчистке таковых от тяжелого мокрого снега и сосулек.
10.07.2019 11:39
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме пошагово
Россияне, проживающие в многоэтажках, часто интересуются у специалистов, как правильно рассчитывать и оплачивать ту часть электроэнергии, которая приходится на обслуживание общедомовых нужд многоквартирного здания. Этот вид электроэнергии носит наименование ОДН.
Впервые об ОДН услышали в 2006 году, именно тогда вышло Постановление с правилами о предоставлении коммунальных услуг гражданам России, в которых был описан порядок начисления будущих расчетов. В 2012 году вышел обновленный законопроект, который также утверждает эти правила; с определенным перечнем нововведений документ зарегистрирован в реестре под номером 354.
Когда рассчитывают ОДН
В первую очередь обсудим, как расшифровывается ОДН – общедомовые нужды. Для любого многоквартирного дома нужно много ресурсов, без которых обойтись для поддержания комфортных условий проживания жильцов невозможно. К таким ресурсам относят:
- водоснабжение;
- электричество;
- отопление.
Дополнительная часть этих ресурсов, которую не потребляет собственник квартиры, расходуется на общие нужды многоэтажки.
Государство не в состоянии взять на себя обязательства оплачивать «лишнюю» составляющую самостоятельно, поэтому эта миссия возлагается на жильцов.
Выходит, что квитанция по оплате воды, тепла и электричества состоит из таких частей:
- оплата личного потребления ресурсов;
- внесение средств по доле ОДН.
Соответственно, возникает вопрос: как правильно подсчитать долю ОДН к уплате каждым собственником жилья, чтобы при этом выдержать принципы справедливости и соответствия? Специалисты отвечают, что переплачивать в 2017 году за электричество по ОДН не придется тем, кто поставил на дом прибор учета электроэнергии. Для лучшего понимания вопроса приведем примеры.
Примеры, как рассчитывается расход по ОДН
Специалисты отмечают несколько случаев, которые отличают один расчет электроэнергии в многоквартирном доме от другого:
- Если многоквартирный жилой дом обслуживается счетчиком, в идеале квартиры и все здание должны быть оснащены отдельными приборами учета.
В таком случае ОДН для каждого отдельного жилого помещения выглядит так:
ОДН для квартиры = (Совокупный объем потребления электричества всеми жильцами многоэтажки – Сумма потребления жилых площадей (где установлены счетчики и не установлены) – Сумма потребления, приходящаяся на нежилые квадратные метры, но относящиеся к многоэтажному дому) × Площадь квартиры, по которой рассчитывается ОДН по электроэнергии / Общую площадь всего здания.
Эта формула проходит под нумерацией 13 в приложении 2 к Правилам осуществления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоэтажках, проходящим по реестру под № 354 (уточненный вариант от 2012 года).
- Как отличается расчет ОДН по электроэнергии от предыдущего варианта в многоквартирном доме, если общедомовой счетчик отсутствует? Ориентируйтесь на формулу 17 в приложении 2 по вышеуказанным Правилам, где важное значение имеет норма потребления электричества, рассчитанная на общедомовые нужды. Формула выглядит так:
Формула выглядит так:ОДН для квартиры = Норма ОДН в 2017 году × Суммарная площадь помещения (независимо от того, являются они жилыми или нет) × Квадратура конкретной квартиры / Общая площадь многоэтажки.
Из чего состоит суммарная площадь многоэтажного дома? Это не только квартиры, где проживают жильцы, но также лестничные площадки и подвалы.
Теперь вы знаете, как рассчитать ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме. Чтобы заплатить за электричество в полном объеме, необходимо к обозначенной величине добавить расчет, проходящий по квартире. Если помещение оснащено счетчиком, величина может быть разной в зависимости от потребления электричества проживающими за месяц. Если счетчика нет, снова берется норматив, но уже приходящийся на жилые помещения.
Что такое калькулятор ОДН по электроэнергии
Если вы сомневаетесь в правильности произведенных подсчетов, обратитесь за помощью к интернет-сервисам. Последние предлагают внести в определенные поля данные по потреблению электричества:
- объем электроэнергии, который указал счетчик, монтированный на многоэтажке;
- количество ресурса, связанного с потреблением исключительно в нежилых помещениях;
- квадратура нежилых помещений и квартир;
- общая площадь здания.
Проблемы расчета ОДН по электроэнергии
В 2017 году остается нерешенным ряд вопросов, с которыми, так или иначе, сталкиваются проживающие в многоэтажках:
- как правильно вычислить ОДН по электроэнергии, если на доме до сих пор установлен старый прибор учета;
- как быть, если в многоэтажке жильцами заполнены не все квартиры, нужно ли оплачивать электричество и по нулевым жилым площадям, где никто не прописан.
Читайте также: Почему счетчик электроэнергии мотает много света
Кроме этого, системой внесения денег за ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме не довольны те, кто проживает в зданиях, не обслуживаемых управляющими организациями и даже нет советов домов. И все потому, что счета приходят немалые, ведь норма показаний установлена на высоком уровне.
Старые счетчики отличаются плохой точностью, они не позволяют своевременно передать коммунальщикам точные замеры. Специалисты призывают россиян устанавливать новые приборы учета, только так можно избежать баснословных сумм, которые приходится вносить ежемесячно.
Не помешает также заручиться поддержкой управляющей компании – работники, которые уполномочены встречаться в назначенный день с представителем учреждения, поставляющего электричество, контролируют своевременность предоставления информации и правильность расчетов.
Таким образом, жильцам больше не придется ломать голову, сколько и когда нужно платить, вот только договориться о том, когда следует снять показатели со счетчиков в каждой квартире все-таки желательно – в идеале все замеры производятся в один день. Представьте себе ситуацию, когда сотрудник вынужден подстраиваться под график каждого жильца, это практически нереально.
Как решать проблемы
За быстроту и своевременность поверки счетчиков отвечает совет дома, который выбирают жильцы многоэтажки. Все условности и правила проведения снятия показаний со счетчиков должны быть пошагово записаны в соглашении, составленном между жильцами и управляющей компанией. Здесь же указываются должностные лица, ответственные за передачу сведений, а также работники, которые фиксируют значения от предоставляющей электроэнергию компании.
Управляющие компании в 2017 году лицензируют с большими требованиями, чем раньше. Жильцы домов имеют право знать, что доверяют свои средства проверенным фирмам, у которых на балансе есть все для качественного обслуживания и решения проблем, возникающих в самые неожиданные моменты. Лицензирование осуществляется сегодня по строгому графику, перед этим каждое предприятие проходит тщательную проверку.
Нулевые квартиры, где якобы никто не живет и не прописан, – отдельный острый вопрос, который набирает с каждым днем обороты. В некоторых городах таких квартир более 1% из объема всей жилой недвижимости. Какие советы для решения этого вопроса дают коммунальщики?
- Обратитесь за консультацией к рабочей группе, она обязательно подскажет лучший выход из ситуации.
- Инициируйте составление официальных актов фактического проживания жильцов в квартирах, их совместно разрабатывают управляющая компания и совет многоэтажки. Документы передают в ресурсоснабжающие организации и службу миграции. Итогом такого мероприятия становится внесение оплаты по коммунальным услугам исключительно реально проживающих жильцов.
Итогом такого мероприятия становится внесение оплаты по коммунальным услугам исключительно реально проживающих жильцов.Многие россияне до сих пор недоверчиво относятся к управляющим компаниям, выявляя якобы их непорядочность. Поэтому далеко не все готовы лезть в кабалу к обслуживающей фирме. На подобный факт специалисты отвечают, что законодатели защищают права российских граждан и предлагают при недобросовестной работе управляющей организации составить жалобу в Жилищную инспекцию. Последняя точно разберется в спорах и назначит соответствующую проверку деятельности фирмы.
На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!
1/lnNwe7763Dw
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
Широко разрекламированные в СМИ изменения в Жилищный кодекс РФ, которые, якобы, уже позволяют при расчете стоимости коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, учитывать показания общедомовых приборов, так пока и не работают.
Причина стандартная — Правительство по традиции забыло подготовить и подписать подзаконные акты. Однако, уже сейчас можно пользоваться возможностями, предоставленными ЖК РФ.
Еще с 10 августа 2017 года действует новая редакция ЖК РФ.
Согласно п.2 ст.9.2 ЖК РФ на общем собрании собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее по тексту – КРСОИ), исходя из показаний общедомового прибора учета.
Ох, как старались в своё время представители Минстроя и Госдумы выдать исправление ошибки Минстроя, совершенной еще в 2016 году, за свой «подвиг» по защите прав граждан. Рассказывали о вороватых управляющих организациях, о неправильно рассчитанных нормативах потребления коммунальных услуг и о прочих проблемах, виновником которых оказался сам Минстрой. Но рассказчики забыли напомнить, что раньше такой порядок существовал в п.
44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила 354).
До 01.01.2017 года собственники помещений могли оплачивать стоимость коммунальных услуг на общедомовое потребление (далее по тексту – ОДН), исходя из показаний общедомового прибора учета. Для этого необходимо было принять решение на общем собрании.
С 01.01.2017 ОДН вошел в состав жилищной услуги и стал называться «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме». Данные изменения были внесены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
После внесения изменений получилось так, что с 01.01.2017 года:
- у ресурсоснабжающих организаций право распределять между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, исходя из показаний общедомового прибора учета, сохранилось (п. 44 Правил №354). Правда, для этого необходимо, чтобы собственники помещений приняли такое решение на общем собрании собственников помещений;
- у управляющих организаций, ТСЖ (ТСН) и ЖСК право распределять КРСОИ, исходя из показаний общедомового прибора учета, пропало, а размер платы стал ограничиваться нормативом потребления (п.29 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491). Размер «сверхнормативного» КРСОИ ложится «на плечи» управляющих организаций и ТСЖ, формируя у них убытки.
44 Правил №354). Правда, для этого необходимо, чтобы собственники помещений приняли такое решение на общем собрании собственников помещений;Что мы с вами имеем после 10.08.2017 года?
- Внесены правки в Федеральный закон от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности в п.10 ст.12 указанного закона четко прописано, что при изменении тарифа на коммунальный ресурс или норматива потребления коммунального ресурса изменение размера платы за содержание жилого помещения происходит без решения общего собрания.
При отсутствии решения общего собрания размер платы за КРСОИ появится в квитанции и будет изменяться «автоматически» хотят этого собственники помещений или нет.
- С этой даты действует новая редакция п.2 ст.9.2 ЖК РФ, в которой указаны различные варианты расчета размера платы за КРСОИ, а именно:
— расчет по нормативу потребления при наличии общедомового прибора учета с ежегодной корректировкой размера платы;
— расчет исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ при наличии общедомового прибора учета, с ежегодной корректировкой размера платы;
— расчет исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
— расчет исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
- Минстрой и Правительство до сих пор никак не подготовят и не подпишут поправки в нормативно-правовые акты, которые должны регулировать прописанные в п.9.2 ст. 156 ЖК РФ способы расчета размера платы за КРСОИ.
Могут ли собственники помещений сейчас принять решение об определении размера платы за КРСОИ на общем собрании?
Наш ответ – могут.
Обоснование:
Если вы обратили внимание, в п.9.2 ст.156 ЖК РФ указано, что если в МКД есть общедомовой прибор учета, то собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов на КРСОИ (цитируем):
- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
То есть, Правительство РФ должно разработать, но пока не разработало лишь порядок расчета КРСОИ по среднемесячному объему, а в отношении расчета КРСОИ по общедомовому прибору учета такого порядка ЖК РФ не предусматривает, что вполне логично. Регулировать на уровне правительства здесь попросту нечего, так как объем КРСОИ при расчете по показаниям общедомового прибора учета распределяется на собственников помещений пропорционально доле площади их помещения в общей площади всех помещений.
Обратите внимание:
Может получиться так, что при расчете КРСОИ по показаниям общедомового прибора учета размер платы за КРСОИ может оказаться «минусовым».
Это достаточно распространенная ситуация, когда объем потребленных коммунальных услуг собственниками помещений и потребителями превысит объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета. В таком случае управляющая организация (ТСЖ) начнет «зарабатывать», реализуя фактически не приобретенный объем коммунального ресурса.
В проекте поправок в Правила содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, содержится норма, согласно которой при расчете размера платы за КРСОИ «отрицательная» стоимость КРСОИ за текущий месяц будет учитываться при расчете размера платы за КРСОИ в следующем месяце.
Куда вписывать условие об определении размера КРСОИ по общедомовому прибору учета, в договор управления или нужно отдельное решение собрания собственников?
На последних семинарах по управлению МКД, которые я читал в ноябре и декабре 2017 года, слушатели мне рассказывали, что на вебинарах им рассказывают о том, что собственники могут утвердить на общем собрании форму договора управления, в котором прописана возможность выставлять размер КРСОИ по показаниям общедомового прибора учета. По словам экспертов, которые проводят вебинар, это абсолютно безопасный и удобный способ определения «алгоритма» расчета КРСОИ.
Не согласен с такой позицией и вот почему.
В ст.156 ЖК РФ однозначно указано, что принятие решения об определении способа расчета стоимости КРСОИ осуществляется путем принятия решения на общем собрании собственников помещений.
С одной стороны, договор управления МКД утверждается на общем собрании собственников помещений, и кворум при утверждении условий договора такой же, как и при принятии решения рассчитывать размер платы за КРСОИ по показаниям общедомового прибора учета.
С другой стороны, советы экспертов кроме умозаключений ничем не подкрепляются, а штрафы платить вам и претензии жителей тоже ваши.
Спросите откуда штрафы и претензии? Легко.
Как я указывал выше, «старая редакция» п.44 Правил №354 содержала тоже условие принятия решения об оплате тогда еще ОДН по показаниям общедомового прибора учета. Условием выступала ситуация, «когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета…».
Не находите ничего общего с действующими нормами ЖК РФ? И в Правилах 354 и в ЖК РФ говорится о том, что должно быть именно решение собственников, принятое на общем собрании, а не формулировки в договоре управления, пусть и подсказанные вам юристами и экспертами всех мастей. Такая позиция подтверждалась многочисленной судебной практикой, которая, к сожалению, была не в пользу управляющих организаций и ТСЖ.
Так, Верховный суд в Определении от 12 июля 2016 г. №304-КГ16-8311 указал, что «наличие в проекте договора условия о распределении объема коммунальной услуги на общедомовые нужды между помещениями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади (пункт 5.7), нельзя рассматривать как обстоятельство, достоверно свидетельствующее о волеизъявлении собственников помещений многоквартирного дома о возложении на них бремени несения расходов по оплате сверхнормативного расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, по указанному вопросу должно быть принято отдельное решение в связи с его особой значимостью».
Аналогичная позиция содержится в частности в:
- Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16 ноября 2016 г. по делу № А28-15727/2015.
- Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 января 2016 г. по делу N А75-3994/2015.
Ну, а пока ждем поправок от Минстроя и Правительства. Новый год прошел, пить им уже хватит… Хотя, тут скорее как в известном анекдоте «Налейте мне для запаха, дури у меня своей хватает…».
С уважением, Кочетков Юрий.
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
Что такое ОДН и как его рассчитать?
Более года нам всем знакома абревиатура ОДН, но до сих пор для большинства эта строка в квитанциях оплаты остается загадкой.
1. Что такое ОДН?
ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды.
Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определённое количество энергии, которую учитывает на вводе её в здание общедомовой прибор учёта. Эта энергия предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования. Объём всей электроэнергии, поступившей в многоквартирный дом, фиксирует общедомовой счётчик.
Сумма ОДН в квитанции – это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, приподъездного светильника, за обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, – всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды и входят в общую сумму затрат на ОДН.
2. Как рассчитывается потребление электроэнергии на ОДН, подлежащее оплате?
Рассчитывается доля ОДН для каждого владельца квартиры отдельно. Метод расчёта ОДН утверждён постановлением правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Энергия, которую израсходовали жильцы в квартирах, измеряется индивидуальными приборами учёта. Если таковых нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию, в том числе израсходованную на ОДН, в соответствии с установленным нормативом. Разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также юридическими лицами, потребление которых учитывается общедомовым прибором учёта, – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Она распределяется между собственниками жилых помещений, имеющими индивидуальные счётчики, пропорционально потреблению в квартире. При этом, чем больший объём энергии потребил жилец в своей квартире, тем больше нагрузка на общую внутридомовую энергосеть, таким образом, большая доля ОДН приходится на данного конкретного жильца при распределении.
3. Почему общий объём ОДН бывает очень большим?
Выявлять причину большого объёма электроэнергии на ОДН жильцы многоквартирного дома должны вместе, поскольку этот вопрос касается всех. Большие общедомовые нужды свидетельствуют о том, что электропроводка здания находится в плачевном состоянии. Это значит, общедомовой счётчик фиксирует много «потерянных» киловатт-часов. Ответственность за надёжность и качество электроэнергии во внутридомовых сетях в соответствии с жилищным законодательством несёт организация, обслуживающая эти сети. Либо сами жильцы, если такой организации нет.
Кроме того, на величину ОДН влияет и незаконное потребление электроэнергии. Если, например, к внутридомовым сетям присоединён жилец, которого уже отключили от сети за неуплату, нужно обратиться в обслуживающую организацию или к специалистам ОАО «Кузбассэнергосбыт» для отключения такого неплательщика и принять меры для ограничения его доступа к внутридомовым сетям.
Начисление платы ОДН зависит и от того, имеются ли вообще счётчики у жильцов дома.
«Бесприборники» платят за потреблённую энергию в квартире и за долю энергии, идущей на нужды всего дома, по нормативам, установленным РЭК Кемеровской области. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются приблизительными, а при точных показаниях, снятых с квартирного счётчика, как известно, доли ОДН будут распределяться точнее. Поэтому, чтобы все жители многоквартирного дома были в равных условиях, следует совместными усилиями добиваться установки индивидуальных приборов учёта всеми жильцами дома. Тем более, в этом году заканчивается срок на добровольное введение в эксплуатацию индивидуальных счётчиков жильцами, установленный Федеральным законом №261 «Об энергосбережении». Согласно этому закону потребители должны за свой счёт установить квартирный счётчик, соответствующий определённым техническим требованиям. Следует помнить: за своевременную установку квартирного счётчика, а значит, за соблюдение Федерального закона №261 несёт ответственность каждый владелец квартиры.
Если к началу будущего года квартирные приборы учёта владельцами жилья установлены не будут, их установят принудительно с взысканием всех затрат с собственника жилья.
Важно также, чтобы показания квартирных приборов учёта точно и своевременно передавались в офисы «Кузбассэнергосбыта», так как и это тоже влияет на распределение ОДН между жильцами дома. Передать данные счётчика можно, либо посетив офис ОАО «Кузбассэнергосбыт», либо позвонив в офис по телефону, либо через официальный сайт компании: www.kuzesc.ru, в разделе «Интернет-приёмная».
4. Учитываются ли льготы в оплате за электроэнергию в связи с включением ОДН в счёт?
В связи с монетизацией льгот согласно федеральному законодательству и сумма за внутриквартирное потребление энергии, и сумма за ОДН всем жителям Новокузнецка с 01.07.2010 г. выставляется в полном объёме. Граждане, имеющие льготы по оплате услуги энергоснабжения, получают в органах социальной защиты денежную компенсацию в зависимости от категории льготы.
Подробнее узнать о денежных компенсациях можно, обратившись в органы социальной защиты населения по месту жительства.
5. Возможен ли отказ от оплаты ОДН в составе счёта за электроэнергию?
За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена федеральным законодательством такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потреблённой энергии в квартире. И оплата ОДН, и оплата энергии, потреблённой в квартире, относятся в равной степени к услуге энергоснабжения, поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд либо ограничить потребление электроэнергии должникам до полного погашения задолженности за ОДН.
Продолжение темы читайте в следующем номере газеты «Новокузнецк Коммунальный».
Оставшиеся вопросы войдут только, если останется место на полосе.
6. Почему в одних домах ОДН начисляют из расчета 30 процентов от показаний индивидуального счётчика, в других – процент выше либо ниже этого показателя?
Согласно постановлению правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждён алгоритм начисления ОДН жильцам многоквартирных домов.
Согласно этому постановлению величина ОДН распределяется пропорционально внутриквартирному потреблению энергии между гражданами, имеющими индивидуальный счётчик. Поскольку потребление энергии в квартирах у различных граждан не совпадает, процентная доля оплаты за ОДН тоже бывает разной.
7. Механизм начисления платы за ОДН на конкретном примере для любого абстрактного дома:
Расчёт платы за ОДН происходит следующим образом: электрическая энергия, которую израсходовали жильцы в квартирах, измеряется индивидуальными счётчиками. Если квартирного счётчика нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в квартире в соответствии с установленным нормативом. Разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также израсходованной потребителями – юридическими лицами, учтёнными общедомовым прибором учёта, – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды.
Жильцы, не имеющие приборов учёта, оплачивают ОДН по нормативу. Оставшаяся величина распределяется между «приборниками» пропорционально индивидуальному потреблению в квартирах.
Механизм начисления ОДН схематично представлен на рисунке. На примере шестиквартирного виртуального дома можно проследить, как начисляется ОДН.
1230 кВт.ч – это количество электроэнергии, израсходованной в квартирах. Из них 500 кВт.ч начислено по нормативам потребления (в 1-й и 6-й квартирах). 730 кВт.ч израсходовано в квартирах, где установлены приборы учёта (это квартиры 2, 3, 4 и 5).
1350 (показания общедомового прибора учёта) – 1230 (количество электроэнергии, израсходованной в квартирах) = 120 кВт.ч (ОДН).
14 кВт.ч + 21 кВт.ч = 35 кВт.ч (ОДН, начисленный по нормативу жильцам 1-й и 6-й квартир). 120 кВт.ч – 35 кВт.ч = 85 кВт.ч (ОДН, который должен быть распределён между жильцами-«приборниками» пропорционально индивидуальному потреблению в квартирах).
Например, для 3-й квартиры расчёт ОДН будет выглядеть следующим образом:
Где х – это величина ОДН для третьей квартиры.
То есть – жильцы, имеющие индивидуальные приборы учёта энергии, оплачивают потреблённую электроэнергию согласно указанным в Постановлении расчетам, а не имеющие прибора – согласно установленным нормативам в Постановлении РЭК Кемеровской области №27 от 16.02.2010 г.
Что означает ОДИН? Бесплатный словарь
«Потому что я говорил о« домашних делах »в предложении ранее, и это одна из моих домашних задач. Но пока я жив и у меня есть желания, я бы предпочел, чтобы моя рука высохла, чем принесла один кирпич в такое здание! должен все же уважать врага в своем друге, ибо, как утверждение противоположно отрицанию, как в двух предложениях: « он сидит », « он не сидит », так и факт, составляющий суть предложения в одном случай противоположен тому, что есть в другом, его сидение, то есть его не сидение.Если вы спросите гражданина Мюнхена, какой самый лучший ежедневный журнал Мюнхена, он всегда скажет вам, что есть только один хороший мюнхенский ежедневный журнал, и что он издается в Аугсбурге, в сорока или пятидесяти милях отсюда. как-то вместе, когда не хватает только дичи; но вода есть вода, и когда есть только один источник снабжения, вся охота прекращается, пока люди джунглей идут туда для своих нужд. Тем не менее, подумала она, эти виды навыков почти исключительно мужские; женщины не практикуют их и не умеют их ценить; и умение мужа в этом направлении может законно усилить уважение к нему, поскольку мистификация — неплохая основа для уважения.Княгиня видела, что по вечерам Кити читала французское завещание, которое дала ей мадам Шталь, — чего она никогда раньше не делала; что она избегала светских знакомств и общалась с больными людьми, которые находились под защитой Вареньки, и особенно с одной бедной семьей, семьей больного художника Петрова. Государство, как я сказал, возникает, как я понимаю, из потребностей человечества; никто не самодостаточен, но у всех нас много желаний. Задача, стоящая передо мной, не казалась очень обнадеживающей. Это было похоже на изготовление кирпичей без соломы.Для иллюстрации на примере актера на сцене: наш первый план состоял в том, чтобы собрать воедино все аспекты, которые он представляет разным зрителям одновременно, а затем сформировать серию таких декораций. В Америке были сотни проницательных капиталистов. города в 1876 году, ищущие во всех направлениях зоркие глаза в поисках возможностей для бизнеса; но ни один из них не пришел к Беллу с предложением купить его патент.Что значит стоять за что-то?
1 июня 1996 года крупнейшая демонстрация детей в У.История С. имела место в Вашингтоне, округ Колумбия. В тот день у Мемориала Линкольна собралось более 300 000 человек. Это был первый стенд ко Дню защиты детей.
С тех пор многие люди в Соединенных Штатах признали 1 июня Днем защиты детей. В этот день они планируют специальные мероприятия, посвященные проблемам детей.
Те, кто посетил первый стенд в честь Дня защиты детей, ясно дали понять. Они хотели улучшить жизнь американских детей за счет лучшего образования. Они были вдохновлены иконой гражданских прав Розой Паркс.Однажды она сказала: «Если я сяду за справедливость, ты сможешь встать на защиту детей».
Вам интересно, что она имела в виду? В 1955 году Роза Паркс отказалась уступить место в общественном автобусе. В то время законы о расовой сегрегации требовали, чтобы чернокожие уступали свои места белым пассажирам.
Сидя, Паркс выступил против сегрегации. Это вызвало бойкот автобусов в Монтгомери. Она стала важным символом движения за гражданские права.
Но что именно означает стоять за что-то? Это означает твердо придерживаться мнения или убеждений.Стоять за что-то означает, что вы оказываете этому свою поддержку. Это означает, что Роза Паркс за что-то отстаивала, садясь!
С некоторыми словами связаны чувства. Многие рассматривают сидение как пассивное действие. Некоторые считают, что это противоположно тому, что делает что-то . Стоя более активна. Когда вы стоите, вы начинаете действовать. Вот почему положение связано с поддержкой дела.
Например, многие болельщики на бейсбольном матче будут сидеть на своих местах и наслаждаться игрой. Однако если кто-то совершит хоумран, большинство людей встанет и подбодрит.
Точно так же, когда актеры в пьесе хорошо играют, им аплодируют стоя. Это означает, что публика встает и аплодирует. Таким образом, вставание на ноги может означать признательность или поддержку чему-либо.
Если вы поддерживаете лучшее государственное образование, тогда вы можете встать на защиту детей. Но есть также тысячи других причин по всему миру, ищущих сторонников.
Дело — это благотворительное движение, которое стремится заручиться поддержкой в решении проблемы. Причины, с которыми вы столкнетесь в своей жизни, отражают страсти многих людей во всем мире.
Поддержка может принимать разные формы. Некоторые люди жертвуют свои деньги. Другие люди добровольно вкладывают свое время и таланты в важные для них проекты.
Конечно, вы также можете поддержать дело своими действиями. Как мир узнал от Розы Паркс, иногда действия говорят громче, чем слова.
Многие причины связаны с проблемами со здоровьем, которые требуют лечения или исследования. Другие причины могут быть социальными, например, равная справедливость для всех людей. Они также могут быть экологическими, например, вторичная переработка для сохранения ценных природных ресурсов.
Чем бы вы ни увлекались, обязательно найдется дело, которое вы сможете поддержать. Никогда не знаешь, когда твои действия могут сделать мир лучше!
Стандарты: C3.D2.Civ.12, C3.D2.Civ.14, C3.D2.His.2, CCRA.L.3, CCRA.L.6, CCRA.R.1, CCRA.R.2, CCRA .R.4, CCRA.R.10, CCRA.SL.1, CCRA.W.4
Что вы стоите? — 3 вопроса, которые помогут вам найти свою цель. | Брэндон Эванс | Личностный рост
Уроки, вдохновленные Колином Каперником
Будьте тем, кто вы есть, и говорите то, что чувствуете, потому что те, кто возражает, не имеют значения, а те, кто имеет значение, не возражают. — Бернард М. Барух
Хотите найти свою цель? Изучите жизнь других, движимых целями. Необязательно соглашаться с Каперником, чтобы учиться у него.Независимо от ваших убеждений, его действия дают нам яркую картину того, как выглядит целеустремленный человек.
Многое было сказано о «споре» о коленях Колина Каперника. В августе прошлого года он решил преклонить колени во время исполнения государственного гимна предсезонной игры НФЛ. После глубоких размышлений он принял решение протестовать против притеснения чернокожих и цветных. Акция протеста возникла после нескольких жестоких действий полиции, когда полицией были убиты молодые чернокожие мужчины. Он сделал это, зная о возможных личных последствиях:
«Я не ищу одобрения.Я должен встать на защиту угнетенных людей. … Если они заберут у меня футбол, мою поддержку, я знаю, что отстаиваю то, что правильно ». — Колин Каперник
Более глубокий взгляд на решение Каперника также может помочь вам найти свою цель. Вот три вопроса, которые стоит задать себе:
1. За что вы готовы все бросить?
Каперник самоотверженно встал (или в данном случае преклонил колени), чтобы дать голос людям, у которых его нет. Из-за этого он потерял одну из величайших рабочих мест в стране.Это человек, который знает, кто он такой. Это человек, настроенный на высшую цель.
Подумайте обо всех физических удобствах, которые вы желаете. Возможно, вам нужен дом побольше, новая машина или роскошный отпуск. Может быть, что-то гораздо скромнее. Как бы то ни было, у всех нас есть физические желания. Представьте себе, что однажды вы приобретете все это.
А теперь подумайте, ради чего вы готовы от всего этого отказаться? Возможно, вам кажется, что нет ничего, что могло бы вас удовлетворить. Но, как я обнаружил во время своего недавнего духовного путешествия, все мы желаем более глубокого смысла.Поищите внутри то, за что вы готовы все бросить. Найдите этот ответ, и вы сразу же пойдете к цели своей жизни.
2. Откуда взялось твое мужество?
Представьте себе страх, который испытает большинство из нас, если мы пойдем против нашей компании, нашей отрасли и нашей страны и сделаем это по национальному телевидению. Каперник, должно быть, чувствовал часть этого страха. Это его не остановило. У него хватило мужества своих убеждений, чтобы помочь ему преодолеть это.
Вспомните время, когда вы не боялись.Возможно, вы заговорили с кем-то или с группой людей, которые обычно пугают вас. Возможно, вы приняли решение заняться чем-то, что, казалось, противоречило всему, что вы раньше считали правдой. Или, может быть, вы сознательно рискнули подвергнуться физической или эмоциональной опасности по какой-то причине.
Когда мы преследуем свою цель, мы теряем страх. Когда мы связаны с чем-то более высоким, чем мы сами, страх становится неуместным. Когда мы интуитивно знаем, что правильно, мы понимаем, что наш страх ошибочен. Определите, откуда исходит эта смелость и какие шансы, ваша цель не отстает.
3. Что говорит твое сердце?
Каперник пожертвовал миллионы и собрал миллионы на важные дела. Он руководимый сердцем лидер, который не игнорирует глубокий разум, который живет в нашем сердце. В предыдущем посте я упоминал, что сердце на самом деле содержит 40 000 нейронов, которые могут ощущать, чувствовать, учиться и запоминать. Там есть сила, и Каперник использует ее.
Подумайте о том, что зовет вас глубоко в вашей душе. О чем вы позволили своему разуму отговорить вас, хотя в глубине души вы знали, что это правда? Вероятно, вы слышали это в душе, может быть, во время долгой поездки или во время расслабляющей прогулки.Что всплывает, когда ваш ум отдыхает?
Мы проводим много времени, слушая, что говорит наш разум. Но все ответы есть в нашем сердце. Что ускоряет ваше сердце, наполняет его радостью или заставляет его биться быстрее? Или, может быть, вы чувствуете чужую боль и знаете, что можете помочь. Следуй за своим сердцем, найди свою цель.
Определение стенда Merriam-Webster
\ стоять \ стоял\ ˈStu̇d \; стоянепереходный глагол
1а : для опоры на ступни в вертикальном положении.
б : — указанная высота в полностью собранном состоянии. стоит шесть футов два
c : для подъема в прямое положение
2а : для занятия или сохранения определенной позы или позы отойдите в сторону, вы можете встать на голову
б : для сохранения позиции твердо стоять
3 : находиться в определенном состоянии или ситуации обвиняется
4 : держать курс в море
6а : для сохранения или сохранения относительного положения в градуированной шкале или как будто бы в ней стоит первым в классе
б : иметь возможность получать или проигрывать из-за предпринятых действий или взятых на себя обязательств. стоит, чтобы получить неплохую прибыль
7 в основном британский : в качестве кандидата : запустить8а : , чтобы отдыхать или оставаться в вертикальном положении на основании или нижнем конце часы стояли на мантии
б : занять место или местоположение дом стоит на холме
9а : оставаться неподвижным или неактивным машина простояла в гараже неделю
б : медленно собираться и оставаться слезы на глазах
10 : согласен, согласен — используется в основном в выражении , поэтому очевидно, что11а : существовать в определенной письменной или печатной форме скопируйте отрывок в том виде, в каком он есть
б : , чтобы оставаться действительным или действенным приказ, отданный на прошлой неделе, все еще в силе
12 самца животного : , чтобы быть доступным в качестве производителя —Используется, в частности, лошадей
13 : отказаться от дополнительных карт (как в блэкджеке)
переходный глагол
1а : терпеть или успешно пройти эта книга выдержит испытание временем
б : терпеть не дрогнув : терпеть мужественно хорошо переносит боль
c : выдержать присутствие или личность терпеть не могу босса
d : для извлечения выгоды или удовольствия от ты выглядишь так, будто можешь выпить
2 : оставаться стойкими перед лицом выдерживать осаду
3 : для отправки предстать перед судом
4а : для выполнения обязанности стоять на страже
б : для участия (военное формирование)
5 : для оплаты (угощения) : для оплаты Я поставлю тебе обеденный стол с напитками
6 : для установки в вертикальное положение : для установки в вертикальное положение
7 : сделать доступным для разведения стоять жеребцом
иметь шанс стоять за стоять на2 : настоять на никогда не стоит на церемонии
стоять на своем: для сохранения позиции
стоять на собственных ногах: думать или действовать независимо
стоять высоко: , чтобы проявить храбрость, силу или спокойствие, особенно перед лицом невзгод
стоять лечить: для оплаты еды, напитков или развлечений для других участников группы.
1а : остановка для защиты или сопротивления
б : часто оборонительное усилие некоторой продолжительности или степени успеха. стойка у линии ворот
с (1) : остановка для выступления домашний стенд на 6 игр
(2) : город, в котором сделана такая остановка
2 : Акт остановки или пребывания на одном месте
3а : место или столб, на котором стоит человекб : сильно или агрессивно занимаемая позиция, особенно по спорному вопросу. выступил против повышения налогов
4а : место свидетеля для дачи показаний в суде.
б стоит во множественном числе(1) : Секция многоярусных сидений для зрителей спортивных состязаний или зрелищ.
(2) : пассажиры таких сидений
c : приподнятая платформа (как для говорящего или охотника), служащая точкой обзора.
5а : небольшая, часто открытая структура для малого розничного бизнеса. подставка для овощей подставка для хот-догов
б : сайт, подходящий для деловых возможностей
6 : место остановки или стоянки легкового автомобиля. стоянка такси
8 : рама, на которой или в которой что-либо может быть помещено для поддержки
9 : Группа растений, растущих на непрерывной территории.
За что вы отстаиваете?
Что вы отстаиваете?
За что борется ваша семья? Я не имею в виду, голосуете ли вы за республиканца или за демократа.Я спрашиваю, какие черты характера определяют вашу семью. Какие добродетели вы принимаете? Какие принципы руководят вашим поведением? Знают ли ваши дети — и, что более важно, видят ли они в действии, — что вы думаете о честности, сострадании, терпимости, равенстве и прощении? Когда вас попросят описать вашу семью, скажут ли ваши дети с гордостью, что вы отстаиваете честность, мужество и веру? Ваши дети должны знать причины того, что вы отстаиваете. Ценности вашей исходной семьи? События, которые изменили вашу жизнь? Ваши религиозные убеждения? Им также необходимо знать, чего вы не будете терпеть и почему, например расизм и фанатизм.
Прежде чем вовлекать детей в обсуждение того, что отстаивает ваша семья, вы можете спросить их, что, по их мнению, является наиболее важными убеждениями и ценностями вашей семьи. Как они пришли к таким выводам? Что они заметили в ваших действиях и каким образом они прожили свою жизнь, чтобы доказать то, что вы все отстаиваете? Их ответы позволят вам сосредоточиться на ребенке, чтобы начать разговор.
Простого перечисления черт характера вашей семьи — «Мы выступаем за честность, сочувствие и терпимость» — недостаточно.Вот несколько примеров того, что может отстаивать ваша семья, и несколько вопросов, которые углубят ваше обсуждение.
Сочувствие
Лояльность
Смелость
Прочтите биографию Карлтона Кендрика.
18 эффективных способов выделиться в толпе
Вы можете делать все, чтобы вас заметили, но многие из них не производят длительного впечатления.
Что, если бы вместо этого вы могли выделиться в многолюдном поле профессионалов и быть замеченным как настоящий предприниматель, лидер, талант?
Вот 18 действительно эффективных стратегий.
1. Будьте дисциплинированными. Большинство предпринимателей — люди импульсивные, а самые увлеченные люди живут чувствами.Но те, кто понимает и практикует искусство дисциплины, могут направить эти импульсы на нечто существенное.
2. Познай себя. Получите обратную связь от других и узнайте как можно больше о том, как вы себя чувствуете. Тогда вы сможете точно определить, как вы выглядите в толпе и над чем вам нужно работать.
3. Будьте в сознании. Явиться осознанно — значит всегда приходить вовремя, выполнять взятые на себя обязательства и быть готовыми. Нет ничего более могущественного, чем личность, действующая исходя из хорошо развитого сознания.
4. Будьте уверены. Когда вы действительно верите, что можете создать то, что представляете, когда вы не боитесь препятствий, эта уверенность автоматически выделит вас среди остальных.
5. Практикуйтесь в слушании. Научитесь слушать, искренне слушать — работать над глубоким пониманием и слышать то, что говорится помимо слов. Вы будете выделяться в любой ситуации, если станете человеком, который слушает от всего сердца.
6. Развивайте эмоциональный интеллект. Слишком много в остальном умных людей не знают, как управлять своими эмоциями или хорошо относиться к другим. Эмоциональный интеллект привлекает людей, которые хотят общаться с кем-то, кто действует вместе, компетентен и способен.
7. Будьте отзывчивы. Будьте тем человеком, который отвечает и не забывает довести дело до конца. Большинство людей бросают мяч и не следят за ним. Отвечайте на электронные письма, звонки, запросы и запросы как можно скорее. Вы будете выделяться как человек, который уважает других и несет ответственность.
8. Лучшее руководство. Сообщите людям, что качество — это основная ценность, что все, что вы делаете, вы делаете на высшем уровне. Превосходное руководство подготовит вас к выполнению высококачественной работы и выделит вас как профессионала.
9. Знайте свои мотивы. Почему вы делаете то, что делаете? Насколько хорошо вы знаете свою цель — почему? Знание своей мотивации поможет вам продолжить работу и поможет окружающим легко понять вас.
10.Отнеситесь к себе серьезно. Чтобы стать предпринимателем, руководителем или бизнесменом, вы должны стать мастером своего дела. Это значит быть компетентным в том, что вы делаете, постоянно оттачивать и развивать свои навыки всеми возможными способами. Когда ты относишься к себе серьезно, относишься и к другим.
11. Всегда будьте готовы помочь. Быть полезным, быть полезным — важный аспект создания хорошего впечатления. Появляйтесь с духом сочувствия и делитесь чем-нибудь. Сервисное отношение заставляет людей интересоваться тем, что вы предлагаете.
12. Не создавайте для себя все. Мало что может быть скучнее эгоцентричного человека. Когда вы встречаете кого-то, говорите о нем, а не о себе. Быть заинтересованным и вовлеченным; задавайте вопросы и внимательно слушайте.
13. Будьте добры ко всем. Многие люди хорошо относятся только к тем, кто может что-то для них сделать. Выделитесь, относясь ко всем как к важным и интересным — даже к тем, кто ничего не может сделать для вас взамен.
14.Будь готов. Когда появляется возможность, всегда выделяется человек, готовый и способный стать частью всего, что должно случиться.
15. Будьте мастером сотрудничества. Будьте отличным командным игроком. Сделайте так, чтобы другие хорошо выглядели и хорошо звучали. Когда вы хорошо сотрудничаете, люди запоминают, что вы заставляли их чувствовать — а когда люди рядом с вами чувствуют себя хорошо, вы выделяетесь.
16. Любите себя. Это не имеет ничего общего с эго, это внутренняя уверенность, которая поднимает ваши отношения со всем остальным.Вы будете выделяться своей скромностью, но будете довольны собой.
17. Будьте вдохновляющими . Страсть к жизни привлекает к вам других. Чтобы выделиться и вдохновлять других, вы в первую очередь должны быть вдохновляющими.
18. Сделайте свою жизнь своим посланием. Убедитесь, что все, что вы делаете, — как вы появляетесь, как вы действуете, что вы говорите, что вы делаете — является отражением того, кто вы есть, поэтому ваш характер и дух остаются неизменными в любой ситуации.
Великие вещи могут случиться, если вы настроите себя так, чтобы вас правильно заметили.Практикуйте эти советы, и вы не только выделитесь из толпы, но, возможно, выйдете далеко за ее пределы.
Мнения, выраженные здесь обозревателями Inc.com, являются их собственными, а не мнениями Inc.com.
Безопасно (или разумно) ставить Xbox вертикально?
Лучший ответ: Для модели OG Xbox One с 2013 года ответ — нет, за исключением конкретных сценариев. Для современных Xbox One S и Xbox One X ответ — да.
Всегда ли безопасно вставать консоль Xbox One?
Это частый вопрос: действительно ли безопасно ставить Xbox One вертикально? Консоли, как правило, представляют собой прямоугольную плиту, чаще всего предназначенную для горизонтального размещения по какой-либо причине.Возможно, это потому, что лотки для дисков легче сконструировать, когда они плоские. В конце концов, нет необходимости в дополнительных разработках, чтобы сделать диски безопасными для использования под вертикальным углом. Если вы используете свой оригинальный Xbox One в вертикальном положении, это может вызвать серьезные проблемы. Но всегда ли это ?
Ни в коем случае, ни как.
Если вы хотите использовать вертикальную консоль для экономии места или иным образом, вот несколько сценариев, когда вы можете безопасно поставить Xbox вверх.
Безопасно ли вставать Xbox One (модель 2013 г.)?
Оригинальный Xbox One не предназначен для вертикального размещения ни при каких обстоятельствах, согласно Microsoft.У него нет надлежащего распределения веса для сохранения устойчивости, когда он находится на боку, и у него есть требования к вентиляции с обеих сторон. Если вы разместите его вертикально, вы не только заблокируете какой-то важный воздушный поток, но и диски будут расшатываться, когда они находятся в консоли, и потенциально сломают весь ваш Xbox. (И да, я видел, как это происходило.)
Но разве нет никакой надежды, если вы хотите поставить OG Xbox One на бок? Теоретически, пока вы каким-то образом поддерживаете вентиляцию под ней чистой, вы можете использовать свой оригинальный Xbox One вертикально, пока вы играете в свои игры в цифровом виде, а не с дисков.Однако вы должны быть очень осторожны, чтобы держать его в устойчивом положении, потому что он не предназначен для того, чтобы иметь баланс на своей стороне. Мы просто не рекомендуем это делать.
Безопасно ли вставать Xbox One S?
Xbox One S — совсем другая история.
Это консоль, изначально разработанная для размещения в вертикальном положении, независимо от того, используете ли вы ее в цифровом формате или с дисками. Единственным недостатком является то, что вам нужно покупать вертикальную подставку, которая идет отдельно от консоли.Подставка — это всего лишь кусок пластика, предназначенный для увеличения площади основания нижней стороны. Microsoft продает свои собственные подставки примерно за 15 долларов, но вы можете купить более дешевые подставки у сторонних производителей, которые также работают.
Помимо вертикальной подставки, вы также можете приобрести комплект для настенного крепления Xbox One S примерно за 30 долларов от таких компаний, как HideIt. Это позволяет прикрепить Xbox One S к стене, оставляя достаточно места для вентиляции. Если вы хотите, чтобы ваша игровая площадка была как можно более чистой, это может быть отличным вариантом, если вы готовы потренироваться.Ответственный редактор Даниэль Рубино в прошлом рассмотрел настенное крепление HideIt и нашел его замечательным.
Безопасно ли вставать Xbox One X?
Xbox One X от Microsoftтакже разработан для вертикальной игры. Несмотря на то, что Microsoft заявила, что стенды ограниченного выпуска, которые поставлялись с изданием Project Scorpio, будут продаваться отдельно, они, похоже, так и не материализовались. К счастью, сторонние компании вмешались, чтобы заполнить этот пробел.
Я использую дешевую базовую подставку вроде этой от Younik, и у меня не было никаких проблем.
Выбор Xbox One S
Вертикальная подставка Power A (Xbox One S)
Стенд и доставить
Дешевая и веселая подставка Power A зарекомендовала себя как самый экономичный способ удержать Xbox One S.
Xbox One X выбрать
Вертикальная подставка Mcbazel (Xbox One X)
Более дешевая альтернатива
Microsoft продает свою собственную подставку для Xbox One X по более высокой цене, но более дешевая подставка Younik так же хороша.
Мы можем получать комиссию за покупки, используя наши ссылки.Выучить больше.
.