Плюсы и минусы умного дома: Система Умный дом для загородного дома: оборудование, элементы, функции

Содержание

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ УМНОГО ДОМА

Безусловным плюсом умного дома является то, что управление бытовыми приборами и устройствами с помощью средств автоматики позволяет :

  • обеспечить высокую точность и оперативность;
  • избежать ошибок, определяемых человеческим фактором;
  • организовать дистанционный (удаленный) контроль и доступ к оборудованию.

Это относится к глобальным достоинствам, присущим технологиям (идеологии) умного дома как системы в целом. Конкретного производителя, состав и характеристики оборудования в этом контексте я пока не рассматриваю.

В то же время серьезным минусом являются сложности, с которыми сталкивается конечный потребитель при принятии решения об установке подобного комплекса, определении его состава и функциональных возможностей.

Но это не проблема пользователя, а результат отсутствия четкой концепции смарт системы как таковой и ее интеграции с бытовой техникой.

Давайте кратко рассмотрим что же такое умный дом и какие решения и технологии предлагают на сегодняшний день производители.

ДИСТАНЦИОННЫЙ МОНИТОРИНГ И УПРАВЛЕНИЕ

Одно из самых популярных направлений. Позволяет по проводным или беспроводным (последнее значительно популярней) каналам связи организовывать мониторинг состояния различных систем и управление ними:

Несмотря на удобство и очевидные плюсы подобных технологий, к "умным" их можно отнести с большой натяжкой, поскольку в процессе управления, как правило, требуется участие человека.

Подобными девайсами являются GSM розетки, системы управления отопительными котлами. Предложений много, но суть одинакова – с одной стороны GSM модуль с датчиками контроля и реле управления, с другой – мобильный телефон с приложением в виде его владельца.

Достоинств такого оборудования умалять нельзя, но скорее ему подойдет название "длинной руки" и "зоркого глаза", нежели умного помощника по дому.

Добавление в устройства возможностей программирования режимов (например, времени включения- выключения той же умной розетки) или настройка яркости и температуры света ламп делает их удобнее для некоторых случаев, но не более.

Вот выключатели света с датчиком движения, вполне можно отнести к умным устройствам – сами определяют наличие движения, сами включают освещение и все это без участия человека – просто и эффективно.

Интересен еще один момент. Возьмем тот же датчик движения, но в составе системы охранной сигнализации.

С точки зрения функциональности он не изменился – при обнаружении нарушителя формирует сигнал, который автоматически обрабатывается другими компонентами системы. На выходе имеем соответствующее извещение, но принимать решение при его получении должен человек.

АВТОМАТИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ

Всевозможные датчики протечки воды, утечки газа, автоматически управляющие в доме соответствующей запорной арматурой, конечно, умные устройства. Дополнительные опции оповещения собственника о нештатной ситуации также являются их плюсом.

Минусами такого оборудования являются ложные (не вызванные аварией) срабатывания или не срабатывание в случае реальной чрезвычайной ситуации, что гораздо неприятнее.

Но это является не недостатком технологии, а следствием неправильной (некачественной) установки, настройки, эксплуатации, а также ошибками при проектировании (выборе технических решений).

В идеале умный дом должен представлять собой интернет вещей, то есть объединенные между собой устройства, обеспечивающие работоспособность друг друга в соответствии со своим функциональным назначением.

Посмотрите сами – много ли предлагаемых сегодня решений соответствуют этому критерию.

ПРЕИМУЩЕСТВА И КРИТЕРИИ ВЫБОРА

Преимущества той или иной системы умного дома можно рассматривать с разных позиций, например производителя или функционального состава и характеристик оборудования. Очевидно, что во главу угла нужно ставить второй фактор, но не стоит пренебрегать и первым.

Smart технологии предлагают многие, но стоит помнить, что протоколы обмена информацией одних производителей могут быть не совместимы с другими.

Если вы в перспективе планируете расширять функционал системы, стоит поинтересоваться – есть ли в модельном ряду рассматриваемого бренда планируемый к приобретению в перспективе прибор.

Совместимость оборудования важный момент, касающийся не только умного дома, но и других систем безопасности, контроля и управления.

В этом плане большим плюсом обладают "обезличенные" технологии (GSM сигнализации), позволяющие осуществлять управление посредством обмена СМС. Но возможности их могут быть недостаточными для решения поставленных вами задач.

В завершении позволю себе вернуться к вопросу, насколько позиционированные как "умный дом" системы таковыми являются на самом деле.

Набираю в поиске "умный дом xiaomi".

В рекламе и ТОПе выдачи вижу комплекты беспроводной сигнализации, чайник, совместимый с Android и iOS, всевозможные приставки, пылесосы и роутеры с приставкой "smart".

Мое личное мнение – это спекуляция на рассматриваемой здесь технологии, имеющая мало общего с уже упоминавшемся интернетом вещей.

Идем дальше – "умный дом от Ростелеком".

Почти то же самое – удаленное видеонаблюдение через интернет с возможностью использования облачного сервиса, сигнализация.

Есть защита от протечек и то, что меня умиляет больше всего – дистанционное управление бытовыми приборами со смартфона типа "включите чайник, не вставая с кровати".

Что по мне, так последнее – бред полный, хотя, может я чего то не понимаю.

Пока одни минусы и в пользу реально работающих умных решений плюсов не наблюдаю.

Умный дом от Яндекса предлагает все те же технологии удаленного управления плюс к тому голосовые команды для Алисы. Ничего оригинального не вижу.

Таким образом, если называть умным домом все то, что управляется не только механическим выключателем или кнопкой, то выбор, безусловно есть. Но главное преимущество того, как задумана и должна работать эта технология (интернет вещей) отсутствует в большинстве предложений.

  *  *  *


© 2014-2020 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Зачем нужна система умный дом – 10 «ЗА» и «Против»

Система умный дом представляет собой своего рода интеллектуальную проводку, которая берет на себя функции по управлению жилым помещением, а также позволяет сэкономить финансы на оплате коммунальных услуг (отопление, электроэнергия). Благодаря такому девайсу вы сможете не переживать за безопасность своего жилища или офиса, а показатели уюта и комфорта всегда будут находиться на максимально возможном уровне.

Чтобы не быть голословными, в данной статье мы расскажем об основных достоинствах использования такой системы. Не обойдется, конечно, и без ложки дегтя. Но, забегая вперед, скажем сразу, что недостатков у умного дома на порядок меньше, чем достоинств. Итак, поехали.

Умный дом: преимущества и недостатки

Оборудовав помещение системой умный дом, вы сможете полноценно наслаждаться домашним уютом и комфортом, уделять большую часть своего свободного времени, не домашним делам, а общению с близкими вам людьми, чувствовать себя защищенными от несанкционированного проникновения в вашу обитель вне зависимости от того, где находится ваш дом – в Киеве или Киевской области.

Обеспечивается подобный набор опций благодаря наличию центрального блока и всевозможных специальных датчиков, которые монтируются в комнатах вашего дома или офиса. Управление системой умный дом осуществляется при помощи пульта или мобильного телефона с установленным на него соответствующим приложением.

Чтобы вы смогли в полной мере ощутить плюсы использования такого оборудования, давайте рассмотрим основные преимущества данного «устройства».

Преимущества умного дома

Среди достоинств системы умный дом отметим следующие ее характеристики:

  1. Экономия на оплате коммунальных услуг. Установка подобного оборудования позволяет его владельцу экономить до 40% на оплате счетов за электроэнергию и до 30% на отоплении. Это обусловлено тем, что система в состоянии самостоятельно осуществлять контроль и регулировку каждого устройства в соответствии с введенными в контроллер (центральный блок) данными;
  2. Безопасность. Благодаря установленным в доме и на территории камерам (входят в состав системы), умный дом в состоянии контролировать доступ к охраняемым объектам. Также подобная система оповестит вас о внезапно возникших в помещении чрезвычайных ситуаций в виде пожара, утечки воды или газа, несанкционированного проникновения;
  3. Оповещение. Информация о всех событиях, которые происходят в помещениях оснащенных системой умный дом, передается на ваш смартфон или планшет через «всемирную паутину». Оповещение может производиться в следующих случаях: по требованию владельца, согласно заданного графика или же в случае возникновения внештатных ситуаций;
  4. Выгодное инвестирование. Дом или офис , оборудованный подобной системой, не только сочетает в себе стиль и функционал, но и является объектом выгодного инвестирования. Наличие подобного оборудования существенно увеличивает стоимость объекта на современном рынке недвижимости;
  5. Гибкость и расширение. Это одно из главных преимуществ системы умный дом. Владелец помещения, оснащенного подобным оборудованием, может в любой момент добавить или исключить из системы некоторые элементы, что очень удобно в случае перепланировки дома или офиса, а также при их расширении. Причем, подобные манипуляции исключают необходимость прокладки электрического кабеля или ненужного сверления стен;
  6. Функциональность. Система умный дом сконструирована таким образом, чтобы в любой момент вы смогли изменить функции некоторых ее элементов при помощи ПК или удаленно. Так, к примеру, путем нехитрых манипуляций вы сможете превратить регулятор в выключатель или наоборот;
  7. Разнообразный дизайн. Благодаря огромному количеству возможных комбинаций такие системы легко впишутся в любой интерьер загородного дома, квартиры или офиса. Все элементы такого оборудования имеют современный дизайн, а также возможность комбинирования различных цветов и оттенков;
  8. Простота управления. Управлять системой умного дома достаточно просто. Делать это можно, как с пульта дистанционного управления, так и со своего смартфона. Единственная операция, где вам потребуется специалист  – это программирование контроллера. В остальном, в управлении умным домом в состоянии разобраться даже школьник.

Минусы умного дома

Как и любому оборудованию, системе умный дом присущи и некоторые недостатки. Их не так много, но не упомянуть о них было бы несправедливо по отношению к вам, уважаемые читатели:

  1. Стоимость системы. В зависимости от набора опций, стоимость системы умный дом стартует с отметки в 5 тыс. долларов, а установка любого дополнительного модуля, естественно, приводит к дополнительным затратам;
  2. Трудности с интеграцией и ремонтом оборудования от разных брендов. Несмотря на развитие технического прогресса, до сих пор возникают некоторые трудности в процессе интеграции оборудования для системы умный дом, выпущенного различными производителями. Что касается ремонта, то это также достаточно весомая статья расходов, в виду того, что поставкой и установкой подобных систем в нашей стране занимается достаточно ограниченное число компаний.

Резюме

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что система умный дом – это многофункциональное оборудование, способное обеспечить уют, комфорт, безопасность, а также экономию ваших денежных средств на оплате коммунальных услуг. Однако, к сожалению, для установки и обслуживания подобной системы нужны немалые средства.

Но для того чтобы закончить наш рассказ на позитивной ноте, отметим, что исходя из постоянно повышающихся тарифов на коммунальные услуги, такая система в состоянии окупить себя на протяжении нескольких лет.

Удачи вам, уважаемые читатели, и до встречи в новых рубриках.

Плюсы и минусы "умного дома": что может дать вам искусственный интеллект в 2020 году

Хотя искусственный интеллект кажется вершиной изобретательности, он тоже может попасть в беду. В то время, когда весь мир находится в режиме онлайн и передает персональные данные Интернету вещей, киберпреступники не дремлют. Каждые 39 секунд чья-то компьютерная система сталкивается с хакерской атакой. При этом кибермошенники, получив доступ к вашей сети, могут узнать множество информации о вас — чем вы питаетесь и сколько спите, куда предпочитаете ездить, что покупаете и как расплачиваетесь за покупки. Получив хотя бы часть информации, преступники легко составят цифровой портрет личности и смогут «взорвать» налаженный виртуальный быт, снять деньги со счетов. Поэтому рекомендуется пользоваться средствами онлайн-защиты, такими как VPN, а при совершении покупок не подключаться к общественному Wi-Fi и регулярно проверять активность в мобильных приложениях для шоппинга.

Персонализированная система безопасности

Компания PC Mag упоминает, что 34% потребителей делают выбор в пользу умного дома, потому что smart house позволяет воспользоваться идеальными системами домашней безопасности.

Спросом пользуются камеры видеонаблюдения. По словам Джона Томпсона, менеджера Dealer Accounts Guardian Protection, «качество камер безопасности все же вызывает опасения, что будет нарушено личное пространство, поэтому в таком случае выход — в прозрачности действий. Сейчас больше, чем когда бы то ни было, для любой компании, производящей камеры наблюдения, важно предложить детальную инструкцию, кто может иметь доступ к видеозаписям, зафиксированным данной камерой. Потребители достойны этого, и если каждый последует этому совету, спрос на камеры возрастет».

Домашний спортзал в духе виртуальной реальности

Кевин Брук, журналист VR Fitness Insider, делится своим опытом: «Зачем тратить сотни и тысячи долларов на тренажеры, беговые дорожки и мотоциклы, если в современном умном доме вы можете сделать зарядку, воспользовавшись инструментами виртуальной реальности? Ежедневно я боксирую на ринге, играю в теннис, увлекаюсь киберспортом, занимаюсь фехтованием».

При этом виртуальное оборудование для базовой тренировки будет стоить около $ 400, а полный набор для различных спортивных активностей — максимум $ 1000. Таким образом, жители умных домов получают возможность сэкономить на абонементе в спортзал и дорогом домашнем оборудовании. А еще каждому будет приятно, воспользовавшись сервисами виртуальной реальности, очутиться на велосипеде в Альпах, а не качать пресс в изрядно надоевшем помещении для фитнеса.

«Умный дом»: особенности, плюсы и минусы оборудования для квартиры

«Умный дом» – это комфорт и безопасность жилья. Он избавит вас от большинства бытовых забот, поможет в воспитании детей, уходе за престарелыми, и подарит чувство полной безопасности.

Описание системы

Система «умный дом» разработана для личного комфорта и безопасности.

Представляет собой единое управление следующими системами в доме:

  • водоснабжением;
  • системой кондиционирования;
  • охранной и пожарной сигнализацией;
  • электротехникой;
  • отоплением;
  • видеонаблюдением.

Проектируется «умный дом» так, чтобы все системы были взаимосвязаны, но с возможностью изменять настройки. Владелец может настроить систему с учетом собственных потребностей или ритма жизни.

У изобретения есть такие особенности:

  • широкий выбор опций;
  • экономия энергии, воды, газа;
  • возможность управлять удаленно через планшет или смартфон;

Искусственный интеллект управляет любой техникой и механическими устройствами (дверь, окна, ворота, жалюзи), контролирует температуру, влажность, регулирует потребление воды или электроэнергии. Удаленное управление позволяет включать/отключать воду, электроприборы. К примеру, система самостоятельно сможет набрать ванну или вскипятить чайник к вашему возвращению.

Специальные датчики на окнах и дверях при попытке вскрыть их мгновенно подадут сигнал тревоги, а также пришлют смс-оповещение. Кроме этого, в настройках можно добавить функцию вызова милиции или службы охраны. Дополнительные противоаварийные датчики оповестят о пожаре, утечке газа или затоплении. Также в настройках можно указать номер специальных служб, которые будут вызваны в автоматическом режиме.

При помощи мобильного приложения можно следить за состоянием дома, находясь на расстоянии.

Настройка цифровых устройств позволяет решить проблему контроля электроэнергии или развлечения. При перемещении по комнатам интеллектуальное управление будет выключать или включать свет, переключать телевизор на заданный канал. Все аудио- и видеоустройства интегрированы в единый узел, который распределяет информацию. К примеру, если вы начали смотреть программу в комнате, то, зайдя на кухню, вы продолжите просмотр с того же места.

«Умный дом» способен в автоматическом режиме регулировать свет в помещении с учетом не только времени суток, но и индивидуальных параметров. С этой системой можно забыть о выключателях и получать удовольствие от комфортного освещения в доме и экономии электроэнергии. Статистика показывает, что с системой «умного дома» расходы за электричество снижаются в среднем на 4%.

Регулировка систем кондиционирования в квартире немного сложнее, чем в доме. В квартирах редко встречается индивидуальное отопление, но специальные клапаны на радиаторах и контроллер позволят поддерживать оптимальную для вас температуру.

Теплый пол в квартире дает системе больше возможностей. Для обеспечения нужной температуры она переключается между батареями и теплым полом.

Кондиционер поможет контролировать температуру в жаркий период или при необходимости обогреет помещение до начала сезона отопления. Интеллектуальное управление самостоятельно отрегулирует работу оборудования, исключая одновременную работу кондиционера и отопления.

Оборудование для квартиры отличается от устройства частного дома. Основная задача – комфорт и безопасность. Но в квартире не нужна автоматизация придомового участка (освещение двора, видеонаблюдение, полив газона, открытие ворот для автомобиля). Также существуют нюансы с отоплением – в квартирах оно централизованное, и при возникновении проблем перекрыть стояк в многоэтажном доме не получится. Но это решается с помощью датчиков на отводе от радиатора, установкой кондиционера или теплого пола.

Система охраны в многоквартирных домах проще. Датчики устанавливаются на входные двери и окна. В частном доме контролируется еще территория и постройки.

Преимущества и недостатки

Конечно, нельзя сказать, что подобные системы полностью совершенны. Рассмотрим плюсы и минусы «умного дома».

Преимущества системы

Комфорт проживания – это индивидуальная настройка системы под собственный ритм жизни или предпочтения. «Умный дом» может каждое утро в определенное время готовить любимый кофе, включать музыку или телевизор, при этом в выходные время можно сместить или сделать другие настройки. Даже если в доме несколько членов семьи, «умный дом» будет обеспечивать комфорт для каждого, освобождая от бытовых мелочей.

Стоит устанавливать «умный дом» молодым родителям или семьям, которые ухаживают за престарелыми родственниками. Система способна круглосуточно анализировать информацию. Специальные браслеты для пожилых постоянно контролируют состояние здоровья. Определенные настройки напомнят о необходимости принять лекарство.

Родителям «умный дом» также окажет незаменимую помощь. Школьника на кухне будет ждать горячий обед после школы, телевизор покажет только одобренные родителями телеканалы в определенные часы. Если ребенок выйдет из дома, на телефон родителей поступит оповещение.

«Умный дом» сможет позаботиться и о домашних питомцах – в определенное время в миске будет нужное количество корма.

Безопасность в «умном доме» обеспечивается многоуровневой системой контроля. Система проверяет всех, кто пытается войти. Если данные человека отсутствуют, включается сигнал тревоги и поступает оповещение хозяину о попытке проникновения. Владельцы интеллектуальной системы смогут разрешать или ограничивать доступ в свое жилье или некоторые комнаты. Например, можно запретить помощнице по хозяйству доступ в кабинет владельца.

В частных домах наблюдение ведется и за пределами дома, вся территория контролируется круглосуточно. Есть удобная функция «имитация присутствия». Если планируется длительный отпуск, то система будет открывать и закрывать шторы или жалюзи, включать свет в вечернее время.

Все коммуникации контролируются системой. Датчики просигнализируют о протечках в трубах, проблемах электропроводки, задымлении или угарном газе.

При возникновении аварийной ситуации «умный дом» быстро предотвращает ее дальнейшее развитие – перекрывает трубы, газ или воду и оповещает специальные службы и владельца.

Климат в помещении регулируется системой с учетом настроек. Для каждой комнаты можно выставить свои настройки. Система учитывает внешние показатели температуры, влажности, и сразу реагирует на изменения, обеспечивая те параметры, которые были заданы владельцем.

Экономия – главное достоинство системы. Эксперты заявляют, что расходы по эксплуатации сокращаются на 30% благодаря искусственному интеллекту.

Электроэнергия экономится несколькими способами:

  • установка датчиков движения;
  • использование «умных ламп» и детекторов освещенности;
  • полная автоматизация климат систем.

«Умный дом» позволяет сократить расходы по электроэнергии от 20 до 40%. Чем больше установлено интеллектуальных подсистем, тем выше экономия. Коммуникационные датчики снижают риск развития аварийных ситуаций до 70%.

Недостатки

Оборудование для «умного дома», монтаж, обслуживание в дальнейшем – удовольствие не из дешевых, и это главный минус системы.

Сложность установки – второй недостаток. Монтаж требует замены проводки, переоборудования водопровода, системы отопления, замены окон, дверей, установки жалюзи или штор с электроприводом. Также по всему дому протянутся провода для соединения множества датчиков. Если вместо проводов использовать радиоканалы для управления датчиками, стоимость системы увеличится в несколько раз. У многих возникает вопрос о безопасности проживания в таком доме. Специалисты уверяют, что все материалы экологически безопасны.

И последний минус – помещение для оборудования. Скачки напряжения, отключение электричества могут нарушить работу системы.

Для нормального функционирования нужно установить стабилизатор напряжения и генератор в отдельной комнате.

Перечень приборов и их функции

Чтобы дом или квартира функционировали в полном режиме, нужно разобраться, какие приборы для этого понадобятся.

Основные приборы:

  • контроллер;
  • системы расширения связи;
  • элементы коммутации электроцепи;
  • сенсоры, датчики, приборы измерения;
  • приборы управления;
  • исполнительные механизмы.

Контроллер – основной элемент системы. Главной функцией является управление всеми устройствами, и оповещение о состоянии дома и приборов. Прибор можно запрограммировать на автономную работу либо управлять через смартфон или компьютер. Контроллер собирает информацию с датчиков о температуре, уровне света, влажности и регулирует работу отопительной системы, освещения, кондиционера, вентиляции.

Системы расширения связи передают сообщения владельцу. Данные можно передавать проводным (интернет, USB) или беспроводным (Wi-Fi) способом. GSM/GPRS модули оповещают о состоянии дома через SMS.

Элементы коммутации электроцепи отвечают за замыкание/размыкание, регулировку напряжения. Сюда входят источник питания, трансформаторы, реле, преобразователи. Элементы предупреждают перегрузку сети и короткое замыкание.

Датчики и сенсоры подают сигнал на контроллер о температуре в доме и на улице, влажности, уровне света, атмосферном давлении. Приборы измерения учитывают больше параметров. К ним относятся водяные и газовые счетчики, барометры.

Приборы управления поставляются в комплекте. Это сенсорные панели или пульты с радиоприемником. Установив специальную программу на смартфон или планшет, можно управлять из любого места.

Исполнительные механизмы – это двигатели, клапаны, замки. В движение приводятся командой от контроллера. Эти механизмы открывают или закрывают двери, окна, ворота, шторы, вентиляционные клапаны.

Отдельно устанавливается погодозависимая автоматика отопления. Основной функцией комплекта является обеспечение работы отопительного котла по определенному алгоритму: снижается температура на улице – повышается внутри дома. В многоквартирном доме работа автоматики отличается принципом обогрева – при необходимости изменить температуру контроллер смешивает теплоносители.

Подключение системы «умный дом» требует специальной проводки, которая создает единую сеть и запускает работу всех приборов и датчиков.

Но единую сеть электроснабжения можно создать и без ремонта, используя интеллектуальные устройства для создания беспроводной системы.

Советы

Перед установкой системы «умный дом» нужно определиться с электропроводкой. Если квартира только после ремонта, то целесообразней установить беспроводную систему. Также необходимо решить, сколько будет кондиционеров, радиаторов, продумать, какие элементы управления необходимы, а также учесть параметры помещения.

По сути, «умный дом» представляет собой набор приборов, которые нужно грамотно собрать. Для самостоятельной сборки потребуются минимальные знания об электрике, принципах выстраивания автоматических цепей, опыт программирования ОС. Также нужно иметь представление, как работает алгоритм системы.

Помочь со всеми вопросами помогут готовые решения, которые предлагают компании.

О том, что умеет «умный дом», смотрите в следующем видео.

Плюсы и минусы современного "умного дома"

Поделиться на Facebook Pinterest ВКонтакте Twitter Одноклассники

Трудно недооценивать преимущества технологий умного дома. Изобретение автоматизированных домов уже превзошло многие современные технологические изобретения, включая гаджеты и автомобили. И прежде всего потому, что именно в своем доме человек проводит большую часть своего времени, и заслуживает, чтобы его окружало функциональное удобство.

Фото: pixabay.com

Эксперты утверждают, что уже в ближайшие годы современные дома станут намного умнее. Что может не нравится в голосовых помощниках и возможности удаленного управления всем, от дверного звонка до термостата или спринклерной системы? Ведь можно использовать автоматизацию дома для управления общей системой безопасности, включения или выключения устройств, даже во время своего отсутствия, а система защиты от протечек воды убережет дом от затопления, а значит, и от огромных растрат.

Зачем нужен умный дом?

Многие люди предпочитают приобретать эту технологию, чтобы контролировать то, что происходит в доме, предотвращать несчастные случаи и даже готовить дом ко времени своего возвращения.

  • Представьте, что вы были в отпуске и вам нужно вернуться в холодный дом. Умный дом включит тепло за день до прибытия хозяина или в любое другое удобное время.
  • Если у вас есть питомец, и вы хотите посмотреть, как у него дела, простая домашняя камера позволит вам проверить его в любое время. То же самое касается детей или любого пожилого человека, который должен оставаться дома один, пока вы на работе.

Каковы плюсы превращения вашего дома в умный дом?

Удобство

Это вполне очевидное преимущество. Технология умного дома изобретена, чтобы облегчить жизнь пользователю. Удобство является первой точкой продажи большинства таких устройств и одной из главных причин, почему люди вкладывают в это. Система может приготовить кофе и приготовить его для вас, как только вы окажетесь на кухне, или выключить чайник, если вы забыли это сделать перед тем, как пойти на работу. Умный дверной замок не позволит ворам проникнуть в дом, а вас пустит, даже если вы потеряли ключ.

Энергоэффективность

Фото: pixabay.com

Системы домашней автоматизации достаточно хорошо зарекомендовали себя с точки зрения энергоэффективности. Вы можете отрегулировать их, если что-то изменится, и контролировать их, когда вас нет дома. Автоматизация применяется практически ко всем гаджетам, например к кофеварке, телевизору и даже освежителям воздуха.

Безопасность и охрана

С помощью камеры видеонаблюдения вы можете отслеживать, кто входит в ваш дом или выходит из него, даже если вы находитесь далеко. С помощью камеры видеонаблюдения в вашем доме вы можете проверить своих детей или пожилых людей в доме, а также своего питомца.

У умного дома есть и недостатки.

Они включают:

В зависимости от того, какую систему вы выберете, установка может быть более или менее сложной. Это влечет за собой дополнительные расходы, не говоря уже о стоимости системы, которую вы планируете приобрести.

  • Уязвимость, связанная с отключением Интернета

Каждый раз, когда ваше интернет-соединение отключается, большинство интеллектуальных систем не работают. Вы можете снизить риск, если у вас есть какая-то резервная копия, поддерживающая работу вашей системы.

  • Комплексные технологические системы

Все это звучит очень привлекательно, но будьте готовы запутаться вначале. Найдите систему, которую вы можете легко изучить и понять, и следуйте ей.

  • Совместимость

Не все системы, которые вы хотите включить в свой умный дом, будут совместимы с вашим устройством. Доступна централизованная платформа, которая позволяет вам контролировать все системы, но ее стоимость намного выше.

Понравился пост? - тогда Жми Поделиться, порадуй своих друзей!

Поделиться на Facebook Pinterest ВКонтакте Twitter Одноклассники

Устанавливать систему умный дом или нет: плюсы и минусы

Автор Катя Куцкая На чтение 8 мин. Просмотров 178 Опубликовано

Технология умного дома стала вездесущей. Все больше семей по всему миру задумываются, стоит ли устанавливать систему умный дом и внедрять интеллектуальные технологии в повседневную жизнь. Если вы только знакомитесь или интересуетесь умными технологиями, это может быть несколько ошеломляющим, поскольку в этой области много компаний и продуктов.

Умный дом имеет много преимуществ и мало недостатковВедь дом, оснащенный технологией, которая обеспечивает связь между интеллектуальными устройствами и обеспечивает больше контроля над вашим домом. Преимущества включают в себя эффективность использования энергии, настройку и простоту использования, а недостатки включают в себя стоимость и зависимость от Интернета.

Стоит ли устанавливать систему умный дом: преимущества

За короткое время человечество увидело приличное количество инноваций в космосе. Наши дома работают совсем по-другому, чем 5 лет назад, и следующие 5 лет принесут гораздо больше изменений.

Устанавливать систему умный дом

В основе большинства интеллектуальных систем лежит голосовой помощник. Google Home, Alexa и Apple Homekit являются основными претендентами на ринге, а Microsoft Cortana – далекая четвертая. В данный момент у Alexa больше всего совместимости, но это может измениться за короткий промежуток времени.

Дистанционное управление

Устройство «умный дом» подключаются к Интернету напрямую или через концентратор. Это означает, что вы можете получить доступ к этим устройствам из любой точки мира, если у вас есть подключение к Интернету.

Итак, какие устройства позволяют осуществлять дистанционное управление и почему это полезно для вас? Что ж, каждое интеллектуальное устройство допускает какое-то дистанционное управление. Если они этого не сделают, вы не сможете назвать их умными.

Это выгодно для вас, так как ваш дом теперь сможет управляться напрямую с вашего телефона или планшета, вне зависимости от того, дома вы или нет. Вот некоторые примеры:

  1. Вы только что приступили к работе, но забыли выключить свет на первом этаже дома. Выключите их с помощью приложения выключателя света.
  2. Кто-то за твоей дверью, но тебя нет дома. Получите уведомление на свой телефон, где вы можете видеть и говорить со своим посетителем через двухстороннюю аудиосвязь.
  3. Вы обычно убавляете температуру в доме, когда идете на работу, но забыли сегодня. Умные термостаты позволяют контролировать температуру в вашем доме из любой точки мира, а обучающие термостаты делают еще один шаг вперед, фактически «выучивают» ваши привычки и автоматически адаптируются.

Это несколько простых примеров, которые, возможно, могли бы заполнить список всеми другими вариантами использования. Это дает вам представление о возможностях удаленного управления вашим умным домом и о том, как это может принести вам пользу.

Настройка

Умные дома могут быть сложными или простыми в настраивании, это зависит от того, какой продукт вы выберете. Здесь действительно нет единого ответа, подходящего для всех видов. Хотите ли вы воспользоваться преимуществом одного устройства или двадцати, это все зависит от вас и все вполне приемлемо.

Потребности домашней автоматизации варьируются в зависимости от ряда факторов, в том числе:

  • если вы снимаете квартиру или владеете домом;
  • хотите ли вы добавить интеллектуальные камеры самоконтроля безопасности;
  • какую часть своего дома вы хотите автоматизировать;
  • бюджет.

Существуют буквально сотни, если не тысячи устройств. Вы можете автоматизировать практически каждый аспект вашего дома. Или вы можете автоматизировать области, которые соответствуют вашим потребностям.

Устройства включают в себя:

  • лампочки и выключатели;
  • термостаты;
  • гаражные ворота;
  • кухонная техника и гаджеты;
  • розетки и вилки;
  • телевизоры;
  • камеры наблюдения;
  • видео, дверные звонки;
  • динамики.

Вы можете выбрать как одно устройство, так и два, три, и все сразу. У вас есть варианты в каждой категории, и все они полезны по-своему.

Устанавливать систему умный дом: за и против

Причины, чтобы устанавливать систему умный дом

Безопасность

У интеллектуальных устройств есть дополнительный уровень безопасности. Если вы планируете добавить интеллектуальную защиту, такую ​​как камеры или датчики дверей и окон, вы сможете проверить свой дом из любой точки мира. Или, что еще лучше, получайте уведомления об обнаружении движения и прямую трансляцию с вашего дома на ваш телефон.

У вас также есть умные детекторы дыма. Они работают аналогично предшественникам, но самое большое отличие в том, что они уведомляют вас, когда что-то обнаруживается. Также есть датчики CO2. Интеллектуальные детекторы дыма, скажут вам, где именно проблема, через встроенные динамики.

Видеодомофоны также добавляют слой защиты. Они позволяют вам видеть, кто находится у вашей входной двери, не открывая ее.  Видеодомофоны записывают, когда ощущается движение. Если бы что-то пропало со двора, у вас было бы четкое видео злоумышленника. Наличие камеры может быть хорошим сдерживающим фактором.

Простота использования

С любой технологией или любым цифровым устройством простота является обязательной. Мы, как пользователи, ожидаем от системы умного дома интуитивного и эффективного дизайна. Эти компании знают об этом и тратят много ресурсов, чтобы гарантировать, что продукт адекватно решает наши проблемы.

После установки нового устройства управление этим устройством с телефона или планшета будет простым и быстрым.

Система не ограничена только домом

Да все верно. Интеллектуальные технологии вышли за пределы дома. Есть умные штекеры, разработанные для наружного использования, отлично подходящие для рождественских огней, фонтанов, уличного освещения и другой электроники внутреннего дворика, которую Вы можете иметь.

Голосовое управление в автомобиле – следующая большая волна умных технологий. Все громкие имена борются за пространство премиум-класса в ваших информационно-развлекательных системах.

В гостях

Выездной режим или режим отдыха – это еще одна форма безопасности вашего дома, когда вас нет дома. По сути, он имитирует, что кто-то дома, даже если никого нет, включая и выключая свет в случайном порядке. Это может спугнуть грабителей.

Умные термометры также имеют функцию режима отпуска. Это в основном держит ваш дом на оптимальной температуре, пока вас нет. Зачем нагревать или охлаждать свой дом, если вас там нет? Термометры следят за температурой в доме и не позволяют нагреваться или сильно охлаждаться. Вы сами контролируете эти максимумы и минимумы.

Геозоны или расположение

Геозоны интересны. Она будет в основном отслеживать местоположение вашего телефона и запускать различные функции в вашем умном доме. Когда ваш телефон входит в определенные зоны или находится в определенной близости от устройства, могут происходить различные действия.

Есть много способов интегрировать геозону в рутину домашней автоматизации, например:

  1. Гаражные ворота. Когда ваш телефон входит в предварительно настроенные зоны, активируется умный механизм открывания гаражных ворот. Когда вы приедете домой, дверь будет открыта. То же самое верно, когда вы выходите из дома. У вас все еще есть ручное управление, но автоматизировать это намного круче!
  2. Дверные замки. Они откроются, когда вы окажетесь в определенном диапазоне от двери. Вам больше не придется возиться с ключами, когда у вас на руках свисают продукты за несколько недель или закроют дверь за тобой, когда вы уходите.
  3. Термостаты. Умные термостаты используют ваше местоположение и датчики, чтобы выучить ваш распорядок дня. Когда ваш телефон находится вдали от дома, он будет знать, что вы, скорее всего, ушли, и соответственно отрегулируйте температуру в вашем доме.
  4. Камеры. Когда вы дома, вы, вероятно, не хотите, чтобы ваши камеры записывали. Ваши камеры будут использовать ваше местоположение, чтобы включать и выключать запись с обнаружением движения. Вам не придется беспокоиться о том, что камеры, записывают вас в вашей пижаме и вообще в домашней обстановке, поскольку он узнает, что это вы, и отключит запись.

Душевное спокойствие с обновлениями обслуживания

Интеллектуальное устройство будет держать вас в курсе, когда оно нуждается в обслуживании, и время от времени сможет точно сказать вам, что не так.

Духовки, плиты, стиральные машины, сушилки, посудомоечные машины, холодильники и многое другое. Представьте, что все эти устройства сообщают вам, когда что-то не так, а не наоборот.

Интеллектуальные приборы обычно стоят дороже, поэтому знание того, когда требуется техническое обслуживание, является огромным плюсом. Еще одно замечание: если вы планируете добавить интеллектуальное устройство в свой дом, обязательно получите расширенную гарантию. Ремонт не намного дороже, но дополнительная гарантия будет полезна, если что-то пойдет не так.

Нужно ли устанавливать систему умный дом: преимущества и недостатки технологии

Почему не стоит устанавливать систему умный дом: недостатки

Компании терпят неудачу

Худшее, что может случиться с вашим умным устройством, – это компания, которая его выпустила, обанкротилась. Время от времени это случается, и если они отключают свои серверы, это провал.

Если устройство не зависит от сервера и управляется через другое приложение, такое как Alexa, SmartThings, Google Home или Homekit, оно все равно может работать. Но, вы не будете иметь никакой поддержки.

Технологии быстро развиваются, и некоторые компании просто не созданы для конкуренции. Обязательно ищите авторитетные и хорошо продуманные устройства для умного дома, чтобы этого не случилось с вами. И также, опору на надежное интернет соединение.

Стоимость

Умные технологии довольно дорогие. Цены упали с момента появления умных домов, но оснащение всего дома подключенными устройствами и техникой может дорого обойтись.

Установка интеллектуальных переключателей на каждый выключатель света в вашем доме добавляет общую стоимость. Даже притом, что вам не нужно будет переключать каждую из ваших розеток, замена большинства розеток на умные розетки добавляет сложностей.

В зависимости от бренда и включенных функций, интеллектуальные устройства могут иметь довольно большие цены.

Умный дом, умный ход? Плюсы и минусы голосовых помощников

Сегодня почти половина американцев используют голосового помощника на одном или нескольких подключенных устройствах, включая смартфоны и автономные динамики.

Нередко можно услышать, как кто-то приветствует дружелюбного соседского помощника радостным возгласом «Эй, Алекса!» или «Привет, Сири!» Но даже когда эти смелые новые устройства входят в дома и на предприятия и начинают захватывать некоторые аспекты повседневной жизни, важно сделать шаг назад и по-настоящему изучить их полезность и риск.

Для многих американцев с ограниченными возможностями, например, цифровые голосовые помощники в составе умного дома изменили правила игры. Освещением, приборами и другими необходимыми устройствами можно легко управлять с помощью голосовой команды. Кроме того, эти устройства можно использовать для расчета правильных доз лекарств, таких как инсулин, которые требуют математических расчетов перед каждой инъекцией.

Конечно, голосовые помощники также встречаются на кухнях людей, которым не нужна такая помощь, где устройства используются в качестве портативных радиоприемников и очень дорогих таймеров приема пищи.Какой бы ни была ваша цель в пользу цифрового голосового помощника, есть много факторов, которые следует учитывать, прежде чем сделать шаг вперед.

Хорошие и плохие голосовые помощники

Существует множество причин для использования цифрового голосового помощника, хотя недавний опрос Pew показал, что около 55 процентов пользователей заявили, что использование своего устройства в режиме громкой связи было их основной мотивацией. Таким образом, голосовые помощники создают более безопасную и доступную среду, даже если многие пользователи не в полной мере используют свои возможности.

Вот почему вам нужен цифровой голосовой помощник прямо сейчас:

  • У них есть навыки. Независимо от того, как устройство хочет назвать свои дополнительные возможности и врожденные таланты, их возможности расширения кажутся безграничными. Например, вы можете включить навык заказа пиццы для Amazon Alexa, и по вашей команде ваша любимая пицца будет доставлена. Все, что вам остается сделать, это дать водителю чаевые. Однако голосовые помощники - это больше, чем просто пицца. Они могут помочь вам сохранить мотивацию к занятиям спортом, предоставить вам информацию о ваших банковских счетах, поиграть с вами в игры и даже сообщить вам о текущих событиях.
  • Автоматизация вашей жизни дает вам больше свободного времени. Если бы вы могли сделать покупки кто-нибудь еще, вы бы? Что ж, для этого есть навык. Когда ваш цифровой помощник узнает вас, его могут попросить переупорядочить такие вещи, как бумажные полотенца и корм для собак, все, что вам нужно сделать, это дать транзакции устное одобрение. Ваш помощник также может управлять вашим умным домом в соответствии с программами, которые вы можете настроить и изменить в любое время. Например, вы можете использовать триггерное слово, такое как «доброе утро», чтобы задать настроение для завтрака.Затем ваш голосовой помощник отправляет команду включить свет на кухне, предварительно нагревает духовку для булочек с корицей, воспроизводит вашу любимую музыку и сопровождает все это обновлением новостей.
  • Помогая вам избавиться. Конечно, цифровые голосовые помощники могут быть забавными, но они также могут быть терапевтическими. Способности, которые помогут вам лучше медитировать, дыхательные упражнения, которые помогут вам обрести спокойствие, и другие инструменты, которые помогут снизить уровень стресса. Когда ваш цифровой голосовой помощник говорит, что пора пойти в спортзал или потратить пять минут на медитацию за столом, вы должны прислушаться.

Имейте в виду, что технология все еще довольно новая и может быть уязвима для самых разных проблем. Умный динамик в вашем доме, на самом деле, может впустить незнакомцев через черный ход, поэтому вам нужно убедиться, что ваша сеть жестко заблокирована.

Другие потенциальные недостатки цифровых помощников:

  • Физические ограничения. Жизнь в облаке может быть неплохой, если вы представляете собой программу, но в реальном мире людям постоянно приходится иметь дело с физическими объектами.Цифровой голосовой помощник явно не может многое сделать в этом отношении, по крайней мере, пока. День, когда Сири сможет помочь вам переместить диван на два лестничных пролета, - это день, когда она действительно это сделает.
  • Имея стадо. Цифровые голосовые помощники немного похожи на овец. Вам нужно больше одного, чтобы что-то действительно работало. Такой вещи, как централизованный цифровой помощник, пока нет, хотя те, что находятся внутри вашего смартфона, лучше всего подходят из-за их портативности. Из-за того, что для получения хорошего покрытия требуется стадо, вам, возможно, придется вложить значительные средства в устройства, чтобы получить желаемый эффект.
  • Уровень сигнала. Любой человек, живущий за пределами сети 4G или лучше, может с трудом сохранить жизнь своему цифровому помощнику. Высокоскоростной Интернет подходит для умных динамиков, но для достижения наилучших результатов он должен быть достаточно быстрым и чистым. Из-за этого ограничения людям, живущим в сельской местности и штатам с эстакадой, не повезло, по крайней мере, на данный момент.

Какое будущее у голосовых помощников для маркетологов?

Голосовые помощники представляют интересную возможность для маркетологов и владельцев малого бизнеса.

По мере того, как все больше потребителей принимают их, фирменные навыки и приложения могут помочь вашей компании оставаться в центре внимания, плюс вы можете включить радиообъявление в бесплатные приложения. Те же самые потребители загружают множество бесплатных приложений для смартфонов с рекламой, похоже, они также будут работать на умной колонке.

Ваш целевой рынок или целевую аудиторию становится все труднее найти, чем когда-либо, но использование голосовых помощников новыми и интересными способами могло бы стать еще одним углом для того, чтобы вернуться в их сердца и дома.Конечно, у этих новых модных цифровых голосовых помощников есть свои плюсы и минусы, но они вполне могут предоставить огромные возможности. Плюс пицца.

Умных домов, Образцы эссе

2 страницы, 997 слов

Мир компьютерных технологий непрерывно развивается с каждым днем. Мы оглядываемся назад на то, что у нас было 5 лет назад, и с удивлением наблюдаем, как далеко мы продвинулись за такое короткое время.Невозможно знать, чего ожидать в ближайшие годы, поскольку технологии постоянно развиваются. Компьютерные технологии - прекрасный инструмент, и они могут принести пользу многим, если вы готовы их принять. Одно из набирающих популярность достижений - умные дома. Умный дом - это дом, которым управляют компьютеры с искусственным интеллектом. Многие люди предпочитают превращать свои дома в умные, чтобы создать более безопасную и технологичную среду. В своем отчете я буду обсуждать некоторые функции, которые я бы включил в свой собственный умный дом, такие как безопасность и удобство.Я думаю, что самая распространенная причина того, что мой дом будет умным, - это безопасность. Зная, что мой дом всегда под защитой, не только дает душевное спокойствие, но и дает защиту в случае опасности. Brink? S Home Security предоставляет несколько пакетов, которые вы можете адаптировать к своему ценовому диапазону, и позволяет выбрать пакет, который подходит для вашего дома. Стандартизированная система управляется цифровой клавиатурой, которая позволяет вам ввести трехзначное число, которое активирует систему.

Он также оснащен тремя тревожными кнопками, которые напрямую связываются с полицейским управлением, пожарной частью и больницей одним быстрым нажатием кнопки. В этот пакет входят 2 дверных и оконных датчика, которые включают сигнализацию, если они открываются, когда система поставлена ​​на охрану. Он также оснащен датчиком движения, который обнаруживает тепло и движения тела. Если сработает какая-либо из этих функций, раздастся сирена, которая проинформирует вашу семью и злоумышленника о том, что центр мониторинга Brink получает уведомление.Некоторые дополнительные функции - это защита от разбивания стекла, датчики дыма и тепла, а также датчики угарного газа. В системе также есть брелок без ключа, который позволяет включать и отключать систему одним нажатием кнопки. Как видите, Brink? S Home Security предоставляет полный набор функций домашней безопасности. Это не только надежно, но и обеспечивает надежную защиту вашего дома. Другие системы, такие как FireCracker Kit от X10.com, предоставляют вам доступную и простую систему.Это позволяет вам управлять всеми системами в вашем доме с вашего компьютера. Вы можете заставить свой кофейник заварить кофе или выключить лампу одним щелчком мыши.

4 страницы, 1614 слов

Очерк системы умного дома Домашние люди

... более легко установить систему SMART HOUSE в существующем доме. Более того, система SMART HOUSE разработана таким образом, чтобы удовлетворить любой дом ... и особенности освещения. Итак, система SMART HOUSE предназначена для установки в новом доме.Более того, система может быть ... операционной системой. Владельцы домов могут управлять своей системой SMART HOUSE с помощью панели управления с меню, телефона с тональным набором, персонального компьютера, пульта дистанционного управления ...

Управляйте всем освещением в доме с помощью ПК или пульта дистанционного управления. Одно нажатие кнопки, и ваш свет включится, ваш обогреватель включится, и ваша ванна уже начнет наполняться. Насколько это может быть лучше? Еще бы у меня в Умном доме был Робо-пес. Это роботизированная собака с датчиком движения, который заставляет собаку безумно лаять, когда она взрывается.Это не только пугает злоумышленника, но и предупреждает меня о том, что что-то не так. Робо-собака дает преимущества хорошей сторожевой собаки без неудобств, связанных с уходом за домашним животным. Он будет размещен рядом с дверью, поэтому, если злоумышленник вломится, моя сторожевая собака остановит его. Есть много простых и доступных способов обезопасить свой и мой дом. Еще одна распространенная причина умного дома - удобство. Представьте, что вы можете контролировать температуру в доме или включать свет с помощью одного простого телефонного звонка.X10 обеспечивает именно это. Контроллер тонального набора включает свет, перезагружает ПК и настраивает воздух для обогрева или кондиционирования одним быстрым нажатием кнопки. Я могу получить к нему доступ через любой телефон с тональным набором или с клавиатуры ручного управления, находящейся в моем доме. Это дает возможность вернуться домой в теплый, хорошо освещенный дом, не пытаясь положить дрова в дровяную печь или ждать, пока обогреватель нагреет дом.

10 страниц, 4591 слов

Курсовая работа по автоматическому управлению железнодорожными воротами

Целью этого проекта является автоматическое управление беспилотными железнодорожными воротами с помощью встроенной платформы.Сегодня мы часто видим новости о железнодорожных авариях, произошедших у необслуживаемых железнодорожных ворот. Настоящий проект призван избежать таких случайностей, если он будет реализован по духу. Этот проект разработан, чтобы помочь ИНДИЙСКИМ ЖЕЛЕЗНЫМ ДОРОГАМ улучшить свою нынешнюю действующую систему, ...

Доступен ряд программ, необходимых для работы умного дома. Одна из программ, предложенных Форумом домашней автоматизации, - HomeSeer. Это программное обеспечение, которое позволяет вам запускать все ваши компьютерные автоматизированные системы, такие как клавишная панель с тональным набором.Он имеет распознавание и синтез речи, что позволяет вам управлять своими программами просто по звуку вашего голоса. Вам просто нужно запрограммировать в систему слова, такие как «свет в ванной» включен? и как только он распознает ваши слова, он включает свет в ванной. Он также допускает вариации, поэтому, если вы сказали «ванная комната»? он также будет выполнять ту же задачу. Он также имеет программу оповещения по электронной почте. Если в вашем доме что-то не так, вы получите уведомление по электронной почте, как только заметите проблему.Это даст вам уверенность в том, что ваш дом постоянно защищен и находится под наблюдением. Изобретатель HomeSeer, Рич Хельмке, в настоящее время работает над новой программой, которая представляет собой интерфейс телефона с тапи. Это даст вам все необходимое, как описано на форуме Home Automation Forum. Множество бесплатных загрузок HomeSeer для пробных предложений доступны по адресу http://keware.com/download.htm#hscm11. Как видите, возможности Умных домов безграничны. Домашняя автоматизация находится на подъеме, и скоро нам больше не придется беспокоиться об этих утомительных задачах, которые отнимают столько времени в нашей повседневной жизни.Готовка и уборка больше не будут проблемой, потому что ваш умный дом обеспечит вам желаемую среду обитания. Подумайте о том, чтобы превратить свой дом в умный дом и обеспечить своей семье безопасность и удобство, которых они заслуживают.

Google Home Плюсы и минусы, преимущества и недостатки

Думаете о покупке Google Home ?

Хотите узнать, стоит ли вам покупать это устройство или устройство Amazon Alexa ? Перед покупкой ознакомьтесь с плюсами и минусами Google Home , перечисленными в этой статье.Я рассматриваю причины, по которым вам следует рассматривать Google Home по сравнению с другими устройствами, и почему вы можете подождать, пока он не будет поддерживать больше функций.

Купить Google Home Now

Google Home Плюсы и минусы

Обратите внимание, что плюсы и минусы Google Home, перечисленные в этом обзоре, отражают текущую функциональность устройства по состоянию на октябрь 2017 года. Как и в случае с Amazon Echo до него, ожидайте, что со временем в Google Home будет добавлено больше функций и возможностей. .А пока посмотрите мою текущую оценку.

Google Home Pros

Вот некоторые из плюсов и преимуществ беспроводной колонки Google Home:

  • Непревзойденный уровень ответов на вопросы. Самым большим преимуществом Google Home перед другими приложениями и устройствами с голосовым управлением является его способность предоставлять фактические ответы на вопросы. Устройство использует сеть знаний Google, систему, которая содержит миллионы фактов о людях, местах и ​​вещах, а также о том, как все эти объекты связаны между собой.Это позволяет Google Home отвечать на вопросы, выходящие за рамки возможностей других приложений и устройств с голосовым управлением. Google Home также может ответить на дополнительные вопросы. Например, вы можете получить ответы на такие вопросы, как «Как поживают Шестерки?» и «Когда их следующая игра?». Щелкните здесь, чтобы узнать о многих возможностях Google Home.
  • Можно транслировать видео на телевизор. Вторым по величине преимуществом Google Home является возможность транслировать видео на телевизор.В настоящее время вы можете транслировать видео с YouTube. Ожидается, что со временем будет добавлена ​​поддержка Netflix и других видеосервисов.
  • Может распознавать разные голоса : Изначально отсутствующая функция, эта способность гарантирует, что несколько человек могут получить персональные результаты для GH.
  • Может транслировать звук на несколько устройств. Используя Chromecast Аудио, вы транслируете музыку на один или несколько наборов динамиков в разных комнатах.
  • Поддерживает Google Play Music и YouTube Music. Эти службы недоступны на устройствах Alexa.
  • Довольно хорошее качество звука, учитывая его размер. Я думаю, что Google Home подходит для обычного прослушивания музыки.
  • Похоже, понимает мои запросы Spotify лучше, чем устройства Alexa. По моему личному опыту, я встречал гораздо меньше ошибок с Home по сравнению с Alexa. Ваш пробег может отличаться.
  • Эстетичный дизайн и настраиваемый внешний вид. Google Home выглядит как небольшой предмет мебели, который можно настроить в соответствии с вашим интерьером.Echo выглядит как динамик, а Echo Dot - как хоккейная шайба.
  • Звонок в режиме громкой связи . Вы можете звонить своим голосом на любой номер в США и Канаде.
  • Пошаговые инструкции по приготовлению пищи : Google Home поможет вам приготовить еду. Однако я не уверен, насколько это полезно. Если бы GH когда-нибудь получил дисплей, эта функция была бы действительно крутой.
  • Работает с бесплатными учетными записями Spotify : Хватит!
  • Потоковое аудио по Bluetooth : это еще одна функция, которую он должен был иметь вначале, но я рад, что она доступна сейчас.
  • Доступность : Google Home доступен (или будет) доступен в следующих странах: Австралия, Канада, Франция, Германия, Япония, Великобритания, США (кроме Пуэрто-Рико).

Google Home определенно имеет некоторые положительные черты. А как насчет минусов? Ознакомьтесь с ними ниже.

Google Home Минусы

Вот некоторые из минусов, ограничений и недостатков Google Home:

  • Функции и обновления прошивки доступны не во всех регионах .Одна из самых больших жалоб, которые мы получаем от пользователей Google Home, заключается в том, что им недоступны функции. Я надеюсь, что это можно решить.
  • У
  • GH не так много навыков, как у Amazon Echo : хотя я доволен навыками, которые GH приобрел с момента его запуска, он все еще уступает Amazon Echo по количеству навыков. С учетом сказанного, требуется дополнительный анализ, чтобы определить, насколько велик фактический разрыв.
  • GH также отстает в поддержке сторонних производителей по сравнению с Amazon Echo : на момент написания этой статьи (август 2017 г.) Amazon Echo имеет больше совместимых продуктов и аксессуаров для умного дома, чем Google Home.
  • Не могу читать или отправлять электронные письма или сообщения. Для этого вам понадобится телефон.
  • Может озвучивать только элементы нашего основного календаря. Home не поддерживает общие или дополнительные календари.
  • Стоит больше, чем аналогичный Amazon Echo. Что нужно учесть.
  • Нет порта аудиовыхода. Для потоковой передачи на внешние динамики требуется дополнительно приобрести Chromecast Аудио за 35 долларов.
  • Он работает на базе Google Assistant, который отличается от Google Now. Это может ввести в заблуждение людей, которые уже используют телефоны и планшеты с поддержкой Google Now.
  • Фраза запуска не настраивается. Таким образом, несколько устройств могут ответить или, по крайней мере, проснуться, когда вы используете фразу запуска. Кроме того, ваши устройства будут время от времени активироваться рекламой Google TV.
  • Отсутствие физических кнопок на верхней части устройства. Я считаю, что регулировка громкости, ориентированная на смахивание, привередлива и раздражает. Я бы предпочел физические кнопки или четко обозначенные емкостные кнопки, а не нынешнюю реализацию кнопки Уолдо.
  • Не слышит меня на расстоянии, как Amazon Echo. Ваш пробег может отличаться.
  • Нет внутренней связи . Отправить Amazon Echo и инициировать обмен данными с другим Amazon Echo. Google Home не поддерживает эту функцию.
  • Приложение Google Home непросто в использовании . Многие пользователи жалуются на приложение GH в нашей группе Google Home в Facebook.

Как видите, в Google Home определенно отсутствуют некоторые функции.Стоит ли вам все еще рассматривать его покупку? Ознакомьтесь с рекомендациями моего покупателя ниже.

См. Также: Список команд Google Home

Стоит ли покупать Google Home?

Прежде чем покупать какое-либо устройство с голосовой активацией, первый вопрос, на который вам нужно ответить: для чего вы его будете использовать? Будете ли вы использовать его для воспроизведения музыки (и подпишетесь на платную музыкальную подписку)? Будете ли вы инвестировать в совместимые устройства для умного дома? Вы будете использовать его, чтобы задавать вопросы или играть в игры? Если что-то из этого вам понравится, то вы можете найти устройство с голосовой активацией, которое стоит своей стоимости.

Google Home против Amazon Echo

После того, как вы решите купить устройство с голосовой активацией, второй вопрос, на который нужно ответить: следует ли покупать Google Home или Amazon Echo? Вот мои предложения:

Получите Google Home, если вы…

  • Хотите задавать сложные вопросы с помощью Сети знаний Google.
  • Хотите совершать бесплатные голосовые звонки.
  • Хотите, чтобы устройство распознавало разные голоса.
  • Хотите транслировать аудио и / или видео.

Получите Amazon Echo, если вы…

  • Требуются дополнительные варианты совместимых продуктов и аксессуаров для умного дома.
  • Хотите использовать навыки, не предлагаемые в Google Home.
  • Хотите пользоваться услугами Amazon, за которые вы уже заплатили, например Amazon Prime, Amazon Video, Amazon Music и т. Д.
  • Хочу встроенный экран.

Третий вариант, конечно же, - купить Google Home Mini и Amazon Echo Dot. Это самый дешевый способ получить лучшее из обоих миров.

Какое устройство выберете?

Вы купите Google Home? Вы получите Amazon Echo? Вы получите оба устройства или ни одного? Поделитесь своими мыслями в комментариях.

Источники: Google Best Buy

Плюсы и минусы использования умного замка для вашего дома

Забыли запереть входную дверь? Теперь вы можете сделать это всего несколькими нажатиями на телефоне благодаря интеллектуальной блокировке.

Что такое смарт-замок? Это способ запереть и отпереть дверь без использования обычного металлического ключа. Существует множество вариантов, но интеллектуальные замки позволяют открывать и закрывать засов в электронном виде с помощью цифрового кода или сенсорного экрана - часто в сочетании с приложением на вашем смартфоне.

Умные замки становятся все более популярными. Согласно одному отчету, к 2024 году мировой рынок этих замков достигнет 24 миллиардов долларов, а самый быстрый рост наблюдается в жилом секторе.Это означает, что количество домашних умных замков с различными функциями и опциями постоянно растет. Но является ли умный замок хорошим выбором или это просто еще один модный гаджет, без которого можно обойтись?

Это зависит от обстоятельств, - говорит Джоэл Дейн, президент Национальной ассоциации по предупреждению преступности. С точки зрения защиты от злоумышленников, наличие засова в хорошем состоянии и его использование - более важное соображение, чем то, как вы им управляете. Решение поменять замки действительно зависит от ваших желаний и потребностей. (Одно замечание: если вы арендуете, посоветуйтесь с домовладельцем, прежде чем менять замки.)

Вот что Dhein видит в качестве плюсов и минусов умных замков.

Плюсы смарт-замка

Простота въезда

Благодаря умному замку вам не придется возиться с ключами или трясти ключом в замке, чтобы он открылся.

Удобство

Если вы ожидаете, что гости или няня будут приходить, пока вас нет дома, вы можете ввести специальные коды для каждого человека или группы, а также время истечения срока действия для каждого кода.Кроме того, если вы беспокоитесь о том, что кто-то с ключом (например, бывший владелец собственности) может попытаться войти в ваш дом, вы можете просто изменить код, что избавит вас от хлопот и затрат на замену замка.

Душевное спокойствие

Еще одно преимущество кодов состоит в том, что вы можете отслеживать, кто входит и выходит, так что вы будете знать, когда, скажем, ваш ребенок пришел домой. Кроме того, с помощью многих интеллектуальных замков вы можете видеть, заперта ли дверь или открыта, с вашего телефона, поэтому вы можете дважды проверить ее состояние из любой точки мира.

Защита от взлома замков

Традиционные замки могут подвергаться взлому или удару замка - методы, которые воры могут использовать, чтобы попытаться открыть замки без оригинального ключа. Некоторые умные замки не имеют слота для ключа, что исключает риск взлома такого рода. Однако это не обязательно делает умные замки более безопасными. (Подробнее об этом ниже.)

Связь с остальной частью вашего дома

Если у вас есть другие устройства умного дома, вы можете соединить их между собой, чтобы, скажем, ваши умные фонари включались, когда вы открываете дверь.

Минусы смарт-замка

Использование телефонов и сетей

Умные замки связываются с вашим телефоном, обычно через Bluetooth или Wi-Fi. Если ваш телефон украден, вы потеряете его или он сломается, вас могут заблокировать, если у вас нет резервного плана (например, для входа в учетную запись на другом устройстве). Кроме того, если отключение электричества отключит Wi-Fi, вы не сможете использовать функции (например, удаленную разблокировку), которые зависят от подключения Wi-Fi.

Возможен взлом

Хотя некоторые интеллектуальные замки устраняют угрозу взлома, хакеры могут попытаться переопределить код доступа, который может открыть дверь.С другой стороны, система может уведомить вас (и полицию), если неавторизованный пользователь получит доступ к системе.

Аккумуляторы

В отличие от замков старой школы, умные замки работают от батарей, и батареи могут умереть. Вы должны обратить внимание и заменить батарею, прежде чем она разрядится.

Стоимость

Умные замки

могут стоить значительно дороже, чем стандартные системы с замком и ключом, и вам может потребоваться профессионал, чтобы установить замок и синхронизировать его с вашими Bluetooth и Wi-Fi.Ремонт умных замков также может быть дорогостоящим в случае их неисправности.

Достаточно ли плюсов, чтобы перевесить минусы? Выбор за вами. Как бы вы ни решили запереть и отпереть дверь, помните, что засова ничто не заменит.

Вот еще одна умная идея: сэкономьте! Получите расценки на страхование домовладельцев через страховое агентство GEICO и посмотрите, сможете ли вы сэкономить!

Подробнее : полное руководство по защите дома

Эллис Пирс

Плюсы и минусы получения ренты

Откладывать деньги на пенсию непросто.Как только вы выясните, сколько вам нужно накопить, чтобы выйти на пенсию, начинается настоящее планирование. Однако существует ряд вариантов пенсионных накоплений, таких как 401 (k) через вашего работодателя, индивидуальный пенсионный счет (IRA) или аннуитет. Аннуитеты могут помочь вам пополнить ваш пенсионный доход, но они не обязательно подходят для всех. Поговорите с финансовым консультантом в вашем районе, чтобы определить, подходит ли вам аннуитет.

Что такое аннуитет?

Аннуитет - это договор между вами и страховой компанией.Вы платите за аннуитет единовременно или со временем. Страховая компания вложит ваши деньги. Самый распространенный способ инвестирования - через паевые инвестиционные фонды.

Из этих доходов страховая компания будет производить вам регулярные выплаты, опять же в форме единовременной выплаты или выплаты в течение определенного периода времени. Существует несколько типов аннуитетов, и точная структура выплаты каждого будет зависеть от условий, которые вы согласовываете со страховой компанией.

Вот несколько самых популярных компаний, предлагающих аннуитеты:

Объяснение различных типов аннуитетов

Существует три основных типа аннуитетов - фиксированные, переменные и индексированные.Фиксированный аннуитет гарантирует минимальную процентную ставку на ваши деньги, а также фиксированное количество выплат от страховой компании. С другой стороны, переменный аннуитет позволяет вкладывать деньги в различные ценные бумаги, например, паевые инвестиционные фонды. Выплаты, которые вы получите, будут зависеть от эффективности ваших инвестиций.

Хотя индексированный аннуитет технически является версией фиксированного аннуитета, он больше сочетает в себе преимущества как фиксированных, так и переменных продуктов. Доходы, получаемые вами от индексированного аннуитета, не основаны на инвестиционных решениях, которые вы принимаете.Вместо этого ваши деньги будут соответствовать динамике индекса фондового рынка, такого как S&P 500.

Для каждого из этих типов ренты вы можете выбрать немедленную ренту или отсроченную ренту. В первом случае вы предоставляете страховой компании единовременную выплату, а затем сразу начинаете получать выплаты, отсюда и название. С отсроченным аннуитетом у вас есть возможность выплачивать единовременную сумму или серию платежей, но вы не начнете получать выплаты раньше, чем спустя годы или даже десятилетия. Это дает вашим деньгам возможность получать проценты или оценивать в случае переменного аннуитета.

Каковы преимущества аннуитетов?

Аннуитет предлагает уникальный способ увеличить ваш портфель пенсионных накоплений. В своей основной форме аннуитет - это, по сути, гибрид страховки и пенсионного счета, который предлагает различные способы увеличения ваших средств. В результате аннуитеты становятся все более популярными благодаря своим преимуществам.

Pro # 1: вы будете получать регулярные платежи

Самая основная особенность (и самый большой плюс) аннуитета - это то, что вы получаете регулярные выплаты от страховой компании.Эти выплаты обеспечивают дополнительный доход во время выхода на пенсию и могут помочь, если вы боитесь, что накопили недостаточно для покрытия ваших регулярных расходов. Имейте в виду, что размер и количество ваших аннуитетных платежей будут зависеть от типа вашего аннуитета и условий вашего контракта.

Pro # 2: Ваши взносы могут расти без учета налогов

Деньги, которые вы вносите в аннуитет, не облагаются налогом. Это означает, что вы можете внести деньги до уплаты налогов.Фактически, вы не будете должны платить налоги с этих денег, пока не начнете получать платежи. В период между внесением средств и их снятием возможно значительное увеличение суммы ваших денег. Этот тип роста похож на рост взносов 401 (k).

Pro # 3: Гарантированная доходность с фиксированной аннуитетом

Страховая компания вложит любые деньги, которые вы вложите в аннуитет. Когда вы вкладываете деньги, всегда есть определенный уровень риска.Однако любой контракт, который вы подписываете на фиксированный аннуитет, должен включать определенные гарантии, чтобы вы не потеряли деньги. Фиксированные аннуитеты гарантируют, что вы делаете определенный процент от ваших основных инвестиций. Этот процент обычно довольно низок, но это означает, что вы заработаете больше, чем сумма ваших первоначальных инвестиций.

Pro # 4: Пособие в случае смерти обычно доступно

Изменяемые аннуитеты сопряжены с риском, потому что они могут фактически потерять деньги.Но они также предоставляют дополнительный перк: пособие в случае смерти. Пособие в случае смерти - это выплата, которую страховая компания выплатит получателю в случае вашей смерти.

Для базового переменного аннуитета пособие в случае смерти обычно равно сумме, которую вы внесли в аннуитет. Если вы получите договор аннуитета на сумму 100 000 долларов, то выплата пособия в случае смерти, скорее всего, составит 100 000 долларов. Неважно, как работают вложения вашего аннуитета.

В качестве альтернативы вы можете найти переменную ренту с увеличенным пособием в случае смерти.Благодаря расширенной льготе страховая компания будет регистрировать стоимость инвестиций вашей аннуитета каждую годовщину даты начала вашей ренты. Если вы умрете, страховая компания выплатит пособие по случаю смерти, равное наивысшей зарегистрированной величине вашего аннуитета.

Например, предположим, что у вас есть договор ренты на сумму 100 000 долларов. Вы агрессивно инвестируете свои деньги, и в годовщину начала выплаты аннуитета ваши инвестиции составят 125 000 долларов. Тогда ваше пособие в случае смерти составит 125 000 долларов, даже если стоимость ваших инвестиций снизится до конца вашей жизни.

Обратите внимание, что аннуитет, вероятно, не лучший вариант, если вы просто ищете пособие в случае смерти. В этом случае вы можете помочь своим получателям отсрочить расходы на похороны и погребение с помощью полиса страхования жизни.

Каковы недостатки аннуитетов?

Ничто в финансовой сфере не застраховано от недостатков, и аннуитеты не исключение. Например, сборы, взимаемые вместе с некоторыми аннуитетами, могут быть довольно высокими.Кроме того, надежность аннуитета заманчива, но иногда их доходность может быть ниже, чем вы могли бы заработать с помощью традиционного инвестирования.

Con # 1: Аннуитеты могут быть дорогими

Аннуитеты могут быть очень дорогими. Каждый раз, когда вы рассматриваете договор об аннуитете, вам необходимо понимать все связанные с ним сборы, чтобы быть уверенным, что вы выберете лучший аннуитет для ваших личных целей и ситуации.

Изменяемые аннуитеты включают административные сборы, а также сборы за смертность и расходы.Страховые компании взимают с них плату, которая часто составляет около 1,25% от стоимости вашего счета, для покрытия расходов и рисков, связанных с страхованием ваших денег.

Комиссионные за выкуп являются обычными как для переменного, так и для фиксированного аннуитета. Комиссия за возврат применяется, когда вы снимаете больше средств, чем предусмотрено. Ваша страховая компания может ограничить снятие средств, особенно в первые годы действия вашего контракта. Комиссия за выкуп часто бывает высокой и может применяться в течение длительного периода времени.

Комиссия за управление инвестициями

будет варьироваться в зависимости от того, как вы инвестируете с переменным аннуитетом.Эти комиссии аналогичны тем, которые вы бы заплатили, если бы самостоятельно инвестировали в любой паевой инвестиционный фонд.

В некоторых аннуитетах также могут быть доплаты за дополнительную плату. Наездник - дополнительная гарантия. Хорошим примером этого является вариант расширенного пособия в случае смерти, о котором мы упоминали выше. Чтобы добавить к вашему контракту более выгодные пособия по случаю смерти, вам потребуется всадник с пособием по случаю смерти. Гонорары райдера будут варьироваться в зависимости от индивидуальных льгот, но они могут составлять до 50% от стоимости вашей учетной записи.

Con # 2: Доходность аннуитета может не соответствовать доходности инвестиций

Фондовый рынок будет расти в хороший год.Это может означать больше денег для ваших инвестиций. При этом ваши вложения не вырастут на ту же величину, на которую вырос фондовый рынок. Одна из причин такой разницы в росте - аннуитетные сборы.

Допустим, вы инвестируете в индексированный аннуитет. С индексированным аннуитетом страховая компания будет инвестировать ваши деньги, чтобы отразить определенный индексный фонд. Но ваш страховщик, скорее всего, ограничит вашу прибыль с помощью так называемого «коэффициента участия». Если ваша доля участия составляет 80%, то ваши инвестиции вырастут только на 80% от суммы, на которую вырос индексный фонд.Вы все равно можете получить большую прибыль, если индексный фонд будет работать хорошо, но вы также можете упустить прибыль.

Если ваша цель - инвестировать в фондовый рынок, вам следует подумать об инвестировании в индексный фонд самостоятельно. Это может показаться сложным, если у вас нет опыта инвестирования, поэтому подумайте об использовании робо-советника. Робо-консультант будет управлять вашими инвестициями с гораздо более низкой комиссией, чем аннуитет.

Также следует иметь в виду, что вы, вероятно, будете платить меньше налогов, если будете инвестировать самостоятельно.Взносы в переменный аннуитет откладываются по налогу, но любые сделанные вами снятия будут облагаться налогом по вашей обычной ставке подоходного налога, а не по ставке налога на долгосрочный прирост капитала. Ставки налога на прирост капитала во многих местах ниже, чем ставки налога на прибыль. Таким образом, у вас больше шансов сэкономить на налогах, если вы инвестируете доллары после уплаты налогов, а не вкладываете в аннуитет.

Обсуждение № 3: Выход из ренты может быть трудным или невозможным

Это серьезная проблема, связанная с немедленными выплатами ренты.После того, как вы внесете деньги для немедленного финансирования аннуитета, вы не сможете получить их обратно или даже передать их получателю. Возможно, вы сможете перевести свои деньги в другой план аннуитета, но это также может привести к взиманию комиссии.

Помимо того факта, что вы не можете вернуть свои деньги, ваши льготы исчезнут после вашей смерти. Вы не можете передать эти деньги получателю, даже если у вас останется много средств на момент вашей смерти.

Итог

Аннуитет - это способ пополнить свой пенсионный доход.Для некоторых людей аннуитет - хороший вариант, потому что он может обеспечить регулярные выплаты, налоговые льготы и потенциальное пособие в случае смерти.

Однако есть потенциальные минусы, о которых следует помнить. Самая большая из них - это стоимость аннуитета. Аннуитеты могут включать много разных комиссий, некоторые из которых будут стоить как половину стоимости вашего контракта.

Итак, суть в том, что вы не должны получать аннуитет, пока не убедитесь, что это правильный шаг для вас. Не бойтесь обратиться к финансовому консультанту, если у вас возникнут какие-либо конкретные вопросы.

Советы по пенсионному планированию

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / Casper1774Studio, © iStock.com / Zerbor, © iStock.com / monkeybusinessimages

Плюсы и минусы владения домом

Извечный вопрос: лучше арендовать или купить дом? На этот вопрос нет правильного ответа. Это зависит от вас, вашей ситуации и ваших планов.

В этой статье мы рассмотрим все плюсы и минусы владения домом по сравнению с его арендой.

Получить одобрение на ипотеку и проверить ставки

Плюсы и минусы владения домом

  • Долгосрочные инвестиции, которые увеличиваются в стоимости

  • Ремонт и индивидуальный ремонт дом

  • Уплаченные проценты не подлежат налогообложению.

  • Фиксированные ежемесячные платежи в течение срока кредита

  • Сложнее переехать на новое место

  • Вы несете ответственность за содержание дома

  • На создание собственного капитала требуются годы

  • Устранение выплат по ипотеке при выплате

Получите предварительное одобрение для получения ипотеки сегодня

Плюсы и минусы аренды

  • Выплаты арендной платы ниже

  • Не несет ответственности за оплату ремонта

  • Может легко забрать и переехать на новое место

  • Первоначальные затраты значительно ниже, чем при покупке

  • Выплаченные проценты не облагаются налогом

  • Невозможно отремонтировать или настроить e недвижимость

  • Ваши платежи не возвращаются

  • Ежемесячные арендные платежи могут увеличиваться.

  • Аренда не поможет повысить ваш кредитный рейтинг

  • Арендодатели редко обновляют информацию, поэтому дом может показаться устаревшим

Имеете ли вы право на ипотеку?

Если вы впервые покупаете жилье и собираетесь купить свой первый дом, первое, что вам нужно сделать, это получить предварительное одобрение на ипотеку. Существует несколько ипотечных программ для тех, кто впервые покупает жилье, с низкими первоначальными взносами.

  • Ссуды FHA - ипотечные ссуды FHA требуют 3.Первоначальный взнос 5% при кредитном рейтинге 580 или 10% при минимальном кредитном рейтинге 500.
  • Ссуды VA - Ссуды VA представляют собой программу жилищного ссуды без выплаты процентов для ветеранов. Необходим кредитный рейтинг 580-620, ипотечное страхование не требуется.
  • Ссуды USDA - Программа жилищного ссуды USDA предназначена для тех, кто впервые покупает жилье с низким или средним доходом, покупая дом в сельской местности, соответствующей требованиям USDA. Вам нужен как минимум 620 кредитных баллов, без первоначального взноса и соблюдение пределов дохода в 115% от среднего дохода по региону (AMI).
  • HomeReady и Возможные ссуды для дома - Программы ссуды HomeReady и Home Possible от Fannie Mae и Freddie Mac для малообеспеченных покупателей, впервые покупающих жилье, чей доход ниже 100% от среднего дохода по региону. Право на участие имеют заемщики с кредитным рейтингом 620 и первоначальным взносом в размере 3%.
  • Обычные ссуды - Обычные ссуды имеют более высокие требования к первоначальному взносу, чем государственные жилищные ссуды. Для участия вам понадобится скидка 5% -20% и кредитный рейтинг 620. Заемщикам, имеющим 20% первоначальный взнос, не нужно будет иметь ипотечную страховку.

Готовы ли вы стать домовладельцем?

Как долго вы будете жить в доме?

Если вы не планируете оставаться в доме или городе более пяти лет, то аренда имеет для вас больше смысла. Однако, если вы в ближайшее время никуда не поедете, покупка будет дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе.

Достаточно ли вы зарабатываете, чтобы быть домовладельцем?

Как домовладелец, вы несете ответственность за все, что необходимо отремонтировать.Арендодателю некому жаловаться. Если труба лопнет, вы не можете просто позвонить арендодателю и бесплатно починить ее. Для ремонта придется нанять профессионала.

Существуют ассоциации домовладельцев, ипотечное страхование, страхование домовладельцев и налоги на имущество. Различные сборы складываются и в некоторых случаях могут быть довольно дорогостоящими.

Посмотрите, сколько дома вы можете себе позволить.

Достаточно ли накопленных денег?

При получении жилищного кредита необходимо быть готовым к нескольким авансовым платежам.Затраты на закрытие, предварительные взносы по ипотечному страхованию, оценка жилья и осмотр. Эти расходы добавляются к первоначальному взносу.

Дома, сдаваемые в аренду

Дом, сдаваемый в аренду, может выглядеть привлекательным вариантом, особенно если у вас плохая кредитная история и вы не можете получить одобрение на получение ипотеки. Однако такие соглашения сопряжены с большим риском для покупателя.

Владелец недвижимости может задержать выплату по ипотеке, и вы будете вынуждены покинуть дом. Эти договоры аренды с правом собственности обычно требуют внесения авансового платежа или депозита в размере 15 000 долларов США.

Это большие деньги для дома, которым вы еще не владеете. Вы можете передумать или найти другой дом, который вам нравится, и потеряете свой депозит.

Преимущества владения домом

Налоговые вычеты

Преимущество владения домом, о котором часто говорят, - это экономия на налогах. Когда у вас есть платеж по ипотеке, большая часть этого платежа идет на проценты. Сумма процентов, которые вы платите по ипотеке, может подлежать вычету из налогов.

Собственный капитал

Собственный капитал - это разница между основной суммой кредита по ипотеке и рыночной стоимостью вашего дома. Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, а остаток по кредиту составляет 100 000 долларов, у вас есть 100 000 долларов собственного капитала.

Когда вы владеете своим домом, вы увеличиваете капитал с каждым платежом по ипотеке. Это что-то вроде принудительного сберегательного счета. Вы можете использовать свой капитал, чтобы взять ссуды под залог недвижимости в будущем, чтобы помочь вам выплатить долг под высокие проценты или сделать ремонт или ремонт вашего дома.

Итог

У владения домом есть много плюсов и минусов. Вам решать, в ваших же интересах или вам следует продолжать снимать жилье, пока не придет время.

Существование домовладельца связано со многими расходами на жилье: налоги на недвижимость, ассоциация домовладельцев и страхование, ипотечное страхование, стоимость ремонта и модернизации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *