Проводка по полу в квартире: Разводка электрики по полу квартиры

Разводка электрики по полу квартиры

Вступление

Одно из классических назначений стяжки пола в квартире или доме — это укрывание инженерных коммуникаций. В СНиП «О полах» это звучит, как «укрытия проложенных трубопроводов». Именно на это нормативной основе делается электрика по полу в квартире.

Про электрику квартиры

Работы по электрике в квартире, проводимые, как при ремонте старого жилья, так и при первичной отделки новостройки, относятся к наиболее сложному этапу работ. От правильного их выполнения зависит спокойная и безопасная жизнь в этом жилище в дальнейшем.

По нормативам, электромонтажные работы выполняются в открытом или скрытом варианте. Скрытый вариант электропроводки, по вполне понятным причинам, для квартир предпочтителен.

Выполняется скрытая проводка внутри ограждающих конструкций (стенах, полах, перекрытиях), а также по поверхности перекрытий при устройстве стяжки (подготовки пола). ПУЭ 2.1.4-2.

Для выполнения работ по скрытой электропроводки в полу, а также стенах лучше нанять специалистов имеющих опыт подобных работ.

Для жителей Москвы рекомендуем посетить сайт http://www.setkasnab.ru/services/electra-kvartira/ организации выполняющей работы по электрике в квартирах квалифицированными специалистами.

По нормативной базе электрика по полу в квартире вполне законна, а вот с реализацией этой задачи могут быть разногласия.

Электрика по полу в квартире

Прокладка электрики по полу должна выполняться по проекту или, как минимум, по заранее рассчитанной схеме электропроводки квартиры (комнаты).

На схеме должны быть указаны:

• Трассы электропроводки;
• Марки и сечения используемого кабеля;
• Способ защиты кабеля в стяжке;
• Вариант подъёма кабеля до розеток и их высота установки;
• Другая информация обеспечивающая нормативный процесс электромонтажа.

Так как стяжка, особенно мокрая, довольно агрессивная и подвижная среда, обратим внимание на способ защиты кабеля в стяжке.

Способ защиты кабеля в стяжке

Прокладка кабеля в стяжке без защиты запрещена. Под защитой кабеля понимается его прокладка в трубах, электротехнической гофре, коробах.

Надёжность защиты должна быть такой, чтобы во время ремонтных работ невозможно было повредить ни кабель проводки, ни саму защиту.

Лучший вариант это прокладка в пластиковых электротехнических трубах или специальной электротехнической гофре. Последняя отличается боле высокой прочностью и не деформируется при случайном контакте.

Прокладка в стальных трубах не запрещена, однако в современных реалиях не практикуется в квартирах из-за сложности и необходимости сварных работ.

Заливка стяжки по проводке

В этом этапе работ нет никаких специальных технологий. Заливается стяжка стандартно по технологиям практикуемым для выбранного вида стяжки. Сама проводка делается по плитам перекрытия.

Электрика по полу в квартире считается качественно выполненной, если в любой необходимый момент электрик может перетянуть кабель в стяжке без её вскрытия.

Вывод

Электрика по полу в квартире отличный вариант скрыть электропроводку с минимальными затратами, без проведения глобальных шумных работ по штроблению стен.

Еще статьи

 

 

Как вести проводку: по полу или потолку?

В СССР чаще всего вели проводку по стенам и это считалось лучшим вариантом. Сейчас, в эпоху натяжных потолков и стяжек, появился вариант монтажа электропроводки по полу или потолку. Какой вариант более предпочтителен? Приводим «за» и «против» для каждого.

Многие отказываются от настенного монтажа проводки, так как необходимо штробить стены (большее расстояние, чем при напольном или потолочном монтаже), а это дополнительные расходы. Несущие перекрытия так и вовсе нельзя штробить. Поэтому в данной статье мы рассмотрим целесообразность монтажа проводки по потолку или полу.

Монтаж по потолку

В каком случае стоит вести проводку по потолку? Есть несколько условий, которые могут способствовать выбору в пользу потолка.

Планируется монтаж подвесного потолка. Если планируется монтаж гипсокартонного или натяжного потолка, тогда лучше вести проводку по потолку, так как можно удобно спрятать провода с гофрой. В некоторых случаях можно организовать проводку не по всему потолку, а локально — например, соорудив небольшой короб, в котором также будут располагаться точечные светильники (как на картинке ниже). Правда нужно будет делать без распаечных коробок или так, чтобы к ним был свободный доступ. Как выйти из положения, можно прочитать в нашей статье.

Стяжка уже залита. Если вы купили квартиру в новостройке, и там стяжка уже залита, вариант монтажа проводки под потолок более предпочтителен. Конечно, всегда есть вариант проштробить стяжку и уложить гофру туда, но это дополнительное время, силы и расходы.

Вы не хотите менять напольное покрытие. Бывает, что нужно уложить проводку, когда напольное покрытие уже есть и вы не хотите его менять. 

Во всех этих случаях лучшим вариантом монтажа будет размещение проводки по потолку. Экономически это не всегда выгодно (сравнение экономической целесообразности монтажа проводки по полу и потолку приведено ниже), зато проще сделать доступ для обслуживания трассы.

Монтаж по полу

Иногда проще и правильнее сделать разводку по полу. Например, в таких случаях. 

Не хотите уменьшать высоту потолков. При прокладке проводки по потолку необходимо будет уменьшать высоту, чтобы закрыть кабель с гофрой. В любом случае потеряются 7 — 10 см. Если вам важен каждый сантиметр, выбирайте вариант «по полу». Конечно, чтобы спрятать кабель в полу, также потребуется заливать стяжку, но ее придется заливать в любом случае.

Вы планируете делать стяжку. Если вы в любом случае запланировали заливать стяжку, тогда проще сразу уложить гофру с кабелем на пол. В среднем толщина стяжки составляет 4 — 6 см, чего с головой хватит спрятать кабель.

Нужен более простой и удобный монтаж. Класть кабель на пол всегда удобнее, чем подвешивать вверху. Чисто из соображений удобства и комфорта проще монтировать проводку на пол, чем на потолок. Для крепления гофры на потолке понадобится минимум два человека, а на полу справится и один электрик.

А что будет, если сосед сверху вас затопит? Ничего страшного не произойдет. Проводка находится в защитной гофре, а также имеет несколько слоев изоляции, поэтому пробоя не произойдет. Также напольный монтаж в целом выходит дешевле потолочного, но об этом ниже.

Какой монтаж проводки дешевле: на полу или по потолку?

Большинство розеток располагается внизу, а не вверху, из-за этого длина штроб в стене при напольной прокладке кабеля будет меньше и составлять будет не более 90 см. Если просчитать на всю квартиру, то выйдут приличные показатели. Вот сравнение просчетов по реальному объекту (4-х комнатная квартира в новостройке площадью 117 м

2):
Общая длина кабелей по полу составила 2045 м, из них:

• NYM 3*6 — 15 м.
• NYM 3*4 — 70 м.
• NYM 3*2,5 — 610 м.
• NYM 3*1,5 — 600 м.
• NYM 5*1,5 — 100 м.
• ПВЗ 1*4 — 55 м.
• ПВЗ 1*6 — 45 м.
• TV кабель — 100 м.
• UTP кабель — 450 м.

Общая стоимость всех кабелей для освещения, розеточных групп, телевидения и интернета составила 87 195 руб. (на 2018 год), и это еще без расходных материалов типа клипс, стяжек, гофр и др.

Если бы проводка велась по потолку и стены штробили от потолка к розеткам, общая длина составила бы 2488 м из которых:

• NYM 3*6 — 18 м.
• NYM 3*4 — 70 м.
• NYM 3*2,5 — 810 м.
• NYM 3*1,5 — 780 м.
• NYM 5*1,5 — 140 м.
• ПВЗ 1*4 — 55 м.
• ПВЗ 1*6 — 45 м.
• TV кабель — 100 м.
• UTP кабель — 470 м.

В итоге в варианте «по потолку» ушло бы на 433 м больше кабеля и гофры, что привело бы к общей стоимости только лишь кабелей в 106 800 руб. Конечно, для однокомнатной квартиры разница будет не так заметна, но тем не менее она будет.

Домашним мастерам на заметку:

Теги электропроводка

Проклaдкa электропроводки под полом по всем правилам

Монтаж проводки под полом

Когда планируется монтироваться электропроводка в доме с нуля, то часто становится вопрос выбора способа прокладки. Всем хочется все это сделать с минимумом усилий и максимально эффективно.

В других статьях нашего сайта мы уже рассматривали варианты скрытой и открытой проводки для разных вариантов строительных материалов. В этой статье мы более детально познакомимся с правилами монтажа скрытой проводки под слоем стяжки.

Этот вариант в последнее время приобретает все большую популярность, ведь при замене стяжки значительно сокращается черновая работа по штроблению стен.

Проблематика и схемы монтажа проводки под полом

Проблематика монтажа проводки под полом

Прокладка электропроводки под полом имеет и свои недостатки. И дабы их максимально минимизировать, очень важно правильно спланировать разводку и точно определиться с количеством электрических точек. Ведь внести изменения в дальнейшем будет практически невозможно.

Разводка проводки под полом

Итак:

• Главной проблемой, с которой вы можете столкнуться при данном виде прокладки проводки, является сложность выполнения п. 2.1.23 ПУЭ. Он требует, чтобы все места соединения и ответвления проводов были доступны для обслуживания и ремонта.
• Это значительно усложняет монтаж проводки под слоем стяжки. Ведь в любой групповой сети нам не обойтись без распределительных коробок. Но мы не можем их обустраивать под полом.
• Выходов из этой ситуации несколько. Наиболее простым видится обустройство распределительных коробок в стене непосредственно над полом. Но данный способ эстетически не очень привлекательный, имеется вероятность что в коробку могут залезть дети или домашние животные, а в случае затопления помещения она вообще становится очень опасной. Поэтому такой способ применяют крайне редко.
• Значительно чаще электропроводка домашняя обустраивается с использованием в качестве распаячных коробок — коробок розеток. Действительно, последовательно подключая каждую электроточку, возможно обойтись без распределительных коробок. Но здесь кроется одна огромная неприятность. При обрыве провода, питающего определённую электроточку, все последующие точки также становятся не работоспособны.
• Ну и конечно, возможно обустройство распределительной коробки в стандартном месте под потолком. Но это нивелирует все преимущества прокладки проводки под полом и приводит нас к так сказать классическому варианту скрытой проводки.
• Из практики могу сказать, что некоторые игнорируют п.2.1.23 ПУЭ и обустраивают распределительные коробки под слоем стяжки. Но это приводит к проблемам в дальнейшем и эти проблемы могут быть связаны не только с проводкой, но и со стяжкой из-за недостаточной жесткости стационарных коробок. Поэтому посоветовать такой способ монтажа я вам не могу.

На фото представлен вариант с распределительной коробкой над полом

• Исключение составляет только проводка для частного дома с деревянными полами. Где имеется возможность создания своеобразных съемных лучков в полу для обслуживания распределительных коробок. Этот способ вызывает определённые трудности в реализации и имеет свои нюансы, но как один из вариантов — вполне приемлем.

Схемы монтажа проводки под полом

Исходя из всего вышесказанного, давайте рассмотрим наиболее распространенную схему монтажа проводки при ее прокладке под полом. В большинстве случаев применяется способ использования закладных коробок розеток в качестве распределительных.

И дабы максимально снизить недостатки данного способа, очень важно применить правильную схему разводки по каждой отдельной комнате.

• Прежде всего, для нас очень важно максимально разделить схемы питания различных электроточек. Благодаря этому при повреждении на одном из участков у нас потеряет работоспособность не вся сеть комнаты, а только небольшой участок.
• Поэтому, исходя из геометрии комнаты и схемы расположения розеток и выключателей, комнату следует распределить на 2-3 участка. На каждом участке должно быть 2-3 электроточки. Обычно это 1-2 розетки и выключатель (см. Как подключить выключатель от розетки своими руками).

Схема подключения на отдельном участке

• Также наша инструкция советует сразу определиться с центральной розеткой, к которой будет подключен основной групповой провод. Обычно в качестве таковой выбирается либо наиболее нагруженная электроточка, либо расположенная наиболее удобно в центре комнаты.
• Если вы выбираете наиболее нагруженную электроточку, обычно это двойная или тройная розетка, то очень важно, чтобы она находилась как можно ближе к центру комнаты. В противном случае, в связи с большой протяженностью проводов, отходящих от нее, цена несколько возрастает.
• Если же вы выбираете розетку, расположенную в центре комнаты, но не являющуюся наиболее нагруженной, то значительно сложнее реализовать само подключение. Ведь к ней, кроме подводящего группового провода, должно подключаться еще 2 – 3 провода для питания отдельных участков вашей электросети. Для закладной коробки одинарной розетки вместить такое количество проводов достаточно сложно.
• Если же в вашей комнате не так много электроточек, например, две – три розетки и выключатель, то разделение питания на отдельные участки можно и не производить. Но тут все зависит от ваших предпочтений и пожеланий по надежности работы электросети.

Правила монтажа проводки под полом

Разводка электропроводки по полу имеет целый ряд ограничений и в большинстве случаев зависит от материала самих полов. Для деревянных полов они предъявляют одни требования, а для замоналичивания в стяжке несколько более низкие.

Мы сначала рассмотрим общие требования, а затем для каждого из этих случаев.

Монтаж проводки по несгораемым поверхностям

Итак:

• Прежде всего, следует помнить, что, согласно п.2.1.22 ПУЭ, в местах соединения проводов должен обеспечиваться запас провода, достаточный для повторного подключения. Электропроводка дома с монтажом под полом особенно требовательна к данному параметру. Ведь для ее замены потребуются более значительные ремонтные работы. Поэтому советуем оставлять очень хороший запас провода.
• Так же следует помнить, что в местах соединения и вообще по всей протяженности провода, согласно п2.1.24 ПУЭ, он не должен иметь воздействия механических усилий. То есть никаких натяжений допускать нельзя.
• Дабы исключить механическое воздействие на провод, он должен иметь защиту. Для прокладки в стяжке для этого следует применять пластиковую гофрированную трубу.

Обратите внимание! На многих видео в сети интернет предлагают применять стальную гофру или вообще металлическую трубу, но это излишние меры предосторожности. Согласно норм ПУЭ, для этого вполне достаточно пластиковой гофры.

• Металлическую гофру или трубу, согласно табл. 2.1.3 ПУЭ, следует применять при монтаже скрытой проводки под деревянными полами или при пересечении проводкой других горючих строительных материалов. При этом следует помнить, что в трубы следует прокладывать таким образом, чтобы сделать невозможным скопление в них влаги. А если вы прокладываете проводку в сыром или пыльном помещении, то необходимо выполнять соединение труб, чтобы исключить попадание влаги в них.

Обратите внимание! Электропроводка по полу в деревянном доме может быть выполнена и в пластиковой гофрированной трубе. Но в этом случае ее следует со всех сторон покрыть несгораемым материалом. Это достаточно хлопотно и трудоемко, поэтому такой способ используют крайне редко.

Монтаж проводки по сгораемым поверхностям

Вывод

Теперь вы знаете, как своими руками смонтировать проводку в доме под полами.

Как видите, этот способ монтажа имеет свои нюансы и далеко не всегда является оптимальным. Особенно это касается квартир и частных одноэтажных домов, хотя здесь многое зависит от каждого отдельного случая и ваших пожеланий. Но вот при двухэтажном частном строительстве этот вариант монтажа может быть весьма выгодным. Ведь он позволит разместить все электрические инженерные сети в одном месте.

Электропроводка по полу: имеет ли она смысл?

Разводка коммуникаций по полу считается одной из двух базовых разновидностей прокладки кабелей в квартире и доме. В наше время этот способ встречается всё реже, поскольку предпочтение отдаётся проводке по потолку, скрываемой за декоративными потолками. Тем не менее, мы не можем обойти вниманием такой пласт информации, как разводка электрокоммуникаций в полу, и желаем рассказать читателям обо всех сильных и слабых сторонах такого подхода.

Данный тип проводки подходит и для новостроек, в которых первичного ремонта ещё не было, и для частных домов, особенно деревянных. Несмотря на максимальную известность такого метода, споры по поводу того, стоит ли его использовать в XXI-вом веке, всё ещё не утихают даже в среде профессионалов. Это осложняет выбор тем заказчикам, которые слабо разбираются в вопросах электромонтажа и нуждаются в помощи, не имеют структурированной информации о различных подходах к одному и тому же вопросу. Распланировать местоположение светильников, розеток и выключателей гораздо проще, поскольку это вопрос комфорта и ежедневного взаимодействия человека с электросетью, а процесс проводки кабелей принадлежит к более фундаментальным.

 

 

 

Аргументы «За» и «Против»

Мы стремимся быть объективными при описании любых технических аспектов, а потому будем даже в относительно положительные характеристики включать негативные нюансы. К примеру, часто можно услышать, что проводка по полу помогает сохранить высоту помещения, не отнимая её натяжным потолком. На самом деле разница в высоте при электропроводке двумя подходами составит около 2 см, не более того. Если же мастера предлагают Вам экономию больше указанной величины, можете быть уверены – предполагается нарушение технологии. Чем бы оно ни было продиктовано, последствия такого подхода плачевны, а их устранение гораздо более сложно и затратно, чем монтаж кабеля или провода по потолку.

Среди наиболее доказанных плюсов рассматриваемого варианта электромонтажа можно назвать безопасность самой проводки, её сохранность. В тех случаях, когда преимущественная часть кабельной продукции скрывается не в стенах, а в полу, потребители могут беспрепятственно крепить на стены полки и картины, забивать гвозди или сверлить отверстия в перегородках. Вероятность перебить токоведущий кабель существует только в области размещения электрофурнитуры, а пространство выше неё полностью открыто для Ваших фантазий.

Следующая значимая характеристика – экономия средств на расходных материалах, в первую очередь, на проводе. Хотя мастера часто преподносят заказчикам данный аспект как исключительно позитивный, есть и то, о чём они не договаривают. Давайте сравним. Производя разводку кабелей по потолку, монтажники соблюдают правила классического размещения проводников и все повороты осуществляют под углом в 90°. Для проводки в полу в этом необходимости действительно нет, и мастера готовы предложить радиальную схему разводки от электрощитка (со свободными углами). Экономия в метраже кабелей составит не менее 10%, а в отдельных случаях может доходить и до 25%. Однако с точки зрения затрат на экранирование проводников будут противоположные отличия: монтаж натяжных потолков обойдётся заказчику дешевле, чем заливка стяжки по всей квартире, а сами работы по установке полотна займут всего несколько часов вместо длительного ожидания высыхания раствора, необходимого по технологии. Таким образом, стоимость формирования стяжки полностью перекроет экономию на материалах. Кроме того, если собственник жилья в любом случае планирует монтировать декоративной потолок, он понесёт двойные затраты и потеряет в высоте комнаты с двух сторон, что не имеет никакой логики. Лучше отступить ещё 2 см от балки потолка, перенеся туда всю проводку, но при этом не потерять ни миллиметра на полу.

Следующий аспект, на котором продолжают настаивать сторонники разводки по полу – простота самих электромонтажных работ. От мастеров требуется лишь разложить необходимым образом все кабели, а затем просто залить стяжку. Чтобы сделать систему защищённой, хотя бы минимально обсуживаемой и пригодной для модернизации, прокладка проводов осуществляется в гофре, специальном упрочнённом монтажном коробе или трубках. Следует отдать должное, данный подход действительно удобен с точки зрения снижения объёмов работ по штроблению стен. Особенно удачно сочетается такое решение с позиционированием розеток на высоте около 30 см от пола, а выключателей – 60-90 см. Это ещё сильнее сократит расход кабельной продукции.

 

 

 

Подходя к вопросу с диаметрально противоположной точки зрения, следует прежде всего указать на то, что правила диктуют формировать стяжку на полу толщиной не менее 2 см, а рекомендуемая величина составляет 4 см. И здесь мы предлагаем задуматься, как именно провода пойдут по квартире или дому безотносительно конкретных мест позиционирования розеток и выключателей. Совершенно очевидно, что линии прокладки будут иметь пересечения, а это означает, что возникают пиковые по высоте точки, которые прибавляют к толщине стяжки ещё пару сантиметров. Таким образом, во имя соблюдения правил Вам потребуется поднимать уровень чернового пола. А это потянет за собой расход материала, где счёт пойдёт на сотни килограмм готового раствора, то есть наметится удорожание работ. Иногда вместо того, чтобы провод «переступал» основные линии сверху, мастера пропускают его под шлейфом снизу, но это требует долбления канавки в базовом, несущем перекрытии. Мало того, что оно запрещено, так ещё и часто невозможно в силу того, что армированные панели имеют высокую прочность. Таким образом, ради экономии средств и минимизации потерь высоты комнат при формировании слоя заливки вполне может потребоваться отступить от общепринятых норм безопасности и в ряде мест сделать стяжку тоньше минимального порога.

Ещё один откровенно негативный аспект – все риски, связанные с максимально закрытой проводкой. Если однажды произойдёт обрыв цепи или электропроводку повредят грызуны, обнаружить аварийный участок будет проблематично. Владельцам жилья остаётся лишь уповать на то, чтобы кабели остались неповреждёнными на весь срок их эксплуатации, и внимательно следить за запасом объёма в гофрах при монтаже. Протянуть новый кабель можно только через тот канал, в котором имеется не менее 30% пустующего пространства.

Кроме того, если случится более серьёзная авария, при которой провода оплавятся и замкнут питающую цепь накоротко, протянуть новые кабели будет невозможно. Хозяевам придётся выносить мебель из комнаты, снимать напольное покрытие и подложки, вспоминать, как разложены линии питания, разбивать стяжку и производить полноценный перемонтаж. Всё это длительная и дорогостоящая процедура, которая принесёт жильцам немало дискомфорта.

Необходимо сказать и о форс-мажорных ситуациях, а также их влиянии на электропроводку по полу. Если Ваш частный дом стоит в низине или Вы живёте в квартире с не очень ответственными соседями сверху, жилище однажды может оказаться затопленным. Когда проводка сделана по потолку, жидкость там не задержится – она устремится вниз, а когда по полу, проводам придётся длительное время находиться в воде. Хотя производители кабельной продукции неустанно утверждают, что их товары имеют высокую степень герметичности, ничего хорошего в нахождении токоведущих жил во влажной среде нет. Когда вода проникнет в стяжку, она там будет находиться ещё очень долгое время: процесс полного высыхания без доступа воздуха и теплового воздействия может растянуться на два-три месяца, а за этот срок провода претерпят немало деструктивных изменений.

Чуть менее значительный по сравнению с другими технический аспект касается принципов коммутации проводников. Поскольку делать соединения в толще пола нельзя, они выносятся в условно наружные части. Для этого над плинтусами монтируются монтажные и распределительные коробки, от которых проводка расходится ко всем выключателям и розеткам. В некоторых местах из-за этого придётся немного менять топологию коммуникаций, а число таких коробок в поле зрения потребителей многократно возрастёт в сравнении со способом разводки по потолку. Кроме того, необходимо иметь в виду, что из-за большого числа проводов в одной коробке, они должны быть довольно объёмными: туда обязаны не только помещаться все группы жил с клеммниками, но и оставаться запас для охлаждения проводников.

 

 

 

Где проводка по полу целесообразна?

Опытные электромонтажники утверждают, что наиболее оправдан данный способ электромонтажа для частных домов и коттеджей с деревянными перегородками. Вторыми по этому признаку будут новостройки с полным отсутствием отделки. Давайте рассмотрим все особенности указанных ситуаций, чтобы понять, почему такой подход актуален именно для них.

Итак, в деревянном доме перед потребителями встаёт выбор – либо делать полностью открытую проводку, либо укладывать коммуникации в кабель-каналы. Оба варианта выглядят не очень эстетично, потому дилемму обычно углубляют: смонтировать красивую ретро-проводку, которая не так безопасна, как обычная, или поискать специальные типы каналов с подходящей под интерьер расцветкой и формой сечения. Оба варианта повышают стоимость электропроводки.

В то же время, проводка в полу здесь решает указанные проблемы совместно. Она одновременно делает кабельную продукцию невидимой и безопасной. Кроме того, для проведения обслуживания и ремонта вскрыть половицы в частном доме обычно гораздо проще, чем разбивать бетонную стяжку в квартире. Вдобавок, такое решение выйдет гораздо дешевле. В качестве каналов здесь можно использовать специальные виды негорючей гофры и медные трубки. На этапе подготовки пола следует разметить будущую проводку на лагах: в нужных местах высверливаются отверстия, куда протягивается канал, а уже сквозь него – провод. Единственное дополнение к технологии здесь состоит в том, чтобы дважды покрыть все деревянные элементы и покрытия средствами, предотвращающими распространение пламени.

Зачастую потеря нескольких сантиметров высоты не так критична в дачном домике или коттедже, так что все вопросы безопасности будут соблюдены. Дабы сохранить целостность проводников в местах пересечения лаг рекомендуется использовать гильзы, отрезки труб – лучше металлических, но можно и пластиковых. При закреплении подложки чистового напольного покрытия следует быть крайне внимательными, чтобы не завернуть саморез прямо в провод. Перед финальным подключением сети к питанию, рекомендуется «прозвонить» все выключатели, розетки и точки крепления светильников на предмет отсутствия замыкания.

В новостройках с голыми стенами разводка по полу целесообразна лишь потому, что здесь не приходится идти на переделки, а формировать ровные полы всё равно будет необходимо. Как бы ни старались строители, без дополнительной стяжки полов в каждом жилье будет наблюдаться уклон – обычно не менее 1,5°. А это как минимум перепад в 3 см, если замерять уровень в противоположных концах квартиры. Таким образом, собственникам жилья имеет смысл сразу же предусмотреть прокладку проводов при выравнивании чернового пола.

Важно обратить внимание читателей, что к кирпичному дому в частном секторе не применяются ни правила деревянных построек, ни принципы укладки, справедливые для многоквартирных домов. К примеру, не всегда там можно сделать стяжку по полу, поскольку цементно-песчаная смесь является довольно тяжёлым материалом. Толстый её слой в крупном доме из нескольких этажей будет весить несколько тонн. Запас прочности несущих конструкций здесь меньше, а потому его лучше оставить для мебели и необходимых в быту вещей, нежели отдавать под стяжку. Скрытая проводка в стенах и по потолку здесь всегда в гораздо большем приоритете.

Разумеется, окончательное решение о том, как прокладывать провода, остаётся прерогативой заказчика, однако всегда имеет смысл предварительно проконсультироваться со специалистом, получить совет профессионального монтажника. Все риски, сопряжённые с проводкой по полу, потребители должны осознавать изначально. Электричество в доме – это всегда вопрос безопасности и комфорта.

МОНТАЖ ПРОВОДКИ ПОД ПОЛОМ В ДОМЕ И КВАРТИРЕ

До недавнего времени монтаж электропроводки в доме или квартире осуществлялся почти исключительно по стенам. Этот способ крайне затратный и трудоемкий, так как требует наличия штроб или толстого слоя штукатурки для сокрытия кабелей.

После широкого распространения подвесных и натяжных потолков проводку практически сразу перенесли в техническое пространство между перекрытием и потолком.

Однако такой вариант также требует значительных объемов штробления стен, особенно если розетки и выключатели располагаются снизу.

Третьим способом является расположение проводки под полом. В данной статье мы расскажем об особенностях прокладки электропроводки под деревянным полом и в бетонной стяжке.

Рассмотрим достоинства и технические ограничения каждого метода, а так же основные правила выполнения работ.

ОСНОВНЫЕ ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ

Обустройство электропроводки в полу на сегодняшний день приобретает все большую популярность. Однако такой метод имеет свою специфику, как при выполнении работ, так и при дальнейшей эксплуатации.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Экономия средств.

Как показывают различные расчёты, найденные на просторах интернета, а также некоторые программы, использующиеся при проектировании электропроводки, максимальная экономия материалов может составить до 30%. Но только в том случае если располагать розетки на высоте 25-35 см от уровня пола.

Следует отметить, что такая экономия наблюдается только по сравнению с настенным способом монтажа. По сравнению с прокладкой электропроводки за подвесными потолками экономия будет не столь эффективный и составит всего лишь 10-15%.

Высокая скорость и простота выполнения электромонтажных работ.

Сокращение сроков монтажа осуществляется за счет отказа от штробирования стен. Особенно заметен эффект в квартирах и частных домах из ЖБИ и кирпича.

Фактически, разводку основных линий энергоснабжения можно осуществить собственными силами. И уже после того как концы проводов, с небольшим запасом, выведены к точкам потребления, пригласить опытного электрика для подключения.

Безопасность эксплуатации.

Каждый владелец квартиры не раз и не два сталкивался с сомнениями «Можно ли сверлить стену в этом месте?». Особенно актуален этот вопрос при установке карнизов. Ведь именно под потолком, прокладывается электропроводка традиционным способом. Проложив проводку под полом, можно кардинально решить эту проблему.

НЕДОСТАТКИ МЕТОДА

Сложный ремонт.

Фактически все ремонтные процедуры заключаются в замене поврежденного кабеля.

Для того, чтобы избежать необходимости вскрывать напольное покрытие, что особенно затратно для проводки в полу под стяжкой, необходимо придерживаться нескольких простых правил:

• не забивать гофру проводами под завязку, а оставлять не менее 60% свободного пространства. В идеале каждый провод следует устанавливать в отдельной гофре;
• прокладывать электропроводку с минимальным количеством изгибов;
• тщательно и надежно закреплять проводку на поверхности основания с шагом не более 20 мм для деревянных полов и до 500 мм для бетонных стяжек.

Выполнив эти требования, владелец сможет заменить поврежденный провод, просто вытянув его из гофры, при этом, использовав его в качестве подтяжки для нового.

Затраты на гофру.

Экономия средств на приобретение кабеля может быть нивелирована, если прокладка осуществляется в деревянном доме. В этом случае настоятельно рекомендуется использовать более дорогостоящую металлическую гофру, как для предотвращения возгорания, так и для защиты кабеля от повреждения грызунами.

КОГДА И ГДЕ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНА ЭЛЕКТРОПРОВОДКА ПОД ПОЛОМ

Наиболее актуальными являются следующие две ситуации, когда проводка в доме под полом наиболее эффективна. Прежде всего, это квартиры в новостройках.

Как правило, современные жилые помещения сдаются в виде «сырца» — вообще без ремонта или с черновым покрытием стен. В этом случае владелец квартиры все равно будет выполнять заливку пола. Таким образом, решаются сразу две проблемы: прокладка проводки и сохранение стен неповрежденными.

Небольшие штробы от поверхности пола к месту установки розеток все равно нужно будет сделать. Однако объем, стоимость работ и время штробления снизится в несколько раз.

Второй вариант, это электропроводка в частном доме из древесины (брус, бревно). Такие дома выполняются в каком-либо из этностилей с соответствующим внутренним оформлением. Поэтому разводку электропроводки не желательно выполнять в пластиковых или металлических гофрах или кабель каналах.

А стоимость открытой проводки выполненной в ретро стиле на порядок выше обычной. Поэтому прокладка электрокабелей под полом является единственным разумным решением.

ПРАВИЛА И ПОРЯДОК МОНТАЖА

Основная проблема, возникающая при монтаже проводки под полом – это сложность соблюдения нормативов ПУЭ. В частности, п.2.1.23, требующий свободный доступ ко всем распределительным коробкам и местам ответвлений для их обслуживания.

Такая ситуация особо чувствительна для проводки под бетонной стяжкой, которую в отличие от деревянного пола по лагам нельзя демонтировать, а потом собрать обратно. Существует несколько выходов из сложившейся ситуации:

1. Распределительные коробки обустраиваются в стенах непосредственно над уровнем пола в местах выхода кабеля. Такая коробка довольно неприглядна эстетически. Кроме того имеется большой риск, что ее могут вскрыть домашние животные или дети. В случае подтопления помещения она становиться источником потенциальной опасности.

2. В качестве распределительной коробки используются подрозетники. В этом случае подключение розеток в помещении осуществляется последовательно. Существенным недостатком такой схемы является чувствительность к обрыву провода. Все розетки, подключенные после обрыва, не будут работать.

3. Устройство распределительных коробок под потолком помещения практически нивелирует экономию кабеля.

ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ ПО ЛАГАМ

В соответствии с ПУЭ прокладка электропроводки в конструкциях, выполненных из сгораемых материалов, разрешается только в металлических трубах или гофре обладающей способностью к локализации пламени. Допускается монтаж проводки под полом в гофре из ПВХ если она защищена сплошной 10 мм прослойкой из негорючих материалов.

К примеру, алебастр, цементная штукатурка, гипс и т. п. При монтаже проводки под деревянным полом рекомендуется использовать кабель ВВГнг-LS. При этом не допускается соединение проводов методом скрутки.

Как правило применяется один из методов:

• пайка;
• опрессовка;
• специальная сварка;
• использование сжимов.

Древесину следует обработать антипиренами или универсальными пропитками снижающими горючесть материала.

Способность локализации пламени – это свойство материала выдерживать без прогорания короткое замыкание.

БЕТОННАЯ СТЯЖКА

Монтаж проводки в стяжке пола является более ответственным, чем под деревянные напольные конструкции.

Необходимо строго придерживаться следующих требований:

• гофра или трубы не должны иметь дефектов и сквозных повреждений. нельзя допускать их соединения или разветвления под стяжкой;
• после прокладки электропроводку необходимо жестко закрепить любым способом – к основанию или к армирующей сетке;
• проводку располагают на расстоянии не менее 30 см от стен и дверных проемов;
• если в помещении устанавливается теплый пол, то прокладка электропроводки производится в металлической гофре и как можно дальше от нагревательных элементов;
• резерв кабеля, с учетом места монтажа, должен составлять не менее 10 см;
• гофра должна возвышаться над уровнем стяжки с учетом последующей заливки нивелиром на 5-6 см.

Толщина стяжки над защищенной проводкой должна быть не менее 20 мм, при условии использования армирующей сетки. Учитывая, что в большинстве случаев для прокладки электропроводки используется гофра диаметром 20 мм, общая минимальная толщина бетонной стяжки составит не менее 40 мм.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ЭТАПОВ ПРОКЛАДКИ

Осуществляя монтаж проводки под полом в квартире или доме, рекомендуется придерживаться описанной последовательности выполнения работ:

1. Непосредственно в помещении отмечаются, места установки розеток выключателей и подведения к ним кабелей;
2. Развести кабеля, стараясь, чтобы линии от разных групп не пересекались, так как в этом случае существенно возрастет общая толщина стяжки;
3. Отмеряют соответствующие куски труб и выполняют протяжку кабеля;
4. Проводку крепят к основанию – дюбелями и металлическими хомутами к плите перекрытия или пластиковыми стяжками к армирующей стеке. Жесткая армирующая стека из тонкой арматуры (диаметр 3-5мм) располагается снизу кабеля. Сетка рабица из проволоки (диметр до 3 мм) укладывается поверх защищенной электропроводки;
5. Заливается и выравнивается стяжка в соответствии со стандартными правилами;
6. После высыхания стяжки штробируются стены на высоту установки электроарматуры. В случае если подача электропитания на потолочные осветительные приборы осуществляется от напольной проводки, одна из стен штробится по всей высоте, вплоть до уровня подвесного потолка;
7. Все проводки через лаги, стены или простенки осуществляются в металлических гильзах, выступающих за габариты конструкции.

После окончания монтажных работ производятся контроль качества и замеры эксплуатационных параметров:

1. Проверяют согласованность нуля и фазы;
2. Подсоединяют проводку к УЗО;
3. Проверяют наличие заземления;
4. Замеряют сопротивление.

В случае обнаружения неисправности: обрыва кабеля, короткого замыкания, превышения показателей сопротивления необходимо заменить дефектный кабель.

Прокладка электропроводки под полом дома или квартиры не ограничивает использование жилого пространства помещения. Расстановку мебели можно производить без учета расположения проводов. Количество розеток на одной точке, при последовательном методе подключения, можно довольно быстро наращивать.

Однако, для выполнения проверки и подсоединения бытовой электросети к внешней линии энергоснабжения настоятельно рекомендуется пригласить сертифицированного специалиста.

  *  *  *

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Монтаж электропроводки в полу под стяжкой, установка в квартире

Монтаж электропроводки в полу достаточно актуален, если строительство дома еще не прекращено, и чистовой пол не сделан: это позволяет не только удобно разместить провода, но и скрыть их от всеобщего обозрения, избежав при этом разрушения стен. При необходимости проводку будет достаточно легко извлечь.

Можно ли выполнить работу самостоятельно

Вариант обустройства электропроводки по полу является не самым простым, однако наиболее удобен для самостоятельного монтажа. Своими руками проделать такую работу можно, однако пользуются методом прокладки по полу не всегда, так как тянуть провода от щитка зачастую далеко.

Для того чтобы решить, стоит ли пользоваться этим способом, и как его осуществить, необходимо рассмотреть каждый этап работы более детально.

Определив для себя преимущества, легко сделать выбор в пользу метода.

Преимущества и недостатки системы

Электропроводка под полом имеет как плюсы, так и минусы. Достоинствами можно считать следующие качества:

• безопасность;
• экономия;
• простой монтаж.

Безопасность проводки является важной составляющей, так как случайно вбитый в нее гвоздь или вкрученный шуруп могут привести к серьезным последствиям в виде удара током или возгорания. Именно поэтому проводка под полом считается наиболее безопасной, так как определить, где именно находится вмурованный в стену кабель в квартире, довольно сложно, и велик риск попасть в него при проведении отделочных и ремонтных работ.

Важна экономия. Если покрытие пола черновое, то вы значительно сэкономите на отделке: проводов потребуется меньше, потому что не придется обходить разнообразные преграды в виде углов или мебели.

Кабель можно будет напрямую положить от выключателя или розетки. Он будет пролегать под цементной стяжкой, что обеспечит также и безопасность для него.

Электрика приглашать не потребуется, так как фронт работ не слишком сложен. От вас потребуется поместить электропровод в гофру, после чего можно будет проводить бетонную стяжку.

Минусы монтажа проводки в пол также существуют. При необходимости устранить неисправность, достать проводку будет крайне сложно. Менять кабель придется полностью. При повреждении проводов придется разбирать бетонную стяжку, а это дополнительные физические усилия и финансовые расходы.

Места, в которых способ использовать выгодно

Электропроводка по полу удобна в домах, которые еще не имеют никакого ремонта. К таким постройкам относятся только что возведенные новостройки, где, как правило, выполнена только предчистовая отделка. Вам не придется нарушать целостность стен, кабель можно будет проложить в удобном для вас месте в полу, сделать от него необходимую разводку к выключателям и розеткам.

Выгодным решением монтаж под полом станет и для деревянного дома. В этом случае недостатки проводки, связанные с трудным доступом, исчезнут. Для деревянного дома такое решение достаточно актуально, так как проведение кабель-каналов по стенам существенно повлияет на интерьер комнат, а проводка в ретро-стиле обойдется значительно дороже современной.

Поместив кабель под полом, вы не только скроете все провода и сделаете разводку удобной, но и в случае необходимости сможете легко вытащить ее из-под досок и произвести ремонт.

Преимущества гофры

При проведении работ, связанных с электричеством, важную роль играют требования безопасности, игнорировать которые не следует. Кабель обязательно помещается в гофру вне зависимости от того, планируется делать проводку под стяжкой из бетона или под деревянным покрытием. В деревянных строениях может быть использован металлорукав.

Проводка под полом может обойтись и без гофры, если вы собираетесь вмуровать ее в бетон, однако при повреждении кабеля вытащить его будет уже нельзя, а гофра позволит извлечь старый кабель и поместить на его место новый. При ремонте проводки вам не придется разрушать пол или прокладывать провода в новом месте.

Безопасный монтаж

Провод должен быть цельным, отдельные участки должны соединяться распределительными коробами. Следите за тем, чтобы проводка монтировалась без скруток: это сводит ее надежность к минимуму. Короба выводят и монтируют над покрытием пола. Разместить их можно в стене, на минимальной от пола высоте.

Коробку можно разместить и в полу, но для этого потребуется оборудовать ее специальной крышкой, при необходимости которую можно будет открыть и легко добраться до содержимого коробки. Чтобы легко найти кабель или интересующий узел проводки, рекомендуется создать ее схему, на которой можно будет отметить все наиболее важные места.

Важным условием является заполнение гофры. Не следует помещать в нее слишком много проводов. Основное пространство, составляющее 60%, должно оставаться пустым. Основная трасса провода не должна быть более 20 метров: имеется в виду расстояние от розетки до щитка. Если кабель расположен под прямым углом, не следует делать более двух поворотов. Это правило касается и кабеля, согнутого под более острыми углами. По возможности резких изгибов следует избегать. Для деревянного дома следует учесть, что прокладка проводки прямо по лагам является недопустимым.

Установка должна происходить через технические отверстия, которые можно просверлить. Деревянные элементы рекомендуется обработать специальным составом, препятствующим горению. Кроме этого, не следует разветвлять трассу от щитка, этот метод значительно усложнит ремонт при повреждении электрокабеля.

Расположение в стяжке

Электропроводку в стяжке пола размещают относительно глубоко.

Как минимум ее следует утопить на 30 мм. Если необходимо наложить одну трассу на другую, потребуется увеличение толщины стяжки.

Желательно таких соприкосновений избегать вовсе.

Перед тем как стяжка будет залита, проверьте при помощи прибора, нет ли короткого замыкания. Если обрыва на линии нет, можно переходить к монтажу полового покрытия, установке выключателей, розеток и светильников.

Соблюдая перечисленные рекомендации, вы сможете создать удобную и безопасную сеть, которую можно будет отремонтировать в случае необходимости. Порядок, в котором будет проделана работа, особого значения не имеет. Вы можете сначала поместить гофру в намеченные места, а затем протянуть кабель, а можете монтировать все сразу.

Тонкости укладки провода в стяжку

У проводки по полу под бетонной стяжкой есть свои хитрости и тонкости при монтаже, которые требуется брать в расчет.

Разметка и схема

Перед началом работы следует сделать разметку, обозначить, в каком месте под полом будет находиться гофра с электрокабелем. Учтите те элементы, которые будут размещены на стене или полу, их также необходимо отметить.

Для удобства создайте схему на бумаге, где будет отмечено расположение проводов. Вам пригодится это, если потребуется сверлить пол: сможете избежать попадания в провод.

На схеме должны быть отображены размеры проводов, а также расстояние, на которое они удалены от стен. По возможности отметьте и глубину закладки проводки под полом.

Выполнять штробление стен или установку подрозетников гораздо удобнее, пользуясь разметкой. Вы сможете провести работу точнее, проверить, насколько ровно будет расположены все элементы конструкции, не начиная работ, оценить, удобно ли их местоположение.

Прокладка кабеля

Для того чтобы провода не сдвинулись в процессе монтажа по полу, их можно закрепить при помощи специальных хомутов из пластика. Это пригодится при заливке бетона. Если пренебречь хомутами, с большой вероятностью проводка сдвинется и перестанет соответствовать начерченной на бумаге схеме.

Для того чтобы защитить гофру и сделать стяжку пола более прочной, рекомендуется использовать арматуру или полимерную сетку.

На кабель-каналах лучше не экономить, используя прочные качественные материалы. Начинать вести их нужно от распределительного щитка. Каждый кабель должен иметь собственный канал. При наличии разветвлений будет тяжело извлечь поврежденный участок, придется вскрывать пол.

После выведения кабелей в каналы, пробитые под них ходы нужно замазать гипсом, можно воспользоваться цементной смесью или заштукатурить пустоты.

После этого можно производить непосредственную стяжку пола. Следите за тем, чтобы гофра была утоплена в цементную смесь не меньше, чем на 30 мм.
На короб не должно быть физического воздействия, например, от массы стяжки, в противном случае он деформируется или разрушится.

В целом монтаж электропроводки под полом не вызовет затруднений, если соблюдать инструкции. Это недорогой и удобный способ маскировки проводки, при котором не страдает целостность стен, не требуется переклеивать обои или проводить дополнительные отделочные работы после завершения монтажа.

Электропроводка в квартире: по полу или потолоку.

Электрику в доме можно провести разными способами. Кабель можно спрятать в стене, под плинтусом, в фальш-панели, протянуть под потолком или полом. Электромонтер подбирает способ прокладки проводов в зависимости от типа помещения, состояния, вида работ.

По способу прокладки кабеля выделяют скрытый и открытый монтаж. Скрытый – это монтаж через стену, потолок, пол со штроблением. Открытый – это замена электропроводки в квартире без штробления.

Прокладка электропроводки в квартире по полу или потолку

Скрытый монтаж привлекает возможностью спрятать проводку. Пустить кабель можно по полу или потолку. Электропроводка под полом может быть выполнена, если проложить бетонную стяжку. При этом электропроводка укладывается в гофре, а затем заливается бетоном.

Если дома планируется ремонт или замена потолочного покрытия, можно провести монтаж электропроводки по потолку в квартире. Электрокабель проходит через потолок, а розетки с выключателями монтируются на стене. Электропроводка по потолку требует штробления стен. Скрытые провода будут выходить на стену и их нужно спрятать.

При штроблении нужно соблюдать правила:

• Нельзя штробить несущие конструкции, перекрытия.
• Горизонтальное штробление также исключено.
• Штробы должны проходить вертикально.
• Такие меры нужны, чтобы не нанести урон зданию.
• Штробы могут существенно ослабить прочность дома.
• Глубина не должна быть больше 10 мм.
• Нельзя задевать при штроблении арматуру.
• Штробы делают точно по размеру кабеля.
• Провода фиксируют дюбелями.

Для штробления я использую профессиональное оборудование – штроборез с пылесборником. Штроборез оснащен двумя лазерными пилами, которые делают канавку. В эту канавку укладывается кабель.

Варианты проводки

Стоимость услуг

Наименование работы	Цена (в рублях)
Электромонтаж в однокомнатной квартире	от 15 000 — 25 000
Электромонтаж в двухкомнатной квартире	от 20 000 — 30 000
Электромонтаж в трехкомнатной квартире	от 30 000 — 45 000
Электромонтаж в четырехкомнатной квартире	от 50 000 — 100 000
Электромонтаж кухни	5 000
Электромонтаж комнаты	5 000
Электромонтаж ванной комнаты	3 000
Точную стоимость можно узнать после визуального осмотра места работы перед началом выполнения.

Электропроводка в квартире в кабельканалах

Если дома сделан ремонт, мастер проложит электропроводку в квартире без штробления. При этом проводка в квартире проходит в кабель каналах. В доме старой постройки можно использовать старые пути прокладки. Старый канал скрыт под слоем штукатурки. Достаточно очистить канавку от штукатурки и поместить туда провода.

Открытый способ прокладки часто используется в домах с уже готовым ремонтом. При таком электромонтаже не будет грязи или пыли, которая испортит внутреннюю отделку.

Кабель-каналы надежно прячут провода, защищая от повреждения или влаги. Для деревянных домов открытый монтаж проводки использую чаще, так как такой метод снижает вероятность возгорания. Каналы имеют защитную оплетку, которая препятствует воспламенению. В месте прокладки проводов дерево обрабатывают противопожарными средствами.

Открытый электромонтаж уместен для ванной комнаты. Это помещение повышенной влажности и проложить кабель через пол или потолок сложно. Провода прячут в герметичные коробы или гофру, таким образом, предотвращая риск короткого замыкания.

Электропроводка в квартире без распределительных коробок

Монтаж без распределительной коробки – сравнительно новая методика. Но многие жильцы положительно оценили нововведение. Основной довод за инновацию – отсутствие короба на стене, который портит дизайн помещения. Если закрыть распределительный щит обоями или декоративной штукатуркой, придется их сдирать при неполадках с электричеством. Это порча ремонта, ремонт электрики станет дороже на сумму восстановления покрытия стены.

Какой бы способ электромонтажа вы ни выбрали, нужно правильно отнестись к исполнителю. Не нужно доверять монтаж электропроводки по полу в квартире непрофессионалу. Электрик должен быть с опытом, стажем, образованием.

электрических проблем: решено 10 наиболее распространенных проблем

Устарела не только национальная электросеть. Электропроводка во многих домах также устарела, что не позволяет питать нашу постоянно растущую коллекцию энергоемких бытовых приборов, освещения и электроники.

«Электрические цепи в этих старых домах не были предназначены для питания многих устройств современной жизни», — говорит электрик Аллен Галлант, который подключил шесть домов проекта This Old House , построенных в рамках телепроекта.

Признаки напряжения могут быть очевидны — путаница удлинительных шнуров и удлинителей, выходящих из одной розетки, — или незаметно прячущихся за стенами, потолками и накладками.

Защита блока предохранителей

Коробки предохранителей

, подобные приведенному выше, в наши дни встречаются реже, чем панели автоматических выключателей, но они работают нормально — если только кто-то не установит предохранители с большей силой тока, чем провода могут безопасно выдержать. Это может привести к перегреву проводов, повреждению их защитной изоляции и увеличению риска возгорания.

Если изоляция повреждена, опасность сохраняется, даже если неисправный предохранитель заменен на предохранитель соответствующей силы тока. Чтобы исправить это, старую схему нужно перепроводить.

Нанимайте профессионала и избегайте опасностей пожара

Некоторые проблемы с проводкой — это просто неудобства. Но другие могут представлять серьезную опасность пожара или поражения электрическим током. Если вы покупаете дом (особенно тот, которому больше 50 лет), или если вы никогда не проверяли свою электропроводку, рекомендуется нанять лицензированного электрика, чтобы провести тщательный осмотр дома.

«Он осмотрит изоляцию проводов, чтобы увидеть, не высохла ли она и не изнашивается, он будет искать коррозию в сервисной панели, и он будет смотреть, не сделал ли предыдущий владелец что-нибудь небезопасное», — говорит Галлант. . После этого он рекомендует проходить быстрый контрольный осмотр каждые пять лет.

Не пугайтесь, если проверка обнаружит нарушения кода. Каждый раз, когда изменяются электрические правила, старая проводка «устаревшая» при условии, что она была установлена ​​правильно. Код требует только обновить проводку в комнатах, где проводится ремонт.

Чтобы помочь вам оценить состояние вашей собственной электрической системы, мы попросили Галланта определить 10 наиболее распространенных проблем с электропроводкой, которые он видит, опасности, которые они представляют, и рекомендуемые им решения.

Помните: Каждый раз, когда вы работаете с электропроводкой, обязательно отключите цепь на панели главного выключателя.

Общие электрические проблемы

1. Зажим

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Светильник имеет лампочку с большей мощностью, чем рассчитан на светильник.

Нарушение кодекса? Да.

Уровень опасности: Высокий. Сильный нагрев лампы может опалить или оплавить патрон и изоляцию на проводах светильника, что увеличивает риск возникновения дуги — искры, которые переходят по воздуху от одного провода к другому, что является основной причиной электрических возгораний. Повреждение патрона и проводов остается даже после снятия лампы.

Решение: Не превышайте допустимую мощность, указанную для всех светильников, произведенных с 1985 года.Для более старых, немаркированных светильников используйте только лампы мощностью 60 Вт или меньше.

2. Открытые распределительные коробки

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Поскольку в распределительной коробке находятся стыки, в которых провода соединяются друг с другом, человек может случайно повредить провода или получить удар током.

Нарушение кодекса? Да.

Уровень опасности: Минимальный, если провода находятся вне досягаемости.

Решение: Потратьте несколько центов на покупку новой крышки и установите ее с помощью прилагаемых винтов.

3. Мерцающие огни в ветреную погоду

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Изношенная проводка в флюгере (наружная арматура, через которую воздушные кабели от линии электропередачи входят в дом) вызывает короткое замыкание всякий раз, когда кабели перемещаются.

Нарушение кодекса? №

Уровень опасности: Высокий. Помимо раздражения, изношенная проводка может вызвать дугу и вызвать пожар.

Решение: Обратитесь в электрическую сеть, которая может бесплатно заменить поглотитель.

4. Слишком мало торговых точек

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Сильная зависимость от удлинителей и удлинителей.

Нарушение кодекса? Нет; дедушка в.(Сегодняшние нормы требуют, чтобы сосуды находились в пределах 4 футов от дверного проема и каждые 12 футов после этого.)

Уровень опасности: Минимальный при использовании удлинительных шнуров для тяжелых условий эксплуатации, калибра 14 или толще. (Чем толще провод, тем ниже номер калибра.) Удлинители меньшего размера (калибр 16 или меньше) могут перегреться и вызвать возгорание, если нагрузка будет слишком большой.

Решение: Добавьте больше розеток. Будьте готовы заплатить электрику около 100 долларов за розетку на первом этаже и вдвое больше за работу на втором этаже.(Скорее всего, это будет минимальная плата.) Эта работа требует вырезания отверстий в стенах и потолке, чтобы продеть провода. Некоторые электрики залатают дыры; другие оставляют исправление на вас.

5. Нет GFCI

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Повышенный риск поражения электрическим током во влажных помещениях, таких как ванны и кухни. GFCI (прерыватели цепи замыкания на землю) отключают цепи за 4 миллисекунды, прежде чем ток может вызвать смертельный ток.

Нарушение кодекса? Нет; (Сегодня коды требуют наличия GFCI в пределах 4 футов от любой раковины и во всех гаражах, подвалах и наружных розетках).

Уровень опасности: Высокий.

Решение: Замените старые розетки на GFCI (около 12 долларов каждая). Это простая работа, которую многие домовладельцы выполняют сами. Электрики берут около 20 долларов за розетку. (Вероятно, это будет минимальная плата за выполнение работ.) Примечание. В качестве альтернативы можно установить автоматические выключатели GFCI (25 долларов США) на главной электрической панели.Но потом каждый раз, когда кто-то спотыкается, вам нужно спускаться в подвал, чтобы сбросить его.

6. Панель с замком

Ян Варпол

Что это означает: Панель содержит больше цепей, чем она рассчитана на обработку, потому что слишком много однополюсных выключателей (одна цепь) было заменено тандемными выключателями (две цепи) в одном слоте. (Тандемные выключатели — это не то же самое, что двухполюсные выключатели с высоким усилителем, которые занимают два слота в одной цепи.) Метка на каждой панели указывает, сколько цепей она может разместить.

Нарушение кодекса? Да.

Уровень опасности: Минимальный. Это может стать проблемой, когда дом продается, и инспектор заглядывает внутрь панели.

Решение: Добавьте дополнительную панель с несколькими дополнительными слотами (250 долларов США) или, если вы планируете капитальный ремонт дома, замените существующую панель на более крупную модель (от 500 до 800 долларов США).

7. Алюминиевая проводка

Ян Варпол

Что это означает: У вас есть тип проводки, который использовался в 1960-х и 1970-х годах как дешевый заменитель меди, который больше не считается безопасным.

Нарушение кодекса? Нет; дедушка в.

Уровень опасности: Высокий. Алюминий подвергается коррозии при контакте с медью, поэтому соединения ослабляются, что может привести к искрению и возгоранию.

Решение: Установите диэлектрическую гайку для алюминиевого провода (пара стоит менее 1 доллара) на каждое соединение медь / алюминий в осветительной арматуре. Эти гайки имеют специальную смазку, которая останавливает коррозию, сохраняя при этом проводимость. Убедитесь, что все заменяемые переключатели и розетки имеют маркировку «AL-совместимость».

8. Провода с заколкой в ​​спину

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: На новых выключателях и розетках провода, проталкиваемые сзади, с большей вероятностью отсоединятся, чем провода, закрепленные вокруг винтовых клемм.

Нарушение кодекса? Нет. Практика разрешена даже для нового строительства.

Уровень опасности: Зависит от обстоятельств. Как минимум ослабленные провода могут привести к прекращению работы розетки или переключателя.В худшем случае они могут разжечь пожар.

Решение: Проверьте соединения с обратной прокладкой, вынув выключатель или розетку из выходной коробки. Если один получит удар в спину, вероятно, будет больше. Освободите провода и прикрепите их к соответствующим винтовым клеммам на розетке.

9. Незаземленные (2-контактные) розетки

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Электропроводка вашего дома не может безопасно проводить рассеянный ток, выходящий за пределы проводов.

Нарушение кодекса? Нет; (Сегодняшний кодекс требует заземленных цепей и розеток.) ​​

Уровень опасности: Минимальный, если вы не используете адаптер для установки трехконтактной вилки в двухконтактную розетку. Это может вывести из строя устройство, которое вы подключаете, и повысить вероятность поражения электрическим током.

Решение: Замените двухконтактные розетки на правильно заземленные трехконтактные, если это позволяет проводка (Кроме того, проверьте все существующие трехконтактные розетки с помощью тестера цепей GFCI, чтобы убедиться, что они заземлены.Перепрограммируйте все, что не так.

10. Заглушка выпадает из розетки

Иллюстрация Яна Варпола

Что это означает: Изношенные контакты в гнезде больше не сжимают штыри.

Нарушение кодекса? №

Уровень опасности: Высокий. Плохие контакты могут вызвать искрение, которое может воспламенить сухую древесину и пыль.

Решение: Как можно скорее замените старые емкости.(Новый стоит около 2 долларов.) Многие домовладельцы чувствуют себя комфортно, делая это сами. Электрики будут брать около 8 или 10 долларов за розетку, хотя, вероятно, это будет минимальная плата для небольших работ.

Старая электропроводка: это безопасно?

Сегодняшняя стандартная бытовая электропроводка представляет собой изолированный трехжильный кабель с пластиковой оболочкой, широко известный под торговой маркой Romex. Но старинная медная проводка во многих старых домах работает так же хорошо, как и новая, при условии, что она находится в хорошем состоянии и не подвергалась изменениям, нарушающим нормативные требования.Вот несколько систем электропроводки, которые вы найдете в старых домах.

Ручка и трубка

Самая ранняя система электропроводки в жилых помещениях имеет обтянутый тканью горячий провод и нейтральный провод, которые проходят параллельно на расстоянии примерно 30 см друг от друга. Керамические ручки закрепляют провода на каркасе дома; керамические трубки используются там, где провода пересекаются или проникают в каркас.

Предостережения: Нельзя заземлять или включать в заземленную цепь. Его паяные соединения могут расплавиться, если через них будет протекать слишком большой ток.Заменить или отключить любые цепи, покрытые изоляцией здания; это вызывает перегрев этой проводки.

Бронированный кабель (Bx)

Преемник ручки и трубки. Гибкая стальная оболочка закрывает токоведущие и нейтральные провода, которые изолированы резиной, покрытой тканью. Оболочка обеспечивает заземление, поэтому заземленные розетки легко модернизировать.

Предостережения: Оболочка должна быть надежно прикреплена к металлической выпускной коробке. Проверяйте состояние изоляции примерно каждые пять лет; он ухудшается со временем, как показано выше, или если через цепь пропускается слишком большой ток.

Двухжильный кабель в пластиковой оболочке

Первый провод с ПВХ изоляцией (Romex).

Предостережения: Пластик легко повредить. Заземленные розетки не могут быть подключены к этому проводу.

Где найти

Электрик: Allen Gallant
Gallant Electric
Waltham, MA
781-862-4636

Разъем алюминий-медь:
Twister # 65
Ideal Industries
Sycamore, IL
800-435-0705
www.idealindustries.com

Ищете дополнительную помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с подробными обзорами команды This Old Houses Reviews по адресу:

Ремонт кооперативов и кондоминиумов — кто несет ответственность?

Представьте себе это. Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом.Вы отправляетесь в путешествие, а по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома. В тревоге вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату. Поток ушел, и, по сути, ваши обои и плитка, которые были разрушены во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату.Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск. Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.

Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, влияющий на кооперативную жизнь, это является источником значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.

Обязательства по сотрудничеству

Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, необходимо понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»). Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, является не «прямым» владельцем квартиры, а акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендатором земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность.Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает акционеру право занимать квартиру.

Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон. В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за поддержание и ремонт интерьера квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания.Типичный договор аренды состоит из четырех параграфов, касающихся непосредственно ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.

Кооператив несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру. Кооператив должен содержать все объекты, кроме тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды.Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, небрежностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.

Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.

Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.

Заполняя пробелы

Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, полы, потолки) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.

Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут значительно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах дома, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.

Ответственность за внешние удобства

Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных разбирательств и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в договор аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .

При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Совету директоров важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за последующее техническое обслуживание и ремонт. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения об изменении», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Принятие правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения плантаторов или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судами разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».

Законы города Нью-Йорка

Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, будут определять ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.

При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств по Кодексу эксплуатации жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания».»Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Жилищным кодексом, а кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором за невыполнение им обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. здания, ответственность за устранение этого нарушения в конечном итоге будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате. договорных обязательств по аренде.

А как насчет кондоминиумов?

В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платной собственности, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.

Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и ​​обслуживают одно или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.

Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый владелец квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом в контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса, при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу.»

Знайте правила своего здания

Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии у всех арендаторов страховки также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, которые четко определяют обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к уточнению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.

г.Гринштейн — поверенный и партнер Манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.

electric — Соответствует ли эта электрическая панель нормам и соответствует ли проводка от нее стандартам NEC

.

Существует концепция под названием grandfathering , в которой говорится, что Если работа была законной в день ее установки, то, когда Код изменится позже , она все еще законна. Вам не нужно разрывать связку проводов каждые 3 года при пересмотре Кодекса.

Это касается большого количества юристов, примерно , когда работа была сделана, и то, что было законным, , то . Однако мы можем спокойно выносить суждения о вещах, которые никогда не были законными.

В этом здании минимум 3 панели. Если вы посмотрите на «основные наконечники» над выключателями, вы увидите 2 провода, подключенные к этим наконечникам.

• Один комплект поступает из другого места, содержащего главный выключатель или главную панель, которые предположительно ограничивают ток в этих проводах до 100 А.
• Конечно же, у вас есть эта панель.
• Затем другой комплект проводов идет к еще одной панели.

Эти провода не являются служебными. Услуга — это то, что приходит прямо со счетчика. Пройдя мимо главного прерывателя, он становится фидером . И обе панели — и эта, и следующая — разделяют 100А питателя. Такие панели с последовательным соединением — это legal , за исключением …

---

Наиболее очевидное нарушение кодекса — это двойное нажатие на эти основные проушины .Не могу этого сделать. Эти 2 провода должны быть подключены к разъему Polaris с 3 полостями, а затем к наконечникам должен быть подведен кабель такого же размера, чтобы на каждый наконечник приходился только 1 провод.

Ваша субпанель не имеет заземляющей шины, но это не редкость, когда у вас есть панель, которая полностью соединена с металлическим кабелепроводом или армированным кабелем, поскольку эта металлическая оболочка покрывает потребность в заземлении. Я действительно вижу один провод заземления, который какой-то эпсилон-минус наложил на нейтраль; это не нормально, и с этим нужно иметь дело.

---

К вашим вопросам:

№1.Соответствует ли он действующим стандартам Кодекса? Не обязательно. Это дедушка.

№ 2. Могу ли я просто заменить несоответствующую панель? Вам не нужно менять панель; если вы не ввезли его из страны третьего мира, панель наверняка является законным товаром. Возможно, вам придется исправить дефекты, например, проушины с двойной резьбой.

№ 3. Ограничивает ли NEC количество комнат на один выключатель? Не так, как вы думаете. NEC 2020 предъявляет требования к ряду выделенных цепей.2 специальные цепи кухонных розеток. Посудомоечная машина. Утилизация. Встроенная микроволновка. 1 специальный контур для приема в ванную. 1 специализированная прачечная. Почти все они имеют GFCI или AFCI, и AFCI необходимо выполнять на выключателе , если только путь к первой розетке не находится в металлическом кабелепроводе .

Я не понимаю, почему вы говорите, что работа должна соответствовать современному Кодексу. Это не так. Единственное исключение — если работа была выполнена незаконно (то есть без разрешения), и в этот момент город может заставить вас отказаться от всех незаконных работ (даже если в этом нет ничего плохого), а затем заставить вас вытащить разрешение на переделку работы должным образом.Поскольку разрешение будет в этом году, будет применяться Кодекс этого года.

И наконец, как вы были предупреждены, домовладелец не может сделать электричество самостоятельно в арендуемой квартире. Все работы должны выполняться квалифицированным электриком. На самом деле неважно, каково ваше финансовое положение; ты просто не можешь этого сделать. Этот закон призван не допускать, чтобы арендодатели выполняли работу низшего качества, которая подвергает опасности жизни других. Логика состоит в том, что у собственника-жителя есть стимул выполнять работу должным образом: у арендодателя есть только стимул делать работу как можно дешевле.

Как установить электрический провод под полом | Home Guides

Установка настенного выключателя или приведение старой проводки в соответствие с кодом путем добавления розеток в рамках проекта реконструкции немного сложнее, чем прокладка проводки в новом строительстве, потому что гипсокартон и пол уже на месте. Поднять черновой пол только для того, чтобы проложить провод, обычно невозможно, но вы можете выбрать один из нескольких менее разрушительных вариантов в зависимости от планировки вашего дома и внутренней отделки.

Перед началом работы

Проконсультируйтесь с местным строительным управлением, прежде чем добавлять розетку или расширять какую-либо цепь. Во многих сообществах вам потребуется разрешение, которое предполагает отправку плана на утверждение. Строительная администрация может захотеть осмотреть электрическую панель, чтобы убедиться, что она достаточно велика для работы с новыми цепями. Если у вас нет лицензии на электричество, вы, вероятно, не сможете подключить провода, но вы можете проложить провод под полом и нанять электрика для выполнения соединений.

Доступ в пространство для обхода

Если в вашем доме есть место для сканирования, вам повезло. Как правило, самый простой способ проложить новый провод — это вырезать часть гипсокартона, чтобы открыть пластину пола для просверливания отверстия для доступа. В зависимости от схемы проводки вам также может потребоваться просверлить еще одно отверстие в пластине на другой стороне комнаты. Из подвесного пространства протяните провод от выходной коробки вниз через отверстие доступа к распределительной коробке или панели, где в конечном итоге будет подключен провод.Используйте электрические скобы, чтобы прикрепить провод к балкам. Оставьте не менее 1 фута лишнего провода на обоих концах. Электрик подрежет провода по размеру при подключении.

Ловля проволоки

Если у вас нет доступа к балкам снизу, например к полу второго этажа, вы можете попытаться провести проволоку через пространство балок. Чтобы это сработало, вы должны проложить провод параллельно балкам и от одной стороны комнаты к другой. Электрическая рыбная лента свернута, как рулетка, и имеет на конце крючок.Ловля проволоки может занять много времени, потому что это процесс проб и ошибок. Вы должны вставить загнутый конец рыболовной ленты в отверстие для доступа в плите пола и продеть его через пространство балки до другого конца. Как только рыбная лента будет насквозь, прикрепите электрический провод и протяните его через пространство балки. Для достижения наилучших результатов оберните соединение крюка / провода изолентой, прежде чем протягивать провод.

Ограниченный доступ

Если у вас нет места для обхода или вы хотите проложить провод перпендикулярно балкам, ваши возможности ограничены.Подумайте о том, чтобы пропустить новый провод через пространство для стоек стены, через чердак на другую сторону и обратно вниз. Если это невозможно, вам, возможно, придется прорезать в стене горизонтальную траншею для проводки шириной около 6 дюймов на высоте выхода, чтобы обнажить стенные стойки. Если вы идете по траншее, используйте дрель с сверлом на 1/2 дюйма, чтобы просверлить отверстия для доступа через центры шпилек для пропуска провода. Использование траншеи для электропроводки требует ямочного ремонта гипсокартона.

Ссылки

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Фарли Холл | Университет Вилланова

Расположенный на Западном кампусе, Фарли Холл вмещает четырех человек в каждой квартире как в одноместных, так и в двухместных комнатах. Фарли — один из восьми многоквартирных домов, предлагающих жилье для высококлассных людей. Фарли-холл был назван в честь Маргариты М.Фарли, Эд.

Информация о здании и номерах

• Кондиционер
• Беспроводной Интернет
• Кабельное телевидение
• Зал ожидания на 2 и 3 этажах
• Постирочная на 1 этаже
• Фитнес-центр в подвале
• Виниловый пол во всем помещении (плитка в ванных комнатах)

Четырехкомнатные апартаменты для одноместного размещения содержат:

Мини-кухня — содержит холодильник стандартных размеров, микроволновую печь, шкафы и ящики.
Гостиная — содержит диван, кресло для отдыха, журнальный столик, развлекательный блок и проводку для кабельного телевидения.
Спальни — спальные единицы для одноместного размещения содержат одно из следующего в каждой спальне: кровати, комоды, столы, стулья, шкафы и проводку для телефонных / компьютерных розеток и кабельного телевидения.
Ванные комнаты — две полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами и две раковины в туалетных комнатах.

Двухкомнатные апартаменты для двухместного размещения содержат:

Кухня — полностью оборудованная кухня содержит холодильник стандартных размеров, микроволновую печь, плиту с четырьмя конфорками, самоочищающуюся духовку, шкафы и ящики.
Гостиная / столовая — содержит кухонный стол с четырьмя стульями, диван, кресло для отдыха, журнальный столик, два стула, развлекательный блок и проводку для кабельного телевидения.
Спальни — спальные единицы для двухместного размещения содержат две из следующих вещей в каждой спальне: кровати, комоды, столы, стулья, шкафы и проводку для телефонных / компьютерных розеток и кабельного телевидения.
Ванные комнаты — две полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами и две раковины в умывальнике.

Особые примечания

В шкафах нет дверей. Студенты часто приносят натяжные стержни с занавесками или занавесками для душа, чтобы закрыть вид на туалет из остальной комнаты.

Все апартаменты представляют собой квартиры с 2 спальнями, в которых размещаются 4 студента, за исключением: 102, 105, 106, 115, 116, 119, 202, 205, 206, 215, 216, 219, 302, 305, 306, 315, 316, 319 , это 4-комнатные квартиры, в которых проживают 4 студента.

Душ в большой ванной комнате в Фарли, Галлене, Джексоне и Св.Клэр не стандартного размера, университет предоставит для этих душ очень длинные занавески. Студентам необходимо установить занавеску для стандартного душа в небольшой ванной комнате.

Как проложить провода в существующих стенах и полах

Провода, проложенные по полу, имеют неприглядный вид и могут представлять угрозу безопасности.

Нужна новая телефонная розетка в спальне или установка динамиков для системы домашнего кинотеатра? Хотя вы можете просто протянуть провода вдоль пола, лучше всего протянуть их внутри стен или под полом.

Электромонтаж новой конструкции до того, как укладывается гипсокартон, проще простого по сравнению с прокладкой проводов через существующие стены и полы. Но при тщательном планировании, использовании нескольких специальных инструментов и правильных методов прокладка проводов в стене вашего дома может оказаться проще, чем вы думаете.

Если вы не справляетесь с этой задачей, подумайте о том, чтобы проложить проволоку в специальных полых молдингах, которые заменят стандартные коронные молдинги или четверть круглые молдинги.

Инструменты

Рыболовная лента

Инструменты, необходимые для прокладки троса:

• Сверла и биты
• Поиск шпилек
• Измерительная лента
• Фонарик
• Пила для гипсокартона
• Рыболовная лента
Изолента
• Трос и грузик

Перед началом работы

• Проверьте строительные нормы и правила: В большинстве районов домовладельцы разрешают прокладывать собственную низковольтную проводку, такую ​​как телефонные линии, кабель компьютерной сети и провод динамика, но проверьте чтобы быть уверенным.
• Выберите подходящий провод или кабель: Убедитесь, что вы используете проводку для монтажа в стену с рейтингом UL, которая соответствует местным строительным и противопожарным нормам, включая CM, CMR или CMP для компьютерных сетей и CL2 или CL3 для динамиков.
• Отключите питание: Всегда выключайте автоматические выключатели в электрической коробке, прежде чем начнете снижать вероятность поражения электрическим током, если вы случайно порежете или просверлите существующую проводку.
• Избегайте электрических проводов: Держите динамики, компьютер и телефонные провода вдали от стандартной электропроводки из соображений безопасности и для уменьшения помех.
• Выбор стен: По возможности прокладывайте проводку через внутренние стены, так как внешние стены содержат распорки и изоляцию.

Планирование

Начните с того, что определите лучшее место для нового провода. Проследите за существующими электрическими розетками и убедитесь, что вы находитесь на безопасном расстоянии (следующая шпилька или больше), чтобы избежать помех или столкновения с существующими проводами.

Проверьте чердак на предмет невидимых проблем, таких как трубы и провода, спрятанные в стене.

Затем осмотрите это место на чердаке, в подвальном помещении или в подвале, чтобы убедиться, есть ли в нем доступ и нет ли скрытой проводки или водопровода. Также может быть хорошей идеей сканировать стену с помощью металлоискателя, чтобы найти препятствия, такие как медные водопроводные трубы и металлические воздуховоды, которые могут быть скрыты в стене.

После того, как ваш маршрут будет нанесен на карту, рассчитайте необходимое количество провода или кабеля. Измерьте расстояние от начала до конца, добавьте несколько дополнительных футов для соединений и еще 10% или около того на случай непредвиденных проблем или препятствий.Последнее, чего вы хотите, — это не оправдать ожиданий, поэтому давайте побольше и следуйте старой пословице: «Отмерь дважды, а отрежь один раз».

Как ловить проволоку

1. Когда вы будете готовы начать, выключите питание и воспользуйтесь прибором для поиска гвоздей, чтобы найти открытое место в стене между стойками.
2. Просверлите небольшое пилотное отверстие там, где будет выходное отверстие, и воспользуйтесь выпрямленной металлической вешалкой для одежды, чтобы нащупать внутри стены любые непредвиденные препятствия. Если вы ищете повод приобрести новейший высокотехнологичный инструмент, камера для осмотра на кабеле, такая как Ridgid SeeSnake, станет отличным способом заглянуть внутрь стены.
3. Если все в порядке, увеличьте отверстие для провода или розетки. Обязательно используйте розетку, которую можно прикрепить к существующей стене, но не устанавливайте ее, пока не будет проложен провод.


Вырежьте в стене отверстие для розетки. Просверлите отверстие в настенной пластине.

4. Теперь поднимитесь на чердак, или спуститесь в подвал, или в подполье, и просверлите отверстие в верхней или нижней стеновой плите в той же полости в стене, что и выпускное отверстие.
5. Прикрепите провод или кабель к рыболовной ленте или вешалке с помощью изоленты и протяните его в отверстие, пока он не достигнет отверстия на другом конце. Если вы работаете на чердаке, вы можете сбросить утяжеленную веревку в полость стены, затем прикрепить проволоку к веревке и протянуть ее.
6. Проложите провод или кабель до места назначения. Это может быть связано с вылавливанием его через другую полость в стене или через небольшое отверстие, просверленное в полу.


Просверлите отверстие в полу.Пропустите провод через отверстие.

7. Пропустите провод через заднюю часть выходной коробки, вставьте коробку в стену и закрепите на месте.
8. Зачистите провода и прикрепите их к розетке или проведите к устройству.

Очистка

Если вы просверлили пилотные отверстия, которые не вышли, залатайте их небольшим количеством шпаклевки. Отшлифуйте пластырь, когда он высохнет, и подкрасите подходящей краской. Заполните небольшие дыры в полу подходящей шпатлевкой для дерева, а большие — смесью шлифовальной пыли и эпоксидного клея.

Отчет описывает недостатки в квартире Breakers — Развлечения — The Newport Daily News

NEWPORT Фирма, которая проверяла электрические и водопроводные системы в особняке The Breakers, рекомендовала отключить устаревшие системы, что привело к тому, что Общество охраны природы округа Ньюпорт прекратило использование квартиры на третьем этаже потомками семьи Вандербильтов, которые построили особняк.

Этот шаг вызвал бурю негодования среди тех, кто требовал возмездия против семьи со стороны Общества охраны природы за его сопротивление строящемуся Центру приветствия нарушителей.

После того, как в начале этого месяца в Newport Daily News вышла статья о том, что Пола и Глэдис Шпри, брата и сестру, которые проводили время в квартире, попросили покинуть квартиру, некоторые члены сообщества связались с газетой не для записи и рассказали о том, что напряженность между двумя сторонами.

Однако обе стороны заявляют, что у них есть соглашение о конфиденциальности, которое предотвращает публичное оглашение этих опасений.

Мать Шприса, графиня Сильвия Шпри, была внукой Корнелиуса Вандербильта II, завершившего «Разрушители» в 1895 году.

В недавнем строительном отчете рекомендовалось как можно скорее вывести из эксплуатации те водопроводные и электрические линии вблизи исторических мест, которые можно отключить, не оказывая неблагоприятного воздействия на работу здания.

Эти линии, из-за возраста и других предполагаемых недостатков, представляют повышенный потенциал отказа и угрозы повреждения ценностей, говорится в синопсисе отчета.

Архитектурная консервационная студия города Нью-Йорка, фирма, оказывающая профессиональные услуги, основанная в сотрудничестве с архитекторами, защитниками природных ресурсов и реставраторами материалов, составила отчет, озаглавленный «Отчет о механических, электрических и сантехнических системах выключателей».

Среди услуг, предлагаемых фирмой, — оценка условий, исследование утечек, профилактическое обслуживание и отчеты об исторической структуре.

Общество Сохранения не сделало отчет общедоступным, но Daily News получила двухстраничный синопсис, составленный фирмой.

Отчет был датирован 21 сентября 2017 года, но, по данным Общества сохранения, он был заказан более чем за год до этого.

Оригинальная сантехника проходит по всему особняку с 70 комнатами и представляет риск материального ущерба из-за протечек труб и других неисправностей, говорится в отчете.

Как правило, ванные комнаты располагаются одна над другой на разных этажах. Это уменьшает количество скрытой сантехники.

Это не тот случай в The Breakers, где ванные комнаты расположены на трех основных этажах, где они были бы наиболее удобны для семьи Вандербильтов в 1890-х годах, когда был построен особняк. В северном крыле особняка четыре этажа, два верхних этажа раньше занимали помещения для прислуги.

Такое разрозненное расположение ванных комнат требует, чтобы трубопроводы проходили на большие расстояния в пределах потолка и стен, что является потенциальным недостатком, увеличивающим риск утечек, говорится в отчете.

Старые сливные трубы для воды из ванных комнат и кухонь сделаны из керамики и состоят из секций длиной примерно четыре фута, каждая с одним колоколообразным концом, в который вставляется следующая труба и герметизируется пеньковой веревкой и смолой.

Кухня и как минимум пять ванных комнат на третьем этаже использовались, потому что там проживали жители.

Например, над центральным Большим залом и его расписным гипсовым потолком находятся ванные комнаты.Утечка на потолке может вызвать серьезные повреждения.

В полах и потолках нет люков для проверки водопровода и электричества между этажами, и нет никаких указаний на то, есть ли там лазейки. Нет чертежей, показывающих, где работают утилиты.

По словам сотрудников Общества сохранения, что-то нужно разрезать.

Согласно отчету, в прошлом был ремонт сантехники.

Очевидно, что отдельные части вышеперечисленных трубопроводов вышли из строя и их пришлось заменить из-за возраста, износа и коррозии…, говорится в сообщении.

Насколько нам известно, The Breakers — это самое важное историческое здание-заповедник из всех существующих, — сказал Джон Родман, директор компании societys по музейному опыту. Существует реальная угроза повреждения водой, которую можно увидеть при регулярном туре. Посмотрите на пятна от воды на стенах.

Некоторые старые водопроводные и электрические трубы можно увидеть в подвале и на первом этаже.

Согласно отчету, в особняке до сих пор используются некоторые оригинальные электрические распределительные кабели, которым более 120 лет.В отчете перечислены различные типы проводки, установленные за годы.

Часть проводки не находится в канале электрического кабеля, который представляет собой закрытый кабелепровод, образующий физический канал для электропроводки. Дорожки качения защищают провода и кабели от тепла, влажности, коррозии, проникновения воды и общих физических угроз.

В отчете говорится, что существует множество проблем, включая соединения, не выполненные в электрическом шкафу, кабели, не прикрепленные к конструкции, старые кабели, которые не были сняты и отрезаны, и мусор, лежащий на кабелях.

Также в списке присутствует непрерывность заземления оборудования, так как коробки явно изолированы друг от друга и между ними нет явной связи.

Посетитель может увидеть оригинальную проводку в подвале, в которой больше нет электрического тока. Рядом со старыми можно увидеть более современные электропроводки.

Но в квартире на третьем этаже все еще использовалась оригинальная проводка, к которой были подключены такие приборы, как холодильник, посудомоечная машина, телевизор и микроволновая печь.

В отчете указывается, что существуют риски для безопасности, связанные с наличием устаревших электрических и водопроводных систем над незаменимыми историческими музейными помещениями и коллекциями в The Breakers.

В отчете указывается, что восстановление или замена оригинальной водопроводной и электрической систем должно осуществляться в кратчайшие сроки.

Внутри здания есть открытые лестницы от уровня земли до самых верхних этажей, каменные вентиляционные каналы, проходящие через разные этажи без остановок, — структурная проблема, обсуждаемая в отчете.Это было бы недопустимо в современном строительстве.

Это похоже на гигантский дымоход, — сказал Родман о лестнице.

Это означает, что значительная часть конструкции функционирует как значительное открытое пространство с небольшими средствами для эффективного ограничения потока воздуха (или дыма) из подвала вверх по всему зданию, говорится в отчете.

Рекомендуется эффективное разделение между различными занятиями и группами использования, говорится в отчете.

В каждом особняке, контролируемом Обществом охраны природы, есть комитет, и комитет по нарушителям, когда пришли новые члены, запросил отчет о строительстве в 2016 году.

Architectural Preservation Studio — это всемирно известная фирма. Помимо работы в особняках The Breakers и Chteau-sur-Mer в Ньюпорте, фирма работала в Музее Фрэнка Ллойда Райта и Соломона Р. Гуггенхайма в Нью-Йорке и Fallingwater в Милл-Ран, штат Пенсильвания; и в здании Louis Sullivans Bayard-Condict в Нью-Йорке, согласно веб-сайту фирмы.