Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание.
Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.
Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:
Понятие и состав ОДН
Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.
Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.
Читайте также в нашей статье, куда можно обратиться при неожиданном отключении электроэнергии.
Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:
- освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
- энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
- электричество для видеокамер и телевизионных антенн,
потери внутридомовой распределительной сети.
Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.
Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.
к содержанию ↑Регулирование общедомовых вопросов
Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.
Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих.
Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст. ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.
Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:
- Федеральный от 2009 года №261
- ФЗ-176 2015 года об изменениях в Жилищном кодексе РФ;
- ПП 344 от апреля 2013 о вопросах коммунальных услуг.
Со вступлением в действие 01.01.2017 нормы ЖК о переводе платы за ОДН в разряд жилищной услуги, размер тарифа стал постоянным по каждому месяцу.
Никаких скачков по величине сбора отныне не происходит и не может.
к содержанию ↑Какой норматив начисления в регионах?
Единого тарифа на электроэнергию для коллективных нужд не существует – показатели устанавливают регионы самостоятельно на основе анализа данных учёта по множеству объектов.
Среднее значение узаконивают в качестве норматива. Факторы, влияющие на величину показателя:
- локальный отопительный агрегат;
- лифтовый подъёмник;
- насосное оборудование;
- освещение и наличие коллективного счётчика.
Как должны уведомлять об отключении электричества за неуплату, читайте здесь.
Действующие в текущем году нормативы по регионам изменяются в широких пределах и достигают значения 7,0 кВт*час/мес. за 1 м².
В качестве примера – выдержка из распоряжения 63-РВ от мая 2017 по ОДН в Московской области.
| Описание многоквартирного дома | Тариф, кВт*час в месяц/м² |
|---|---|
| Есть подъёмник, но нет отопителей горячей воды | 2,88 |
| Без лифта и подогревателей ГВС | 0,61 |
| Без лифтов, с нагревом жидкости в холодный сезон | 0,61 |
В Новосибирской области норматив дифференцирован по этажности домов:
- МКД3 – 0,907;
- МКД5 – 2,210;
- МКД12 – 4,411;
- МКД13 – 6,128―7,014 кВт*ч (зависит от присутствия подогрева).
Саратовские жители платят за ОДН в МКД2 0,59; МКД4 – 0,84 кВт*час.
Ростовчане в аналогичных условиях (только освещение) – 0,6; при наличии лифта – 1,7 кВт*час/мес. за 1 м².
к содержанию ↑Как рассчитать по формуле?
В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.
Полученные значения перемножают и выводят искомый результат: размер ОДН в кВт*часах за 1 м² конкретного жилья.
Запись формулой №1 ОДНкв=Н*Sк*(S1/Sо), где:
- Н – норматив расходования ОДН;
- Sк – площадь коллективного имущества, м²;
- S1 и Sо – квадратура соответственно квартиры и общая в МКД.
Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП 354 от 2011, если общедомовой счетчик отсутствует.
Когда здание оснащено коллективным прибором расхода и частично квартирными, то посчитать можно по формуле №2 ОДНкв=(Q-Qкв-Qн)*(S1/Sо), где:
- Q – суммарное потребление электроэнергии всем домом;
- Qкв и Qн – соответственно, квартирами и нежилыми помещениями.
к содержанию ↑Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.
Организация расчётов в разных случаях
Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.
Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.
Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.
Часто встречающиеся две ситуации.
На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.
Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.
При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.
В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.
Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.
В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.
к содержанию ↑Обстоятельства превышения норм
Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.
Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.
Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.
Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.
Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.
Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.
Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.
ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.
к содержанию ↑Способы уменьшить платежи
Организация контроля расходования электроэнергии – первоочередная мера для обеспечения прозрачности потребления.
Установка приборов учёта окупается в течение полугода. Есть варианты снижения оплаты без особенных затрат:
- дисциплинировать собственников квартир: при подаче показаний расхода позже 26 числа, они передаются на следующий месяц, а расчёт ОДН производится специалистами по среднегодовому потреблению;
- данные общедомового прибора фиксировать в присутствии представителя жильцов;
- обратиться в управляющую компанию с заявлением, если есть подозрения на самовольное подключение к электросети арендаторами.
Устаревшая и неисправная проводка – источник повышенных потерь энергии.
Замена кабелей и распределительных щитов также поможет уменьшить платежи на общедомовые нужды.
Как рассчитать ОДН по электроэнергии, смотрите в этом видео:
Это быстро и бесплатно!
| Поделиться с друзьями: |
Оплата за общедомовые нужды в 2020 году
Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2020 году особенности ОДН?
В 2020 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды.
В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее. Какими особенностями в 2020 году отличаются общедомовые нужды?
Основные моменты
Начиная с 2020 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.
По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы.
Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате.
В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.
С 2020 года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества.
Что это такое
Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.
ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД.
Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.
Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные услуги, необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома.
Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.
Из чего состоят
Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды. Общее представление таково, что ОДН это только освещение и отопление подъезда.
На самом деле кроме перечисленных затрат в РДН включаются расходы:
По электроснабжению Общедомового оборудования и помещений общего пользования
По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией
Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено. Жильцы не должны платить за общедомовые нужды сверх нормы.
На практике это выглядит так, что если часть энергоресурсов теряется в процессе доставки к конечному потребителю по вине УК, то затраты оплачивает управляющая организация.
Правовое регулирование
ФЗ № 176 был принят Госдумой РФ еще летом 2015 года. Цель закона позиционирована как создание условий для более эффективной работы в отрасли ЖКХ и улучшение платежной дисциплины.
Следствие закона должно было стать начисление платы за пользование коммуслуг, используемых для общего имущества МКД, исходя из реальной величины потребления, рассчитанной по специально определенным нормативам.
В настоящее время для взимания платы за ОДН применяются следующие нормативные акты:
ФЗ № 261 «Об энергосбережении»;
Постановления Правительства РФ № 344 и №354, включая приложения к ним, касающиеся предоставления коммуслуг жителям МКД;
ФЗ №176 от 29.06.2015.
Нововведения обусловили исчезновение строки об ОДН из платежных квитанций. Причина была в росте социальной напряженности среди населения и отказе многих собственников от оплаты непонятных расходов.
С 1.01.2017 плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества. Перечень расходуемых на общие нужды ресурсов приведении в ч.2 ст.154 ЖК РФ.
Для применения нового порядка Правительством РФ были внесены изменения в «Правила предоставления коммуслуг …», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011.
Возникающие нюансы
Как же рассчитывается плата за ОДН в 2020 году? Существует два варианта расчетов. Основной критерий это наличие/отсутствие общедомового прибора учета в МКД.
В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений.
Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.
Выявленная разница разделяется меж всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых квартир.
Если счетчик в какой-то квартире отсутствует, то расчет осуществляется с применением нормативных показателей по расходу ресурсов на каждого зарегистрированного жильца и площади помещения.
Когда в МКД нет общедомового прибора учета, то объем ОДН определяется посредством умножения установленного местными властями норматива на общую площадь здания.
Применяемые нормативы могут отличаться в зависимости от региона. Из нюансов нового порядка нужно отметить то, что теперь управляющие организации обязаны самостоятельно оплачивать перерасход ресурсов.
Это приведет к тому, что УК будут более заинтересованы в своевременном устранении аварий и станут более тщательно следить за перерасходом.
Нормативы потребления
Для расчета платы за ОДН на уровне субъектов РФ должны быть утверждены нормативы потребления. Для определения правильных значений специалисты собирают показания по сотням тысяч объектов.
В частности учитывается объем поступивших ресурсов по общему счетчику и объем потраченных в индивидуальном порядке ресурсов по личным счетчикам.
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
Земельный участок ветеранам боевых действийПро выделение земельных участков ветеранам боевых действий смотрите в статье: земельный участок ветеранам боевых действий.
Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры, читайте здесь.
Некоторые вопросы, связанные с новым порядком в отношении ОДН, были разъяснены Минстроем РФ. Так при включении ОДН в жилищные услуги УК (ЖК, ТСЖ и т.п.) должны руководствоваться ч.10 ст.12 ФЗ № 176 от 29.06.2015.
По факту это выглядит следующим образом:
К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества
Полученное значение сравнивается С действующими нормативами
Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК
Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов
Электроэнергии
Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует. Определение показателя зависит от многих факторов, например:
Этажность дома —
Наличие/отсутствие индивидуального отопительного пункта
лифта
насосного оборудования
освещения подъезда и придомовых территорий
Оборудования дома Общедомовым прибором учета
Если сравнивать утвержденные на 2020 год нормы в разных регионах, то значения получаются весьма разными. За 1 кв.м. норматив потребления электроэнергии по ОДН колеблется в среднем от 0,6 кВт/ч до 7 кВт/ч.
Для уменьшения оплаты ОДН по электричеству необходимо:
Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев
Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления
Контролировать работу Управляющих организаций
Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии
На что расходуется вода
Расходы ОДН на холодную воду включают в себя:
очистку сетей;
потери внутри МКД;
расход воды на общие расходы для помещений и придомовых территорий.
Расходы ОДН на горячую воду тратятся на:
технологические работы, касающиеся обеспечения действия отопительной системы;
сброс воды при ремонте системы отопления;
внутридомовые потери.
Официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН на примере Ставропольского края колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 кв.м.
При этом учитываются такие факторы, как:
наличие в МКД системы водоотведения;
наличие централизованного водоснабжения;
типы установленных ванн по объему и т.д.
Как и в случае с электроэнергией расчет ОДН по водоснабжению основан на разнице показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков.
Водоотведение на общедомовые нужды в 2020 году не может превышать объема воды, израсходованной на ОДН.
Другие
Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях.
Но в этом случае нельзя определить посредством счетчиков, сколько тепла затрачено на каждое помещение в отдельности. К тому же отопление всегда относится к коммунальным услугам.
Независимо от способа управления МКД тепло оплачивается совокупно без разделения на личное и общедомовое потребление. Закреплена эта норма в п.40 Правил предоставления коммуслуг.
Для расчета оплаты за отопление в составе ОДН применяется норматив потребления тепловой энергии, который умножается на площадь общих помещений в доме. Полученное значение разделяется на всех жильцов.
Какие установлены тарифы на 2020 год
Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний. Публикации подлежат и нормативы потребления по ОДН.
Таким образом каждый гражданин может проверить правильность начисления оплаты. Благодаря этому расчет оплаты за коммунальные услуги становится более прозрачным.
Собственник помещения в МКД, зная тарифы на коммунальные ресурсы, может самостоятельно рассчитать плату за личное потребление ресурсов.
Зная норматив по ОДН можно сравнить заявленную плату по общедомовым расходом и установить ее соответствие норме или превышение.
В 2020 году Правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ. Но при учете кризиса в экономике рост тарифов будет весьма умеренным.
Предполагается, что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона.
Как рассчитываются объемы
Расчет объема ОДН в МКД зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета.
Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким:
Снимаются показания общедомового прибора учета.
Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
Определяется разница значений.
Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
При отсутствии общедомового счетчика порядок практически аналогичен, но в этом случае объемы потребления рассчитываются согласно нормам на человека или объем площади.
На чтение16 мин. Просмотров348 Обновлено
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Расчет общедомовых нужд в 2020 году
В отношении ОДН по электроэнергии алгоритм тот же, только объем ресурса на один квадратный метр зависит от типа дома и его этажности. При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток прибавляется площадь подвала и чердака.
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз.
к содержанию ↑Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
- Жилищный кодекс РФ.
- Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
- Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
- Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами.
Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.
к содержанию ↑Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону
Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.
- Лестничные площадки.
- Лестницы.
- Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
- Иные связанные с домом конструкции.
- Коридоры. Технические этажи.
- Чердаки, подвалы.
- Инженерные коммуникации.
- Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
- Крыши.
- Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
- Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
- Земельный участок, на котором расположен дом.
Путин подписал закон об оплате общедомовых услуг
Он был подписан президентом России Владимиром Путиным. Согласно документу, в стране устанавливается приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
С 1 января 2020 года у собственников будет возможность выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом.
к содержанию ↑Общедомовые нужды по воде ответы на шесть злободневных вопроса
Постановлению под номером 354, величина оплаты одн по электроэнергии в 2020 году во.N 306 об утверждении правил установления и.Общедомовые нужды постановление 354 платить либо не платить?
Плата за общедомовые нужды в 2020 году какие конфигурации необходимо внести. Я предполагаю, что задолженность 3-х летней давности взыскать не могут по суду, так как срок исковой давности истек.
к содержанию ↑Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.
При этом фактическое потребление их значительно меньше.
к содержанию ↑Постановление № 354 «Общедомовые нужды»
- земельный участок, на котором расположен дом;
- инженерные системы и коммуникации;
- лестничные пролеты и площадки;
- чердаки;
- крыши;
- коридоры;
- подвалы;
- технические этажи;
- помещения, которые приспособлены для обслуживания жильцов, их социальных или бытовых потребностей;
- все техническое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
В любом случае, даже если вы не согласны с показателями, это не дает повода не платить ОДН. Оплата обслуживания общедомовой собственности — обязанность каждого собственника жилплощади в многоквартирном доме.
к содержанию ↑Как правильно платить за общедомовые нужды разъяснения Минстроя
Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
к содержанию ↑Что входит в сocтaв OДН
Что такое ОДН и как это рассчитывается, определено Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Под аббревиатурой, расшифровываемой как «общедомовые нужды», скрывается разница между ресурсом, потребленным по общедомовому счетчику всем МКД, и индивидуальными показателями потребления жильцов отдельных квартир.
На основании п. 1 статьи №36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся помещения, не являющиеся частями отдельных квартир, а предназначенные для общего использования. В их перечень входят:
- земельные участки с жилыми постройками и элементами благоустройства: детскими площадками, клумбами и прочим;
- межквартирные коридоры и лестничные площадки;
- техэтажи и крыши;
- лифтовые шахты и лифты.
Средства на содержание этих территорий и работы по их обслуживанию включены в расчет общедомовых нужд.
Чердаки и подвалы при оплате ОДН тоже учитываются, если в них присутствуют инженерные коммуникации.
K коммунальным расходам на общедомовые нужды причисляют:
- затраты на промывку и испытания газо- и трубопроводов;
- санитарно-гигиенические мероприятия, проводимые во всех местах общего пользования;
- обслуживание придомовых территорий;
- содержание и поддержание в рабочем состоянии лифтовых, охранных устройств, антенн и так далее.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В расчет СОИД в многоквартирных домах (новое название комплекса ОДН – содержание общего имущества многоквартирного дома) входят затраты на электроснабжение, горячую и холодную воду, а также водоотведение.
к содержанию ↑Законодательное основание
Нормативная база, которая является определяющей в начислении платы за ОДН, состоит из двух нормативных документов:
- Постановление Правительства РФ №344 и № 354 и приложение к ним «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- Федеральный Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» .
К правоустанавливающим документам в сфере определения размеров начислений на общедомовые нужды относится и не так давно принятый Государственной думой Федеральный закон 176-ФЗ ст.12 «Расходы на общедомовые нужды» .
Для расчета этих платежей применяются нормативы и формулы, принятые соответствующими постановлениями региональных или городских властей. После утверждения разработанных нормативов новые данные размещаются на официальном сайте органа муниципалитета.
Тем не менее, есть общий принцип, который следует принимать во внимание, когда производится расчет нормативов на общедомовые нужды. Основным фактором, который влияет на порядок расчетов, является наличие или отсутствие в многоквартирном доме специальных приборов учета.
Это касается как общедомового прибора учета, так и индивидуальных счетчиков, которые устанавливаются в отдельных квартирах.
Во многих регионах страны в связи с изменениями в действующем законодательстве утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, используемые с целью содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИД).
Что не включается в ОДН
Кроме перечня общедомовых нужд, которые определены в нормативных документах и подлежат оплате, запрещается включать в этот список иные услуги. Исключением могут стать лишь случаи, когда на общем собрании собственников более половины владельцев приняли и утвердили решение о включении в него конкретных коммунальных ресурсов.
К ОДН не относятся ресурсы, которые:
- использовали интернет-провайдеры для обслуживания собственного оборудования. Энергоснабжение принимающей антенны должен оплачивать именно поставщик услуг кабельного телевидения, интернета и телефонии;
- потребили частные компании, арендующие или владеющие помещениями в доме или в пристройке к нему.
В письме по поводу изменений состава платы за содержание жилого помещения, вступивших в силу 1 января 2017 года, Минстрой объяснил, что потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах обязаны вносить плату за них исходя из объемов, потребленных в жилом или нежилом помещении, в том числе за обслуживание общедомового имущества МКД.
к содержанию ↑Что такое тeхoбcлyживaниe здания и что в него входит
Тeхoбcлyживaниe многоэтажного здания – это комплекс мероприятий, цель которых состоит в том, чтобы содержать постройки в приемлемом состоянии и использовать общее имущество надлежащим образом.
Хотя законодательство не регламентирует список действий, которые входят в мероприятия по ТО, по умолчанию подразумевается содержание долевой собственности в пригодном для эксплуатации состоянии.
В многоквартирных жилых зданиях предполагается две категории владения помещениями:
- индивидуальное: балконы, лоджии, квартиры;
- долевое: чердачные и подвальные помещения, подъезды, коридоры.
За содержание первых несут ответственность их собственники, за вторые отвечают все жильцы МКД.
Содержание общего имущества доверено управляющей компании или ТСЖ. Они несут за него ответственность на основании договора, в котором указано, что собранные налоги следует использовать для технического обслуживания дома.
В правила содержания общего имущества в МКД включены следующие мероприятия:
- регулярные проверки для обнаружения необходимости проведения ремонта;
- внеплановое устранение небольших дефектов: незначительных повреждений подполий, отслоившейся краски и так далее;
- капитальный ремонт строения с целью устранения серьезных поломок;
- сезонный сервис: чистка крыши, покраска фасада;
- санитарные меры и уборка в подъездах.
Этот список коммунальных услуг на техобслуживание здания и содержание общего имущества упоминается в контракте с УК.
Кем обслуживаются МКД
Услуги по использованию общедомового имущества предоставляют те, с кем заключен договор. Как правило, это либо собственники отдельных квартир, назначенные общим собранием нести ответственность за содержание имущества МКД, либо управляющие компании.
Именно УК чаще всего ответственны за техническое обслуживание многоквартирных домов. Основание ответственности за ОДН и технический сервис – договорные обязательства, которые оформляются между УК и собственниками.
Сотрудники УК знают, как рассчитывать, по какому принципу распределять и куда включать расходы на общедомовые нужды МКД при заполнении квитанции за коммунальные услуги.
к содержанию ↑Кто должен оплачивать ОДН
В огромные суммы в коммунальных платежках с 2017 года входит оплата за ОДН, только уже не отдельной строкой, а в составе платы за содержание дома.
Как и прежде, расходы на общедомовые нужды обязаны покрывать из собственных средств владельцы жилья в МКД. Таким образом, на вопрос о том, кто платит ОДН: жильцы или управляющая компания, в законодательстве содержится однозначный ответ: УК обязана оплачивать лишь превышение установленного норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, выявленное учетными приборами.
Иными словами, все сверхнормативные ресурсы, которые использованы на ОДН, нельзя включать в индивидуальные квитанции жильцов. Эту разницу оплачивают УК за счет своих средств. Вот почему ОДН включают в оплату управляющим компаниям.
Кроме квартир в многоквартирном доме могут находиться и нежилые помещения, принадлежащие юридическим лицам или ИП. Согласно внесенным в законодательство изменениям, на них распространяются те же правила оплаты расходов на ОДН, что и на обычных граждан, если эти объекты оборудованы прибором учета услуг.
Итак, на вопрос о том, должен ли платить за общедомовые нужды собственник нежилого помещения, в законодательстве находим положительный ответ.
к содержанию ↑Как происходит расчет по счетчикам
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в
Плата за ОДН по счётчикам или по нормативу?
В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность. А по факту суммы в платёжных документах выросли в 4–5 раз.
Так получилось потому, что плата устанавливалась по нормативу, как этого требует ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Можно ли выставлять платежи по-другому? Минстрой РФ в последнем письме от 14 февраля объясняет, начислять плату за ОДН по счётчикам или по нормативам.
Кому платить за коммунальные услуги на ОДН?
Разъяснения Минстроя РФ
Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в письме на горячие вопросы:
- как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?
- что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?
- что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?
- можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?
Напрасно. На эти вопросы ведомство ответов не даёт.
Минстрой РФ признаёт, что размер расходов на оплату ГВС, ХВС, электроэнергии, отведения сточных вод может быть ниже норматива потребления КУ на ОДН, который установил регион. Это возможно, когда расчёт размера платы за перечисленные КУ производится по ОДПУ.
Если МКД оборудован ОДПУ и раньше плата начислялась по его показаниям, Минстрой РФ считает возможным начислять плату в размере ниже, чем установленный норматив, исходя из фактического потребления коммунальных услуг на ОДН.
Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ. Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Чтобы включить эти расходы в жилищную услугу, проводить ОСС не нужно, потому что такое включение считается первоначальным.
Минстрой РФ напоминает, что размер расходов на КУ, необходимых для содержания общего имущества в МКД, определяется по нормативам потребления таких КУ (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Нормативы же устанавливают органы государственной власти субъекта РФ. Сделать это они должны до 1 июня 2017 года.
Если в регионе пока не приняты новые нормативы, расчёт производится по действующим нормативам.
Поквартирный обход как способ снижения ОДН. Интервью с Николаем Федотовым
ОДН по счётчикам
Главная мысль письма Минстроя РФ – переход с расчёта платежей по нормативу на фактическое потребление возможен, если в МКД установлены ОДПУ. Более того, установленные в регионах нормативы не запрещают управляющим организациям делать расчёт по показаниям приборов учёта.
С 1 января ОДН стали жилищной услугой. Если раньше плата производилась по показаниям счётчиков, то теперь управляющие организации должны использовать норматив потребления КУ на ОДН. Завышать платёж в квитанциях нельзя. Сверхнорматив оплачивают управляющие организации, если другое решение не принято на ОСС.
Минстрой РФ решил опубликовать разъяснения по начислению платы за ОДН, потому что возникла законодательная коллизия. По ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ управляющие организации могут выставлять платежи только по нормативам, которые утвердил субъект РФ.
Получается, что платежи выше или ниже норматива оказались незаконными. А показания ОДПУ часто ниже норматива.
Минстрой РФ уточнил: если фактические расходы по показаниям ОДПУ на ОДН меньше норматива, управляющие организации могут начислять плату по фактическому объёму потребления.
А что вы думаете по поводу начисления платы за ОДН? Как вы рассчитали расходы на ОДН в январе, по нормативу или по фактическому потреблению? Рассказывайте в комментариях.
Постановление 1498: КУ по-новому. Пост-релиз вебинара
| Категория — многоквартирные дома, оборудованные: | Норматив потребления, кВт/ч в месяц на кв.метр | |
| Оборудован | Не оборудован | |
| осветительными установками | 0,07 | 0,55 |
| осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | 0,23 | 0,71 |
| осветительными установками, электроотопительными установками, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием, в отопительный период | 0,75 | 1,23 |
| осветительными установками, электроотопительными установками и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием, вне отопительного периода | 0,45 | 0,92 |
| лифтами, осветительными установками | 1,76 | 2,24 |
| лифтами, осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | 1,92 | 2,40 |
| лифтами, осветительными установками, электроотопительными установками, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием, в отопительный период | 2,44 | 2,92 |
| лифтами, осветительными установками, электроотопительными установками, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием, вне отопительного периода | 2,14 | 2,61 |
Краткое содержание:
1. Установили общедомовой счётчик электроэнергии почти год назад. До сих пор УК считает по нормативам, мотивируя, что есть некий закон, по которому должен пройти год, прежде чем расчёты будут проводиться по показаниям счётчика. Правомерно ли это?
ответ юриста
1.1. Ольга, это не правомерно.
2. Энергетическая компания уже несколько лет начисляет мне счет за электроэнергию, из расчета за 5 проживающих, хотя фактически, с 98-го года я проживаю один, о чем есть справка форма 9. Вопрос: в праве ли я требовать перерасчет электроэнергии по нормативу на 1 человека за последние 3 года?
ответ юриста
2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, задайте вопрос КОРРЕКТНО, Мало кто и где не проживает? Кто зарегистрирован с вами вместе в жилом помещении? Если вы там не один зарегистрированы, то за всех и должны производить оплату, или наоборот! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
3. При расчете ОДН по электроэнергии по нормативам в формуле делят только на площадь квартир, хотя положено делить на площадь жилых и нежилых помещений. Является ли чердак и лестничные площадки, являющиеся местами общего пользования также нежилыми помещениями?
ответ юриста
3.1. нет места общего пользования не является нежилыми помещениями Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
Другие вопросы по теме
4. В бане сломался счетчик электроэнергии. По какому нормативу будут производить расчет, если для данного вида помещений нормативы в нашей области не установлены? И могут ли вообще при этом начислять по несуществующему нормативу?
ответ юриста
4.1. В бане сломался счетчик электроэнергии. По какому нормативу будут производить расчет, если для данного вида помещений нормативы в нашей области не установлены? И могут ли вообще при этом начислять по несуществующему нормативу?
Будут начислять по нормативу который в вашем регионе есть.
5. Существует ли формула для расчета одн электроэнергии по нормативу по постановлению Правительства от 29.06 и, если возможно, приведите её. Спасибо.
ответ юриста
5.1. Существует ли формула для расчета одн электроэнергии по нормативу по постановлению Правительства от 29.06
Да, данная формула существует. Она указана в названном постановлении правительства РФ.
6. Ольга, Самара.
Как идет расчет по нормативам с даты последней проверки (на конкретном примере с цифрами и ссылками на закон) за безучетное потребление электроэнергии.
ответ юриста
6.1. —Здравствуйте, см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Всего хорошего.
/ Таблица нормативов
Гид по квитанции «ТНС энерго»: формулы расчёта, условные обозначения.1Нормативы потребления электроэнергии в жилом помещении
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях,
кВт.ч на 1 человека в месяц при количестве проживающих в жилом помещении
| Дома с газовыми плитами | |||||
| Количество комнат | |||||
| Количество прописанных | |||||
| 1 чел. | 2 чел. | 3 чел. | 4 чел. | 5 чел. и более |
|
| Одна комната | 103 кВт⋅ч | 64 кВт⋅ч | 49 кВт⋅ч | 40 кВт⋅ч | 35 кВт⋅ч |
| Две комнаты | 133 кВт⋅ч | 82 кВт⋅ч | 64 кВт⋅ч | 52 кВт⋅ч | 45 кВт⋅ч |
| Три комнаты | 150 кВт⋅ч | 93 кВт⋅ч | 72 кВт⋅ч | 59 кВт⋅ч | 51 кВт⋅ч |
| Четыре и более комнат | 162 кВт⋅ч | 101 кВт⋅ч | 78 кВт⋅ч | 63 кВт⋅ч | 55 кВт⋅ч |
| Дома с электроплитами | |||||
| Количество комнат | |||||
| Количество прописанных | |||||
| 1 чел. | 2 чел. | 3 чел. | 4 чел. | 5 чел. и более |
|
| Одна комната | 153 кВт⋅ч | 95 кВт⋅ч | 73 кВт⋅ч | 60 кВт⋅ч | 52 кВт⋅ч |
| Две комнаты | 180 кВт⋅ч | 112 кВт⋅ч | 87 кВт⋅ч | 70 кВт⋅ч | 61 кВт⋅ч |
| Три комнаты | 197 кВт⋅ч | 122 кВт⋅ч | 95 кВт⋅ч | 77 кВт⋅ч | 67 кВт⋅ч |
| Четыре и более комнат | 209 кВт⋅ч | 130 кВт⋅ч | 101 кВт⋅ч | 82 кВт⋅ч | 71 кВт⋅ч |
| Дома с газовыми плитами и электроводоногревателями | |||||
| Количество комнат | |||||
| Количество прописанных | |||||
| 1 чел. | 2 чел. | 3 чел. | 4 чел. | 5 чел. и более |
|
| Одна комната | 174 кВт⋅ч | 108 кВт⋅ч | 84 кВт⋅ч | 68 кВт⋅ч | 59 кВт⋅ч |
| Две комнаты | 225 кВт⋅ч | 139 кВт⋅ч | 108 кВт⋅ч | 88 кВт⋅ч | 76 кВт⋅ч |
| Три комнаты | 255 кВт⋅ч | 158 кВт⋅ч | 122 кВт⋅ч | 99 кВт⋅ч | 87 кВт⋅ч |
| Четыре и более комнат | 276 кВт⋅ч | 171 кВт⋅ч | 132 кВт⋅ч | 107 кВт⋅ч | 94 кВт⋅ч |
| Дома с электроплитами и электроводоногревателями | |||||
| Количество комнат | |||||
| Количество прописанных | |||||
| 1 чел. | 2 чел. | 3 чел. | 4 чел. | 5 чел. и более |
|
| Одна комната | 224 кВт⋅ч | 139 кВт⋅ч | 108 кВт⋅ч | 88 кВт⋅ч | 76 кВт⋅ч |
| Две комнаты | 265 кВт⋅ч | 164 кВт⋅ч | 127 кВт⋅ч | 103 кВт⋅ч | 90 кВт⋅ч |
| Три комнаты | 289 кВт⋅ч | 179 кВт⋅ч | 139 кВт⋅ч | 113 кВт⋅ч | 98 кВт⋅ч |
| Четыре и более комнат | 307 кВт⋅ч | 191 кВт⋅ч | 148 кВт⋅ч | 120 кВт⋅ч | 105 кВт⋅ч |
2Нормативы потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества
| Категория многоквартирных домов | Норматив потребления |
| Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения |
0,39 кВт⋅ч в месяц на кв. метр |
| Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения |
1,60 кВт⋅ч в месяц на кв. метр |
| Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период |
3,69 кВт⋅ч в месяц на кв. метр |
| Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода |
0,36 кВт⋅ч в месяц на кв. метр |
Примечание: При определении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, учтена как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), и иных помещений, в том числе технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.
Подробная информация о действующих нормативах содержится в Постановлении Правительства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Нижегородской области» и в Постановлении Правительства Нижегородской области от № 180 от 31 марта 2015 года «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области».Рассчитайте счет за электроэнергию за 1 минуту с помощью простого расчета.
очень легко рассчитать счет за электроэнергию и тариф для студентов-электротехников, но это создает путаницу для нетехнических людей, которые беспокоятся о своих расходах на электроэнергию от поставщиков электроэнергии.
Ниже приведен простой пример и расчет счета за электроэнергию. Если вы выберете это, вы сможете очень легко рассчитать свой счет за электроэнергию.
Пример:
Предположим, потребитель потребляет 1000 Вт нагрузки в час ежедневно в течение одного месяца. Рассчитать счет потребителя на общую энергию, если на единицу тарифа установлено 9 (в долларах США, фунтах стерлингов, евро, индийских рупий, рупий, риалах и т. Д.) [Взять 1 месяц = 30 дней].
Решение:
1 единица = 1 кВтч.
Итак, общий кВтч = 1000 Вт × 24 часа × 30 дней = 720000 Вт / час.
Мы хотим преобразовать его в Единицы, где 1 единица = 1 кВтч.
итого потребленных единиц.720000/1000 …… (к = килограмм = 1000).
Всего единиц = 720.
Стоимость единицы составляет 9.
Таким образом, общая стоимость или счет за электричество = 720 x 9 = 6480. (В $, £, €, INR, Rs, DHR, Riyal и т. Д.). Вы сделали 🙂
Полезно знать:
Возникает вопрос, почему мы умножили его на 24, хотя указана дневная норма. Не то, чтобы это не ежедневные тарифы, это тариф за единицу, где 1 единица = 1 кВтч (также называется 1 = B.T.U = единица торговой палаты).
Например, если вы включили лампу 1000 Вт на 1 час, это означает, что вы потребляли 1000 Вт за час i.е. (1000 Вт в течение 1 часа = 1 кВт / ч = 1 единица энергии). Поэтому, если цена за единицу равна 5 долларам, вы будете платить 5 долларов в качестве счета за лампочку, которая потребляла 1 кВт / ч = 1 единицу электроэнергии.
Не легко ли рассчитать счет за электричество?… Дайте мне знать в поле для комментариев ниже, если у вас возникли проблемы с расчетом счета за электричество или хотите узнать больше о своем костюме (домашнем, жилом или коммерческом электричестве). счет
Вы также можете прочитать:
.Основные электролизные расчеты
Константа Фарадея является единственным наиболее важным битом информации в расчетах электролиза. Убедитесь, что вы действительно понимаете следующий бит.
Кулоны
Кулон является мерой количества электричества. Если ток в 1 ампер протекает в течение 1 секунды, то 1 кулон электричества прошел.
Это означает, что вы можете определить, сколько электроэнергии прошло за данное время, умножив ток в амперах на время в секундах.
Количество кулонов = ток в амперах х время в секундах
Если вам дается время в минутах, часах или днях, то вам нужно перевести в секунды, прежде чем делать что-либо еще.
Например, если в течение часа протекает ток 2 А, то:
Количество кулонов = 2 х 60 х 60 = 7200
(60 минут каждый час; 60 секунд каждая минута.)
Это просто!
Фарадей
Электричество — это поток электронов.Для целей расчета нам нужно знать, как соотнести число молей электронов, которые текут, с измеренным количеством электричества.
Заряд, который несет каждый электрон, составляет 1,60 x 10 -19 кулонов. Если вам когда-нибудь понадобится использовать его на экзамене, вам будет дано значение.
1 моль электронов содержит постоянную Авогадро, L, электроны, то есть 6,02 x 10 23 электронов. Вам также дадут это на экзамене, если вам нужно его использовать.
Это означает, что 1 моль электронов должен нести
6.02 х 10 23 х 1,60 х 10 -19 кулонов
= 96320 кулонов
Это значение известно как постоянная Фарадея.
Вы можете встретить формулу F = Le , где F — постоянная Фарадея, L — постоянная Авогадро и e — заряд электрона (в терминах числа кулонов, которые он несет). Мы только что использовали это, фактически не заявляя об этом — это в основном очевидно!
Числа, которые мы здесь используем, округлены.Расчет только показывает вам, как это сделать, если вам нужно, но не дает обычно используемого значения. Для целей экзамена значение постоянной Фарадея обычно принимается равным 9,65 x 10 4 C моль -1 (кулон на моль). Это еще один номер, который вы вряд ли должны помнить.
Это 96500 кулонов на моль.
Итак, 96500 кулонов называется 1 Фарадей . Обратите внимание на маленькое «f», когда оно используется как единое целое.
Всякий раз, когда у вас есть уравнение, в котором у вас есть 1 моль электронов, он представлен в электрической цепи одним фарадеем электричества — другими словами, 96500 кулонов.
,Как найти подходящий размер кабеля и провода?
Как определить правильный размер провода и кабеля для монтажа электропроводки?
Падение напряжения в кабелях
Мы знаем, что все проводники и кабели (кроме сверхпроводника) имеют некоторое сопротивление.
Это сопротивление прямо пропорционально длине и обратно пропорционально диаметру проводника, т.е. в этом проводнике происходит падение напряжения.Как правило, падение напряжения может пренебречь для проводников небольшой длины, но в случае проводников меньшего диаметра и проводников большой длины мы должны учитывать значительные падения напряжения для правильной установки электропроводки и будущего управления нагрузкой.
Согласно правилу IEEE B-23 , в любой точке между клеммой источника питания и установкой, падение напряжения не должно превышать 2,5% от предоставленного (питающего) напряжения .
Пример:
, если напряжение питания составляет 220 В переменного тока, то значение допустимого падения напряжения должно быть;
- Допустимое падение напряжения = 220 x (2.5/100) = 5,5 В
В цепях электропроводки также могут возникать падения напряжения от распределительной платы к разным подсистемам и конечным подсетям, но для подсхем и конечных подсхем значение падения напряжения должно быть половиной этого допустимого падения напряжения (т. е. 2,75 В при 5,5 В, как рассчитано выше) Каково будет падение напряжения в однометровом кабеле, по которому проходит один ток Ампера?
Существует два метода определения падения напряжения в кабеле , которые мы обсудим ниже.
В SI ( Международная система и метрическая система ) падение напряжения описывается ампер на метр (А / м) .
В FPS (система фунт-фут) падение напряжения описывается на основе длины, которая составляет 100 футов.
- Обновление : теперь вы также можете использовать следующие электрические калькуляторы, чтобы найти падение напряжения и размер провода в американской системе измерения проволоки .
- Калькулятор размеров электрических проводов и кабелей (медь и алюминий)
- Калькулятор размеров проводов и кабелей в AWG
- Калькулятор падения напряжения в проводе и кабеле
Таблицы и диаграммы для правильного кабеля и провода Размеры
Ниже приведены важные таблицы, которые вы должны соблюдать для определения правильного размера кабеля для монтажа электропроводки.
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить
Как найти падение напряжения в кабеле?
Чтобы найти падение напряжения в кабеле, выполните простые шаги, приведенные ниже.
- Прежде всего, найдите максимально допустимое падение напряжения
- Теперь, найдите ток нагрузки
- Теперь, в соответствии с током нагрузки, выберите подходящий кабель (какой ток должен быть ближайшим к расчетному току нагрузки) из таблицы 1.
- Из таблицы 1 найдите падение напряжения в метрах или 100 футах (какую систему вы предпочитаете) в соответствии с ее номинальным током
(будьте спокойны :), мы будем использовать оба метода и системы для обнаружения падений напряжения (в метрах и 100 футах ) в нашем решенном примере на всю электропроводку проводки).
- Теперь вычислите падение напряжения для фактической длины проводной цепи в соответствии с ее номинальным током с помощью , следуя формулам .
(Фактическая длина цепи x падение напряжения на 1 м) / 100 ->, чтобы найти падение напряжения на метр.
(фактическая длина цепи x падение напряжения на 100 футов) / 100—> чтобы найти падение напряжения на 100 футов.
- Теперь умножьте это расчетное значение падения напряжения на коэффициент нагрузки где;
Коэффициент нагрузки = ток нагрузки, принимаемый кабелем / номинальный ток кабеля, указанный в таблице.
- Это значение падения напряжения в кабелях при прохождении через него тока нагрузки.
- Если рассчитанное значение падения напряжения меньше, чем значение, рассчитанное на этапе (1) (Максимально допустимое падение напряжения), то размер выбранного кабеля является правильным
- Если рассчитанное значение падения напряжения больше, чем рассчитанное значение на этапе (1) (Максимально допустимое падение напряжения), затем рассчитайте падение напряжения для следующего (большего по размеру) кабеля и т. д. до тех пор, пока расчетное значение падения напряжения не станет меньше максимально допустимого падения напряжения, рассчитанного на этапе (1).
Похожие сообщения:
Как определить правильный размер кабеля и провода для данной нагрузки?
Ниже приведены примеры, показывающие, как найти правильный размер кабеля для данной нагрузки.
Для данной нагрузки, размер кабеля может быть найден с помощью различных таблиц, но мы должны помнить и следовать правилам падения напряжения.
Определяя размер кабеля для данной нагрузки, примите во внимание следующие правила.
Для данной нагрузки, кроме известного значения тока, должен быть дополнительный объем тока на 20% для дополнительных, будущих или аварийных нужд.
От счетчика электроэнергии до распределительной платы падение напряжения должно составлять , 1,25%, , а для конечной подсхемы падение напряжения не должно превышать , 2,5%, от напряжения питания.
Учитывайте изменение температуры, при необходимости используйте температурный коэффициент (Таблица 3)
Также учитывайте коэффициент нагрузки при определении размера кабеля
При определении размера кабеля учитывайте систему проводки, т. Е. В открытой системе проводки, температура будет низкой, но в кабелепроводе температура повышается из-за отсутствия воздуха.
Похожие сообщения:
Решенные примеры правильного размера провода и кабеля
Ниже приведены примеры определения правильного размера кабелей для монтажа электропроводки, которые помогут легко понять метод «как определить правильный размер кабеля для данной нагрузки ».
Пример 1 ……. (британская / английская система)
Для монтажа электропроводки в здании общая нагрузка составляет 4.5 кВт и общая длина кабеля от счетчика электроэнергии до распределительной платы подсхемы составляет 35 футов. Напряжение питания составляет 220 В, а температура составляет 40 ° C (104 ° F). Найдите наиболее подходящий размер кабеля от счетчика электроэнергии до подсхемы, если проводка установлена в кабелепроводах.
Решение: —
- Общая нагрузка = 4,5 кВт = 4,5 х 1000 Вт = 4500 Вт
- Дополнительная нагрузка 20% = 4500 х (20/100) = 900 Вт
- Общая нагрузка = 4500 Вт + 900 Вт = 5400 Вт
- Общий ток = I = P / V = 5400 Вт / 220 В = 24.5A
Теперь выберите размер кабеля для тока нагрузки 24,5A (из таблицы 1), который равен 7 / 0,036 (28 ампер), это означает, что мы можем использовать кабель 7 / 0,036 в соответствии с таблицей 1.
Теперь проверьте выбранный (7 / 0,036) кабель с температурным коэффициентом в таблице 3, поэтому температурный коэффициент составляет 0,94 (в таблице 3) при 40 ° C (104 ° F), а токоподъемность (7 / 0,036) составляет 28А, поэтому пропускная способность этого кабеля при 40 ° C (104 ° F) будет равна;
Номинальный ток при 40 ° C (104 ° F) = 28 x 0.94 = 26,32 амп.
Так как расчетное значение ( 26,32 Ампер ) при 40 ° C ( 104 ° F ) меньше, чем токоподъемность кабеля (7 / 0,036), которая составляет 28A , поэтому этот размер кабеля ( 7 / 0,036 ) также подходит по температуре.
Теперь найдите падение напряжения на 100 футов для этого (7 / 0,036) кабеля из Таблица 4 , что составляет 7 В , но в нашем случае длина кабеля составляет 35 футов.Следовательно, падение напряжения на 35-футовом кабеле будет;
Фактическое падение напряжения на 35 футов = (7 x 35/100) x (24,5 / 28) = 2,1 В
А Допустимое падение напряжения = (2,5 х 220) / 100 = 5,5 В
Здесь Фактическое падение напряжения (2,1 В) меньше, чем максимально допустимое падение напряжения 5,5 В. Следовательно, подходящий и наиболее подходящий размер кабеля (7 / 0,036) для данной заданной нагрузки для монтажа электропроводки.
Пример 2 ……. (СИ / Метрическая / Десятичная система)
Какой тип и размер кабеля подходит для данной ситуации
Нагрузка = 5.8 кВт
В = 230 В AV
Длина цепи = 35 метров
Температура = 35 ° C (95 ° F)
Решение: —
Нагрузка = 5,8 кВт = 5800 Вт
Напряжение = 230 В
Ток = I = P / V = 5800/230 = 25.2A
20% дополнительный ток нагрузки = (20/100) x 5.2A = 5A
Общий ток нагрузки = 25.2A + 5A = 30.2A
Теперь выберите размер кабеля для тока нагрузки 30.2A (из таблицы 1), которая равна 7 / 1,04 (31 Ампер), это означает, что мы можем использовать кабель 7 / 0,036 в соответствии с таблицей , таблица 1 .
Теперь проверьте выбранный (7 / 1,04) кабель с температурным коэффициентом в Таблице 3, поэтому температурный коэффициент составляет 0,97 (в таблице 3) при 35 ° C (95 ° F), а допустимая нагрузка по току (7 / 1,04) составляет 31A, следовательно, токонесущая способность этого кабеля при 40 ° C (104 ° F) будет;
Номинальный ток при 35 ° C (95 ° F) = 31 х 0,97 = 30 ампер.
Так как расчетное значение (30 А) при 35 ° C (95 ° F) меньше значения допустимой нагрузки по току (7/1).04) кабель, который является 31A, поэтому этот размер кабеля (7 / 1,04) также подходит по температуре.
Теперь найдите падение напряжения на амперметр для этого (7 / 1,04) кабеля из (Таблица 5), которое составляет 7 мВ, но в нашем случае длина кабеля составляет 35 метров. Следовательно, падение напряжения для 35-метрового кабеля будет:
Фактическое падение напряжения для 35-метрового =
= мВ x I x L
(7/1000) x 30 × 35 = 7,6 В
А Допустимое падение напряжения = (2.5 x 230) / 100 = 5,75 В
Здесь фактическое падение напряжения (7,35 В) больше, чем максимально допустимое падение напряжения 5,75 В. Следовательно, этот размер кабеля не подходит для данной нагрузки. Поэтому мы выберем следующий размер выбранного кабеля (7 / 1,04), который равен 7 / 1,35, и снова найдем падение напряжения. Согласно таблице (5) номинальный ток 7 / 1,35 составляет 40 ампер, а падение напряжения на амперметр составляет 4,1 мВ (см. Таблицу (5)). Таким образом, фактическое падение напряжения для 35-метрового кабеля будет;
Фактическое падение напряжения на 35 м =
= мВ x I x L
(4.1/1000) x 40 × 35 = 7,35 В = 5,74 В
Это падение меньше, чем максимально допустимое падение напряжения. Так что это наиболее подходящий и подходящий кабель или провод размером .
Пример 3
В здании подключены следующие нагрузки: —
Подсистема 1
- 2 лампы каждая на 1000 Вт и
- 4 вентилятора каждая 80 Вт
- 2 ТВ каждая мощностью 120 Вт
Подсистема 2
- 6 Лампы каждая по 80 Вт и
- 5 розеток каждая по 100 Вт
- 4 лампы каждая по 800 Вт
Если напряжение питания 230 В переменного тока, то рассчитывают ток цепи и Размер кабеля для каждой подсхемы ?
Решение: —
Общая нагрузка подсхемы 1
= (2 x 1000) + (4 x 80) + (2 × 120)
= 2000 Вт + 320 Вт + 240 Вт = 2560 Вт
Ток для подсхемы 1 = I = P / V = 2560/230 = 11.1A
Общая нагрузка подсхемы 2
= (6 x 80) + (5 x 100) + (4 x 800)
= 480 Вт + 500 Вт + 3200 Вт = 4180 Вт
Ток для подчиненного блока -Схема 2 = I = P / V = 4180/230 = 18.1A
Следовательно, Рекомендуется кабель для подсхемы 1 = 3 / .029 ”( 13 Amp ) или 1 / 1,38 мм ( 13 Amp )
Рекомендуемый кабель для подсхемы 2 = 7 /.029 ”( 21 Ампер ) или 7 / 0,85 мм (24 Ампер)
Общий ток, потребляемый обоими подсхемами = 11.1A + 18.1A = 29.27 A
Таким образом, кабель рекомендуется для основного -Circuit = 7 / .044 ”(34 Amp) или 7 / 1.04 мм (31 Amp )
Пример 4
A 10H.P (7,46 кВт) трехфазный короткозамкнутый асинхронный двигатель с короткозамкнутым ротором Непрерывная номинальная мощность при пуске Star-Delta подключается через источник питания 400 В тремя одножильными ПВХ-кабелями, проложенными в кабеле от 250 футов (76.2м) от платы предохранителей многоходового распределения. Его ток полной нагрузки составляет 19А. Средняя летняя температура в электропроводке составляет 35 ° C (95 ° F). Рассчитать размер кабеля для двигателя?
Решение: —
- Нагрузка двигателя = 10H.P = 10 x 746 = 7460W * (1H.P = 746W)
- Напряжение питания = 400 В (3-фазный)
- Длина кабеля = 250 футов (76,2 м)
- Ток полной нагрузки двигателя = 19A
- Температурный коэффициент для 35 ° C (95 ° F) = 0.97 (из таблицы 3)
Теперь выберите размер кабеля для тока двигателя при полной нагрузке 19 А (из таблицы 4), который составляет 7 / 0,36 ”(23 Ампер) * (помните, что это трехфазная система, т.е. 3 кабель) и падение напряжения составляет 5,3 В на 100 футов. Это означает, что мы можем использовать кабель 7 / 0.036 в соответствии с таблицей (4).
Теперь проверьте выбранный (7 / 0,036) кабель с температурным коэффициентом в таблице (3), поэтому температурный коэффициент составляет 0,97 (в таблице 3) при 35 ° C (95 ° F) и допустимая нагрузка по току (7 / 0,036). ”) Составляет 23 А, следовательно, токоподъемность этого кабеля при 40 ° C (104 ° F) будет:
Номинальный ток при 40 ° C (104 ° F) = 23 x 0.97 = 22,31 Амп.
Так как расчетное значение (22,31 А) при 35 ° C (95 ° F) меньше значения пропускной способности по току (7 / 0,036) кабеля, который составляет 23 А, следовательно, этот размер кабеля (7 / 0,036) также подходит в отношении температуры.
Коэффициент нагрузки = 19/23 = 0,826
Теперь найдите падение напряжения на 100 футов для этого (7 / 0,036) кабеля из таблицы (4), которое составляет 5,3 В, но в нашем случае длина кабеля составляет 250 ноги. Следовательно, падение напряжения на 250-футовом кабеле будет;
Фактическое падение напряжения для 250 футов = (5.3 x 250/100) x 0,826 = 10,94 В
А максимально Допустимое падение напряжения = (2,5 / 100) x 400 В = 10 В
Здесь фактическое падение напряжения (10,94 В) больше, чем у максимально допустимое падение напряжения 10В. Следовательно, этот размер кабеля не подходит для данной нагрузки. Поэтому мы выберем следующий размер выбранного кабеля (7 / 0,036), который равен 7 / 0,044, и снова найдем падение напряжения. В соответствии с таблицей (4) текущий рейтинг 7 / 0,044 составляет 28 ампер, а падение напряжения на 100 футов составляет 4.1 В (см. Таблицу 4). Следовательно, фактическое падение напряжения на 250-футовом кабеле будет;
Фактическое падение напряжения на 250 футов =
= Вольт на 100 футов x длина кабеля x коэффициент нагрузки
(4.1 / 100) x 250 x 0,826 = 8,46 В
А Максимально допустимое падение напряжения = (2,5 / 100) x 400 В = 10 В
Фактическое падение напряжения меньше, чем максимально допустимое падение напряжения. Так что это наиболее подходящий и подходящий размер кабеля для монтажа электропроводки в данной ситуации.
Похожие сообщения:
.РОЗНИЧНАЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ТАРИФ
а) Обрабатывающая промышленность
Группа клиентов | Скорость (VND / кВтч) | |
|---|---|---|
1.1 | Напряжение 110 кВ и выше | |
а) Стандартный час | 1,536 | |
б) Внепиковый час | 970 | |
в) Пиковый час | 2759 | |
1.2 | Напряжение от 22 кВ до 110 кВ | |
а) Стандартный час | 1,555 | |
б) Внепиковый час | 1,007 | |
в) Пиковый час | 2871 | |
1.3 | Напряжение от 6 кВ до 22 кВ | |
а) Стандартный час | 1,611 | |
б) Внепиковый час | 1,044 | |
в) Пиковый час | 2964 | |
1.4 | Напряжение ниже 6 кВ | |
а) Стандартный час | 1,685 | |
б) Внепиковый час | 1100 | |
в) Пиковый час | 3076 |
Заказчик, покупающий электроэнергию при напряжении 20 кВ, взимает плату за напряжение от 22 кВ до уровня ниже 110 кВ.
б) Административные офисы
Группа клиентов | Скорость (VND / кВтч) | |
1 | Больницы, ясли, детские сады, школы | |
Напряжение 6 кВ и выше | 1,659 | |
Напряжение ниже 6 кВ | 1,771 | |
2 | Общественное освещение, административные единицы | |
Напряжение 6 кВ и выше | 1,827 | |
Напряжение ниже 6 кВ | 1,902 |
в) Бизнес
Группа клиентов | Скорость (VND / кВтч) | |
|---|---|---|
1 | Напряжение 22 кВ и выше | |
а) Стандартный час | 2,442 | |
б) Внепиковый час | 1,361 | |
в) Пиковый час | 4,251 | |
2 | Напряжение 6 кВ до 22 кВ | |
а) Стандартный час | 2629 | |
б) Внепиковый час | 1,547 | |
в) Пиковый час | 4400 | |
3 | Напряжение ниже 6 кВ | |
а) Стандартный час | 2666 | |
б) Внепиковый час | 1,622 | |
в) Пиковый час | 4587 |
d) домашнее хозяйство
Группа клиентов | Скорость (VND / кВтч) | |
|---|---|---|
1 | Розничная цена на бытовую электроэнергию | |
Коэффициент 1: для кВтч от 0 до 50 | 1,678 | |
Тариф 2: для кВтч от 51 до 100 | 1,734 | |
Тариф 3: для кВтч от 101 до 200 | 2,014 | |
Тариф 4: для кВтч с 201 по 300 | 2,536 | |
Тариф 5: для кВтч от 301 до 400 | 2834 | |
Тариф 6: для кВтч с 401 кВтч и далее | 2927 | |
2 | Розничная цена на бытовую электроэнергию через счетчик предоплаченных карт | 2,461 |
Для студентов и рабочих, проживающих в арендованном жилье:
— В случае, если срок аренды составляет менее 12 месяцев, и домовладелец не в полной мере перечисляет количество потребителей электроэнергии, розничная цена электроэнергии будет рассчитываться как ставка 3: от 101 до 200 кВт-ч для всего потребления электроэнергии на счетчике. чтение.
— В случае, если домовладелец полностью перечисляет количество пользователей электроэнергии, покупатель электроэнергии отвечает за выдачу домовладельцу нормы потребления на основании книги временного проживания или документов, подтвержденных местным отделением полиции, как временное место жительства; на каждые 4 человека, считающихся домохозяйствами, использующими электроэнергию, рассчитывают норму потребления по розничной цене.
,