Расчет электроэнергии по нормативу в мкд – Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме

Содержание

Формула №12 — Расчет электроснабжения на ОДН при наличии общедомового прибора учета

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, производится по формулам №10 и №12. По формуле №12 рассчитывается объем электроснабжения, по формуле №10 – сумма к оплате.

ФОРМУЛА №10 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ

Piодн = Viодн x Ткр

Viодн объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Ткр тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФОРМУЛА №12 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ

VДобъем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

uVuнеж.объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.

vVvжил.н.объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.

wVwжил.п.объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.

Vкробъем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению.

Siобщая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Sобобщая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Читайте также:

raschetgkh.ru

По каким правилам производится начисление за электроэнергию по нормативу

Основанием принятия подобного решения послужило следующее обстоятельство: поставка электроэнергии собственникам жилых и нежилых помещений на индивидуальное потребление осуществлялась по прямым договорам, с ТСЖ спорный договор был заключён лишь на объём электроэнергии, поступающий на общедомовые нужды. Как отметил суд, обязательство собственников помещений по оплате электроэнергии совпадает с датой оплаты Товариществом электроэнергии АО «Мариэнергосбыт». Для соблюдения баланса интересов сторон требуется согласовать срок оплаты – до 25 числа (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.04.2015 по делу N А38-535/2014). При заключении договора между УО и энергоснабжающей организацией возникли разногласия по вопросу об определении сроков исполнения обязательства по оплате электроэнергии.

Как начисляется плата за электроэнергию?

Если вопрос с проверкой счетчика не решается в течении трех месяцев, то вам начнут приходить платежки за свет, рассчитанные по нормативу. Как рассчитывается плата за свет, если счетчик умышленно испорчен, или (как вариант) электричество идет в квартиру, минуя прибор учета? Эта ситуация самая неприятна для потребителя.

Инфо

Способ расчета за электроэнергию в таких обстоятельствах описывает п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг. Итак, в ходе проверки инспектора обнаружили, что ваш электросчетчик умышленно приведен в неисправное состояние и считает электроэнергию в «вашу пользу», или же электричество в вашу квартиру (дома) заведено мимо счетчика.

Что будет дальше? Последствия достаточно суровые. Проверяющие имеют право осмотреть жилое помещение и зафиксировать количество и мощность потребления всех электроприборов в квартире (доме).

Как оплачивается потребление электроэнергии без счетчика?

Добрянка Пермского края. Суд отказал в удовлетворении требования и установил авансовую систему оплаты, указав на то несколько причин:

  • такая система предусмотрена нормативным актом,
  • норма является диспозитивной, то есть предписание применяется, если соглашением сторон не предусмотрено иное, а соглашение о неприменении соответствующей нормы сторонами не достигнуто,
  • потребитель не является исполнителем коммунальных услуг (Постановление ФАС Уральского округа от 13.03.2014 по делу № А50-13241/2013).

Договорный порядок оплаты Гражданский кодекс РФ закрепляет принцип свободы договора и устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами.

Как рассчитать расход электроэнергии без счетчика?

Внимание

Свет / Счетчики и учет электроэнергии Михаил Козырев Как оплачивается электроэнергия без счетчика? Посетители ЭнергоВОПРОС.ру нередко задают такой вопрос. Попробуем разобраться. Оплата электроэнергии без счетчика: что говорит действующее законодательство Как рассчитывается плата за электроэнергию в случае, если в квартире установлен и исправно работает счетчик электроэнергии, знают, наверное, все.

Есть счетчик. Есть его показания. Берете количество потраченных за месяц киловатт-часов, умножаете на действующий в вашем регионе тариф. Получаете сумму, которую нужно оплатить за потребление электроэнергии.

Виртуальная приемная генерального директора

Важно
Формула будет следующей: Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об), где:

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2017 году В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках.

Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Расчет одн по электроэнергии в многоквартирном доме

На основании акта ЭСО начисление платы производится в течение трёх месяцев по среднему значению потребления, а далее расчет идёт по нормативу. Счётчик снят, украден или никогда не устанавливался Отсутствие устройства учета по любой причине – повод для применения нормативного показателя.

С момента фиксации нарушения и до его устранения начисление платежа в месяц ведут по действующему на территории субъекта нормативу. Отопительная нагрузка Для жильцов домов с электрическим отоплением норматив определяется согласно техническим условиям, в которых указана мощность в кВт и число часов работы отопительной системы.

При отсутствии узла учёта электроэнергии для вычисления общего количество потреблённой услуги складываем электричество на бытовые нужды и электричество на отопление. Расчет для льготников Для человека со льготами от государства расчет производится на общих основаниях.
N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С тех пор в него вносились многочисленные изменения. С действующей версией Правил можно ознакомиться, например, здесь. Следуя Правилам, давайте разберем перечисленные выше варианты.


Оплата электроэнергии, если не переданы вовремя показания счетчика Начнем с начала. Для того, чтобы иметь возможность оплачивать электроэнергию, исходя из показаний счетчика, надо эти показания передать тому, кто поставляет вам электроэнергию.

Как передать показания счетчика? В какой срок? Кому? Эти вопросы вполне уместны и заслуживают отдельного разбора. Но здесь и сейчас важно отметить – если показания счетчика не переданы, то и оплачивать электроэнергию по ним не получится.

Выглядит справедливо.
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж.
Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора. Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет. И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома.

По каким правилам производится начисление за электроэнергию по нормативу

Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома. Что такое ОДН по электроэнергии? Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным.

И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло). Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме. Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах. 1.

prodhelp.ru

Начисление одн закон. Как делается расчет одн по электроэнергии в многоквартирном доме


Ещё недавно общие домовые нужды (ОДН) выделялись в квитанции по оплате ЖКХ, как отдельная услуга по содержанию многоквартирного дома. Учитывая множество факторов, включая технические нюансы, на 2017 год в Правительственное Постановление №354 были внесены некоторые изменения.

Поскольку на сегодняшний день ещё далеко не все многоэтажные дома имеют общие домовые приборы учёта электроэнергии, постановление правительства содержит в себе правила расчётов потреблённого ресурса в нескольких вариантах, учитывая особенности той или иной ситуации. Когда все жилые дома будут переведены на ОДПУ, прогнозировать сложно. Этот процесс включает в себя не только приобретение счетчиков и установочные работы, но и замену энергетического оборудования на более новые системы, которые помогут существенно снизить уровень потери ресурса.

Учитывая последние законодательные изменения, ОДН теперь внесены в категорию жилищных услуг. Это нововведение получило юридическую силу ещё в январе 2017 года. Как уже наверняка успели заметить потребители, с этим изменением возросла и сумма к оплате.

Расчёт ОДН, ссылаясь на Правительственное Постановление №354, предусмотрен отдельно для каждой предоставляемой услуги, включая не только электричество, но и водоснабжение, водоотведение, газ, отопление.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию
профессионального юриста.

Что входит в услугу

Рассматривая общие домовые нужды в электроэнергии, как отдельную категорию, следует отметить, что это необходимо для того, чтобы обеспечить и поддерживать в надлежащем состоянии освещение в многоэтажном жилом доме. Имеется в виду обеспечение жильцов электроэнергией без учёта их личных квартир и нежилых помещений, принадлежащих конкретному владельцу.

К перечню энергетических затрат на ОДН относится:

  • Обеспечение освещения на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, если там имеются инженерные системы коммуникаций;
  • Поддержание бесперебойной работы домофона;
  • Электричество, потребляемое для работы лифта;
  • Потери ресурса, возникающие из-за технологических факторов;
  • Работа камер видеонаблюдения, если они установлены в доме.

Изучая пункты ОДН 354 Постановления Правительства, несложно заметить, что размеры платежей за подобного рода услуги зависят от наличия или отсутствия общедомовых счётчиков. Тем, у кого таких приборов нет, придётся переплачивать, поскольку на них будут списывать и большую часть потери ресурса. Исходя из этого, разумнее заняться установкой оборудования как можно раньше, поскольку возмещать и пересматривать оплату никто не будет.

Формулы расчёта

При наличии в многоэтажном доме общего прибора учёта электроэнергии, размер общих домовых нужд определяется на собрании жильцов работниками Энергонадзора. В качестве основы берется разница между показателем ОДПУ и совокупностью показаний с индивидуальных счётчиков в квартирах жильцов. При этом обязательно учитываются квартиры, в которых приборы учёта не установлены, что, впрочем, на сегодняшний день редкость.

Величину, которая получена в результате, распределяют по всем владельцам ква

qipok.ru

Официальный сайт Акционерное общество «Екатеринбургэнергосбыт»


Действующие нормативы потребления электроэнергии утверждены Постановлением  Региональной энергетической комиссии Свердловской области №130-ПК от 27.08.2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области».


Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области №38-ПК от 31.05.2017 года внесены изменения в Постановление  Региональной энергетической комиссии Свердловской области №130-ПК от 27.08.2012 года, в том числе исключены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды.


Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области №39-ПК от 31.05.2017 года утверждены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области.


С 1 июля 2016 года Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 внесены изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому устанавливаются повышающие коэффициенты при проведении расчетов по нормативам потребления в случаях отсутствия (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных приборов учета) при наличии технической возможности их установки.


Повышающие коэффициенты составляют:


  • с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года – 1,4;

  • с 1 января 2017 года – 1,5.


Напомним, что ранее (до 1 июля 2016 года) действовало  Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области №39-ПК от 22.05.2013 года, которое вносило изменения в Постановление №130-ПК от 27.08.2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области».


Стоит отметить, что нормативы потребления коммунальных услуг в расчетах за электроэнергию применяются:


  • при отсутствии прибора учета;

  • в случае выхода из строя прибора учета, если срок ремонта превышает 3 месяца;

  • при отсутствии показаний прибора учета более шести месяцев.


 


Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Свердловской области,


без учета повышающего коэффициента


Норматив потребления, кВт·ч на 1 человека в месяц






































































№ п/п

Условия применения

Количество человек, проживающих в жилом помещении

1 чел.

2 чел.

3 чел.

4 чел.

5 чел. и более

1

2

3

4

5

6

7

1

Электроснабжение в жилых помещениях в многоквартирных домах, оборудованных газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

1.1.

1 комната 

102

63

49

40

35

1.2.

2 комнаты

132

82

63

51

45

1.3.

3 комнаты

149

93

72

58

51

1.4.

4 комнаты и более 

162

100

78

63

55

2

Электроснабжение в жилых помещениях в многоквартирных домах, оборудованных электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

2.1.

1 комната 

160

99

77

62

54

2.2.

2 комнаты

188

117

90

73

64

2.3.

3 комнаты

206

128

99

80

70

2.4.

4 комнаты и более 

219

135

105

85

74

3

Электроснабжение в жилых помещениях в многоквартирных домах, оборудованных электрическими плитами и электрическими водонагревателями, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

3.1.

1 комната

285

176

137

111

97

3.2.

2 комнаты

336

208

161

131

114

3.3.

3 комнаты

367

228

176

143

125

3.4.

4 комнаты и более 

390

242

187

152

133

4

Электроснабжение в жилых помещениях в многоквартирных домах, не оборудованных электрическими и газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

4.1.

1 комната

144

89

69

56

49

4.2.

2 комнаты

170

105

82

66

58

4.3.

3 комнаты

186

115

89

72

63

4.4.

4 комнаты и более 

197

122

95

77

67

5

Электроснабжение в жилых помещениях в многоквартирных домах, оборудованных электрическими водонагревателями и не оборудованных электрическими и газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

5.1.

1 комната

269

167

129

105

91

5.2.

2 комнаты

318

197

152

124

108

5.3.

3 комнаты

347

215

167

135

118

5.4.

4 комнаты и более 

369

229

177

144

125

6

Электроснабжение в жилых домах, оборудованных газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом доме 

 

 

 

 

 

6.1.

1 комната

216

134

103

84

73

6.2.

2 комнаты

278

172

133

108

95

6.3.

3 комнаты

315

195

151

123

107

6.4.

4 комнаты и более

341

211

164

133

116

7

Электроснабжение в жилых домах, оборудованных электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом доме

 

 

 

 

 

7.1.

1 комната

273

169

131

106

93

7.2.

2 комнаты

322

200

155

126

109

7.3.

3 комнаты

352

218

169

137

120

7.4.

4 комнаты и более 

374

232

179

146

127

8

Электроснабжение в жилых домах, оборудованных электрическими плитами и электрическими водонагревателями, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом доме

 

 

 

 

 

8.1.

1 комната

398

247

191

155

135

8.2.

2 комнаты

469

291

225

183

160

8.3.

3 комнаты

513

318

246

200

174

8.4.

4 комнаты и более 

545

338

262

213

185

9

Электроснабжение в жилых домах, не оборудованных газовыми и электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом доме

 

 

 

 

 

9.1.

1 комната

188

117

90

73

64

9.2.

2 комнаты

222

138

107

87

75

9.3.

3 комнаты

243

150

116

95

83

9.4.

4 комнаты и более 

258

160

124

101

88

10

Электроснабжение в жилых домах, не оборудованных газовыми и электрическими плитами и оборудованных электрическими водонагревателями, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом доме

 

 

 

 

 

10.1.

1 комната

313

194

150

122

106

10.2.

2 комнаты

369

229

177

144

126

10.3.

3 комнаты

404

250

194

158

137

10.4.

4 комнаты и более 

429

266

206

167

146

11

Электроснабжение в жилых помещениях в коммунальных квартирах в многоквартирных домах, оборудованных газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

11.1.

1 комната

72

45

35

28

25

11.2.

2 комнаты

85

53

41

33

29

11.3.

3 комнаты

93

58

45

36

32

11.4.

4 комнаты и более 

99

61

48

39

34

12

Электроснабжение в жилых помещениях в коммунальных квартирах в многоквартирных домах, оборудованных электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

12.1.

1 комната

122

76

59

48

42

12.2.

2 комнаты

144

90

69

56

49

12.3.

3 комнаты

158

98

76

62

54

12.4.

4 комнаты и более 

168

104

80

65

57

13

Электроснабжение в жилых помещениях в коммунальных квартирах в многоквартирных домах, не оборудованных газовыми и электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении

 

 

 

 

 

13.1.

1 комната

97

60

47

38

33

13.2.

2 комнаты

115

71

55

45

39

13.3.

3 комнаты

126

78

60

49

43

13.4.

4 комнаты и более 

133

83

64

52

45


 


Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области









№ п/п

Категория многоквартирных домов

Норматив потребления, кВт·ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

1,96

2.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для

целей горячего водоснабжения

4,69

3.

Многоквартирные дома, не оборудованные

лифтами и оборудованные

электроотопительными и (или) электронагревательными установками для

целей горячего водоснабжения, в

отопительный период


4.

Многоквартирные дома, не оборудованные

лифтами и оборудованные

электроотопительными и (или)

электронагревательными установками для

целей горячего водоснабжения, вне

отопительного периода


5.

Многоквартирные дома, оборудованные

одним лифтом и не оборудованные

электроотопительными и электронагревательными установками

для целей горячего водоснабжения

4,16

6.

Многоквартирные дома, оборудованные

лифтами не во всех подъездах и не

оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для

целей горячего водоснабжения

3,71


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

www.eens.ru

Считаете, что в вашем доме завышены общедомовые нужды по электроэнергии? Узнайте, как можно повлиять на размер ОДН — Тарифы на электроэнергию — Свет — Статьи и исследования

11.12.2013

Свет / Тарифы на электроэнергию

Почему в этом месяце начисления за ОДН больше, чем в предыдущем? Почему величина ОДН не постоянна? Таковы наиболее частно встречающие вопросы относительно начислений платы за электроэнергию. Почитайте, что рекомендуют в таких случаях делать специалисты Нижегородской сбытовой компании (Энергосбыта). Эти разъяснения пригодятся и для жителей других регионов РФ.

Некоторые ообщают, что величина платы за электроэнергию на ОДН у них превышает начисления за электроэнергию, потреблённую в квартире. Они просят разъяснить, откуда берутся такие цифры, как проверить правильность начислений и можно ли что-то      предпринять, чтобы суммы в платёжках уменьшились. Именно этим вопросам и уделила внимание редакция издания «Жилищный вопрос», обратившись за разъясненениями в Нижегородскую сбытову компанию.

Прочем, есть и письма с прямыми требованиями «разобраться с этим беспределом», «заставить убрать ОДН» или «выяснить, почему соседка платит за ОДН меньше, чем я». В таких сообщениях явно ощущается нехватка так называемой базовой информации. Поэтому разговор об ОДН вновь начнём с азов, без которых нельзя понять, что происходит, как действовать в конкретной ситуации, кого и о чём спросить так, чтобы получить нужный ответ.

Общедомовые нуждны по электроэнергии: Принцип пропорциональности

Напомним, что электроэнергия, расходуемая на ОДН, в общем случае определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.

Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются её коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площади и т. п.

Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома. Однако это не означает, что собственник может эту свою долю кому-то      продать, подарить или завещать. Такого права у него нет. Но вкладывать свои деньги в содержание общей собственности (то есть на ОДН) он обязан, потому что по законодательству право собственности несёт за собой бремя ответственности.

Принцип пропорциональности, на первый взгляд, кажется несправедливым, потому что в трёхкомнатной квартире может жить одинокая женщина с минимумом потребностей, а в соседней однокомнатной – семья из четырёх человек, в которой трое неплохо зарабатывают. Но платить за ОДН этой женщине приходится втрое больше. Однако так принято во всём мире: чем больше у тебя собственности, тем больше расходов на её содержание. <p >Посчитать разницу между общим потреблением и суммой потребления в квартирах можно только в том случае, если в доме установлены коллективный прибор учёта и в квартирах – индивидуальные счётчики. Допустим, весь дом потребил за месяц 1000 кВт.ч, а собственники в своих помещениях (квартирах) – 800 кВт.ч. Значит, на ОДН придётся 200 кВт.ч. Плата за эти 200 кВт.ч будет распределена между собственниками пропорционально площади их помещений.

Если же общедомового прибора нет, то величина потребления на ОДН определяется по нормативам, утверждённым постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 года.

Общедомовые нужды по электроэнергии: факторы влияния

Другой частый вопрос: почему, когда у нас не было общего счётчика, мы в большинстве своем за ОДН платили меньше, а сейчас, когда его поставили, платим больше?

Дело в том, говорят в Энергосбыте, что нормативы потребления электроэнергии в Нижегородской области довольно низки. Поэтому не исключено, что до установки счётчика вы платили меньше, чем дом потреблял на самом деле. Общедомовой счётчик выявил сей прискорбный для жильцов факт.

Сам по себе коллективный прибор учёта электроэнергии является лишь средством, которое фиксирует энергопотребление всего дома. А уж что там происходит внутри, зачастую зависит от сознательности самих граждан. Не секрет, что не все из жильцов после установки общедомового счётчика вмиг стали дисциплинированными. Кто-то так и продолжает потреблять электричество без счётчика, у кого-то устаревший счётчик фиксирует неверные, заниженные показания. Другие жильцы занижают цифры либо не передают показания вовсе. Или же передают, но в удобное для них время. А показания с коллективного электросчётчика снимаются, как и прежде – ежемесячно с 23-го по 26-е числа. Надо понимать, что любая разновременность в передаче данных тут же влияет на ОДН.

Это мы ещё не говорим о несанкционированных присоединениях к общедомовым сетям бездоговорных ларьков-стоянок и о ветхости электросетей. С этими вопросами надо немедля обращаться в организацию, управляющую домом, и действовать с её помощью.

Общедомовые нужды по электроэнергии: если камень не лежачий

А теперь поговорим о том, как жители могут повлиять на величину платежа за электроэнергию на ОДН. Что, например, делать, когда цифры в строке «ОДН» в платёжке кажутся несоразмерно большими и при этом нет понимания, за что эта сумма начислена.

При наличии коллективного прибора учёта в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать. Если счётчик стоит в ТП сетевой компании, то и съём производят их специалисты. Информацию о сетевой организации также можно получить в управляющей компании: там скажут, кто осуществляет съём показаний.

Чтобы проконтролировать, правильные ли показания поступили в Энергосбыт, достаточно уточнить данные через «Личный кабинет» на сайте Нижегородской сбытовой компании либо обратиться к специалисту на абонентский пункт.

Кроме того, жильцам нужно направить в управляющую компанию заявку на проведение хотя бы элементарного энергоаудита (выявить случаи незаконных присоединений к сетям, воровства электроэнергии и т. д.). Ведь именно управляющие компании если не сами, то путём привлечения специализированной организации, имеющей аттестованный для работы в электрических сетях персонал, должны все эти работы произвести.

А вообще самое простое и эффективное, что жители дома могут сделать сами, — создать совет дома и наделить его полномочиями сбора показаний с квартирных счётчиков. В идеале все должны сообщать показания в один и тот же день, когда фиксируются показания общедомового счётчика. Каждое показание надо подтвердить подписью собственника квартиры, а весь список заверить подписями членов совета дома и передать его до 26-го числа в Энергосбыт. Важно, что совет дома, состоящий из жильцов, может гораздо чаще снимать показания с квартирных счётчиков, чем исполнители коммунальных услуг, ограниченные в этом праве по законодательству.

Нужно, чтобы все жители дома соблюдали законодательство: у всех должны быть исправные индивидуальные счётчики с неистекшим сроком межповерочного интервала, показания должны передаваться всеми в один и тот же день, в который происходит фиксирование показаний общедомового счётчика. Именно в этом случае плата за ОДН будет определена более точно. И, разумеется, можно «трясти» свою управляющую компанию на предмет замены ветхих сетей, установки энергосберегающих ламп, датчиков движения и т. д.

Если же общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии. В ресурсоснабжающую организацию эти данные переданы из компании, управляющей вашим домом.

Если у вас появились сомнения в том, что данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, не соответствуют действительности, то лучше всего сделать соответствующий запрос в районное отделение «БТИ-Ростехинвентаризации». А потом сравнить полученные данные с теми, что значатся в квитанции. Важно учитывать один нюанс: запрашивайте площади, входящие в общее имущество многоквартирного дома (ни площади МОП, ни что-то      иное в справке БТИ не должно быть указано). При обнаружении расхождений в справке и счёте надо представить в ресурсоснабжающую организацию полученный в БТИ документ.

Собственникам помещений в домах, как оборудованных общими счётчиками, так и не имеющих оных, следует знать, что любой из них может получить в Энергосбыте информацию об объёме общедомового потребления, о суммарном потреблении, рассчитанном по индивидуальным приборам учёта в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью, о суммарном электропотреблении в жилых помещениях, рассчитанном по нормативам потребления, а в нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью, рассчитанном по мощности, о количестве лицевых счетов, об объёме потребления электроэнергии на общедомовые нужды всего многоквартирного дома, о количестве абонентов многоквартирного дома, рассчитывающихся по индивидуальным приборам учёта и по нормативам. Внимательное изучение этих данных поможет понять, сколько электроэнергии потребляется на ОДН и кто является главным её «растратчиком».

Если сделать это будет сложно, рекомендуем обратиться в управляющую организацию. Там обязаны помочь жильцам в поисках способов экономии потребляемой электроэнергии.

Источник: Жилищный вопрос 

energovopros.ru

Как ТСЖ рассчитать объем переданной электроэнергии

Порядок, в соответствии с которым считают объем переданной электроэнергии, единый на всей территории России. Он регулируется постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

При этом алгоритм расчета зависит от того, есть ли счетчики в доме или в каждом помещении. В данной рекомендации есть решения для случая, когда счетчики есть. А о том, как считать в отсутствие таких учетных приборов, см. таблицу.

Рекомендация подходит как для товариществ собственников жилья, зарегистрированных в форме ТСН, так и для ТСЖ (п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Общий порядок расчета по счетчикам

Объем переданной электроэнергии определяйте ежемесячно. Чтобы рассчитать объем электроэнергии, приходящийся на каждое помещение (квартира, комната, нежилое помещение), нужно определить:

Это следует из пунктов 37, 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Формулы для расчета таких показателей приведены в таблице.

После того как вы определили объемы потребленной энергии по счетчикам, разницу между показателями индивидуальных счетчиков и общедомового прибора учета электроэнергии нужно распределить.

Объем электроэнергии на индивидуальные нужды

Объем электроэнергии, переданной для индивидуальных нужд, определяют по данным индивидуальных или общих квартирных счетчиков, то есть по данным, которые передали жильцы. Проверять эти показатели нужно не реже одного раза в шесть месяцев. Порядок и условия приема показаний счетчиков должны быть зафиксированы в договоре управления многоквартирным домом.

Об этом сказано в подпункте «з» пункта 19, подпунктах «г» и «е(1)» пункта 31 и подпункте «к(1)» пункта 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Если жилец не передал показания счетчика, то рассчитать объем электроэнергии за месяц нужно следующим образом:

  • за первые шесть месяцев неподачи данных – по среднемесячному расходу;

Счетчик жильца мог выйти из строя. Тогда первые три месяца поломки счетчика объем электроэнергии определяйте как среднемесячный расход. А начиная с четвертого месяца – по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов.

Среднемесячный расход рассчитайте исходя из показаний конкретного счетчика за последние шесть месяцев. Если счетчик эксплуатируется менее шести месяцев – за фактический период его работы, но не менее трех месяцев.

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления электроэнергии на индивидуальные нужды составляют:

Период

Размер коэффициента

1 января – 30 июня 2015 года

1,1

1 июля – 31 декабря 2015 года

1,2

1 января – 30 июня 2016 года

1,4

1 июля – 31 декабря 2016 года

1,5

С 2017 года

1,6

Если жилец как минимум дважды не пустил в квартиру исполнителя для проверки состояния и показаний счетчиков, составьте акт об отказе в допуске и начните рассчитывать объем электроэнергии по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов.

Дополнительно отметим, что повышающие коэффициенты не применяются, если у жильца нет технической возможности установки счетчика. Отсутствие технической возможности установки счетчиков подтверждает акт по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. № 627.

Такой порядок предусмотрен пунктами 59, 60, 60.2 и 81 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, пунктом 8.1 приложения к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

Объем электроэнергии на общедомовые нужды

Объем электроэнергии, переданной для общедомовых нужд (например, освещение подъезда, лестничных пролетов, лифтов и т. д.), определяйте по коллективным (общедомовым) счетчикам. Показания такого прибора учета снимайте с 23-го по 25-е число текущего месяца.

Полученные данные вносите в специальный журнал и храните не менее трех лет. Об этом сказано в подпункте «е» пункта 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Типовой формы журнала учета потребления электроэнергии нет. Как правило, такие журналы продают в бумажном варианте – в виде учетной книги.

Если общедомовой счетчик вышел из строя, объем потребленной электроэнергии определяйте как:

  • среднемесячный расход – первые три месяца поломки счетчика;
  • расход по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов – далее (четвертый и следующие месяцы поломки счетчика).

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления электроэнергии на общедомовые нужды составляют:

Период

Размер коэффициента

1 января – 30 июня 2015 года

1,1

1 июля – 31 декабря 2015 года

1,2

1 января – 30 июня 2016 года

1,4

1 июля – 31 декабря 2016 года

1,5

С 2017 года

1,6

Дополнительно отметим, что нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда есть техническая возможность для установки счетчика. Если такой возможности нет, нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Отсутствие технической возможности установки счетчиков подтверждает акт по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. № 627.

Такой порядок следует из пунктов 44, 59.1, 60.1, 81 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, пункта 9.1 приложения к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

Порядок распределения показателей общедомовых счетчиков зависит от того, какая возникла разница между ними: положительная или отрицательная.

Но в любом случае вид индивидуальных приборов учета (однотарифные или многотарифные) не влияет на распределение общедомовых расходов. Так, например, если в многоквартирном доме у кого-то из жильцов стоит многотарифный счетчик, а общедомовой счетчик однотарифный, то распределять общедомовые расходы на таких жильцов нужно в общем порядке. То есть им удастся сэкономить электричество только в своей квартире.

Ситуация 1: показания общедомового счетчика больше, чем суммарные показания индивидуальных счетчиков

Возникшую положительную разницу распределите между помещениями (квартира, комната, нежилое помещение). Для этого из показателя общедомового счетчика нужно вычесть показатели по индивидуальным счетчикам (по всем помещениям) и полученный результат умножить на долю в общей площади. То есть рассчитать объем электроэнергии, переданной для общедомовых нужд и приходящейся на соответствующее помещение, нужно исходя из его площади. Такой вывод следует из приложения 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Порядок расчета см. в таблице.

При этом соблюдайте следующее правило. Объем, приходящийся на одно помещение после распределения, не должен превышать нормативные показатели. Объемы свыше этих показателей ТСЖ (ТСН) должно оплатить за счет собственных средств. Избежать этого можно только в том случае, когда жильцы добровольно примут на общем собрании дома решение о том, что объемы превышения можно распределять между ними (п. 44 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Ситуация 2: показатели общедомового счетчика меньше, чем данные по индивидуальным счетчикам

В данном случае возникает отрицательная разница. Ее распределите не пропорционально занимаемым площадям, а пропорционально количеству жильцов. То есть распределять нужно только между жилыми помещениями. Если сумма, полученная в результате такого расчета, будет больше, чем потребил тот или иной абонент, то показатели индивидуальных приборов уменьшите до 0. При этом остаток переносить на прошлые или будущие периоды нельзя (п. 46–47 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Расчет по коммунальной квартире

Если в коммунальной квартире есть общий (квартирный) прибор учета электроэнергии и все комнаты тоже оборудованы счетчиками, то определить объем электроэнергии на индивидуальные нужды для конкретной комнаты коммунальной квартиры нужно по формуле:

Объем электроэнергии по показаниям комнатного счетчика

+  (

Объем электроэнергии по показаниям общего квартирного счетчика

Сумма показаний всех комнатных счетчиков в коммунальной квартире

) ×

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в комнате

___________________________

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в коммунальной квартире

Если в коммунальной квартире есть общий (квартирный) прибор учета электроэнергии, при этом не все комнаты оборудованы счетчиками, то определить объем электроэнергии на индивидуальные нужды в конкретной комнате, где есть счетчик, нужно исходя из его показаний и соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире. Такое соглашение жильцы должны оформить произвольно в письменном виде. Если же они такой документ не подписывали, то рассчитать объем электроэнергии нужно по формуле:

Объем электроэнергии по показаниям квартирного счетчика

×

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в комнате

__________________________________________________________

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в коммунальной квартире

Электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды, распределяйте для коммунальных квартир в общем порядке. При этом под площадью помещения понимайте площадь, которая приходится на один лицевой счет.

Такой порядок предусмотрен пунктом 50 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Пример расчета объема переданной электроэнергии по счетчикам

Один из многоквартирных домов имеет следующие характеристики. В доме имеется общедомовой прибор учета электроэнергии. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме – 2710,8 кв. м. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ.

Объем потребленной электроэнергии за сентябрь согласно показаниям общедомового счетчика составил 54 209 кВт.

Во всех квартирах имеются счетчики. Объем потребленной электроэнергии по индивидуальным счетчикам в сентябре – 53 978 кВт.

Размер электроэнергии на общедомовые нужды в отношении одной квартиры площадью 42 кв. м бухгалтер ТСЖ рассчитал так:
(54 209 кВт – 53 978 кВт) × 42 кв. м : 2710,8 кв. м = 3,57 кВт.

Бухучет

Коммунальные платежи жильцов являются их обязательными платежами. Операции по расчетам за электроэнергию, когда расчеты за нее жильцы ведут через ТСЖ (ТСН), отразите проводками:

Дебет 76 Кредит 86
– начислены коммунальные платежи за электроэнергию;

Дебет 51 Кредит 76
– поступили денежные средства на расчетный счет.

За переданную электроэнергию обслуживающие организации (электросети) выставляют ТСЖ (ТСН) счет. Расчеты с электросетью отразите проводками:

Дебет 86 Кредит 60
– отражены затраты за электроэнергию;

Дебет 60 Кредит 51
– оплачены услуги по передаче электроэнергии.

О вопросах налогообложения платы за электроэнергию см.:

nalogobzor.info

Расчет электроэнергии если в мкд только общедомовой счетчик




Оглавление:

Оплата электроэнергии на ОДН

Нужно ли платить за расход электроэнергии на ОДН, читайте тут.

Нормативно-правовая база Российской Федерации однозначно говорит о том, что оплачивать электрическую энергию МОП (долю, пропорциональную занимаемой площади) обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме. Каким образом коммунальщики пересчитывают затраты на общедомовые нужды на каждого владельца квадратных метров?

Какие шаги предпринять для снижения доли общедомовых расходов на каждого жителя?

Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды Электроэнергию, потребленную на ОДН, стали считать после вступления в законную силу ПП от 23 мая 2006 г.

ОДН в 2019 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

Воспользуемся для расчета следующими формулами: Расчет платы за потребление тепла в квартире: Площадь квартиры * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию Расчет платы за потребление тепла в помещениях: Доля площади в территориях * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества: Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме Как рассчитать ОДН за воду в 2019 году Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме (с 1 января 2019 г

Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Расчет электроэнергии если в мкд только общедомовой счетчик

Меня интересует начисление ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета. УК ОДН начислило по нормативу. Правильно ли это. Зачем тогда ставить общедомовые приборы учета? Добрый день Наталья. На основании вышеизложенного моими коллегами подытожим.

Начисление Управляющей компании ОДН электроснабжения по нормативу обосновано в соответствии с приведенными выше нормативными актами.

ОДН — электроэнергия

При выявлении подобных случаев, требуется писать заявление на имя начальника управляющей компании, которая имеется у любого многоквартирного дома, а при отсутствии таковой обращаться в местное отделение по вопросам ЖКХ.

Электроэнергия ОДН по нежилым помещениям Часто задают вопрос о том, платить или нет общедомовые нужды, если в квартире никто не живет. Если объем ОДН отрицательный Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Чтобы понять, как рассчитывается ОДН за электроэнергию, необходимо рассмотреть формулы, утвержденные в правительстве и обязательные для применения.

Расчет потребления ОДН на электроэнергию

Для удобства введем один коэффициент – это доля конкретной квартиры в площади всех помещений в доме:

Пкв – площадь квартиры;

Пож – общая, жилого дома.

Пусть в доме всех помещений 1830 кв.

м, а площадь одной квартиры 45 кв.

м – коэффициент равен 0.025.

При отсутствии общедомового счетчика учета

Рэл – потребленная электроэнергия;

Нэл – норматив ОДН на 1 кв. м;

Пнж – площадь нежилых помещений.

В том же доме общей площадью – 1830 кв.м, нежилые помещения – 380 кв.м, тогда Рэл, при нормативе 1,26 кВт будет:

Рэл=1,26*380*0.025, то есть 11.97 кВт.

Общедомовой прибор учета установлен

Если расчет ведет энергосбытовая компания, учитывается разница между общедомовым потреблением суммой показаний по квартирам и энергии по нормативу в помещениях без счетчиков:

Оэл – объем израсходованной энергии в жилом помещении;

Оод – электроэнергия по всему дому;

Окв – суммарное потребление собственников и нанимателей жилья.

Например, по общедомовому счетчику – израсходовано 11500 кВт, суммарное потребление по жилым помещениям – 10870.








Предыдущая статьяЗакон о эвакуации транспортного средства новосибирскСледующая статьяМожно ли обратно здать наушник если не понравился

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о