Система умный дом для квартиры что входит: Система «умный дом» облегчает быт и делает жилье более комфортным

Содержание

Из чего состоит Умный Дом от ANS Engineering

«Умный дом» — это интеллектуальная система автоматизации, которая значительно повышает комфорт проживания. Чтобы было проще понять, сравним «Умный дом», например, с автомобилем. Даже в самых простых комплектациях он базово снабжен электронными системами: автоматической коробкой передач, круиз-контролем, системами безопасности и мультимедиа. Но отличие в том, что владелец меняет автомобиль раз в 2-3 года, дом же строится минимум на 15 – 20 лет. Поэтому очень важно не ошибиться с выбором инсталляционной компании и подобрать решение, удовлетворяющее ваши потребности.

В данной статье мы обсудим, из чего состоит «Умный дом», что входит в его состав. Какое оборудование «Умного дома» внедряется на сегодняшний день.

Если ответить на вопрос кратко, то «Умный дом» состоит из контроллера, информационной шины, активаторов (исполнительных устройств) и управляющих устройств.


Рассмотрим более подробно каждый тип устройства: Контроллер Vantage

1. Контроллер «Умного дома» – это мозг системы. Он активирует команды автономно или выполняет задачи, поставленные человеком.

Ручное управление происходит следующим образом: человек ставит команду (нажимает кнопку на управляющем устройстве), контроллер получает ее, обрабатывает и передает активаторам. Таким образом, можно выполнить любую команду: включить/выключить свет, открыть окно, активировать сценарий освещения.

Автономно контроллер может выполнять задачи разной сложности:

— Поддерживать определенную температуру в помещениях

— Включать и отключать свет по таймеру или же имитировать присутствие жильцов в доме

— Поливать газон

— Следить за безопасностью

Все команды могут быть абсолютно индивидуальными.

2. Информационная шина является связующим звеном и нервной системой «Умного дома». Она передает команды от управляющих устройств к исполнительным. Шина — один из самых важных компонентов системы, связь устройств и передача команд происходят через нее.

3. Исполнительные устройства (активаторы) «спрятаны» в шкафах автоматики. Для примера возьмем диммеры и реле, они получают сигнал от датчика движения и включают настенный бра, так включается свет в коридоре, все происходит мгновенно и автономно.

При выборе исполнительных устройств нужно учитывать их характеристики. Устройства должны быть изготовлены по европейским стандартам.

4. Устройствами управления Умным Домом являются:

— сенсорные панели

— сенсорные выключатели

— датчики (движения, присутствия, протечки)

— сенсорные сканеры

— кейпады

— IPad

— IPhone

Сенсорная панель Vantage

Устройства управления подбираются индивидуально под дизайн интерьеров и с учетом пожеланий хозяев дома. В ассортименте наших производителей представлен широкий выбор материалов и видов дизайна локальных устройств, которые можно подобрать под любой стиль интерьера. В подборе средств управления очень важно найти решение, соответствующее дизайн-проекту.

5. Центральным управляющим устройством является сенсорная панель. Сенсорная панель бывает стационарной, интегрированной в стену или переносной. Чаще всего в качестве переносной панели используется IPad. Главная функция сенсорной панели – аккумуляция управления всеми подсистемами с одного устройства.

Компания ANS Engineering внедряет современные технологии домашней автоматизации с 2004 года. Мы разбираемся в системе и ее составных частях до мелочей. За годы работы нами применялось оборудование многих производителей на своих объектах. Мы с радостью предложим вам именно то решение, которое подойдет под ваш проект по лучшим ценам. Обратившись к нам, вы получите не только выгодные условия и отличный сервис, но и индивидуальный подход. Для нас важно удовлетворить любые пожелания Заказчика.

Виды умных домов, описание систем умного дома, технология Умного дома

Конечно же, «умным домом» сейчас называть систему домашней автоматизации неправильно. В большинстве случаев это именно система домашней автоматизации — система, которая помогает сэкономить временные ресурсы на управления всеми остальными инженерными и развлекательными системами. И чем больше систем, тем нужнее будет использовать систему автоматизации в вашей квартире или загородном доме. Однако, есть наработки, которые могут сделать умный дом действительно умным, но об этом я расскажу в другой статье.

Перечень систем по основным признакам:

  • Проводные
  • Беспроводные
  • Централизованные
  • Децентрализованные
  • С открытым протоколом
  • С закрытым протоколом

 

Проводные системы автоматизации

Суть проводной системы «умный дом» заключается в том, что все управляющие устройства — датчики, выключатели, устройства управления климатом, разнообразные управляющие панели связываются единой проводной информационной шиной, по которой идут сигналы- телеграммы к исполнительным устройствам, расположенным в щите (в основном). В качестве проводной информационной шины используются специальные кабели, а в отдельных случаях обычная витая пара. У проводной системы есть свои достоинства и особенности, рассмотрим их.

Достоинства

  • Надежность. Сигнал, идущий по специальным проводам — это надежно. 
  • Скорость отклика. Умный дом — это комфорт, поэтому если после нажатия на клавишу запуска сценария у вас происходит значительная задержка, то это вызывает дискомфорт и желание нажать на кнопку еще и еще, тем самым информационная шина «забивается командами» и виснет. Если сигнал идет по проводам, то скорость отклика высокая, так как эта система (правильно спроектированная)  является помехозащищенной и надежной.
  • Дизайн управляющих элементов. У таких систем в большинстве предлагается большой выбор управляющих элементов (умных выключателей), по сравнению с беспроводной системой. Они снабжены большим количеством функций и возможностей. 
  • Разнообразие интегрируемых систем. В проводных системах легче произвести интеграцию с климатом, аудио и видеомультирумом, чем в беспроводных.
  • Долгий срок службы. Система не имеет устройств на батарейках, которые требовали бы регулярной замены.
  • Пожаробезопасность. Все выключатели являются слаботочными и электро и пожаробезопасными

 

Особенности

  • Места расположения выключателей (управляющих панелей необходимо выбирать заранее), выводить туда кабель
  • Качественный монтаж. Необходимо пользоваться услугами квалифицированных электромонтажников, да и строителей вообще. В случае, если информационный провод будет перебит, то система работать не сможет и придется искать и восстанавливать соединение.
  • В большинстве случаев требуется проект — на него необходимо выделить время и ресурсы
  • В случае с деревянными домами, необходимо разработать и согласовать проект заранее, чтобы пропилы под проводку и под управляющие панели были сделаны на производстве заранее
  • Особая топология прокладки кабелей. Для реализации проекта необходимо прокладывать кабели от всех управляемых приборов к щиту. В итоге в районе щита образуется довольно внушительный пучок проводов который может изумить, однако после того как щит смонтирован — провода становятся не видны и щитовая приобретает законченный и опрятный вид, естественно, в случае квалифицированного монтажа. 
  • Устанавливается такая система может только в начале ремонта, пока не сделана основная электропроводка по классической схеме. В готовом ремонте, увы сделать проводной умный дом не получится.
  • Требуется щит достаточно больших размеров (ширина около 60 см и высота от 80см до 150 см, в зависимости от размера автоматизируемого объекта)

 

Беспроводные системы автоматизации

В этих системах, в отличие от проводных, сигнал от управляющих устройств к исполнительным идет по радиоканалу, а не по проводам. Это позволяет сократить количество проводов, а также время на инсталляцию системы. Эти системы можно монтировать на объекты с готовым ремонтом с классической проводкой. Каждый беспроводной «выключатель» является еще и радиопередатчиком, который связывается со всеми остальными «выключателями». Это позволяет создавать различные световые сценарии (ночной режим, выключить все и т.д.), перепрограммировать функционал клавиш.

Достоинства 

  • Можно устанавливать в квартиры и дома с уже готовым ремонтом с классической проводкой. Если использовать полностью беспроводной выключатель, который работает на батарейках и посылает сигнал исполнительному устройству ( например радиореле, расположенному около светильника или световой группы), то такой выключатель можно расположить везде, где только угодно. Они могут быть как накладного так и встроенного монтажа.
  • Уменьшение количества проводов, по сравнению с проводной системой. Этим вызвана популярность подобных систем в деревянных домах.
  • Не требуется проект. В большинстве случаев проектирование системы автоматизации не требуется.
  • Стоимость. На рынке есть много систем с невысокой стоимостью

 

Особенности

  • Радиоканал. Система, работающая по радиоканалу зависит от качества радиосвязи. Помехи от СВЧ печей, строительной техники, DECT телефонов могут оказать негативное влияние на прохождение сигнала. Опять же, материал стен, растянутая по стене электрогирлянда могут оказать критическое значение на силу сигнала. 
  • Батарейки. Если система работает на батарейках, то их необходимо менять, причем регулярно. Если этого не сделать, то в самый ответственный момент что-то где-то не сработает.
  • Необходимость нулевого провода. Есть системы, в которых используются радиопередатчики, питающиеся от сети переменного тока. Для них необходим нулевой провод. В классической проводке к выключателю подходит одна жила(фаза) и она же уходит к группе света. Поэтому лучше сразу заложить дополнительный нулевой провод в коробку под выключатель.
  • Ограниченность функционала. Очень сложно создать на радиоканале стабильную полнофункциональную систему, которая управляла бы всем, а не только светом и теплыми полами.  
  • Безопасность. Если в случае с проводной системой мы можем обрубить все внешние связи — WiFi, интернет, но система продолжит работать, то в случае отсутствия проводной информационной шины мы не сможем сделать этого отключения. Это значит, теоретически, хакеры смогут подпортить комфортное проживание. Глушение сигнала, перевод датчиков в режим повышенного энергопотребления и т.д. может быстро вывести систему из строя.
  • Частота работы работы систем 433 Мгц и 868Мгц. 433 Мгц используют такие производители как Jung, Gira. На этой же частоте работают беспроводные телефоны, которые могут создавать помехи в работе радиосистемы. Некоторые производители используют более перспективную частоту 868 МГц  — Z-Wave, Vitrum, Zamel (Extra Free), iNels и некоторые другие. Однако есть сложности в регистрации этой частоты в России — это мешает её широкому применению и продвижению. 

 

Производители беспроводных систем:

  • Z-Wave
  • Vitrum
  • Zamel
  • Delumo
  • Gira
  • Jung
  • HDL
  • Berker
  • Ectostroy
  • iNels
  • И другие

 

Централизованные системы автоматизации

Суть централизованного умного дома заключается в том, что программирование идет  одного центрального логического модуля. Обычно это свободно программируемый контроллер с большим количеством выходов. В контроллер заливается заранее специально созданная под объект программа, на основе которой идет управление исполнительными устройствами и инженерными системами. Это позволяет использовать широкий выбор оборудования и сложных сценариев. Централизованные системы могут быть как проводными (Ctestron, AMX, Evika), так и беспроводными (Z-wave)

Достоинства

  • Возможность управления всеми инженерным системами в едином интерфейсе
  • Возможность создавать сложные сценарии, привязанные к времени суток, состоянию жильца, температуре, лунному циклу. 
  • Возможность практически подключения любого оборудования

 

Особенности

  • Человеческий фактор. Программист, который написал программу является главной фигурой.  В случае, если с программистом контакт утерян, то в случае необходимости перепрограммировать центральный контроллер придется заново писать всю программу. Программирование таких систем стоит довольно ощутимо.
  • Надежность. Если контроллер выходит из строя, то перестает функционировать вся система полностью. Обычно контроллеры делают очень надежными, но принято считать эту централизацию главным недостатком, хотя выход из строя блока питания распределенной системы также выводит из строя всю систему, хотя после замены блока питания работоспособность полностью восстанавливается, программа не «слетает»
  • Стоимость. Большие возможности влекут за собой и относительно значительную стоимость.

 

Производители централизованных систем:

CRESTRON

  • AMX
  • Bechoff
  • EVIKA
  • Z-WAVE
  • Ectostroy

 

 Децентрализованные системы автоматизации

 В распределенных системах «Умного дома» каждое исполнительное устройство несет в себе микропроцессор с энергонезависимой памятью. Этим объясняется надежность таких систем. При выходе из строя одного устройства вся система работает исправно, кроме приборов подключенных к этому устройству. Примером децентрализованной системы являются «умный дома» построенные на основе протокола KNX (самого популярного в Европе).

Достоинства

  • Надежность. Все устройства не зависят друг от друга и обладают энергонезависимой памятью
  • Популярность. Стандарт KNX, например, очень популярен и у вас не возникнет сложности с обслуживанием
  • Возможность использовать дополнительный блок логики, который будет отвечать за специфические сценарии
  • Большой выбор управляющих панелей как по дизайну так и по функционалу.

 

Особенности

  • Довольно большое число устройств в щите.  Количество устройств в щите достаточно большое, поэтому при выборе сомнительного производителя ( а такие есть, так как все возлагают на рынок умных домов большие надежды) вы рискуете столкнуться с выходом из строя того или иного устройства, которое потребуется заменить. 

 

Производители децентрализованных систем:

  • ABB
  • Gira
  • Berker
  • Bticino
  • Vimar
  • Jung 
  • HDL
  • И т. д.

 

Системы автоматизации с открытым протоколом.

Протокол — это язык на котором общаются все устройства в «умном доме». Если взять протокол KNX, то он является открытым. Многие производители изготавливают устройства, работающие на этом языке. Ассоциация KNX проверяет их на совместимость и тестирует. Логотип KNX EIB на устройстве гарантирует повышенное качество.

Достоинства

  • Большой выбор производителей. Это значит, что есть большой выбор устройств по дизайну, цене, характеристикам
  • Обновление и конкуренция. Производители конкурируют в одном сегменте, что заставляет их развиваться и придумывать новые устройства

 

Особенности:

  • Стоимость чуть выше чем у систем с закрытым протоколом за счет повышенного контроля качества и продвижения единого стандарта
  • Не высокая гибкость при создании новых устройств. Необходимость следования стандартам накладывает свой отпечаток

 

Системы автоматизации с закрытым протоколом

Для того, чтобы упростить процесс программирования, уменьшить затраты на производство оборудования некоторые производители выпускают оборудование, работающее на собственном закрытом протоколе. Кроме них никто такое оборудование не выпускает.

 

Достоинства

  • Наличие интересных решений по более низкой цене
  • Стоимость в целом ниже, чем у систем с открытым протоколом (хотя и не всегда)
  • Более быстрая реакция на требования рынка

 

Особенности:

  • Зависимость от одного производителя
  • Зачастую усеченные функции

 

Примеры производителей систем с закрытым протоколом

 

На этом я заканчиваю описание систем Умный дом, надеюсь я смог прояснить некоторые вопросы. Мир систем домашней автоматизации очень широк и развивается. Скоро появятся действительно умные дома, которые найдут своих покупателей. Об этом в следующих статьях.

Подробнее о каждой из систем вы можете узнать в разделе «Бренды»

Узнать подробнее об оборудовании можно в разделе «Магазин»

 

(с) Павел Николаев

Все права защищены, при использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

 

 


К списку статей

Монтаж умного дома в Москве — Установка системы умный дом под ключ

Монтаж – это комплекс работ, в результате которых клиент получает полностью готовую систему. Окончание данных работ происходит уже в полностью построенном и отделанном здании. Цена установки системы Умный Дом входит в стоимость проекта, так как MiMismart оказывает комплексную услугу по улучшению вашего жилого пространства.

Прокладка коммуникаций

Первый этап монтажа системы Умный Дом – прокладка всех коммуникаций и установка закладных элементов. Первые представляют собой все необходимые кабельные трассы, в число которых входят оптоволоконные и трубные проводки, воздуховоды, залегающие в толще стен, потолков и полов. Закладные элементы – специальные установочные коробки, которые монтируются в стены. В дальнейшем в них будут находиться сенсорные панели управления, датчики температуры и т. д.

Это один из наиболее важных этапов, так как коммуникации очень сложно заменить, поэтому вероятность ошибки следует исключить. Наша компания гарантирует ответственный подход к монтажу каждого элемента, чтобы вы могли наслаждаться удобным и эргономичным интеллектуальным домом в течение многих лет.

Установка и подключение Умного дома

На следующем этапе осуществляется монтаж систем Умный Дом. Далее остается подключить имеющееся оборудование. Как правило, эти работы выполняются после окончания чистовой отделки, когда в здании уже нет строительного мусора и пыли. Закупка устройств проводится в период между первым и вторым этапами. Перед началом работ по монтажу оборудования наши специалисты всегда проверяют состояние коммуникаций, чтобы исключить вероятность неправильного функционирования систем. Чтобы установить систему Умный Дом и объединить ее элементы, используется большое количество качественных расходных материалов и аксессуаров, в числе которых разъемы, межблочные кабели, припой, маркировочные материалы и др.

Пусконаладка и программирование оборудования

Когда все оборудование установлено и подключено, наступает завершающий этап работы – пусконаладка и программирование.
На этом этапе мы обсуждаем с Вами сценарии, пожелания, Ваш «график жизни» и изменения, которые произошли в период ремонта. Мы настраиваем дом под Вас, «обучаем» его.
После активации проводится тонкая аппаратная настройка: регулировка вентиляции, отстройка показателей давления в каждом контуре отопления и пр. Затем задаются сценарии работы, обеспечивающие комфорт проживания в доме.

Чтобы узнать цену установки Умного Дома на территории Москвы, позвоните нашим специалистам по телефону, указанному на сайте.

Что такое Умный Дом | SmartHouse

Добро пожаловать в будущее.

Прообраз дома будущего – об этом написана ни одна сотня фантастических книг и статей. Сегодня, мечта фантастов — Умный Дом, в котором за все функции жизнедеятельности отвечают компьютеры, становится реальностью. Если кратко выразить основные характеристики такого дома, можно обойтись несколькими словами: комфорт, функциональность, и энергоэффективность. Умный Дом приспосабливается к Вашим привычкам. Он выключит свет во всем доме, когда все уснули, отключит ненужные электророзетки, переведет теплый пол и систему климат-контроля в экономичный режим, закроет двери и поставит на охрану периметр Вашего дома. Он нагреет помещения к утру, приготовит кофе, разбудит Вас любимой мелодией и проследит за безопасностью Ваших детей. Ваш дом становится отличным охранником — он следит за каждым окном, каждой дверью и идеальным дворецким — он извещает о прибытии гостей. Он перезвонит Вам на работу, предоставив возможность общения, если в Ваше отсутствие, к Вам пришли гости. Вы можете управлять Вашим домом, просто позвонив ему по телефону. В таком доме не бывает слишком темно или слишком жарко. Включить свет, закрыть шторы и включить музыку можно одним нажатием на кнопку.

А еще, наш «Умный Дом», как и дом, созданный в фантастическом мире Рэя Бредбери, может разговаривать с хозяином: приветствовать его, сообщать, что поручение выполнено: «Ванна наполнена», «Кофе сварен». Дом следит за расходом энергоресурсов и делает жилье удобным и экономичным.

А управлять всем домом можно с помощью небольшой сенсорной панели.

Умный Дом — о нем ходят легенды и многие из них, как ни странно, не вымысел писателя- фантаста, а реальность, созданная свободной фантазией талантливых инженеров.

Как работает Умный Дом?


Всё просто и сложно — одновременно. Принцип работы нашего Умного Дома основан на технологии распределенного интеллекта. “Распределенный” — означает, что не требуется центрального компьютера (который в других системах является «Мозгом» дома и отвечает за работу всех функций.) Поэтому, выход из строя процессора может привести к тому, что дом останется неуправляемым. В нашей системе, каждый узел обладает собственным интеллектом. Вместе, они связываются в общую управляемую сеть и обмениваются информацией между собой. Это на порядок повышает надежность (выход из строя отдельного устройства не влияет на работу системы в целом), делает ее гибкой и легко расширяемой.

Как управлять Умным Домом?

Управление всеми инженерными подсистемами и бытовыми приборами происходит с помощью универсальной панели дистанционного управления, компьютера или телефона. На экране панели отражены все устройства, подключенные к системе «Умный Дом» И каждым из них, Вы можете управлять. Одно прикосновение к экрану и вы легко управляете приборами: включается свет, музыка или кондиционер. Вы можете настроить управление таким образом, чтобы одна кнопка закрывала шторы, выключала свет и музыку и запирала дверь. И назвать этот сценарий — «Сон». Вы можете создавать любые сценарии для Вашего дома и каждый из таких сценариев будет включаться нажатием одной кнопки.

Чем может управлять Умный Дом?

Освещение.


При проектировании дома, огромные усилия тратятся на то, чтобы создать в доме правильное освещение. Свет должен быть спроектирован так, чтобы под каждое настроение и под каждую ситуацию в доме можно было создать индивидуальное освещение. Но такое решение — достаточно сложное: в помещении приходится размещать несколько групп света, иногда — до десяти. И каждая группа управляется своим выключателем. В итоге, создание нужного освещения превращается в игру на выключателях. С подключением освещения к системе Умный Дом – задача упрощается. Одним нажатием кнопки на панели управления, Вы включаете определенный сценарий освещения. Сценариев для управления светом может быть очень много, их можно выбирать по настроению («Романтический ужин», «Домашний кинотеатр», «Вечеринка», др.)

Настроив ландшафтное освещение, Вы сможете создать по-настоящему сказочную атмосферу вечера у себя во дворе или в саду. Подсветка клумб, отдельных деревьев, садовых дорожек, бассейна и архитектурных элементов дома, сделает незабываемыми вечерние прогулки по загородному участку.

Возможности Умного Дома позволяют воплотить, практически, все Ваши идеи.

Безопасность.


Умный Дом обеспечивает безопасность Вашего жилища, как от внешнего проникновения, так и от аварий внутри дома.

Ко всем окнам и дверям подключаются датчики открытия. В комнатах устанавливаются датчики движения и видеокамеры. При желании, Вы из любой точки мира, всегда будете видеть, что происходит в Вашем доме. Это важно, как при защите дома от посторонних, так и в случае, если Вы оставляете детей дома с няней.

Отдельно, в доме, устанавливаются датчики утечки газа и протечки воды. При срабатывании они перекрывают защитные клапаны, и Ваш дом остается целым и невредимым.

 

Видеонаблюдение.

Установив камеры наблюдения, Вы постоянно сможете контролировать ситуацию в Вашем доме. При этом, камеры могут выполнять не только охранную функцию. Вы можете проследить за тем, как ухаживает за близким человеком сиделка или занимается с ребенком няня. Пример прекрасного взаимодействия системы видеонаблюдения и домофона: Вы, находясь вне дома, можете увидеть гостя, позвонившего в домофон, и, при необходимости, даже, впустить его в дом.

Микроклимат.

В вашем доме всегда поддерживается комфортная температура и влажность. В нужное время включается проветривание. В ночное время, Умный Дом охлаждает спальню и обеспечивает Вам крепкий и здоровый сон. С наступлением утра он включает подогрев пола в спальне и в ванной комнате. Где бы Вы ни находились и что бы Вы ни делали, Умный Дом следит, чтобы Вам было комфортно. Когда все уезжают, и дом остается пустым, отопление переходит в экономный режим и Умный Дом ждет Вашего приезда, экономя ресурсы.

Мультирум.


Система мультирум — позволит Вам слушать музыку в любой комнате, без установки в каждой из них аудиосистем. При этом, в каждой комнате может звучать своя музыка. Управление всей системой мультирум происходит с помощью планшета или телефона.

На динамики системы может быть выведен звук с домофона. Она же может озвучивать любые предупреждения или события. К примеру, при открытии гаражных ворот, Вы можете получить оповещение о том, что кто-то приехал.

 

 

Уход за садом.

Система Умного Дома следит за влажностью почвы в Вашем саду и поливает его, не давая растениям засохнуть. Она выбирает нужный режим полива для каждой зоны с растениями. Если Ваши растения требуют полива строго по расписанию — Умный Дом для полива сделает и это. Уход за садом может быть полностью автоматическим и не требовать Вашего участия.

Создайте свой Умный Дом.

Все представленные сценарии поведения Умного Дома — лишь частные примеры тех возможностей, которыми он обладает.

Конечная цель создания Умного Дома — сделать дом и жизнь в нем, максимально комфортными и безопасными. Мы ставили перед собой задачу создать дом, который будет служить хозяину, который будет продолжением его и его желаний. Мы создали систему, в которой каждый может выбрать те функции, которые необходимы именно ему.

Мы считаем, что у нас получилось. Приходите к нам и посмотрите, как это работает.

Умный дом

Я, субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ООО «ЛЕГРАН», зарегистрированному по адресу: 105066, Москва, ул. Нижняя Красносельская, д.40/12, корпус 2, согласие на обработку персональных данных, указанных мной на страницах сайта https://legrand.ru/ в сети «Интернет», при заполнении веб-форм, характер информации которых предполагает или допускает включение в них следующих персональных данных: Имя, Фамилия, адрес электронной почты, с целью получения рассылки рекламно-информационных писем.

Согласен на передачу (предоставление, доступ) моих персональных данных ООО «ЮниСендер Рус», зарегистрированному по адресу: 127015, г. Москва, ул. Большая Новодмитровская, дом 23, этаж 2 с целью осуществления рассылки рекламно-информационных писем, а именно: Имя, Фамилия, адрес электронной почты.

Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение., осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).

Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных, с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных, а также с моими правами и обязанностями в этой области.

Согласие действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.

Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

Что такое умный дом и зачем он нужен

Что такое умный дом

Помните рассказ Рэя Брэдбери «Будет ласковый дождь»? Если нет, то вкратце напомним: речь там идёт о жизни дома, оставшегося без хозяев. Автоматические системы продолжают работать в прежнем режиме: говорящие часы напоминают, что пора вставать, умная печь самостоятельно готовит завтрак, метеокоробка сообщает, что на улице дождь. До боли напоминает современную технику, правда? А ведь рассказ был опубликован в 1950 году.

Умный дом — это комплекс решений для автоматизации повседневных действий, который избавит вас от рутины. Тут и бытовая техника — от роботов-пылесосов до приборов, управляемых со смартфона, — и системы, контролирующие всё, что происходит в квартире.

По сути, это история об улучшении качества жизни. Комфорт состоит из мелочей, а умный дом возьмёт все мелочи на себя. Если вы проснулись ночью и пошли на кухню за стаканом воды, не придётся пробираться по тёмному коридору в поисках выключателя: свет загорится автоматически. Волновались ли вы когда-нибудь, что не выключили утюг или телевизор? Долой тревожные мысли: достаточно послать со смартфона команду умной розетке, а она отключит прибор, который от неё питается.

Зачем вообще он нужен

Всё очевидно: чтобы сделать вашу жизнь проще и лучше. Умный дом — это спокойствие и существенная экономия.

Начнём со спокойствия. Если переживания обо всём на свете для вас обычное дело, умный дом поможет избавиться хотя бы от тех тревог, что связаны с вашей квартирой. Не выключили утюг? Не беда, отправьте команду умной розетке, та живо его обесточит. Боитесь, что запущенная перед уходом из дома стиральная машинка вышла из строя и устроила соседям снизу аквапарк? Ничего страшного. Если она действительно подтекает, вам об этом моментально сообщит датчик протечек.

Что в итоге: вы меньше тревожитесь из-за несуществующих проблем и освобождаете мозг от лишних размышлений. Проверить, как дела дома, можно в любой момент с помощью смартфона.

Теперь об экономии. Многим это преимущество умного дома наверняка покажется сомнительным. Дескать, какая ещё экономия, когда надо купить несколько датчиков, розеток и видеокамеру? Поверьте, ощутимая. Взять ту же умную розетку — она умеет отслеживать, сколько энергии потребляет подключённое к ней устройство. В итоге вы можете вычислить самые прожорливые приборы и прилично сэкономить на оплате счетов. А сколько денег вы сбережёте, если датчик протечки вовремя сообщит о начинающемся потопе, и представить сложно.

В общем, умный дом — затея, которая полностью себя оправдывает. Жизнь без лишних тревог стоит куда дороже, чем несколько датчиков и розеток.

Как сделать свой дом умным

Легче, чем кажется. Если выбрать правильную технику, даже не придётся звать для установки специально обученных людей. Например, все устройства Rubetek снабжены простыми и понятными инструкциями, так что вы без проблем справитесь своими силами. Давайте разберёмся, что стоит приобрести, если хочется прокачать жилище, но не очень понятно, с чего начать.

Центр управления

Центр управления Rubetek

Пожалуй, это первое, что нужно купить, если вы настроены серьёзно. Центр управления позволит взаимодействовать со всеми умными устройствами, которые вы приобретёте: к нему можно подключить до 300 приборов. С его помощью вы сможете создавать для техники сценарии работы. Например, уходите из дома — запускаете соответствующий режим. В комнатах гаснет свет, закрываются жалюзи или шторы, выключаются приборы, работающие от умных розеток. Не нужно больше бегать по квартире, проверяя, всё ли вы выключили.

Мобильное приложение

Центр управления работает в связке с бесплатным мобильным приложением, так что им легко управлять со смартфона. Подавать команды можно даже голосом.

Датчики

Датчик протечки Rubetek

Защитят ваш дом от проникновения посторонних, потопа, пожара и утечки газа. Ребята из Rubetek по секрету рассказали нам, что скоро в продажу поступит очень крутая штука — датчик температуры и влажности.

Датчик температуры и влажности Rubetek

Если подключить его к центру управления, датчик будет следить, не слишком ли жарко или холодно в квартире. Например, стоит температуре опуститься ниже заданной границы, датчик сообщит об этом центру управления, а тот отправит сигнал обогревателю.

Датчик открытия Rubetek

Датчик открытия будет полезен родителям не в меру любопытных детей. Если у вас дома есть шкафы или ящики, куда ребёнку заглядывать категорически не стоит, установите на них такой датчик. Как только чадо заберётся туда, куда не следует, вы об этом узнаете. А если прикрепить датчик на дверь, можно следить, вовремя ли ребёнок пришёл из школы.

Камеры

Поворотная камера Rubetek

Чем занимается ребёнок, пока вас нет дома, что прямо сейчас делает ваш питомец, всё ли в порядке у ваших пожилых родителей — умная видеокамера даст ответ на каждый из этих вопросов. В мобильном приложении Rubetek камера ведёт журнал событий и сохраняет скриншоты, видео можно записывать ещё и в архив на «Google.Диск» или «Яндекс.Диск».

Уличная видеокамера пригодится автовладельцам. Во-первых, так вы точно будете знать, что с вашей машиной всё в порядке. Во-вторых, с её помощью легко выяснить, есть ли место на парковке возле дома: сделать это можно прямо в дороге. Если же на этой парковке кто-то повредил ваш автомобиль, виновного вы установите буквально за несколько минут.

Умные розетки

Умная розетка Rubetek

Настоящая находка для всех, кто не помнит, выключил ли утюг или телевизор. Посылаете розетке команду — она тут же обесточивает работающее от неё устройство. Розетки с диммером позволяют регулировать яркость торшера или настенного бра, не вставая с дивана. Можно установить такую розетку в детской комнате. Если малыш привык засыпать при свете, подключённый к ней ночник будет погасать постепенно.

Если счёт за электроэнергию всякий раз вызывает у вас искреннее удивление, купите розетку, измеряющую энергопотребление. Она расскажет, какой именно прибор решил ни в чём себе не отказывать.

Умная техника

Умный кондиционер

Если вы задумывались о покупке кондиционера, выбор однозначно стоит сделать в пользу его умного варианта. К нему в пару стоит приобрести датчик температуры и влажности. Датчик следит за температурой в комнате, а когда она повышается, сообщает кондиционеру, что пора исправить ситуацию. Управляйте кондиционером со смартфона, давайте ему команды голосом, встраивайте его в повседневные сценарии работы умного дома — в общем, ни в чём себе не отказывайте.

Готовые наборы

На случай, если не хочется самостоятельно думать, какие устройства купить, у Rubetek есть готовые наборы под конкретные потребности. Отличный вариант для первого знакомства с умной техникой, к тому же такой комплект стоит дешевле, чем входящие в него устройства по отдельности. Набор «Видеонаблюдение и контроль доступа» подойдёт тем, кто озабочен защитой дома от проникновения посторонних.

Набор «Видеонаблюдение и контроль доступа» от Rubetek

В комплект входит центр управления, видеокамера, датчик открытия и датчик движения, который можно подружить с реле или умной розеткой, чтобы при появлении человека автоматически включался свет.

Комплект «Умная квартира» спасёт вас от переживаний о том, не протекает ли кран и выключен ли свет.

Набор «Умная квартира» от Rubetek

В наборе есть центр управления, датчик открытия, датчик протечки, видеокамера и реле для двухклавишного выключателя, чтобы включать и выключать свет со смартфона. Для полного спокойствия можно дополнительно приобрести умный домофон, розетку, датчики дыма и утечки газа.

Прогресс — это не только высадка человека на Марс или трансплантация всего, что только можно, но и решения, которые помогают избавиться от повседневных забот. Да, пусть в мировом масштабе страдания о протекающем кране выглядят смешно, но, если есть возможность поручить всю рутину умным устройствам, грех этим не воспользоваться.

Прокачать свой дом

Сколько стоит умный дом? | Цена под ключ на умный дом – Nero Россия

Если вы всерьез задумались о том, чтобы установить систему умного дома, то вопрос о его цене будет вполне логичным. В этой статье мы расскажем вам, из чего формируется его стоимость, что на нее влияет и как ее можно предварительно рассчитать.

«Сколько стоит система умный дом?»  – это один из самых частых вопросов, которые мы слышим от своих клиентов. Однако обращаем ваше внимание на то, что ввиду того, что каждый проект уникален, единой стоимости не существует. Каждый проект оценивается по-разному в зависимости от размеров и специфики помещений, количества устанавливаемых устройств, а также личных потребностей и пожеланий клиента.

Система умный дом: цена под ключ зависит от типа проекта

  • Гостиная с кухней. Стоимость умного дома по такому проекту может составить до 41 032,99 RUB. В стандартный комплект входят 16 товаров. При этом благодаря установленным устройствам, обеспечивается автоматизация освещения, подачи электричества в розетки, работы климатической техники. Кроме того, может быть подключена система SMS-уведомлений об открытии входной двери во время отсутствия владельцев, а также о протечке воды.

  • Спальня. Цена – до 73 934,68 RUB. Такой проект подразумевает установку 14 устройств, отвечающих за автоматическое поднятие и опускание роллет на окнах, автоматизацию освещения и работы вентиляции.

  • Ванная. Установка системы умного дома в ванной может стоить до 100 069,31 RUB. В стандартный комплект входит набор из 13 устройств. Система обеспечивает автоматическое включение и выключение света, вентилятора, полотенцесушителя и подогрева пола. При желании Вы также сможете получать уведомления о протечке воды.

  • Прихожая. Цена такого проекта будет до 123 740,87 RUB. Система включает 10 устройств. При этом вы сможете настроить автоматическую работу теплого пола и освещения, а при открытии двери в ваше отсутствие вы будете получать SMS-сообщения.

  • Двор. Для автоматизации полива растений, а также уличного освещения и подсветки дома понадобится система из 8 устройств. Ее стоимость будет до 144 944,96 RUB.

  • Умный дом в квартире. При заказе системы умного дома под ключ цена составит до 237 522,69 RUB. В полную комплектацию для оснащения трехкомнатной квартиры входит 38 устройств. Они обеспечивают автоматическое управление светом, климатической техникой, розетками и роллетами. Также система будет отправлять вам SMS-уведомления в случае возникновения аварийных ситуаций.

Ваш индивидуальный проект умного дома

У Вас есть вопросы касательно заказа системы умного дома в Минске? Мы всегда будем рады на них ответить. Свяжитесь с нами, и наши менеджеры помогут Вам с подбором наиболее рациональных решений для Ваших помещений.

А если Вы хотите самостоятельно разработать свой собственный проект и узнать, сколько стоит система умный дом, которую можно создать по вашему проекту, приглашаем вас воспользоваться нашим онлайн-конструктором.

Кроме того, после создания проекта Вы можете направить его нашему менеджеру. Он внимательно проанализирует его и в случае необходимости сможет дать профессиональные рекомендации по оптимизации Вашего умного дома.


Что такое умные апартаменты? Добро пожаловать в будущее жизни

Умные апартаменты
выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всей многосемейной жизни.

Каким вам кажется будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет впереди, то будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени. Войдите в Smart Apartments.

По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию. Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.

Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать.В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет полезным для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.

Хотя устройства для умного дома привлекают большую часть внимания общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир. Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, которого мы все так жаждем. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир.Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.

Что такое умные апартаменты?

Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.

Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:

  1. Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок.Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
  2. Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и администрации.
  3. Управление сообществом . Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.

Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации зданий (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания.Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.

Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.

Умные удобства

Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома.Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.

Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств. Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.

Возможности подключения

Когда строится обычный многоквартирный комплекс, подрядчики начинают с двух телефонных звонков: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.

Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы. Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.

Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по всему зданию, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения, чтобы управлять своими зданиями более эффективно и результативно.

Управление сообществом

Умные устройства никогда не заменят самого необходимого для управления недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.

Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление имуществом в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на строительство своих сообществ.

Умные апартаменты имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу.Сюда могут входить календари мероприятий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги по работе с недвижимостью по запросу, от водопровода до выгула собак.

Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании. Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.

Умные апартаменты: сплошная шумиха или реальная сделка?

Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.

С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.

Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?

В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные и существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:

Расширенный жизненный опыт

Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем.Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, экономя при этом время и нервы.

Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте им безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для посадки для Uber и Lyft.

Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды. Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличит NOI для застройщиков.

Более эффективные здания

Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.

Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов.Умные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.

Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и сотрудники тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания на месте более быстрыми, прозрачными и безопасными. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.

Более доступное жилье

Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.

Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором говорится, что в США не хватает 7,4 миллиона доступных арендных единиц для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.

Эти цифры достигают масштабов эпидемии.Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались противодействовать этой проблеме, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным. Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.

Как построить умную квартиру

Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное здание), следует помнить несколько важных принципов.

Сосредоточьтесь на инфраструктуре, а не на гаджетах

Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».

Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры. Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться такими коммунальными услугами, как вода и электричество.

Обеспечьте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала

Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени.Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жильцов, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.

Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).

Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, что даст клиентам более решительное право голоса в том, как используются их данные.Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подписаться» на пакет технологий для умных квартир. Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.

Выберите платформу, которая объединяет все воедино

Умным квартирам нужна единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой.Это сделает ваш персонал более эффективным и обеспечит комфорт для жителей.

Существует очень мало услуг по управлению недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир. Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.

Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.

Будущее умных квартир уже здесь

Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас. Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.

Впереди нас ждут серьезные вызовы — от нехватки доступного жилья до изменения климата.Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне. Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.

Плюсы и минусы установки умных технологий в аренду

С появлением «умных» устройств, включая домашние камеры видеонаблюдения, освещение, термостаты и многое другое, дома становятся более эффективными, безопасными и удобными. Поскольку технология умного дома становится проще, чем когда-либо, устанавливать с помощью формата plug-and-play и концентраторов домашней автоматизации, настроенных через вашего интернет-провайдера, вы можете легко внедрять подключенные устройства в свои арендные единицы, чтобы эффективно управлять своей недвижимостью и делать ее более привлекательной. потенциальным арендаторам.Но какой ценой?

Вот как вы можете взвесить преимущества и риски, чтобы повысить ценность арендуемого дома, не нарушая при этом свой бюджет.

Преимущества Smart Home Tech

Есть несколько причин, по которым арендодатель может захотеть установить технологию умного дома в арендуемом доме, помимо простого повышения общей стоимости и добавления функций арендуемой собственности, которые нужны арендаторам.

Домашняя автоматизация повышает безопасность. Добавьте камеры и датчики для контроля безопасности по периметру вашей собственности, а также для предотвращения или смягчения событий, которые могут вызвать структурные проблемы, например, негерметичные трубы.Системы безопасности дают арендаторам душевное спокойствие и помогают защитить вашу собственность от нежелательных вторжений, но уровень безопасности зависит от того, насколько обширна система. В однокомнатной квартире нужно немного больше, чем датчик двери и умная камера видеонаблюдения, в то время как в большом доме может потребоваться несколько датчиков для защиты всех входов.

Просто имейте в виду, что вам нужно учитывать конфиденциальность арендаторов и соблюдать местные законы. Установка камеры в арендуемой собственности требует определенного уровня доверия между вами и арендатором.Арендатор должен быть уверен, что вы не будете использовать камеру для наблюдения за его личной жизнью.

Стоимость систем безопасности для дома

варьируется от 99 до 500 долларов и выше, в зависимости от характеристик и количества необходимых устройств.

Умные замки упрощают переходы. Даже без полноценной домашней системы безопасности вы можете добавить устройство безопасности, например, умный замок. Это удобный способ «сменить замки» между арендаторами. Больше никаких слесарей для новых арендаторов или потерянных ключей — просто быстро измените код доступа.Это также обеспечивает дополнительное удобство, позволяя подрядчикам входить и выходить без вашего присутствия. Если вам нужно открыть дверь для агентов по недвижимости или позволить потенциальному арендатору осмотреть недвижимость, когда вас нет рядом, умный замок — лучший способ.

Цены различаются, но некоторые недорогие варианты начинаются от 149 долларов.

Технология умного дома снижает затраты на электроэнергию. Снижение затрат на электроэнергию — хороший способ для арендодателей повысить рентабельность. Для мест общего пользования, таких как холлы, подъезды и пешеходные дорожки, подумайте о умных светодиодных лампах.Они потребляют гораздо меньше энергии, чем люминесцентные лампы или лампы накаливания, особенно если учесть их программируемость. Первоначальная покупка может показаться довольно простой, но со временем она окупится. Светодиоды также излучают гораздо меньше тепла и снижают риск возгорания от внутреннего освещения. Комплекты умного освещения, такие как Philips Hue, начинаются с 70 долларов за белые лампы. Цена увеличивается, если вы хотите больше лампочек или цветные лампочки.

Если вы контролируете отопление в арендуемой собственности, интеллектуальные термостаты помогут сократить количество отходов и позволяют точно контролировать температуру в зависимости от использования, погодных условий и времени суток.Если вы не контролируете коммунальные услуги, умное отопление и охлаждение в доме может стать большим аргументом в пользу вашей собственности. Вы можете привлечь экономных и подкованных арендаторов.

Другой вариант — установка монитора энергопотребления. Эти устройства подключаются к автоматическому выключателю внутри дома и контролируют расход энергии для каждой комнаты. Если вы платите за коммунальные услуги так, как они включены в арендную плату, это может быть ценным способом определить, какие комнаты потребляют больше всего энергии. Это также может помочь определить неисправные провода и другие проблемы до того, как они усугубятся.

Умный дом Технические проблемы, которые необходимо учитывать

Несмотря на множество преимуществ внедрения технологии умного дома в арендуемую недвижимость, следует помнить о нескольких проблемах.

Технология умного дома требует предоплаты. Технология умного дома не является чрезмерно дорогой, но у нее есть ценник, который следует учитывать независимым арендодателям. Стоимость полного оснащения арендуемой собственности может легко достигать 500 долларов и более, в зависимости от приобретаемых вами товаров.Однако экономия энергии может помочь со временем покрыть эти расходы. Кроме того, вы можете сэкономить на страховке в зависимости от применяемой технологии. Вы также можете подумать о своей арендной плате: ваши квартиры могут быть более привлекательными и приносить более высокую арендную плату, если они более эффективны и подключены.

Продукты полагаются на Wi-Fi. По мере того, как технологии умного дома становятся все более и более изощренными, надежность устройств возрастает. Однако, если ваш Wi-Fi падает или становится слабым в определенной области, есть вероятность, что устройства не будут отвечать или работать должным образом.Избегайте этого, подключив устройства к разным соединениям Wi-Fi или на разных частотах.

Интеллектуальные технические системы могут вызывать проблемы с конфиденциальностью. Некоторые технологии до сих пор не поняты. Ваши арендаторы могут беспокоиться о том, что вы можете их видеть или слышать, в зависимости от типа автоматизации умного дома, который вы включаете в свои объекты. Они также могут быть обеспокоены уровнем вашего контроля над недвижимостью, когда они сдают ее в аренду, например, с освещением. Обязательно четко сообщите, как работают устройства, соблюдайте границы общих и частных областей дома и укажите, кто какие функции контролирует.

Сделайте разумное вложение в умный дом

Надежная и энергоэффективная арендуемая недвижимость может сэкономить затраты на электроэнергию как для вас, так и для ваших арендаторов, а также обеспечить душевное спокойствие и избавить от неприятностей. Оцените преимущества и затраты на технологию умного дома, чтобы определить, подходит ли она для вашей арендуемой недвижимости. Вы можете выделиться как самый технически подкованный арендодатель.

Система «Умный дом» для квартир и съемщиков

Время чтения: 8 минут

Большинство домовладельцев не хотят, чтобы вы вносили изменения в их квартиру, поэтому вам потребуется разрешение на замену вилок, розеток и термостатов, если вы арендуете свой дом.Но вы все равно можете построить надежную систему, даже если арендодатель отказывается делать за вас обновления.

Все перечисленные ниже устройства, за исключением термостатов и дверных замков, являются беспроводными или не требуют изменений в вашей квартире.

Smart Hub

Другие наши сборки системы умного дома основаны на конкретном концентраторе умного дома. У вас есть два варианта: вы можете использовать программный концентратор или аппаратный концентратор. Аппаратные концентраторы обеспечивают большую совместимость с аксессуарами, но программные концентраторы могут справиться с работой для многих людей.Выбор концентратора выходит за рамки данной сборки системы, но у нас есть целая статья о выборе умного концентратора.

Поскольку приведенные ниже рекомендации включают аксессуары Z-Wave, Zigbee и Wi-Fi, рекомендуется использовать Wink Hub 2, SmartThings Hub или Amazon Echo Plus (без Z-Wave).

Термостат

Умные термостаты определенно могут помочь вам сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги, а также они могут предупредить вас о экстремальных температурах, чтобы предотвратить повреждение вашей квартиры.Мы рекомендуем спросить у арендодателя, можете ли вы установить интеллектуальный термостат, поскольку он подключается непосредственно к вашей системе отопления и охлаждения.

Имейте в виду, что термостаты довольно легко заменить. Если арендодатель не будет платить за устройство, вы можете установить его, а затем взять с собой, когда уедете. Просто сохраните оригинальный термостат и фотографию проводки, чтобы вы могли вернуть его в исходное состояние.

Обязательно проверьте, есть ли у вас общий провод. Если вы этого не сделаете, вам нужно будет внести некоторые изменения, требующие одобрения арендодателя.

Мы рекомендуем термостаты Ecobee и Nest. Вы также можете заглянуть в термостат Mysa, если в вашей квартире есть электрическое отопление плинтусом.

Освещение

Мы большие сторонники систем освещения, которые управляются естественным образом с добавлением интеллектуальных функций. Вот почему мы рекомендуем использовать умные выключатели света с обычными лампочками. Вы можете использовать переключатель вручную, но вы также можете управлять им с помощью приложения. К сожалению, арендаторы не могут заменить выключатели света.

У арендаторов есть два варианта интеллектуального освещения. Во-первых, можно прибегнуть к лампам с умными розетками. Вы оставляете лампы включенными и используете приложение или кнопки для управления умной розеткой. Вы можете узнать больше о наших рекомендациях по умным розеткам ниже.

Другой вариант — использовать интеллектуальные лампочки с поддержкой Wi-Fi. В этом случае вы оставите переключатели в комнате во включенном положении, а затем воспользуетесь приложением или дополнительными кнопками для управления освещением. Это может стать проблемой, когда посетитель (или вы) попытаетесь управлять светом с помощью обычного переключателя в комнате.Когда переключатель выключен, умная лампочка теряет питание и не может включиться.

Мы рекомендуем систему Philips Hue, которая обменивается данными через Zigbee. Вы также можете рассмотреть Sengled Smart LEDs, которые также используют Zigbee для связи.

Если вы ищете очень недорогой комплект освещения для тестирования, обратите внимание на систему Ikea TRÅDFRI. Он также работает через Zigbee, но дешевле, чем системы Hue или Sengled. Есть несколько сообщений о проблемах с расширением системы, но в целом это хорошая система.

Smart Plug

Как мы упоминали ранее, умные розетки отлично подходят, если у вас есть лампы, которые вы хотите превратить в умные. Вы также можете использовать их для небольших приборов, таких как вентиляторы, увлажнители или кофейники. Есть несколько вариантов умных розеток.

Разъемы Wi-Fi

, такие как вилка Amazon, Wemo Mini и вилка TP-Link Kasa, работают с широким спектром аппаратных и программных интеллектуальных концентраторов. Однако некоторые люди жалуются на то, что они часто отключаются от Wi-Fi.

Вы можете использовать интеллектуальную розетку Zigbee, если у вас есть аппаратный концентратор, такой как Wink, SmartThings или Amazon Echo Plus.Zigbee стремится поддерживать более надежное соединение, чем Wi-Fi, но не работает с программными концентраторами, и на рынке не так много вариантов. Мы рекомендуем вилку Sylvania Smart + Zigbee или розетку SmartThings.

Дверной звонок

Самый популярный беспроводной дверной звонок на рынке — это Ring, который поставляется в моделях с батарейным питанием. Дверные звонки с батарейным питанием важны, поскольку арендаторы не могут прокладывать силовые кабели в стенах своего дома.

Видеодомофон Ring Video дешевле, но имеет разрешение только 720p.Ring Video Doorbell 2 примерно на 100 долларов дороже, но имеет разрешение высокой четкости 1080p.

Камера видеонаблюдения

Большинство камер видеонаблюдения необходимо подключать к источнику питания, поскольку они непрерывно отслеживают или записывают. Это может подойти для вашей внутренней безопасности, если поблизости есть розетка. В противном случае вам нужно будет приобрести более дорогую беспроводную систему. Что касается недорогих проводных камер, нам нравятся Arlo Q и Nest Cam.

Вы можете рассмотреть Amazon Cloud Cam, если вы выбрали Amazon Echo Plus в качестве аппаратного концентратора.Вы можете смотреть клипы и управлять камерой прямо из приложения Amazon Alexa.

Если вам необходимо разместить камеры там, где нет розетки, вам следует рассмотреть возможность использования беспроводной системы Arlo. Все Arlo, Arlo Pro и Arlo Pro 2 беспроводные. Им требуется базовая станция, которая подключается к Интернету, но свобода беспроводных камер может стоить дополнительных затрат.

Голосовой помощник / динамик

Голосовые помощники стали довольно популярными благодаря своей полезности, а также благодаря тому, что они позволяют транслировать музыку по всему дому.Вы можете относительно дешево добавить голосового помощника, если качество звука не является главным приоритетом, выбрав Amazon Echo Dot или Google Home Mini. Однако, если вам нужен более качественный звук, есть несколько вариантов, в некоторые из которых входит голосовой помощник.

Amazon Echo Plus имеет приличный набор динамиков, который обеспечивает хороший звук для небольших комнат в большинстве квартир. В его состав входит голосовой помощник Alexa. Радио Zigbee открывает для вас дополнительные возможности домашней автоматизации помимо Wi-Fi.

Если у вас уже есть концентратор для умного дома и вы хотите потратиться на более качественный звук, обратите внимание не только на голосовых помощников. Конечно, с динамиками нет предела, и вы можете потратить тысячи долларов, но мы будем разумными и порекомендуем Sonos One примерно за 200 долларов.

Детектор утечек

Арендаторам может не понадобиться отслеживать утечки, но некоторым людям может понадобиться датчик, особенно если вы живете в квартире на цокольном этаже.

Лучшие датчики утечки обмениваются данными через Zigbee или Z-Wave, но есть и такие, которые работают с Wi-Fi, если вы не используете аппаратный концентратор.

Когда дело доходит до датчиков Zigbee, которые будут работать с Wink или SmartThings, нам нравятся датчик воды leakSMART или датчик утечки SmartThings.

Если вы предпочитаете Z-Wave, обратите внимание на датчик утечки в куполе. Для HomeKit вы можете рассмотреть датчик наводнения FIBARO.

Wi-Fi детектор утечки и замерзания воды Honeywell обменивается данными через Wi-Fi, поэтому вы можете использовать программный концентратор (или просто приложение Honeywell Home.)

Датчик двери / окна

Датчики двери и окна требуют Z-Wave или Хаб с поддержкой Zigbee.Вы также можете использовать датчики Apple HomeKit. К сожалению, нет никаких датчиков двери / окна Wi-Fi, поэтому вам не повезло, если у вас нет концентратора.

SmartThings производит датчик Zigbee, который идеально подходит для SmartThings Hub. Вы также можете рассмотреть Z-Wave датчик двери / окна купола.

Если вы создаете систему Apple HomeKit для своей квартиры, обратите внимание на датчик двери / окна FIBARO или датчик окна и двери Eve.

Дверной замок / ригель

Перед установкой умного замка в арендуемом доме или квартире вы должны получить разрешение арендодателя.После одобрения арендодателем вы можете выбрать один из множества замков в зависимости от того, какой у вас хаб: Z-Wave или Zigbee.

Мы рекомендуем August Smart Lock Pro арендаторам. Он использует внешнюю часть вашего текущего замка, что означает, что ваш домовладелец по-прежнему будет иметь такой же доступ к вашей квартире, используя обычный ключ.

Условия использования малой квартиры

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УМНОЙ КВАРТИРЫ

Вы соглашаетесь со следующими Условиями обслуживания (Условия), и мы соглашаемся предоставлять услуги, интерактивные услуги (если требуется), управление энергопотреблением (если требуется) и / или систему (ы) умного дома (каждая из которых именуется «Система») на наш объект мониторинга («Центр»).

Когда Система отправляет сигнал, не являющийся экстренным, Центр попытается связаться с вами, но не уведомит органы экстренной помощи. Вы и мы обязаны соблюдать все требования в отношении уведомлений и ответов, налагаемые государственными органами, в юрисдикции которых находится ваша Система. Мы можем прекратить или изменить любую конкретную услугу реагирования в связи с государственными или страховыми требованиями. Вы даете согласие на запись на магнитофон всех телефонных разговоров между вашим помещением и нашим офисом или Центром.

Вы понимаете, подтверждаете, что соглашаетесь с тем, что Служба не обеспечивает экстренное реагирование.

Вы проинструктируете всех других лиц, которые могут использовать Систему, по ее правильному использованию. Вы будете тестировать устройства Системы и отправлять тестовые сигналы в Центр в соответствии с нашими инструкциями не реже одного раза в месяц. Если в Системе возникнет проблема, вы сообщите нам об этом. Вы получите и сохраните в силе все разрешения или лицензии, которые могут потребоваться для работы Системы. Для использования некоторых функций устройства может потребоваться подключение к Интернету и / или использование смартфона, и все расходы на них будут являться вашими единоличными расходами и ответственностью.Если Система включает в себя какие-либо беспроводные устройства, вы будете заменять батареи по мере необходимости и не реже одного раза в год. Если не удалось заменить батарейки, подаст сигнал тревоги.

Система включает в себя коммуникатор, который отправляет сигналы в Центр по выделенной сотовой связи, по радиосвязи дальнего действия или по вашей обычной телефонной сети, и не будет работать со стандартной сотовой телефонной связью. Вы признаете, что использование сотовых или радиопередающих услуг может контролироваться местными государственными агентствами и Федеральной комиссией по связи, и изменения в правилах, положениях и политиках могут потребовать от нас прекращения использования таких средств передачи по нашему усмотрению, и в этом случае мы заменим другое услуга.Сотовая или радиопередача может быть нарушена атмосферными условиями, включая грозы, сбои в электроснабжении или другие условия и события, не зависящие от нас, и мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно того, как быстро сигнал будет получен в Центре, поскольку скорость передачи сигнала могут пострадать по причинам, не зависящим от нас. При обычном подключении к телефонной сети вы оплачиваете все расходы на телефонную связь, включая любую плату за установку специального разъема для подключения Системы к вашей телефонной сети, и мы рекомендуем использовать разъем RJ31X или эквивалентный телефонный разъем, чтобы предоставить Системе приоритет над другие телефоны в вашем помещении, однако, когда Система активирована, вы не сможете использовать свой телефон для других звонков (например, звонков в службу экстренной помощи 911), поэтому вы можете захотеть подключить Систему ко второму телефону линия.Если ваш телефон вышел из строя, переведен в отпуск или не работает по другим причинам, сигналы не могут быть переданы, и Центр и мы не узнаем о проблеме с телефонным обслуживанием. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что все программное обеспечение, прошивки, компьютерные коды и средства передачи данных являются нашей исключительной собственностью и не являются частью Системы. Вы также признаете, что сигналы передаются через средства связи, предоставляемые независимыми операторами или поставщиками, которые полностью находятся вне нашего контроля и поддерживаются и обслуживаются исключительно соответствующим оператором или поставщиком.Передача сигнала может зависеть от различных средств и методов связи, включая, помимо прочего, бытовую электроэнергию, беспроводные сети и широкополосные услуги, все из которых подвержены периодическим перебоям или отключениям, и мы рекомендуем установку резервной системы связи, которая позволила бы Система для связи с Центром во время временной потери, перебоев или отключений. Вы соглашаетесь возместить нам любые расходы, которые мы можем понести для перепрограммирования коммуникатора из-за изменения кода города или других изменений схемы набора.Вы также понимаете, что средства передачи, доступные и используемые в настоящее время, могут быть недоступны в будущем (например, прекращение предоставления общих услуг фиксированной телефонной связи или существующих услуг сотовой связи), и в таком случае вы соглашаетесь с тем, что для предоставления услуги мониторинга мы можем требуется для замены или модификации существующего передающего оборудования. В таком случае вы соглашаетесь оплачивать наши стандартные расценки и сборы за установку и использование таких средств. Что касается сотовой связи, вы соглашаетесь с тем, что если событие или события генерируют сигналы, превышающие лимит тарифного плана сотовой связи, включенный в ежемесячную плату за услуги, вы соглашаетесь оплачивать любые излишки платы за сотовые услуги по действующей на тот момент ставке.Если используется обычная телефонная связь, использование DSL, VoIP или другой широкополосной телефонной связи может помешать Системе передавать сигналы тревоги на объект мониторинга и / или помешать функции захвата телефонной линии в Системе. Такие услуги следует устанавливать на телефонный номер, который не используется для передачи сигнала тревоги. Вы соглашаетесь уведомить нас, если вы установили или собираетесь установить DSL, VoIP или другую широкополосную услугу. Кроме того, вы проведете последующее тестирование, чтобы убедиться, что ваша Система должным образом взаимодействует с Центром.

ГДЕ РАЗРЕШЕНО ЗАКОНОМ, МЫ ОТКАЗЫВАЕМСЯ ОТ ЛЮБЫХ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ВКЛЮЧАЯ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ. МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ, ЧТО СИСТЕМА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОВРЕЖДЕНА ИЛИ КОМПРОМИССИРОВАТЬ ИЛИ ЧТО ОНА ВСЕГДА БУДЕТ РАБОТАТЬ. МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ КАКИЕ-ЛИБО РАБОТЫ ИЛИ ПРОДУКТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВАМИ ИЛИ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В СВЯЗИ С ВАШЕЙ СИСТЕМОЙ. МЫ ОГРАНИЧИВАЕМ СВОЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДО ПЯТЬСОТ ДОЛЛАРОВ (500 долларов США), ЕСЛИ ВЫ ИЛИ КТО-ЛИБО ПОЛУЧИЛ ЛЮБОЙ ВРЕД (ПОВРЕЖДЕНИЕ ИЛИ ПОТЕРЮ ИМУЩЕСТВА, ЛИЧНЫЕ ТРАВМЫ ИЛИ СМЕРТЬ) ПОТОМУ ЧТО СИСТЕМА НЕ РАБОТАЕТ НАДЛЕЖАЩИМ ИЛИ МЫ ДЕЙСТВУЕМ ИЛИ БЕЗОПАСНО.

Атрибуты и стимулы энергоменеджмента. В той степени, в которой это разрешено законом, использование вами наших услуг не включает в себя никаких прав на какие-либо экологические атрибуты или стимулы, доступные (или которые могут стать доступными) владельцу продуктов для управления энергопотреблением («EMP») или в связи с снижение энергопотребления или повышение эффективности, связанные с использованием EMP, все из которых будут сохранены и могут быть использованы или утилизированы нами по нашему собственному усмотрению. Такие атрибуты и стимулы включают: (а) любые и все текущие или будущие экологические атрибуты или кредиты на возобновляемые источники энергии, включая, помимо прочего, кредиты на торговлю углеродом, кредиты или сертификаты на возобновляемые источники энергии, кредиты на сокращение выбросов, разрешения на выбросы, зеленые метки. и продаваемые возобновляемые кредиты, и (b) любые местные, государственные, региональные или федеральные скидки, льготы, налоговые льготы или налоговые льготы в отношении EMP, а также все права на отчетность в отношении таких льгот.Вы соглашаетесь сотрудничать с нами в разумных пределах, если это может быть необходимо для получения, сертификации и использования любых таких атрибутов и стимулов, которые доступны или могут стать доступными в отношении EMP. В той степени, в которой вы получаете или иным образом имеете право на такие атрибуты или стимулы по закону, вы тем самым передаете нам свое право, титул и интерес в отношении любых таких атрибутов и стимулов.

Приостановление или расторжение настоящего Соглашения. Вы понимаете, что мы можем остановить или приостановить обслуживание по любой причине после предварительного письменного уведомления за тридцать (30) дней, и если: (A) забастовки, погода, землетрясения или другие подобные события, не зависящие от нас, влияют на работу Центра или около того. серьезно повредить ваше помещение, что дальнейшее обслуживание будет нецелесообразным; (B) существует прерывание или недоступность телефонной связи между Системой и Центром; (C) вы не оплачиваете причитающуюся нам плату за обслуживание после того, как мы уведомили вас за десять (10) дней о том, что мы отменяем обслуживание из-за неуплаты; (D) мы не можем предоставить услуги по мониторингу или ремонту из-за каких-либо действий или постановлений какого-либо государственного органа; или (E) вы стали должником в ходе процедуры банкротства.Если обслуживание отменяется или действие настоящего Соглашения прекращается по какой-либо причине, вы разрешаете нам удаленно отключить ваш коммуникатор от Центра и удаленно отключить коммуникационное / системное программное обеспечение и / или войти в ваше помещение, чтобы отключить вашу Систему от нашего оборудования для мониторинга и удалить наши коммуникации. оборудование и программное обеспечение, а также все наши знаки и отличительные знаки из вашего помещения за нашу действовавшую на тот момент плату за отключение. Если обслуживание приостановлено из-за того, что вы не заплатили арендодателю сборы за услуги, и вы просите нас повторно активировать Систему, вы заранее заплатите нашу действовавшую на тот момент плату за повторное подключение.Вы понимаете, что Система может не работать с оборудованием, используемым другими охранными компаниями или центрами мониторинга. Вы соглашаетесь с тем, что вы предоставите нам доступ к своим помещениям, чтобы мы могли вернуть или отключить оборудование. Вы соглашаетесь с тем, что от нас не требуется косметический ремонт или ремонт вашего помещения. Мы не отказываемся от своего права на любые другие средства правовой защиты, включая наше право взимать с вас проценты по наивысшей законной ставке на невыплаченную сумму, прекращая услуги по мониторингу и ремонту аварийных сигналов или возвращая или отключая оборудование.

Лицензия на программное обеспечение. Система запрограммирована с использованием защищенного авторским правом и проприетарного программного обеспечения («Программное обеспечение») для работы исключительно с нашей службой мониторинга. В соответствии с условиями настоящего Соглашения мы настоящим предоставляем вам неисключительную, отзывную, непередаваемую лицензию без какого-либо права на сублицензию на использование Программного обеспечения во время обслуживания исключительно для использования вами Система («Лицензия»). Вы соглашаетесь с тем, что не будете вносить никаких изменений в Систему, ее программирование или Программное обеспечение, чтобы система могла работать с любой другой службой мониторинга.Вы соглашаетесь с тем, что не разрешаете третьим лицам использовать, сдавать в аренду, изменять или перепрограммировать Программное обеспечение. Вы признаете, что мы являемся единственными владельцами Программного обеспечения и всех авторских прав, коммерческих тайн, патентов, товарных знаков и других прав интеллектуальной или промышленной собственности на Программное обеспечение. Все копии Программного обеспечения, в какой бы форме они ни были предоставлены вам, остаются нашей собственностью. Вы признаете, что Лицензия, предоставленная по настоящему Соглашению, не предоставляет вам права собственности на Программное обеспечение, а только право ограниченного использования в соответствии с четко выраженными положениями и условиями настоящего Соглашения.У вас не будет прав на исходный код Программного обеспечения, и вы соглашаетесь с тем, что только мы будем иметь право поддерживать, улучшать или иным образом изменять Программное обеспечение. Неправильное использование. В случае неправильного использования Лицензии, как указано выше, мы будем иметь право прекратить действие Лицензии в любое время и по нашему собственному усмотрению после письменного уведомления вам (которого будет достаточно электронной почты) и, после такого отзыва нами, вы должен немедленно прекратить использование Программного обеспечения, если вы не сделали этого.
Прекращение или истечение срока. В случае расторжения или истечения срока действия Соглашения ваша Лицензия на использование Программного обеспечения будет немедленно прекращена.

Vivint не является страховщиком; Ограничение ответственности. Вы понимаете, что: (A) мы не являемся страховщиком ваших помещений, имущества или личной безопасности людей в ваших помещениях; (B) вы несете единоличную ответственность за предоставление любого страхования жизни, здоровья или инвалидности для себя и лиц, использующих Систему, а также за страхование вашего помещения и его содержимого; (C) сумма, которую вы платите нам, основана только на стоимости предоставляемых нами услуг, а не на стоимости вашего помещения или его содержимого; и (D) трудно заранее определить, какая часть, если таковая имеется, какой-либо потери собственности, травм или смерти будет непосредственно вызвана нашим невыполнением, нашей небрежностью или отказом Системы или службы.Таким образом, вы соглашаетесь: даже если суд решит, что нарушение нами настоящего Соглашения, сбой в работе Системы, наша халатность или сбой в установке или мониторинге причинили или позволили какой-либо ущерб или ущерб (будь то материальный ущерб, телесные повреждения или смерти) вам или кому-либо в вашем помещении, вы соглашаетесь с тем, что наша ответственность будет ограничена до пятисот долларов (500 долларов США), и это будет вашим единственным и исключительным средством правовой защиты независимо от правовой теории (включая, помимо прочего, халатность, нарушение договора , нарушение гарантии или ответственность за качество продукции) используется для определения ответственности за травмы или убытки.

Возмещение ущерба третьим лицам и суброгация. Если кто-либо, кроме вас, просит нас возместить любой ущерб (включая материальный ущерб, телесные повреждения или смерть), связанный или возникший в результате (i) нарушения нами настоящего Соглашения, (ii) сбоя в работе Системы или службы, ( iii) наша халатность, (iv) любая другая ненадлежащая или неосторожная наша деятельность при предоставлении Системы или услуг, или (v) требование о возмещении убытков или взносе, вы заплатите нам (A) любую сумму, которую суд предписывает нам выплатить или которые мы разумно согласны выплатить и (B) сумму наших разумных гонораров адвокату и любых других убытков или затрат, которые мы можем оплатить в связи с ущербом или убытками.Ваше обязательство заплатить нам за такой ущерб или убытки не применяется, если ущерб или убытки произошли, когда один из наших сотрудников или субподрядчиков находится в вашем помещении или около него, и такой ущерб или убытки причинены исключительно этим сотрудником или субподрядчиком. Если это не запрещено вашим полисом страхования имущества, вы соглашаетесь освободить нас от любых претензий со стороны любых сторон, подавших иски через вашу власть или от вашего имени, например, вашей страховой компании, и вы соглашаетесь защищать нас от любого такого иска. Вы уведомите свою страховую компанию об этом выпуске.

Обязательный арбитраж. В той степени, в которой это разрешено законом, обе стороны соглашаются, что никакой судебный процесс или любое другое судебное разбирательство, связанное с настоящим Соглашением, не может быть возбуждено или возбуждено более чем через один (1) год после инцидента, послужившего основанием для иска. Каждая сторона соглашается на обязательный арбитраж в качестве единственного и исключительного средства правовой защиты от любых разногласий, споров или претензий любого рода или характера между сторонами и их соответствующими аффилированными лицами, прямо или косвенно возникающих из, связанных или в связи с Соглашение независимо от того, какая правовая теория (включая, помимо прочего, небрежность, нарушение контракта, нарушение гарантии или ответственность за качество продукции) используется для утверждения или определения ответственности за травмы или убытки.Стороны соглашаются, что они могут предъявлять иски друг другу только в своем индивидуальном качестве, а не в качестве истца или участника коллективного иска в рамках любого предполагаемого группового или представительского разбирательства. Арбитражное разбирательство не должно проводиться в соответствии с Федеральным законом об арбитраже, но должно проводиться в соответствии с законодательством об арбитраже штата Юта. Арбитраж проводится компанией Arbitration Services, Inc. в соответствии с ее Правилами потребительского арбитража (www.ArbitrationServicesInc.com). Арбитр должен присудить и распределить все расходы на арбитраж, включая гонорары арбитра, против стороны, которая не выиграла. Арбитр обязан соблюдать условия настоящего Соглашения в части возможных убытков и других ограничений. Решение по арбитражному решению может быть внесено в любой суд, имеющий юрисдикцию.

Полные условия. Эти Условия представляют собой полные условия использования между сторонами. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что эти Условия могут время от времени обновляться.Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано судом недействительным или незаконным, остальные Условия остаются в силе. Вы соглашаетесь с тем, что мы можем сохранять и хранить все контракты и другие документы, подписанные вами, на электронных носителях, и все такие контракты и другие документы имеют такую ​​же силу и действие, что и оригиналы бумажных форм.

Информация; Контактная информация по вопросам конфиденциальности. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что в сочетании с обучением сотрудников, контролем качества и предоставлением услуг мы можем отслеживать и / или записывать в электронном виде видео и аудио, связанные с отслеживаемой деятельностью в вашем регионе, а также разговоры с вами, поставщиками экстренных услуг и сотрудники правоохранительных органов.Кроме того, вы понимаете, что конфиденциальность не может быть гарантирована в телефонных, кабельных и компьютерных системах, и мы не несем ответственности перед вами за какие-либо претензии, убытки, ущерб или расходы, которые могут возникнуть в результате отсутствия конфиденциальности. Вы даете нам согласие (i) на использование информации о вас и вашем местонахождении (в совокупности «информация») для администрирования услуг, предложения вам новых продуктов или услуг, обеспечения соблюдения этих условий, предотвращения мошенничества и выполнения нормативных и юридических требований, (ii) предоставления информация, включая информацию, содержащуюся в вашей аварийной информации, для сотрудников правоохранительных органов или пожарной службы с целью предоставления услуг по настоящему Соглашению или в ответ на повестку в суд или другой подобный судебный процесс, и (iii) использование и обмен совокупной информацией о клиентах и ​​статистикой, которые не включать информацию, которая идентифицирует вас лично.Вы соглашаетесь с тем, что мы можем связываться с вами по телефону (включая сотовые телефоны), факсу, электронной почте или через другие средства Интернета в отношении услуг, которые мы предоставляем в соответствии с настоящим Соглашением, и новых предложений систем или услуг, которые мы можем сделать доступными в будущем. Вы прочитали, поняли и согласны с условиями политики конфиденциальности Vivint, описанной на веб-сайте Vivint: http://www.vivint.com/company/policies/privacy. также понимаем, что эта политика может время от времени изменяться.

устройств «умный дом» для сдачи в аренду

Если вы арендодатель, вам может быть интересно: стоит ли устанавливать продукты «умный дом» на арендуемой территории? И есть ли такое понятие, как переборщить?

Сегодня, когда доступно больше продуктов для умного дома, чем когда-либо, включая все, от умных дверных звонков до умного освещения и систем домашней безопасности, может быть трудно понять, какие продукты могут окупиться в арендуемой собственности.Хотя они могут помочь повысить безопасность вашей собственности, сделать ее более привлекательной для арендаторов и потенциально сэкономить ваше время и деньги, необходимо учитывать и такие проблемы, как стоимость и конфиденциальность.

Здесь мы рассмотрим некоторые из самых популярных продуктов для умного дома, чтобы помочь вам решить, какие из них могут быть лучшими, а могут не подходить для вашей арендуемой недвижимости.

По теме: наш выбор лучших систем безопасности для умного дома

Какие устройства для умного дома мне следует рассмотреть при аренде жилья?

Независимо от того, обустраиваете ли вы недвижимость с головы до ног или хотите выбрать лишь несколько ключевых продуктов, вам следует сначала рассмотреть тип собственности, которой вы владеете, и арендаторов, которых вы склонны и / или хотите привлечь.Вот некоторые из самых популярных устройств умного дома для сдачи в аренду и то, что вам следует подумать о каждом.

  • Освещение: Если вы оплачиваете счет за электричество в собственности, интеллектуальное освещение может стать хорошим способом помочь контролировать расходы. Поскольку вы не можете напоминать своим арендаторам выключить свет, когда они покидают комнату или дом, интеллектуальное освещение позволяет вам и / или вашим арендаторам устанавливать свет на таймерах или управлять ими через приложение. Также может быть опция для обнаружения движения.Уличное освещение, которое работает через датчики движения, также может помочь отпугнуть преступников. Если арендаторы несут ответственность за счет за электричество, они могут найти интеллектуальное освещение привлекательным, поскольку оно может помочь снизить их расходы.
  • Замки: Умные замки могут быть одной из самых разумных инвестиций, которые может сделать домовладелец. Вместо того, чтобы передавать ключи арендаторам, интеллектуальные замки позволяют вам предоставлять доступ к собственности удаленно или с помощью пароля. Код доступа можно менять после каждого арендатора или краткосрочного гостя, поэтому вам не нужно беспокоиться об изменении или повторном вводе замков.Они также предоставляют удобный способ впустить ремонтников, управляющих недвижимостью, риэлторов или других лиц, которым вы хотите получить временный доступ к собственности.
  • Внешние камеры и камеры дверного звонка: Возможность видеть, кто приходит и уходит из вашей собственности через приложение, может быть привлекательной функцией для потенциальных арендаторов, особенно если ваша собственность расположена в районе с высоким уровнем преступности. Наружные камеры также являются хорошим способом помочь вам следить за недвижимостью, когда она пустует между арендаторами.
  • Система безопасности: Защита ваших арендаторов и их имущества — важная обязанность арендодателя. Система домашней безопасности может помочь. Хотя некоторые из них дороги и требуют долгосрочных контрактов, другие доступны по цене и могут быть легко адаптированы к меняющимся потребностям арендуемой собственности. Они могут включать в себя такие функции, как датчики дверей и окон, датчики разбития стекла, камеры и многое другое, все из которых можно контролировать через приложение.
  • Детекторы дыма и CO: Интеллектуальные детекторы дыма и детекторы угарного газа обеспечивают безопасность на шаг дальше, чем традиционные модели.Вместо того, чтобы просто подавать сигнал тревоги, эти интеллектуальные версии также могут предупредить вас и / или ваших арендаторов, если возникла проблема, через приложение. Они также отправят предупреждение, если кто-то попытается вывести их из строя, вынув батареи или сняв устройства с их базы.
  • Умная бытовая техника: Технически подкованные арендаторы, которым нужно самое новое и лучшее, могут быть готовы платить больше за недвижимость с умной бытовой техникой, такой как холодильники и посудомоечные машины, и они могут дать вашей собственности преимущество перед другими в этом районе.Умные устройства могут предупредить вас о необходимости обслуживания, ремонта или других проблемах, которые необходимо решить.
  • Датчики наводнения или влаги: Арендаторам они не особенно интересны, но за небольшую цену датчики влажности потенциально могут сэкономить арендодателям большие деньги и предотвратить повреждение водой. Простые в установке и доступные по цене, эти детекторы могут предупредить вас о таких проблемах, как крошечные утечки, которые в противном случае могут остаться незамеченными, прежде чем они превратятся в серьезную головную боль. Они также могут сообщить вам о серьезных проблемах, таких как лопнувшие трубы, которые могут быстро нанести серьезный ущерб.
  • Помощники для умного дома: Alexa, Google Home и т. Д. Забавны в использовании и делают некоторые задачи более удобными. Они также могут помочь упростить управление многими, если не всеми, другими установленными вами продуктами для умного дома.
  • Термостат: Интеллектуальный термостат может стать отличным способом сократить расходы на электроэнергию — для вас, если вы оплачиваете счет, или для ваших арендаторов, если это их ответственность. Вместо того, чтобы просто поддерживать температуру на прежнем уровне, интеллектуальные термостаты позволяют программировать и удаленно управлять настройками в зависимости от погоды, предпочтений, того, кто дома и времени суток.Эко- и экономные арендаторы могут найти это особенно привлекательным.

Связано: наш выбор лучших камер видеонаблюдения в квартирах

Как мне выбрать продукты для умного дома для сдачи в аренду?

При выборе продуктов для умного дома необходимо учитывать несколько факторов.

  • Стоимость: Хотя может возникнуть соблазн установить все крутые, новые технологии, попробуйте определить, сколько это может окупиться, когда речь идет о вашем потенциале дохода от аренды.Сделает ли это вашу собственность более привлекательной, чем другую? Позволит ли это вам сдавать недвижимость по более высокой цене? Конечно, есть такие вещи, как удобство и душевное спокойствие, которые обеспечивают некоторые продукты для умного дома, на которые вы не можете назначить цену.
  • Установка: Насколько сложно установить этот элемент, и придется ли кому-то платить за это? Многие продукты являются plug-and-play, в то время как другие требуют профессиональной установки, что может увеличить общую стоимость.
  • Личные предпочтения: В то время как продукты для умного дома могут понравиться технически подкованной толпе, другим арендаторам они могут показаться пугающими или слишком сложными в использовании. Вы можете найти баланс, чтобы удовлетворить оба предпочтения, особенно если вы часто меняете арендаторов.
  • Долговечность: Как скоро последний и самый лучший продукт для умного дома устареет и будет заменен следующим новым? Об этом можно только догадываться, но, возможно, вы захотите рассмотреть продукты с хорошо зарекомендовавшей себя, а не самые популярные новинки, появившиеся на рынке.
  • Совместимость с устройствами арендаторов: Если ваши продукты предназначены для определенных устройств, таких как Android или iOS, они могут работать не для всех арендаторов. Возможно, вы захотите рассмотреть те, которые имеют наиболее универсальную совместимость.
  • Соображения о конфиденциальности: Хотя камеры и другие продукты для умного дома могут обеспечить дополнительную безопасность, вы также должны быть осторожны с конфиденциальностью. Существуют законы о том, где вы можете размещать камеры (уточните у местных властей, какие из них применимы в вашем районе), и вы не хотите, чтобы ваши арендаторы чувствовали, что их конфиденциальность нарушается какими-либо методами наблюдения.

Последнее слово при выборе устройств для умного дома

Установка продуктов для умного дома в арендуемой собственности может быть простым и экономичным способом защиты вашей собственности, будь то квартира, городской дом или отдельное здание. Они могут сэкономить ваше время и деньги и сделать недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов. Но не все умные продукты являются разумным вложением или работают для каждой ситуации. Убедитесь, что вы оцениваете конкретные потребности своей собственности и свои цели, чтобы выбрать лучшие из них.

Эта статья была просмотрена и одобрена офицером Бантом.

Офицер Банта является официальным экспертом SecurityNerd в области домашней безопасности и охраны. Сотрудник полицейского управления Билокси более 24 лет, офицер Банта просматривает все статьи, прежде чем предоставить свою печать одобрения. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об офицере Банте и остальной части нашей команды.

Лучшая система безопасности для арендаторов в 2021 году

Как мы выбираем системы безопасности для арендаторов

Каждый раз, когда мы тестируем системы безопасности, мы проверяем, соответствуют ли они нашим высоким стандартам в отношении качества оборудования, функций, установки, мониторинга и т. Д.Однако с системами безопасности для арендаторов мы добавили еще несколько требований. Ознакомьтесь с ними ниже.

Установка

Как арендаторы, мы знаем, что одна из наших первоочередных задач — убедиться, что мы не потеряем залог при установке системы безопасности. Сразу исключили системы безопасности, требующие сверления или разводки. Мы хотим, чтобы наши системы безопасности были гибкими при установке, поэтому мы выбрали только беспроводные системы безопасности. Что касается способа установки, мы не возражаем против установки системы самостоятельно, но, безусловно, приятно иметь возможность профессиональной установки.

Стоимость

Как арендаторы, последнее, что мы хотим, — это еще одна обременительная ежемесячная плата. Хотя ежемесячная плата является нормальной для систем безопасности, контролируемых профессионалами, мы выбрали системы с наиболее доступной оплатой. Самым доступным из протестированных нами был Ring Alarm всего за 10 долларов в месяц, а самым дорогим в списке был Frontpoint за 49,99 долларов в месяц. Это довольно низкий диапазон, учитывая, что ежемесячные платежи других компаний могут достигать 60 долларов.

Мы также учли стоимость оборудования.Конечно, многие другие компании предлагают финансирование, но принятие этих предложений, вероятно, будет стоить вам в долгосрочной перспективе. Все системы в этом списке предлагают возможность оплаты оборудования авансом. Это, кстати, одна из причин низких ежемесячных платежей.

Контракт

Хотя мониторинг контрактов является нормальным явлением в сфере домашней безопасности, мы понимаем, почему большинство арендаторов дважды думают о заключении долгосрочных контрактов с охранными компаниями. Финансово все может измениться в любой момент, и когда это произойдет, долгосрочные контракты только усложнят адаптацию.

С большинством наших лучших предложений вам не нужен долгосрочный контракт. Подписки автоматически обновляются каждый месяц, но при необходимости вы можете приостановить ежемесячные платежи по любой причине. Вам не нужно объяснять компаниям, и вам не нужно платить за отмену бронирования. Единственные компании в нашем списке, которым могут потребоваться контракты, — Frontpoint и Brinks, но даже у них есть ежемесячные варианты, если вы приобретаете систему заранее, а не финансируете ее.

Характеристики

Арендаторам нужна такая же безопасность, как и домовладельцам, если не больше.К счастью, исследования доказали, что системы сигнализации эффективны в борьбе с преступностью. Однако для того, чтобы системы сигнализации работали, вы должны убедиться, что в них есть все необходимые компоненты, такие как дверные датчики, оконные датчики, датчики движения и, конечно же, камеры.

Однако оборудование

— это лишь половина дела; вам также нужен мониторинг. Если вы решили самостоятельно контролировать, мы рекомендуем приобрести систему с доступом со смартфона, чтобы вы могли следить за своей квартирой, где бы вы ни находились. Текстовые и электронные оповещения также могут пригодиться.

Если вы хотите инвестировать в профессиональный мониторинг, такие функции, как резервное копирование сотовой связи, резервное питание от аккумулятора и домашняя автоматизация, могут иметь решающее значение. Сотовая связь и резервное питание от батареи гарантируют, что ваша система сможет защитить вашу квартиру даже во время отключения электричества или интернета. Домашняя автоматизация, с другой стороны, позволяет вам удвоить безопасность вашего дома с помощью умных замков, например, для усиления безопасности вашей входной двери.

Что такое умная квартира?

Умная квартира — это арендуемая квартира, оснащенная общей технологией умного дома, так что ее можно легко подключить к предпочитаемому жильцу мобильному телефону или голосовому контроллеру при въезде и отключить при выезде.Наиболее распространенными устройствами умного дома, используемыми сегодня потребителями, являются:

  1. Умные замки, которые позволяют жильцам удаленно запирать и открывать дверь, отслеживать состояние двери и историю активности, а также получать уведомления об активности замка

  2. Интеллектуальные термостаты, позволяющие жильцам удаленно управлять настройками комфорта и экономить электроэнергию с помощью средств автоматизации

  3. Умные светильники и розетки, дающие жильцам удобство

Согласно отчету PlumChoice о внедрении Интернета вещей, 86% всех арендаторов имеют хотя бы одно интеллектуальное устройство, что на 20% больше, чем в 2015 году.

Как специалист по аренде жилья, вы, наверное, уже слышали термин «умные апартаменты». В этом году на ежегодном собрании Национального совета по многоквартирным домам эта концепция получила целую часть обсуждения на стратегических сессиях. В январе Национальная квартирная ассоциация опубликовала статью, в которой рекламировала умный дом как главный технологический приоритет в 2018 году. В течение некоторого времени владельцы использовали умные технологии для более эффективного управления арендой. Новым в этой недавней кампании Smart Apartments является то, что она в первую очередь вызвана интересом жителей и знаменует собой новую эру технических удобств.

Быстрое внедрение технологий умного дома для жителей заставляет владельцев. Огромным стимулом для этого стало внедрение голосовых контроллеров, таких как Amazon Echo и Google Home. Эти голосовые контроллеры работают лучше всего, когда они управляют устройствами умного дома, такими как выключатели, термостаты и замки, чтобы упростить повседневные задачи. Поскольку большинство наиболее распространенных устройств умного дома устанавливаются прямо в стену, владельцы все больше несут ответственность за предоставление своим жильцам технологического уровня, который дополняет их уже подключенный к сети образ жизни.

Что такое умная квартира?

Умная квартира — это арендуемая квартира, оснащенная общей технологией умного дома, так что ее можно легко подключить к предпочитаемому жильцу мобильному телефону или голосовому контроллеру при въезде и отключить при выезде. Наиболее распространенными устройствами умного дома, используемыми сегодня потребителями, являются:

  1. Умные замки, которые позволяют жильцам удаленно запирать и открывать дверь, отслеживать состояние двери и историю активности, а также получать уведомления об активности замка

  2. Интеллектуальные термостаты, позволяющие жильцам удаленно управлять настройками комфорта и экономить электроэнергию с помощью средств автоматизации

  3. Умные светильники и розетки, дающие жильцам удобство

Конечно, есть тысяча других устройств, от смарт-телевизоров до умных жалюзи и подключенных камер.Вышеупомянутое представляет собой основу любого умного дома с акцентом на те устройства, которые должны поставляться с устройством, потому что они встроены в стены.

Есть несколько ключевых дополнительных концепций, которые превращают умный дом в умную квартиру. Во-первых, умная квартира должна иметь возможность унифицировать устройства, которые поставляются с блоком, с такими устройствами, как голосовые контроллеры, которые обычно приносят себе жильцы. Во-вторых, для умной квартиры требуются корпоративные функции, которые способствуют относительно быстрой оборачиваемости арендуемого жилья и многочисленным заинтересованным сторонам, таким как группы технического обслуживания, которым требуется контроль и данные, предоставляемые устройствами умного дома.Наконец, умная квартира должна удовлетворять широкий спектр технологических возможностей, которые будут доступны через дверь лизингового офиса: крайне простое решение имеет решающее значение.

Стоимость для жителей

жильцов ценят Smart Apartments по ряду причин. Во-первых, жители ценят безопасность и душевное спокойствие, обеспечиваемые умными домами. Подключенные замки предоставляют возможность удаленно запирать дверь, видеть, кто приходит и уходит, и гарантировать, что люди, которые должны иметь возможность войти, такие как посетители и продавцы, могут сделать это с легкостью.Наконец, интеллектуальные замки обеспечивают избыточные формы входа, помимо простого замка с ключом, что привело к сокращению блокировок на 40%, согласно опросу 50 менеджеров в наших сообществах.

Умные дома также позволяют управлять комфортом, сводя к минимуму коммунальные расходы. Nest утверждает, что владельцы видят в среднем 10-15% -ное снижение затрат на коммунальные услуги по счетам как за отопление, так и за охлаждение. Возможно, не менее ценно для некоторых: возможность обеспечить комфорт, включив кондиционер или отопление, прежде чем они придут домой или встанут с постели.

В том же духе удобство — еще один важный фактор. Хотя светильники и розетки могут не обладать таким же энергосберегающим эффектом (хотя они и позволяют сэкономить на полях), они могут обеспечить более удовлетворительный и захватывающий отклик на удаленные команды. Жители могут перемещаться по дому, озвучивая команды включения и выключения света, и наблюдать, как пространство реагирует на их прихоти. Освещение — это наиболее используемое технологическое устройство во всем доме, которое часто используется жильцами в их умных квартирах.

Стоимость для владельцев

Звучит весело, правда? Но какое это имеет значение для чистой прибыли?

Smart Apartments дают возможность дальновидным владельцам получать премиальные услуги и позиционировать свой продукт на рынке. Опрос жителей, проведенный Dwelo, показывает это в перспективе: жители предпочитают Smart Apartments тренажерным залам и бассейнам и ставят Smart Apartments в один ряд с обновленными кухнями. Если единица имеет эти функции, а ее компоненты — нет, это создает сильную дифференциацию для продукта владельца.Для нового строительства это почти несложно; кроме того, наши сообщества по модернизации видели постоянные надбавки, и многие видели повышение арендных ставок за счет установки этих устройств по очереди.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.