Куда звонить если нет света в квартире: Куда звонить

Чрезвычайная ситуация, связанная с техническим обслуживанием, — это то, что, если не отремонтировать немедленно, может вызвать травму, угрожать вашему здоровью или вызвать серьезный материальный ущерб.Эти вещи могут включать:

• Обрыв водопровода или затопление
• Пожар (сначала позвоните в службу 911, затем в службу техобслуживания)
• Обрыв газопровода или утечка (природный газ пахнет тухлыми яйцами)
• Сломанный замок на твоей двери
• Без кондиционера в жаркую погоду
• Без тепла в мороз
• Резервуар канализации, затопляющий вашу квартиру

Не все проблемы, связанные с техническим обслуживанием, являются аварийными.Если, например, у вас есть небольшая капля под кухонной раковиной, которую можно устранить с помощью ведра, вам определенно нужно будет проверить обслуживание, но это не чрезвычайная ситуация. Вот еще несколько ситуаций, в которых вам, вероятно, сойдет с рук отправка запроса на плановое обслуживание:

• Неисправен кондиционер при температуре на улице ниже 90 градусов
• Неисправен ТЭН при температуре на улице выше 50 градусов
• Ваш льдогенератор перестал работать
• Горелка печи не нагревается
• Нет горячей воды
• Лампочка погасла

Если вы определили, что проблема не является экстренной, вам все равно следует пойти дальше и отправить запрос на обслуживание, который будет обработан в обычные рабочие часы.Имейте в виду, что на решение проблемы может уйти несколько дней, так как бригада обслуживания займется аварийными ситуациями, прежде чем заняться другим ремонтом, так что наберитесь терпения.

Иногда другие факторы могут помочь вам определить, когда подавать запрос на обслуживание. Например, если вы встаете, чтобы перекусить в полночь, и заметили, что в вашем холодильнике не так холодно, как должно быть, это проблема, которую необходимо быстро решить, но ее, вероятно, можно подождать до утра, если вы оставите дверцу холодильника. закрыто до тех пор.

Если у вас отключился кондиционер, большинство квартирных сообществ считают это чрезвычайной ситуацией, только если погода на улице выше определенной температуры (т. Е. 90 градусов). То же самое и с вашим теплом. Если на улице не мороз, это не считается чрезвычайной ситуацией. Прежде чем обращаться в сервисный центр, постарайтесь определить, почему у вас не работает кондиционер или отопление. Если ваши коммунальные услуги были отключены из-за неуплаты, техническое обслуживание не поможет — вам придется позвонить в свою коммунальную компанию.Если электричество отключится из-за плохой погоды, техническое обслуживание также не сможет решить эту проблему.

Выход из квартиры не обязательно является экстренной ситуацией. Вы можете вызвать слесаря, чтобы помочь вам вернуться, вместо того, чтобы звонить в службу экстренной помощи. (Вы также можете спрятать ключ или передать его другу или соседу, которому вы доверяете, чтобы вас не заблокировали.)

Если отключится электричество, проблема может быть в электрической компании.В этом случае техническое обслуживание не может помочь, поэтому позвоните своему поставщику электроэнергии и узнайте, нет ли сбоя, прежде чем обращаться в службу технического обслуживания. Также проверьте, все ли это здание или только ваша квартира. Если это только ваше устройство, попробуйте перевернуть автоматические выключатели, сбросить автоматические выключатели GFI и проверить предохранители.

В большинстве многоквартирных домов частичное отключение электроэнергии не считается чрезвычайной ситуацией. Например, если настенный выключатель или розетка неисправны, отключите все от сети и выключите автоматический выключатель.Обычно это считается неэкстренным, поэтому отправляйте запрос на обслуживание в обычные рабочие часы.

Есть некоторые вещи, с которыми вы, вероятно, можете справиться, например, забитый туалет, перегоревшая лампочка или грязный воздушный фильтр. В то время как крупный или опасный ремонт лучше доверить специалистам, более мелкие проблемы могут быть решены быстро без обращения в сервисный центр. Некоторые инструменты, которые нужно иметь под рукой, включают поршень, несколько 9-вольтовых батарей, запасные лампочки и воздушные фильтры.Чтобы заменить воздушный фильтр в вашем кондиционере, найдите текущий фильтр и обратите внимание на его размер. Замените его фильтром того же размера, следуя инструкциям, прилагаемым к новому фильтру.

Если датчик дыма издает звуковой сигнал из-за низкого заряда батареек, замените их. Снимите детектор дыма и найдите его батарейный отсек. Замените старые батареи новыми. Не вынимайте старые батареи и не заменяйте их! Это опасно и даже может быть нарушением вашего договора аренды.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации не откладывайте обращение в службу технического обслуживания. Даже если это не чрезвычайная ситуация, рекомендуется как можно скорее сообщить о проблеме. Теперь небольшая проблема может превратиться в чрезвычайную ситуацию, если ее не устранить, поэтому отправьте запрос на обслуживание.

Лезили Кэрролл и Эмми Кунрад, торговые партнеры Apartments.com в Остине и Орландо соответственно, подчеркнули важность обеспечения безопасности на первом месте, особенно в нынешних обстоятельствах.«Техническое обслуживание или поставщики, которых они используют, [в настоящее время] носят защитное снаряжение, и некоторые просят жителей подождать снаружи, пока будут выполнены работы», — заявила Лесили.

«Если это действительно чрезвычайная ситуация, — добавила Эмми, — оставьте сообщение для обслуживания или администрации».

Опубликовано 1 мая 2020 г.

Что вы думаете?

175 Ответов

Об авторе

7 лучших способов заставить арендодателя починить вещи в вашей квартире

Необходимость ремонта в вашей квартире — неизбежная часть опыта аренды в Нью-Йорке.К счастью, существуют законы и постановления, которые требуют от домовладельцев незамедлительно действовать, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что ваш протекающий кран или неисправная микроволновая печь будут немедленно отремонтированы.

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например, насколько эффективно ваша суперкомпания или управляющая компания управляет зданием, живете ли вы в квартире с контролируемой арендной платой или насколько ваш арендодатель желает сохранить вас в качестве арендатора.

Но есть способы ускорить ремонт, например, оформить запрос в письменной форме.Другие советы также включают в себя чаевые персоналу здания, объединение с другими жителями, которые имеют дело с аналогичными проблемами, или обращение в городские власти.

[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]

Если у вас возникли проблемы Чтобы добиться цели, вот семь проверенных и проверенных тактик, которые помогут продвинуть процесс вперед.

1) Запишите это

Правило номер один в отношениях с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно при большом ремонте. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку для спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. У этого также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите там свою проблему, — говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground).Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.

В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как домовладелец предпочитает, чтобы с ним связывались, поэтому проверьте свой, прежде чем обращаться к нему, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.

2) Чаевые супер

Конечно, может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто для выполнения своей работы, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает перемещаются в начало очереди над 20 другими жильцами, требующими внимания.

Совет также может улучшить ваш ремонт — например, побудить вашего супергероя заменить сломанный холодильник на новый вместо того, чтобы его выбросить в подвале.

Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке, и в этом году это будет более важно, чем когда-либо, поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Звоните 311

Если вы исчерпали все возможности и имеете дело с чем-то, возможно опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, непомерным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), звоните 311.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect-Lefferts GSЮжный склонSunset ParkVinegar HillWilliamsburgWindsor TerraceQueensAddisleigh ParkArverneAstoriaBaysideBeechhurstBelle HarborBelleroseBellerose ManorBriarwoodBroad ChannelCambria PointhightsEona Elaston urstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в От 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов максимум

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании, «- говорит Вагнер.

Вот что происходит, когда вы это делаете: город отправит инспектора либо из отдела охраны и развития жилищного фонда, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер. «В любом случае арендодатель должен будет удостоверяю, что нарушение было исправлено ».

Обратная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды квартиры по рыночной цене. (Арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по вопросам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного строительства и обновления сообщества, говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein, McConnell, Гриббен, Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, — говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет тепла — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно он возвращается к тому состоянию, которое было до последнего повышения, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он.

4) Подайте на арендодателя и город в суд

Если вы выбираете этот маршрут, вы, вероятно, исчерпали все остальные варианты. Имейте в виду, что судебный процесс был серьезно нарушен пандемией, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация, и ваши условия настолько тяжелы, что квартира непригодна для проживания, суд ускорит слушание.

В городе нарушения делятся на три группы. Класс A — это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C — это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.Если нет, ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.

Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление в HP, которое Вагнер любит называть «ядерной бомбой». («HP» означает «жилищная часть», где арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей.)

«HP Proceeding — это судебный иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка. York, потому что он не смог обеспечить соблюдение закона », — говорит Вагнер.

Клерки жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит.

«Просто обязательно составьте полный список всего неправильного», — говорит Вагнер. Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он.

Когда дело появится в судебном календаре, прокуроры города будут возбуждать дело по делу. вы и заставите арендодателя произвести ремонт, который инспектор признает нарушениями.

«Эти дела обычно разрешаются домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени на ремонт до того, как дело заслушает судья», — говорит Вагнер, — либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует, чтобы арендодатель внес ремонт немедленно при нарушениях класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A. »

Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. По словам Вагнера, они обычно варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.

«Суд наложит штрафы не только денежным приговором против домовладельца, но и, если домовладелец упорно не производит ремонт, суд может наказать домовладельца за неуважение к дому», — говорит Вагнер.

Один положительный момент этого подхода: несмотря на то, что поездки в жилищный суд обычно помещают вас в черный список арендаторов, независимо от того, выиграете ли вы дело или нет, действием HP вы этого избегаете.

«Это одна из причин, по которой в наши дни мы советуем людям подавать иски HP вместо удержания арендной платы», — говорит Химмельштейн.

У вас также есть дополнительная защита, заключающаяся в том, что домовладельцы не могут отказать вам в аренде в будущем только потому, что они обнаруживают, что у вас сложная история арендатора-арендодателя. Компании по проверке арендаторов не должны предоставлять такую ​​информацию арендодателям, и если они это сделают, арендодатель не может отказать вам в аренде на основе этой информации.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете оказаться в жилищном суде, удержание арендной платы иногда является лучшим — и, возможно, самым быстрым — способом привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, город объявил домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от неуплата арендной платы в тех случаях, когда условия жизни опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Хорошие и четкие фотографии условий всегда являются хорошей идеей в суде ».

Нарушения класса C дают лучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Вам не нужен адвокат, чтобы решить эту проблему, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте доказательства ваших сообщений или попыток связаться с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является хлопком.

«Арендодатель может превалировать, продемонстрировав, что вы создали условия, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», — говорит Вагнер.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы, если он выиграет. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.

«Вы должны быть уверены в том, что выиграете в отношении гарантии пригодности для проживания, иначе вы можете сожалеть о том, что когда-либо выбирали этот маршрут», — говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы сталкиваетесь, касается всего здания, а не проблемы в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах.Попытайтесь заставить ваших соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу не подчеркнуть этого достаточно», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец с большей вероятностью сядет и обратит внимание.

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите смету на устранение проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно и вычтите его из следующего чека арендной платы.

Это рискованный вариант, говорит Вагнер. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы делали это самостоятельно, потому что они всегда могут сделать это дешевле», — говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.

Есть некоторые исключения, — говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права на это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта Готово, а домовладелец отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », — говорит он.

Знайте пределы своих возможностей и не пробуйте делать что-нибудь явно небезопасное или незаконное.

Если вы выберете этот вариант, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте их заверенные mail, сохраняя доказательство отправки) — и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные виды ремонта, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения — электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструктивные элементы или связанные с газопроводом. «Все это под запретом. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», — говорит он.

Как осветить гостиную без верхнего освещения

Когда вы арендуете жилье, вы часто больше всего сосредотачиваетесь на таких важных деталях, как местоположение, соседи, сообщество и другие обязательные особенности аренды.

Но что, если, перемещая последнюю коробку на новое место, вы поймете, что в вашей гостиной нет верхнего освещения?

Отсутствие верхнего освещения при аренде бывает по разным причинам. Иногда вы снимаете дом, который был построен некоторое время назад (этот стиль стал популярным в 1945 году и просуществовал до 1980-х годов). Иногда квартира была построена таким образом, что пространство на потолке занимала система кондиционирования, не оставляя места для света. А иногда владелец просто решил сэкономить на ремонте и ремонте.По тем или иным причинам вы можете оказаться в таком месте.

Что вы можете сделать, чтобы отремонтировать дом, в котором отсутствует верхнее освещение, сохранив при этом арендную плату и не тратить деньги на ненадежные решения, которые вы не можете взять с собой после переезда?

В этой статье я рассмотрю варианты того, как осветить арендуемые помещения без верхнего освещения и чего следует избегать.

Как НЕ зажигать гостиную

Несмотря на то, что некоторые из этих примеров могут сэкономить ваше время и (немного) денег, вы в конечном итоге пожертвуете эффективностью, стилем, и это может в конечном итоге дорого обойтись вам в будущем.

Эти решения могут также повредить арендуемое имущество. Это означает, что либо домовладелец оставит залог для устранения повреждений после вашего выезда, либо вам придется делать ремонт самостоятельно.

Итак, вот варианты, которые НЕ следует рассматривать, когда вы пытаетесь осветить комнату без верхнего освещения.

Запретный вариант №1: Фонари с батарейным питанием

Установка светильника с батарейным питанием на потолок может показаться простым и экономичным вариантом украсить ваше пространство.

Несмотря на то, что эти фонари продаются как ветер с беспроводным дистанционным управлением, неудобства, которые они вызывают, не стоят сэкономленных вами денег. смог правильно установить фары.

Фонари, работающие от батарей, обычно ненадежны или тусклые. Кроме того, поскольку в этой системе освещения задействовано очень много частей, вы рискуете потерять пульты дистанционного управления и иметь дело с разряженными батареями.

Запретный вариант №2: светодиодное освещение

— это альтернатива потолочным светильникам с питанием от батареек.

По какой-то причине люди стали вешать эти светильники по углам потолка.

В дополнение к неудобствам, присущим традиционным лампам с батарейным питанием, светодиодные ленты могут раздражать глаза. Поскольку этот тип освещения крепится с помощью липкой ленты, вы не сможете повторно использовать их после переезда на новое место и можете в конечном итоге потерять деньги.

Вместо того, чтобы тратить время на исправления, описанные выше, попробуйте эти варианты!

Три варианта освещения гостиной в аренде

Источник: westelm.com

Вариант 1: Торшер с большой дугой

Эта замена потолочного светильника — самый простой способ дополнить жилую комнату без верхнего освещения. У него есть некоторые плюсы и минусы:

Большой дуговой торшер Плюсы:

• Стильное и простое универсальное решение

Большой торшер Arc Cons:

• Не подходит для небольших помещений
• Перенести лампу на новое место может быть сложнее из-за тяжелого цоколя

Никаких специальных действий или процесса установки не требуется, так что позвольте творческим сокам взять верх.
Одно но: выбирая дуговую лампу, убедитесь, что у вас достаточно места для дуги.

источник: potterybarn.com

Вариант 2: Торшеры

Этот вариант предполагает размещение торшеров по всему пространству для максимального внутреннего освещения. Давайте посмотрим на плюсы и минусы торшеров.

Торшер Плюсы:

• Простота установки и переезда на новое место
• Не занимает много места
• Гибкое решение, позволяющее легко приспособить планировки различных мест аренды, даже тех, которые не имеют проблем с верхним освещением

Торшер Минусы:

• Легко сделать комнату загроможденной

Как осветить комнату торшерами:

1. Оцените размер своей комнаты, чтобы узнать, сколько торшеров вам нужно
   1. Практическое правило — иметь 3 торшера, чтобы освещать все углы, кроме одного рядом с дверью.
   2. Если вы хотите сделать более точные вычисления, проверьте формулу в этой статье от BallarDesign.
2. Отметьте, где расположены заглушки и нужны ли вам удлинительные кабели для их подключения
3. Купите необходимое количество торшеров и удлинителей (при необходимости)
4. Поставьте лампы на места и подключите их!

Совет для профессионалов: Замените один или два напольных светильника на подходящие настольные лампы, чтобы получить более универсальное решение.Вы можете найти множество недорогих коллекций светильников, в которых есть как торшеры, так и настольные лампы (например, Eastview).

источник: designsponge.com

Вариант 3: Гирлянда (НЕ светодиодные ленты)

Это вариант подвешивания красивых струнных светильников под потолком. Давайте посмотрим на его плюсы и минусы.

String Lights Плюсы:

• Стильное и красивое освещение, которое вызовет трепет у ваших гостей
• Поможет сделать место аренды настоящим домом!
• Подходит как для больших, так и для маленьких помещений

String Lights Минусы:

• Крючки нужно вставить в потолок или стену; не всякая аренда позволяет это! Пожалуйста, спросите разрешения у арендодателя перед установкой крюков или поищите временные, надежные варианты крепления.
• Может потребоваться некоторое время, так как его не так просто установить.

Если минусы для вас не проблема (и, опять же, арендодатель не возражает, чтобы вы вешали крючки в стены), давайте рассмотрим, что вам нужно сделать.

Как осветить комнату гирляндами:

1. Нанесите на карту потолок
   • Нарисуйте эскиз потолка и отметьте, где находятся розетки в комнате
2. Спланируйте, как вы хотите повесить свет
   • Есть масса дизайнерских идей
   • Вы можете повесить края потолка, развернуть их по диагонали или создать другие точки фокусировки.
3. Обмерьте свой план, чтобы увидеть необходимую общую длину
   • Если вы планируете задрапировать свет, убедитесь, что
4. Купите свои фары
   • Купите светильники, которые можно подключать друг к другу, чтобы ваш дизайн мог течь
5. Установить крючки в потолок
6. Повесьте фары!

Советы по улучшению вашего светового решения

Вот несколько советов, которые могут сделать ваше освещение немного более эффективным.

Выбирайте мощные лампочки

Чтобы соответствовать яркости, предлагаемой верхним освещением, вам придется использовать мощные лампочки.

Знайте, что светодиодные или CFL-лампы производят больше всего света. Чтобы понять разницу и выбрать ту, которая лучше всего подходит для ваших нужд, ознакомьтесь с этим: Разница между светодиодными и CFL лампами.

Кроме того, если вы хотите, чтобы ваше жилище было экологически чистым, светодиодные лампы считаются более экологичными, чем любые другие типы ламп.

Настроить дистанционный выключатель, подключенный к розетке

Чтобы легко включать и выключать свет, вы можете подключить их все к одному удаленному выключателю.Это звучит намного более технично, чем есть на самом деле!

Все, что вам действительно нужно сделать, это выбрать настенную розетку с технологией дистанционного управления. Вам даже не нужно больше использовать «пульт» — большинством этих параметров можно управлять с вашего телефона!

Заключительные слова

Освещение помогает создать атмосферу и настроение нашего жилого пространства. Если вы изо всех сил пытаетесь найти решения для освещения комнаты без верхнего освещения, это действительно может быть так же просто, как 1,2,3.

Какие осветительные приборы подходят для вашего арендуемого дома? Дайте нам знать в комментариях и поделитесь любыми вопросами по освещению или проблемами в разделе ниже.

Дополнительная литература для вас:

10 вариантов освещения для комнат без верхнего освещения

Иногда квартира вашей мечты находится в идеальном месте и наполнена удобствами. Но что-то не так: вы понимаете, что верхнего освещения нет.

Это может сделать ваш новый дом немного темным и унылым. Стоит ли продолжать охоту за квартирой?

Отсутствие верхнего освещения может стать проблемой, если вы нарушите договор аренды, установив свои собственные светильники.Это может означать потерю залога или возникновение проблем с электробезопасностью.

Тем не менее, вы все равно можете оживить свою квартиру правильным освещением. Это может решить ваши уныние без ущерба для аренды. Вот как осветить комнату без верхнего освещения.

1. Полное естественное освещение

Самым простым решением для отказа от верхнего освещения является использование окон, которые уже есть в вашей квартире. Поменяйте шторы на легкие и воздушные, которые позволяют проникать как можно большему количеству света.

Открывая окна и балконную дверь, вы также можете впитывать солнечный свет и свежий воздух. Так что вы можете тщательно очистить все стеклянные панели.

2. Подвесные струнные светильники

Струнные светильники сейчас в моде. Более того, вы можете найти их по дешевке.

Выбирайте разные цвета, чтобы оживить любую комнату в вашей квартире и задать настроение. Создайте богемную мечтательную эстетику для своей спальни. Вы можете создать более оживленную зону отдыха в своей гостиной.

3. Вставные настенные бра

Как красиво выглядят эти настенные бра на фото выше? Легко воссоздать вид декоративных настенных бра без необходимости электромонтажных работ. Подключаемые настенные бра доступны по цене, просты в установке и не требуют электропроводки.

Благодаря множеству различных стилей на выбор, ваша квартира может выглядеть роскошно и декоративно. Он также может выглядеть изысканно и современно, в зависимости от фирменного стиля вашей квартиры.

Добавьте свои любимые бра над краями кровати в качестве входов, чтобы улучшить свою квартиру.

4. Торшеры

Крупногабаритные дуговые торшеры прекрасно выглядят. Однако любые торшеры улучшат освещение вашей квартиры. Вы можете пойти большим и смелым или выбрать изящные и элегантные варианты, которые сливаются с фоном.

Разместите свой любимый потолочный торшер над акцентным стулом. Это создаст изысканный и уютный уголок для чтения.

5. Добавьте больше света с помощью зеркал

Ваши торшеры не дают достаточно света? Направьте свет на декоративное зеркало.Тогда по всей комнате будет светиться больше света.

Зеркало также можно повесить напротив окна. Это имитирует внешний вид дополнительных окон и естественного света.

Разбросайте по квартире ваши любимые винтажные, богато украшенные или декоративные зеркала. Это превратит ваш дом в ослепительный танец естественного света.

6. Настольные лампы

Поработайте с этими боковыми столиками и поверхностями с помощью декоративной лампы, чтобы украсить комнату. Добавьте лампы на свои любимые торцевые столики по бокам дивана, чтобы осветить гостиную.

Выбирайте варианты с батарейным питанием, если у вас нет удобных розеток. Затем замените их декоративными элементами, которые подходят вашему настроению.

7. Подвесной светильник

Тоска по подвесным светильникам в шикарной квартире вашего друга? Если домовладелец допускает простой крючок для потолка, вы можете повесить модный подвесной светильник. Вставьте шнур в стену, чтобы воссоздать образ.

Выберите люстру, чтобы создать романтическую спальню.Он также может стать ярким и модным вариантом для вашей гостиной, чтобы создать сцену для вечеринки. Просто постарайся спрятать шнур!

8. Беспламенные свечи

Хотя пламенные свечи могут не приветствоваться в вашем жилом комплексе, вы все равно можете воссоздать атмосферу с помощью электрических беспламенных свечей. Рассеяние электрических свечей вокруг мантии, искусственного камина или комода создаст мечтательный световой пейзаж после захода солнца. Они не будут освещать всю вашу комнату, но добавленный свет будет приятным штрихом.

9. Используйте умные лампочки

Умные лампочки — это интересный способ изменить технические технологии в освещении вашей квартиры, не тратя целое состояние. Умная лампочка или осветительный узел могут создать желаемую эстетику, от заката на берегу океана до ослепительной городской атмосферы.

Подумайте о том, чтобы перейти к следующему шагу, добавив умные светодиодные ленты. Создайте футуристический световой бордюр вокруг своего стола или подставки под телевизор.

10. Добавьте больше аксессуаров

Есть больше способов добавить освещения вокруг вашей квартиры, чем набор ламп.Захватите свет и отразите его по комнате.

Вы можете добиться этого, добавив висящие над окнами кристаллы, стеклянные чаши с разноцветными камнями или ракушками и вазы с цветами. Чем больше вы позволяете свету проходить через вашу квартиру, тем ярче будет казаться каждая комната в вашем доме.

Последние мысли

Проблемы с тем, как осветить комнату без верхнего освещения, не должны помешать вам снять идеальную квартиру. Вместо этого воспользуйтесь возможностью создать свой собственный инновационный план освещения без необходимости в сложной проводке и дорогостоящих надстройках.

Что делает квартиру незаконной?

Не все квартиры в Нью-Йорке являются законными. Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.

Так что же делает квартиру незаконной?

Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство. Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения.Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами, и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вы должны действовать осторожно.

Если электричество поступает от удлинителей или дверных замков с висячим замком, убедитесь, что это законно.

Красные флажки

• Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, мансарда)
• Нет внутренней сантехники, ванной комнаты или зоны для приготовления пищи
• Если ванная или кухня разделены.(Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или как холодильник и плита в разных местах.)
• Нет окон
• Нет вторичного выхода
• Вы используете один газовый и / или электрический счетчик вместе с другими людьми

В то время как подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.

Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.

Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом разрешено использовать здание. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, является ли ваша квартира в подвале законной.

Также существуют законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите разделить квартиру, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.

• Спальни должны иметь размер 80 квадратных футов, и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
• У них должна быть высота потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
• Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
• Спальни не могут служить переходом в другую комнату.

Как подготовиться к отключению электроэнергии в вашей квартире

Когда вы дома отдыхаете или занимаетесь делами, меньше всего вам нужно отключение электричества. Вот несколько советов о том, как предотвратить отключение электричества в квартире, как подготовиться к отключению электричества и что делать во время отключения.

Как подготовиться к отключению

Отключение электроэнергии может нарушить вашу жизнь и распорядок дня, но после небольшой подготовки вы сможете чувствовать себя комфортно.

Скорее всего, у вас есть несколько устройств, которые зависят от вашего Wi-Fi — ваш компьютер, планшет или мобильные телефоны. К счастью, с правильным техническим оборудованием вы могли поддерживать их работу даже в случае отключения электричества. Одним из инструментов, который может помочь вашему Wi-Fi оставаться на связи, является система резервного питания от батареи, известная как источник бесперебойного питания (ИБП), которую вы можете найти в большинстве магазинов электроники, поэтому вы можете оставаться на связи и поддерживать работу всех своих устройств.Зарядите внешний аккумулятор и подготовьте его к работе с мобильными устройствами.

Конечно, вам понадобится радио, фонарик и много батареек, чтобы быть в курсе последних местных новостей и перемещаться по квартире. Храните их в легкодоступном месте. Вы также можете подумать о других вещах, которые вам придется пережить несколько дней без электричества, предполагая, что вам придется оставаться на месте. В ваш набор для обеспечения готовности к чрезвычайным ситуациям должны входить нескоропортящиеся продукты (не забудьте руководство по открыванию консервных банок), наличные на случай чрезвычайной ситуации и пару галлонов пресной воды.Вы также можете иметь под рукой вентилятор с батарейным питанием.

Как найти причину отключения

У всех есть история об их первой квартире, где нельзя было одновременно включить тостер и микроволновую печь или отключили электричество. Когда цепь перегружена из-за слишком большой мощности, она «отключится», то есть отключается, чтобы отключить подачу питания и предотвратить перегрев.

Итак, если у вас больше устройств, чем розеток, используйте удлинитель с автоматическим выключателем.

Когда что-то гаснет, первое, что нужно сделать, это исключить сработавшую цепь. Отключите электроприборы и другие устройства и направляйтесь к панели электропитания, которая обычно находится за металлической дверью, закрепленной на стене, часто в чулане, спальне или прачечной. Щелкните выключателем, и если питание восстановлено, все в порядке. Если вы не уверены и нуждаетесь в помощи, позвоните своему домовладельцу или руководителю по обслуживанию здания.

Что делать при отключении питания

После того, как вы исключили отключение цепи и стало ясно, что у вас отключение, сообщите об этом в местное коммунальное предприятие по передаче и распределению (TDU).Это коммунальное предприятие в вашем районе, которое обслуживает линии электропередач и обеспечивает передачу электроэнергии в ваш многоквартирный дом и в другие места в этом районе. Это номера телефонов TDU в Техасе

AEP Texas Central: 1-866-223-8508

AEP Техас Север: 1-866-223-8508

Энергия центральной точки: 1-800-332-7143

Коммунальные предприятия Шариленда: 1-956-668-9551

TNMP: 1-888-866-7456

Онкор: 1-888-313-4747

Если вы не уверены, какой TDU обслуживает вас, вы можете войти в свою учетную запись на сайте First Choice Power и посмотреть под графиком в разделе ВАШЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ на обратной стороне счета.Полезно сохранить номер вашего TDU в контактах вашего мобильного телефона, на случай, если отключение приведет к нарушению доступа вашего телефона или ноутбука к Интернету.

Прогуляйтесь и отключите электронику, бытовую технику и устройства. Когда питание восстанавливается, это может защитить эту электронику от скачка напряжения, а также предотвратить перегрузку цепей потребностями ваших устройств. Но держите лампу включенной, чтобы вы сразу знали, когда электричество будет восстановлено.

Не открывайте холодильник или морозильник без необходимости, потому что, конечно, не будет возможности охладить впускаемый воздух комнатной температуры.Если есть возможность, сэкономьте на поездках и быстро закройте дверь. Если отключение длится более четырех часов, некоторые предметы, особенно мясо и птицу, придется выбросить. Используйте эти рекомендации с сайта FoodSafety.gov.

Если у вас есть другое средство для приготовления пищи, например газовый гриль или походная плита, обязательно готовьте все на улице. Если отключение электричества было вызвано штормом, держите домашних животных и детей в помещении, пока не убедитесь, что все в порядке. Никогда не рискуйте с поврежденными линиями электропередач и обломками шторма!

Если отключение электричества происходит в течение дня, последнее, что вам нужно, — это оставаться в своей квартире без кондиционера.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы пойти в кино, побаловать себя кофе или потусоваться где угодно с кондиционером. Если у вас есть домашнее задание или другая работа, вы обычно можете найти бесплатный Wi-Fi в местной библиотеке или кафе. Если есть возможность, останьтесь на ночь в доме друга, если отключение питания продлится всю ночь.

Если вам нужно оставаться на месте во время отключения электричества, сохраняйте прохладу, закрыв шторы на окнах, выходящих на юг и запад, и как можно реже открывайте входную дверь, чтобы не допустить проникновения лишнего тепла, пока вы ждете.

Никто не любит отключения электроэнергии. Но если вы готовы, вы сможете безопасно и комфортно пройти через это испытание.

Обязанности арендодателя | Mass.gov

Вы должны предоставить жилые квартиры и места общего пользования для всей аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, который направлен на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.

Отопление: Вы должны установить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии.Вы должны платить за топливо для обеспечения тепла, горячей воды и электричества, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждая комната должна быть нагрета до 68 F и не более 78 F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 F во всех остальных случаях. часы.

Кухни: На кухне должна быть раковина, достаточная для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плита и духовка в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен ее предоставить, а также электрические соединения для установки холодильника.Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, арендодатель должен содержать его в хорошем рабочем состоянии.

Вода: Если вы соответствуете определенным законодательным требованиям, вы можете взимать плату за потребление воды с нового арендатора, установив счетчик воды для устройства. Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны отдельно выставлять счета своим арендаторам. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны обратиться в Департамент здравоохранения штата Массачусетс для получения необходимых форм.Арендодатели должны по-прежнему обеспечивать оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него.

Заражение: Общие зоны и квартиры должны содержаться в чистоте и свободны от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартиры.

Конструктивные элементы: Вы должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все конструктивные элементы таким образом, чтобы исключить ветер, дождь и снег; для защиты от грызунов, непогоды, водонепроницаемости и отсутствия хронической сырости, в хорошем состоянии и в любой момент пригоден для проживания людей.

Обслуживание выходов: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен содержаться в чистоте и очищаться от снега, мусора и других препятствий.