Умный дом в квартире: Система Умный дом в квартире

Система Умный дом в квартире

Привычное мнение – умный дом это слишком сложная технология, слишком дорогое оборудование, система с множеством ненужных функций.

Более логичный подход – посмотреть на домашнюю автоматизацию с позиции энергосбережения, безопасности, личного комфорта.

Что такое система «умный дом»?

Так называют интегрированное в одно целое управление системами жилья:

• отоплением,
• освещением и электропитанием,
• водоснабжением,
• вентиляцией, кондиционированием,
• видеонаблюдением,
• охранно-пожарной сигнализацией,
• работой аудио- и видеооборудования,
• удаленные мониторинг, информирование и управление с помощью мобильных устройств.

Но система «умный дом» в квартире – не только взаимосвязь и контроль всех приборов и коммуникаций. Это механизм, способный самостоятельно распознавать конкретные ситуации и отвечать на них по предварительно заданному алгоритму. Возможности умного дома широки, главное, грамотно ими воспользоваться.

Функционал умного дома в городской квартире

Задачи автоматизации в частном доме распространяются на характерные для данного типа жилья моменты: управление уличным освещением, безопасностью периметра, въездными и гаражными воротами, поливом газона.

В квартирах список функций ограничивают наиболее востребованными:

• Климат-контроль.

Работа кондиционеров, вентиляции, радиаторов, теплых полов настраивается так, что в каждой из комнат можно задать собственный температурный режим и поддерживать его по умолчанию. Включение/выключение оборудования автоматизированы по расписанию, уровню влажности, данным датчиков присутствия. Сюда же входит управление водонагревателями.

• Регулирование освещения.

Всеми источниками (центральными, локальными, скрытой подсветкой) и дополнительными средствами (регулирующими насыщенность диммерами) умный дом в квартире управляет с одного устройства дистанционно. С помощью прописанных сценариев («утро», «вечер», «рабочий кабинет», «кинотеатр») светильники объединяются в независимые рабочие группы.

• Удаленное закрытие дверей.

По опросам владельцев, которые установили систему умный дом у себя в квартире, возможность удаленно контролировать состояние дверных замков на входной двери – одно из главных преимуществ технологии. Возвращаться или мучительно вспоминать целый день, закрыл ли ты квартиру перед уходом, не придется.

• Мультирум, телекоммуникации.

Аудио- и видеосигналы распределяются по квартире, слушать или смотреть треки можно в любой зоне. Из любой комнаты можно отдавать команды проигрывателю (включать/выключать, настраивать громкость, выбирать композиции). То же происходит с телевизионным сигналом (спутниковым, эфирным) и цифровыми потоками (интернетом). Поступивший с домофона звонок и изображение можно воспроизвести на любом устройстве внутри квартиры.

• Домашний кинотеатр.

Представляет собой комплекс связанных между собой проигрывателей, ресиверов, акустических систем и проекторов с автоматическим управлением.

Дополнительные опции

Если выше речь шла о функциях, которые выбирают большинство владельцев квартир с «умным домом», то сейчас коснемся характеристик более индивидуальных. Их наличие связано с личными предпочтениями пользователей.

• Датчики движения.

Свет в помещении включается, реагируя на установленные датчики присутствия. При этом целевым объектом является именно человек, передвижение собаки или кота программа игнорирует и экономит электроэнергию.

• Голосовое управление.

Умный дом в квартире позволяет включать стереосистему, кофемашину, электрочайник, освещение, запускать стиральную машину или закрывать шторы с помощью голосовых команд.

• Режим «Отпуск».

Жилье переходит в состояние ожидания, уменьшая расход электроэнергии на поддержание системы. Возможна имитация присутствия хозяев: по заданной программе в разных комнатах включаются и выключаются светильники.

• Управление шторами, жалюзи, окнами.

Для кого-то проще и быстрее самостоятельно подойти к окну и задернуть портьеру, чем искать планшет, чтобы отдать дистанционную команду. Зато эта функция выручает в индивидуальном режиме для просмотра фильмов, когда нажатием одной кнопки запускается целый комплекс операций: сдвигаются шторы или жалюзи, приглушается освещение, разворачивается экран, включается проектор. Без автоматики умного дома в квартире потребовалась бы совершить массу телодвижений.

• Кормление домашних животных, полив растений.

Можно прописать сценарии (алгоритм действий), при которых по времени или степени влажности грунта срабатывает орошение цветов, по суточному графику – подача корма в аквариум или в кормушку кошки. Когда хозяева подолгу отсутствуют, это очень удобно.

• Режим «Кто пришел».

Через ID-код ключа или идентификатор смартфона система распознает, кто из домочадцев заходит в квартиру, и активизирует индивидуальный сценарий: включает кофеварку, накопительный водонагреватель в ванной комнате, телевизор на заданном канале и т.п.

Преимущества умного дома в квартире

• Энергосбережение.

Система программируется на минимальное потребление ресурсов за счет оптимизации их использования. Инженерные коммуникации служат дольше, а экономия средств для владельцев составит от 30 до 40%.

• Безопасность.

Системные датчики и сенсоры контролируют состояние внутридомового оборудования и срабатывают на предотвращение и устранение коротких замыканий, утечек газа, воды, возгорания.

• Простое управление.

Способы коммуникации с системой «умный дом» в квартире – пульты ДУ, планшеты, сенсорные экраны, смартфоны, традиционные клавишные переключатели. Выбирают наиболее удобный.

Механические действия заменяются автоматикой: температура, влажность, освещение поддерживаются на заданном уровне, электроника управляется дистанционно, индивидуальные сценарии операций пишутся под конкретного человека. Для людей с ограниченными возможностями система «умный дом» – ценный помощник.

Умная экономия

По сравнению с неавтоматизированным жильем средняя сумма в коммунальной квитанции за умную квартиру ниже на треть.

Ежедневная экономия складывается из рациональной настройки энергопотребляющих устройств: водонагревателей, освещения, кондиционеров. Они переходят на уменьшенную мощность или совсем отключаются, когда перестают использоваться, например, в ночное время или когда хозяева на работе.

Умный дом в квартире включает теплые полы или радиаторы с помощью программы климат-контроля только в двух случаях: когда уровень температуры в конкретной комнате опустится ниже заданной или когда датчики движения показывают, что в помещении находится человек. В итоге система обогрева не работает впустую и не перерасходует энергию на отопление комнаты, где и так жарко.

Подобным образом можно настроить освещение.

Светильники включаются при сигнале от датчиков движения и выключаются, если человек выходит из комнаты или квартиры. Приборы на автомате переходят в режим сниженного энергопотребления, когда в помещении никого нет.

Умный дом в квартире позволяет настроить приоритетный выбор нагрузок, программно отключать неприоритетные нагрузки, если превышен лимит энергопотребления.

Управляющее приложение ведет детальную статистику по потреблению энергии единичными устройствами и квартиры целиком. Можно сравнить данные с предыдущим месяцем, подкорректировать работу приборов, чтобы уменьшить расходы.

Программируемая защита

Умный дом, реализованный в квартире, совмещается со штатными противопожарной и охранной системами, оснащается собственными датчиками протечек газа и воды, задымления, видеокамерами, домофоном.

• Отслеживание протечек подразумевает автоматическое отключение сломавшейся сантехники, подача воды на аварийный участок полностью перекрывается. Технология не позволит затопить собственное жилье и этаж ниже. Плюс в течение нескольких секунд отключаются все электрические приборы.
• К домофону всегда имеется онлайн-доступ; при поступившем вызове изображение с внешней камеры выводится на телевизионный экран, останавливая на паузе просмотр фильма. Видеокамеры также интегрируются с режимом «Мультирум».
• Умный дом в квартире – это возможность дистанционно управлять входными замками, контролировать открытие дверей, регистрировать приход/уход в специальном журнале, устанавливать электромагнитные, биометрические запоры.
• Режим имитации присутствия хозяев реализуется сценарием освещения: контроллер по очереди включает светильники в комнатах.

У владельца всегда есть онлайн-доступ к данным о состоянии помещений, отдельных устройств. В случае аварии он получает оповещения. В комплексе с удаленным управлением эти технологии повышают для жилья степень безопасности.

Доступное управление

От реализации системы «умный дом» в квартире многих отталкивает мысль: это слишком сложно в эксплуатации. Задача грамотных интеграторов – по максимуму упростить управление. Основная часть операций реализуется по принципу «одной кнопки», одного нажатия на командном устройстве.

• Настенный сенсорный экран — обычно главный элемент управления.
• Клавишные панели устанавливают вместо традиционных термостатов, выключателей.
• Универсальный пульт заменяет собой несколько пультов от медиасистем.
• Обратную связь и удаленный контроль обеспечивает мобильное приложение с индивидуальным интерфейсом.

Возможность управлять системой одной кнопкой возникает за счет двух принципов, на которых строится конфигурация умного дома в квартире:

• объединение оборудования в группы: климат-контроль, освещение, мультимедиа;
• гибкая настройка сценариев, активирующих устройства как по отдельности, так и группами, инициирующих операции с помощью одной команды.

Прописанные в системе автоматические режимы задают базовые настройки, устройства работают по умолчанию, т.е. без необходимости постоянной ручной регулировки.

Персональный комфорт

По опросам потребителей это один из главных поводов интегрировать в квартиру систему «умный дом». Уровень освещения, температуру, влажность можно настроить под личные предпочтения в любом отдельно взятом помещении, плюс связать их характеристики с уличной температурой  и временем суток.

Включение режима домашнего кинотеатра позволит спокойно отправиться на кухню за кофе, за это время автоматика сама активирует технику, приглушит освещение, закроет шторы. Лежа вечером в постели, можно через мобильное приложение проверить, заперта ли входная дверь и погашен ли везде свет.

Вопросы, которые нужно обсудить с установщиком «умного дома»

Чтобы реализовать проект технически грамотно и учесть все пожелания владельцев, важно обратить внимание на следующие моменты.

Если он только начался или планируется, значит, остается техническая возможность проложить электрический кабель, главный элемент в домашней автоматизации. Когда же электрика уже проложена, стены и потолок отделаны, а пол залит, тогда умный дом в квартире будет работать не на проводной системе, а с помощью радиошин.

• Изучение дизайн-проекта.

Технология умного дома строится на управлении электрикой, и для ее разработки нужно знать число помещений в квартире, место размещения радиаторов, кондиционеров, групп светильников и пр. Все эти характеристики содержит дизайн-проект. Основываясь на описании и параметрах конкретного объекта, интегратор предложит работоспособную конфигурацию.

• Какие функции понадобятся.

Здесь нужно подумать, какие привычные действия можно было бы упростить: какие пульты можно объединить, какими операциями хотелось бы командовать дистанционно, где можно установить один выключатель вместо трех, в каких случаях отопительные приборы должны включаться автоматически. Важно представить желаемый результат, а техническое решение задачи возьмет на себя интегратор.

• Какие командные панели использовать.

Речь не только о типе управляющего устройства (планшет, смартфон, сенсорный экран), но и о внешнем виде. Система «умный дом» в городской квартире может работать по открытому или закрытому протоколу.

Конфигурации с открытым протоколом имеют разнообразный дизайн управляющих панелей: цветные сенсоры из стекла, ультрасовременные термостаты, кнопки с кристаллами Сваровски, экраны для классических апартаментов. Закрытый протокол предложит ограниченный набор оформления.

Умный дом в городской квартире – современное технологичное решение: повышение уровня безопасности, комфорта, энергосбережения.

Если вы решили автоматизировать системы домашнего жизнеобеспечения, команда специалистов «ТопДом» разработает и реализует дизайн-проект с учетом поставленных задач, технических возможностей и выделенного бюджета.

возможности системы и рекомендации по выбору

Михаил Шардин

любитель домашней автоматизации

Профиль автора

Я живу в Перми и уже больше семи лет сдаю тут квартиры.

Последние пять лет элементы домашней автоматизации помогают мне мониторить их состояние, а жильцам — пользоваться всеми преимуществами умных домов.

Умным домом сейчас могут назвать что угодно.

Показания счетчиков передаются автоматически через систему диспетчеризации — все, «умный дом».

У домофона видеокамера, изображение можно посмотреть с телефона — «умный дом».

Есть чайник, им можно управлять через приложение — тоже «умный дом».

Тем не менее это всего лишь элементы большой системы, которая состоит из множества компонентов. Все можно контролировать через одну панель управления.

Когда появилась первая квартира, которую я смог сдавать, у меня не было опыта взаимодействия с арендаторами. А спустя несколько месяцев начались вполне конкретные проблемы. Например, арендаторы иногда шумели, а соседи звонили мне и жаловались на них. Порой такие жалобы были безосновательны. Это выяснялось уже после разбора конкретных ситуаций.

В другой раз арендатор напился, разбил горшки с цветами и несколько раз пытался открыть своим ключом соседские двери. Соседи звонили и требовали с этим разобраться. Так я пострадал из-за неопытности: поселил первого, кто проявил интерес к квартире.

Еще ни один арендатор не хотел возиться с бумагами для оплаты коммунальных счетов. Это была моя забота, а они просто отдавали мне деньги. При этом в Перми в старых домах до сих пор нужно оплачивать пять разных квитанций:

1. От ЖСК или ТСЖ.
2. От «Пермэнергосбыт».
3. От «Газпром межрегионгаз Пермь».
4. За капремонт.
5. За домофон, интернет, телевидение и домашний телефон.

Помимо этого, нужно заполнять бланк с показаниями счетчиков на воду и электроэнергию, а потом опускать его в специальный ящик, который висит на улице. В моем случае от подъезда до него 400 м.

Я терпел примерно год, а потом решил организовать свой канал связи, с помощью которого можно было бы понимать, что происходит в квартире. Каналом связи я называю техническое решение, которое позволило бы мне получать информацию о том, что происходит в квартире, не тратить силы самому и не тревожить арендаторов и соседей.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Из чего состоят системы автоматизации

Система домашней автоматизации обычно состоит из трех типов устройств:

1. Исполнительные устройства и датчики. Это реле, датчики движения, температуры, открытия дверей и окон.
2. Контроллеры, которые работают с исполнительными устройствами: они отдают простые команды вроде «включить», «выключить», «получить показания» и прочие.
3. Сервер, который управляет всеми этими устройствами. Правила задает человек с помощью кода или готового программного обеспечения. Сервер может быть локальным: это когда он находится внутри квартиры или дома. Удаленный сервер же может стоять в отдельном помещении на другом конце города, а может находиться в другой стране и принадлежать производителю исполнительных устройств и датчиков.

В большинстве случаев заводские реле и датчики идут в комплекте с сервисом производителя. Такие устройства можно легко соединить друг с другом и запустить систему в работу, однако придется ограничиться только теми функциями, которые предоставляет выбранный производитель. Мне так и не удалось собрать полный комплект для мониторинга квартиры и передачи показаний счетчиков на компонентах одного производителя.

Спальня квартиры, оборудованной умным домом. В центре потолка — колонка для сигналов оповещения, связанная проводами с аудиовыходом на Raspberry Pi. Ближе к дальней стене — датчик задымления. Кондиционер тоже в системе: им можно управлять благодаря инфракрасному датчику, который закреплен на противоположной стене

Есть люди, которые самостоятельно собирают большие системы на базе самых дешевых китайских модулей. У такого варианта есть недостатки: на монтаж и запуск придется потратить много времени, имеются проблемы с обслуживанием и соответствием нормам пожарной безопасности. Такую систему сможет обслужить только тот, кто ее создал. Другая крайность — системы именитых брендов, например Gira. В арендной квартире экономкласса такая никогда не окупится.

Я собираю системы на готовых заводских физических модулях, которые дорабатываю прошивками с открытым исходным кодом. Это нужно, чтобы система не зависела от интернета, то есть стала локальной, а также перестала отправлять данные об использовании на серверы производителей компонентов: это делает систему более безопасной с точки зрения конфиденциальности.

Такая система будет работать с локальным сервером: он контролирует работу исполнительных устройств и датчиков. Подойдет мини-компьютер размером с банковскую карту или даже меньше: Raspberry Pi, Tinker Board, Odroid или другой. Цена — примерно 4000 Р. Подобный сервер позволяет комбинировать устройства разных производителей и типов, а также управлять всем этим из одной панели управления. Ну и конечно, предоставлять арендатору доступ к ней.

Без прошивки с открытым кодом и локального сервера все это могло бы работать через несколько разных приложений разных производителей, которые связываются с разными внешними серверами. Управлять такой системой сложно, а передавать управление арендатору — еще сложнее.

Raspberry Pi разных поколений: последнее — четвертое — поколение в корпусе, модель B+ 2014 года и Orange Pi Zero 2017 года Контроллер Vera Edge для сети Z-Wave и Z-Wave Plus. Проприетарный, то есть работает на программном обеспечении с закрытым кодом

Технологии для датчиков и исполнительных устройств

При выборе компонентов для системы автоматизации я смотрю на цену и надежность. За годы работы мне удалось попробовать много разных вариантов. Все быстро меняется: некоторые некогда популярные проекты забрасывают их же создатели, появляются новые технологии. Они позволяют получить нужный результат за меньшие деньги.

Существует несколько физических технологий для автоматизации умных домов и квартир: беспроводные — Z-Wave, ZigBee, Wi-Fi и Bluetooth BLE, а также проводная — Ethernet.

Z-Wave — радиопротокол передачи данных для домашней автоматизации, который я использовал в самом начале, задолго до затеи налаживать систему умного дома в арендных квартирах. За доллар США тогда давали примерно 30 Р — я мог себе позволить купить модуль за 80 $ (2400 Р), но теперь это уже 6000 Р. На систему из пяти датчиков и локального сервера придется потратить примерно 34 000 Р, что я считаю экономически нецелесообразным для квартиры, которая приносит 14 000 Р в месяц.

У Z-Wave есть проблемы с показаниями шума: их не снять без сложных доработок. Для меня это было важно. К тому же в Европе, России и Америке стандарт работает в разных диапазонах частот. Когда я пробовал собрать систему на Z-Wave, остановился на европейской частоте: выбор устройств для нее был в разы больше, чем для России. Если решу что-то добавить или заменить, буду вынужден снова покупать модули для Европы, другие в моей системе не заработают.

Исполнительные Z-Wave-устройства от Fibaro для Европы работают в моей квартире уже более шести лет

Wi-Fi — стандарт беспроводной связи, в домашней автоматизации на нем работают микроконтроллеры ESP8266 китайского производителя Espressif Systems, а также его производные ESP8285 и ESP32.

Существует база знаний совместимых заводских устройств, в ней на 27 января 2021 года — 1844 устройства, которые работают на базе этого микроконтроллера. Цены надо смотреть для каждого конкретного случая, но релейный модуль стоит примерно 500 Р. Диммер для плавного изменения освещения с питанием от постоянного тока стоит примерно столько же.

Релейные Wi-Fi-модули Sonoff на базе ESP8266 от Itead. Слева направо: Basic R3, маленький Mini и самый старый на 10 А

В каждое устройство можно залить прошивку с открытым кодом. Насколько это будет сложно, зависит от необходимости выпаивать микросхему памяти и пользоваться программатором — устройством для прямой передачи прошивки с компьютера в отсоединенную от платы устройства микросхему.

Для связи модулей нужен хороший маршрутизатор, он же роутер. Обычно я использую устройства Mikrotik. Рядовой пользователь может испытать сложности с настройкой, зато можно организовать систему практически любой сложности. Например, настроить правило для протокола SNMP, благодаря которому сервисы умного дома смогут считывать количество устройств, подключенных по беспроводной сети к сервисам умного дома. Косвенно это помогает определять, есть кто-то сейчас в квартире или нет. При этом цена устройств Mikrotik сопоставима с роутерами других производителей.

Окно настройки роутера Mikrotik Двухдиапазонная точка доступа Mikrotik со снятой защитной крышкой

В многоэтажках частота 2,4 MHz может быть перегружена вайфай-сетями соседей, из-за этого порой невозможно пользоваться интернетом. Но для датчиков это не проблема: обмен данными минимален, поэтому все работает хорошо даже в таких условиях.

ZigBee — стандарт, который появился в 2007 году, но стал популярен всего несколько лет назад. Система работает в диапазоне частот 2,4 ГГц, как и вайфай. Есть проблемы с совместимостью устройств разных производителей, но существует готовая база знаний. По состоянию на 27 января 2021 года в ней 1383 устройства. Показаны все совместимости в зависимости от типа шлюза. При выборе устройства надо ориентироваться в первую очередь по контроллеру, который будет ими управлять.

ZigBee, как и Z-Wave, требует наличия контроллера для управления устройствами. Нельзя купить отдельный модуль и управлять им с телефона: все модули работают на отдельной радиочастоте в связке с отдельным контроллером, без него ничего не заработает.

Причем этот контроллер может быть как отдельной коробочкой со своим программным обеспечением, так и USB-стиком для локального сервера. После привязки модуля к контроллеру этот модуль может получать команды только от своего управляющего устройства. Система на ZigBee обычно дороже системы на Wi-Fi, разница в цене доходит до 30%.

Шлюз в виде USB-стика ConBee 2 от Deconz для управления беспроводными ZigBee-устройствами

Bluetooth BLE. Технология пока не получила широкого применения. Известны устройства Xiaomi: датчик мониторинга состояния растений, температуры и влажности Mijia.

Ethernet — проводной стандарт, который относится только к построению локальных сетей. Проводной — ключевое слово. С одной стороны, это более надежно, с другой — дорого: нужно протягивать витую пару и делать косметический ремонт, чтобы это выглядело прилично.

Универсальный проводной контроллер MegaD-2561

KNX не стоит рассматривать как вариант для арендной квартиры: очень дорого, даже если говорить об относительно бюджетных решениях. Бюджетный по меркам технологии китайский комплект — это примерно 120 000 Р. У европейских производителей он обычно стоит в два раза дороже. В составе будет блок питания, IP-шлюз, DALI-шлюз на 64 светильника, 8 каналов реле, 4 канала диммера до 10 В и пара обычных диммеров. Все подключают по кабелю 5 × 0,8, по сложности монтажа система сопоставима с решениями Ethernet.

В своих проектах я использую Wi-Fi- и Ethernet-решения. Но если бы начинал строить что-то прямо сейчас, выбрал бы ZigBee.

ПО на управляющем сервере

Меня не пугал Linux: было интересно разобраться в программном обеспечении с открытым исходным кодом, это позволяет мне рассчитывать на недорогое оборудование. Обычно в роли физической основы выступает последняя модель микрокомпьютера Raspberry Pi в корпусе. В последний раз покупал такую за 3500 Р.

Raspberry Pi в корпусе, блок питания и другие устройства. Все закреплено на DIN-рейке. Синяя наклейка — логотип программной панели управления Home Assistant

Сервер работает на Linux, но чтобы всем этим можно было управлять, ставят панель управления: они тоже на открытом коде, поэтому бесплатные. Вот самые распространенные варианты:

1. Domoticz.
2. Home Assistant.
3. Homeseer.
4. ioBroker.
5. MajorDoMo.
6. OpenHAB.
7. Node-RED.

В России обычно используют OpenHAB, Home Assistant или Node-RED. Такие панели при наличии соответствующих физических шлюзов можно заставить работать практически с любым оборудованием. Раньше использовал OpenHAB, но в итоге все переделал на Home Assistant, потому что мне он показался более современным, простым в настройке и программировании правил.

Панель управления Home Assistant для двухкомнатной квартиры с компьютера. Работает через браузер, доступна по адресу в локальной сети со смартфона, компьютера или планшета Малая часть списка интеграций Home Assistant. Источник: home-assistant.io Панель управления OpenHAB для той же двухкомнатной квартиры с телефона

Для программной системы домашней автоматизации Home Assistant на 27 января 2021 года заявлено 1727 интеграций. Например, c ZigBee, Sonos, всей серией Tradfri от «Икеи» и даже с BMW Connected Drive. Последнее не относится к системам умного дома, но это хороший пример гибкости системы. Все эти элементы можно связать и работать с ними по единым правилам, при этом не придется учиться программировать.

У открытых систем есть и недостатки. Часть функций может отвалиться после обновления. Придется разбираться, в чем дело, на это уйдет немало времени. Разработчики могут без объявления войны переименовать или вовсе убрать какие-нибудь функции — имеют право. Вам придется переписывать файлы конфигураций или отключать обновления. А еще будет некому пожаловаться, если что-то работает не так: у подобных продуктов нет техподдержки — есть только сообщество. Там вам тоже никто ничем не обязан, остается надеяться на удачу.

Вместе с тем в коммерческих проектах тоже не все идеально: первые несколько лет я пользовался Z-Wave-контроллерами VeraLite и VeraEdge. Вроде бы есть один производитель и техподдержка, но от этого не легче: у меня возникали неисправности, с которыми не удавалось справиться. Больше всего я запомнил устройства, которые физически не существовали, но появлялись в админке контроллера. Я так и не разобрался, как их удалить. Я выбираю открытый исходный код: так дешевле и интереснее.

Интерфейс коммерческого контроллера Vera. К системе подключено два устройства: одно отвечает за своевременный полив домашних растений, другое включает и выключает фитолампу по расписанию. Не понимаю, откуда взялись три других устройства

Обработка показаний со счетчиков воды и электричества

Самый больной вопрос для меня как арендодателя — необходимость ежемесячно подавать показания счетчиков в управляющую компанию. Арендаторы не отказывались делать это, но по факту не делали. Мне же приходилось ехать в другой район города, смотреть на счетчик, вписывать показания в бланк и опускать его в специальный ящик.

Я мирился с этим примерно два года, а потом решил найти оборудование, которое позволило бы снимать показания удаленно. В квартиры больше входить не нужно: в одном случае я еду до ящика и опускаю в него показания на бумажке, в другом — до отделения Почты России. Говорят, что во многих ТСЖ можно диктовать показания по телефону или даже заносить их через личный кабинет в онлайне, но у меня пока так.

Мониторинг счетчиков воды можно организовать двумя способами.

Неточный, но дешевый способ — считать импульсы с импульсного выхода счетчика. Счетчик всегда должен видеть сервер: если связь прервется, данные со счетчика за это время пропадут. Счетчик начинает работать, как только связь восстанавливается. Цифры на счетчике и показания на сервере будут разными. Такие счетчики дороже обычных всего на 200 Р. Счетчик замыкает импульсный выход каждый оборот, контроллер считает количество замыканий и передает данные на сервер, который превращает их в показания.

Точный и более дорогой способ — купить примерно за 3500 Р счетчик воды с цифровым выходом RS485. Такой будет хранить показания и передавать их по шине данных. Есть и минусы: придется либо искать устройство с набором команд RS485, либо самому разбираться с протоколом и отправлять сигналы вручную. Для этого понадобится физический шлюз для чтения и передачи команд по RS485. На «Алиэкспрессе» такой стоит примерно 100 Р.

3500 Р

стоит счетчик воды, который умеет хранить показания и передавать их по шине данных

Счетчики с выходом RS485 могут работать только в системе Ethernet, нужно физически подключаться к серверу с помощью переходника с RS485 на USB. К одной линии можно подключить несколько разных устройств, если каждому из них присвоить уникальный идентификатор.

Примеры устройств для передачи показаний импульсных счетчиков

Технология	Оборудование	Цена
Z-Wave	Z-Wave Fibaro Smart Implant для счетчиков на воду, Z-Wave Plus Aeotec Clamp Power Meter для электросчетчика	4000 Р + 9500 Р
Ethernet	MegaD-2561 для всех счетчиков	3850 Р
ZigBee	Sonoff SNZB-04 — ZigBee Wireless Door/Window Sensor для счетчиков на воду и для электросчетчиков — два устройства по 500 Р. Это костыль: придется отпаивать от платы геркон и вместо него припаивать контакты от импульсного счетчика	500 Р за устройство
Wi-Fi	WeMos D1 для счетчиков на воду и электросчетчиков	300 Р за устройство
Bluetooth BLE	Недоступно	—

Цена

4000 Р + 9500 Р

Оборудование

Sonoff SNZB-04 — ZigBee Wireless Door/Window Sensor для счетчиков на воду и для электросчетчиков — два устройства по 500 Р. Это костыль: придется отпаивать от платы геркон и вместо него припаивать контакты от импульсного счетчика

Цена

500 Р за устройство

Оборудование

WeMos D1 для счетчиков на воду и электросчетчиков

Цена

300 Р за устройство

Оборудование

Недоступно

Счетчики на воду с импульсным выходом. Обратите внимание на толстые провода, которые выходят из корпуса

Контроль уровня шума

Звонок ранним утром: «Так и так, ваши арендаторы шумели полночи, мешали нам спать». Арендаторы с обвинениями не согласились. Караулить под дверью, пока кто-то не начнет шуметь — не вариант, решил сделать умный дом чуточку умнее.

Что делать? 03.04.18

Как убедить соседа не делать ремонт по воскресеньям?

Есть устройства, которые измеряют уровень шума из коробки: например, метеостанция Netatmo Urban Weather Station, но тратить 15 000 Р в моем случае нецелесообразно.

Дешевые датчики с «Алиэкспресса» не подходят: они реагируют на громкие сигналы, но не дают точных показаний в децибелах. Подойдут только заводские платы, например DFRobot Gravity: Analog Sound Level Meter за 3500 Р. Устройство выдает аналоговый сигнал, он передается на контроллер с аналогово-цифровым преобразователем — АЦП, а от него данные уже в цифровом виде поступают на сервер. Затем по специальной формуле уровень напряжения преобразуется в уровень шума в децибелах. Обычно ставлю одно устройство в прихожей.

Контроллеры с АЦП для обработки сигнала с DFRobot Gravity: Analog Sound Level Meter и передачи его на сервер

Технология	Оборудование	Цена
Ethernet	MegaD-2561	3850 Р
Z-Wave	Z-Uno	3500 Р
Wi-Fi	WeMos D1	300 Р
ZigBee	Недоступно	—
Bluetooth BLE	Недоступно	—

Оборудование

Недоступно

Оборудование

Недоступно

Прибор для измерения уровня шума DFRobot Gravity: Analog Sound Level Meter

Контроль за порядком на лестничной клетке

Я так и не понял, зачем арендаторы разбили горшки в подъезде. Чтобы такое не повторилось, поставил камеру на лестничной клетке. Арендаторы по-прежнему отпирались и говорили, что это не они.

Камера одним своим видом может отпугнуть потенциальных нарушителей, поэтому ее нет смысла прятать. Записи можно передавать на коммерческое облако вроде Ivideon, Ezviz или Ipeye, а можно на собственный сервер или сетевое хранилище. У меня девять камер на разных объектах подключены к Synology Surveillance Station. Затраты давно окупились.

IP-камера с датчиком движения и микрофоном

IP-камеры видеонаблюдения в подъезд. Камера обычно никак не связана с сервисами умного дома: маленький компьютер за 3500 Р не справится с видеопотоком. Изображение с камеры можно просматривать через единую панель управления умным домом — это отдельная интеграция, которая не повлияет на общую производительность системы.

Автоматизация освещения

Я не планировал автоматизировать освещение, но увлекся и сделал. Дороже всего стоили услуги электрика и строителей, на оборудование потратил гораздо меньше.

Проводку в большинстве квартир в старом фонде делали по классической схеме: через выключатель проходит только фаза, которую он может размыкать и замыкать. Для домашней автоматизации это плохо: к большинству модулей необходимо подводить и ноль, и фазу. Модули питаются от электросети и управляют подачей напряжения на электроприборы.

Классическая схема проводки с распределительной коробкой Классическая схема проводки с распределительной коробкой

Для самой распространенной схемы проводки есть два варианта установки модулей:

1. Перекоммутировать провода внутри распределительной коробки таким образом, чтобы к выключателю подходили фаза и ноль. Это возможно, только если есть доступ к распределительной коробке и если от нее до выключателя прокинут трехжильный кабель.
2. Заменить распределительную коробку на большую, чтобы модуль помещался внутри. Он будет под напряжением 220 В, а на выключатель пойдет только 5 В: больше и не потребуется, силовой нагрузки нет, достаточно размыкать и замыкать контакт.

Если брать лампы без диммирования, то есть те, что могут только включаться и выключаться, придется купить столько реле, сколько светильников. Если квартира небольшая и в некоторых распределительных коробках два кабеля, можно поставить сдвоенные релейные выходы — они дешевле.

Устройства для автоматизации освещения

Оборудование

MegaD-2561-15O-RTC, 14 релейных выходов 16 А, 14 стандартных входов, 17 цифровых входов

Цена

5000 Р за устройство

Цена

580 Р за устройство

Цена

500 Р за устройство

Оборудование

Недоступно

Wi-Fi-модуль IoT Relay Board Based on ESP8266 внутри большой распределительной коробки

Удаленное перекрытие воды

Для локализации протечек возможны два варианта установки дополнительного оборудования:

1. Установка электрических низковольтных электронакладок на входные краны на воду.
2. Установка дополнительных шаровых кранов с электроприводом уже после входных кранов.

При обоих вариантах механические входные краны оставляют на месте: мало ли что произойдет с автоматикой, всегда должна быть возможность перекрыть воду вручную.

Электронакладка стоит примерно 800 Р, а отечественный шаровой кран с электроприводом — около 7500 Р. Вторым управлять гораздо проще. На «Алиэкспрессе» можно купить китайский шаровой кран с электроприводом примерно за 1500 Р, однако этот вариант я побоялся приобретать для квартиры: не хотелось бы залить соседей снизу.

7500 Р

стоит шаровой кран с электроприводом в среднем

Для управления кранами требуется напряжение 12 В и любое двухпортовое устройство — реле, которое попеременно подает напряжение то на один порт, то на другой.

Устройства для управления перекрытием воды

Цена

3850 Р + 120 Р

Оборудование

Недоступно

Шаровые краны с электроприводом Neptun Bugatti Pro 12В под трубы ½ и счетчики воды с импульсным выходом Электронакладки с «Алиэкспресса» на входных кранах

Полное удаленное обесточивание квартиры

А еще было бы здорово иметь возможность обесточить квартиру дистанционно. Сложно представить, зачем это нужно, но пусть будет.

Для этого в электрическом щите сразу после вводных автоматов ставят контактор номиналом 40 А или 50 А, через который проходит вся нагрузка. Умный модуль дает нагрузку на контактор: может его включать и отключать. Роутер, через который я управляю всей системой квартиры, питается по отдельной линии.

Модули для управления подачей электричества

Цена

3850 Р + 1430 Р

Оборудование

Недоступно

Контактор Tomzn на 40 А вместе с умным модулем Sonoff, установленные в подъездном щите

Почему я не потратил эти деньги на ремонт

Хороший ремонт дорог сам по себе: это качественные материалы, оплата труда дорогих мастеров и месяцы простоя без арендаторов. Я думал об этом, но пришел к выводу, что ремонт не окупится.

Набор оборудования для однокомнатной квартиры стоит примерно 25 000 Р. Оговорюсь по поводу MegaD-2561 за 3850 Р, это универсальное устройство, нет смысла покупать его под каждую задачу: достаточно одного-двух контроллеров на квартиру.

Если все сделано хорошо, система не требует обслуживания и работает годами без вмешательств с моей стороны. Умный дом делает мои объекты более привлекательными для арендатора: в Перми, кроме меня, никто ничего подобного не предлагает, а цена аренды остается адекватной. Я не говорю, что это играет решающую роль при выборе в пользу моей квартиры, но людям нравится.

Запомнить

1. Система с оптимальным соотношением цены и возможностей работает под управлением ПО с открытым исходным кодом. Во многом придется разбираться самостоятельно, но оно того стоит.
2. Компоненты системы выгоднее всего покупать на «Алиэкспрессе». Гарантии нет, но за эти деньги можно взять несколько запасных устройств.
3. Учитывайте в смете стоимость физической установки устройства на место. Даже если вы понимаете, что куда подключить, может потребоваться помощь электрика и строителей.

Умный дом в квартире / Хабр

Пробую создать умный дом в квартире на программной платформе IntraHouse и контроллере Wiren Board 6 c сервером на Raspberry Pi.

Имею из «железок» контроллер Wiren Board 6, релейный модуль WB-MR6LV и Raspberry Pi.

Установим на Raspberry Pi сервер умного дома, для этого через программу PuTTY (которую предварительно установил на ноутбук) заходим по ip-адресу на Raspberry Pi.

Вводим в терминале login as: pi    password: raspberry. В итоге мы зашли на Raspberry Pi.

По инструкции установки IntraHouse вводим или копируем строку

curl -sL https://git.io/fN1JN | sudo -E bash -s ru нажимаем Enter и ждем.

Процесс установки прошел и в конце подсказка как зайти на web-интерфейс IntraHouse

Login: admin

 Password: 202020

 Web interface: http://192.168.0.134:8088/admin

 Complete! Thank you.

Копируем строку и открываем в любом браузере.

Открывается окно авторизации, вводим Login и пароль 202020.

Попадаем в окно разработчика (системы умный дом). В правом верхнем углу нажимаем на шестеренку: во вкладке Setting-System Settings параметр Localization меняем на ru (русский язык). Нажимаем RESTART SERVER WITH THESE SETTINGS

Всё. Окно разработчика на русском языке и можно приступать к работе.

Из «коробки» установлен для образца проект IntraHouse (0).

Сделаем для квартиры свой проект, который будет состоять из двух экранов: на первом освещение и на втором экране будут датчики безопасности (движения, открытия, задымления, протечки и др) и управление климатом (температура воздуха, радиаторы отопления и др)

Первым делом загрузим план-изображение квартиры в формате PNG и ОБЯЗАТЕЛЬНО с прозрачным фоном. Если картинка плана без прозрачного фона, в интернете онлайн можно преобразовать, например ссылка https://onlinepngtools.com/create-transparent-png.

Как вариант можно использовать картинку без прозрачного фона, тогда в интерфейсе невозможно будет изменить цвет плана.

Во вкладке «Визуализация-Изображение-Проект» добавим наш План. (правой кнопкой мыши, далее (пкм), «Загрузить изображение»)

Создаем экран «Освещение»

Для этого на вкладке «Визуализация-Экраны-Примеры» копируем экран «Устройства» и правой кнопкой мыши вставляем на «Экраны»

и соответственно копия будет в папке «Экраны».

Переименуем эту копию в «Освещение» и на вкладке «Редактор» удалим центральную область. Сюда в дальнейшем добавим контейнер «Мнемосхема освещения», которую создадим.

Создаем контейнер «Мнемосхема освещения»

Во вкладке «Визуализация-Контейнеры» (пкм) Новый контейнер

Во вкладке «Описание» меняем название на «Мнемосхема освещения». Во вкладке «Редактор» (пкм) Добавить элемент выбираем Image.

Через «Путь» выбираем нашу картинку План. Растягиваем картинку на все поле. Сохраняем (незабываем, иначе все пропадет). Старайтесь план положить в контейнер первым слоем (или потом надо будет Плану поменять Позиция-Положение элемента на меньшее число).

Создадим наши устройства Светильники

Во вкладке «Устройства» (пкм) Новое устройство-Актуаторы бинарные-Светильник.

Добавился светильник H_001. Повторим операцию, добавился светильник H_002.

Во вкладке «Визуализация» на «Мнемосхему освещения» (пкм)  Добавить шаблон-Актуаторы-Светильник.

Светильник растягиваем или уменьшаем в размерах.

 У светильника на вкладке привязки («цепочка») осуществляем привязку:

 в строке state через три точки Привязать выбираем устройство H_001 state и жмем OK

• в строке error через три точки Привязать выбираем устройство H_001 error и жмем OK

• в строке auto через три точки Привязать выбираем устройство H_001 auto и жмем OK

• в строке Левая кнопка мыши Одиночный клик  через три точки Привязать выбираем устройство Команда устройства, H_001 Toggle (команда переключить) и жмем OK

• в строке Левая кнопка мыши Долгое нажатие  через три точки Привязать выбираем устройство Диалог, Для актуатора, выбираем H_001  и жмем OK

Нажимаем СОХРАНИТЬ.

Второй светильник разместим на плане через копирование первого.

Выделяем первый светильник, (пкм) на первом светильнике делаем Копировать и на Плане в нужное место Вставить. Выделяем второй светильник, (пкм) на втором светильнике Перепривязать и выбираем устройство H_002.

Все привязки автоматически привязались к светильнику H_002. Нажимаем СОХРАНИТЬ

На вкладке «Визуализация-Экраны-Освещение» (пкм) Добавить контейнер-Мнемосхема освещения. Далее выравниваем положение от верхнего левого угла и растягиваем до правого нижнего, нажимаем СОХРАНИТЬ.

Таким образом у нас получился экран «Освещение» со светильниками.

 Теперь нужно создать кнопку, чтобы переключиться на этот экран.

 Заходим на вкладку «Визуализация-Контейнеры-Для Examples-Меню-Редактор»

Выделяем вторую кнопку, (пкм) Копировать.

Встаем ниже и (пкм) Вставить. Выравниваем нашу кнопку, меняем параметры Текст-Значение на 3, Изображение-Путь выбираем из Электрики изображение лампочки, Привязка-Одиночный клик Привязать выбираем из Экранов наш экран Освещение. Нажимаем СОХРАНИТЬ

Теперь, если зайти в интерфейс пользователя мы увидим нашу кнопку и при нажатии на нее переходим на наш план освещения с двумя лампочками.

В дальнейшем в контейнере Меню ненужные нам кнопки переключатели экранов можно удалить.

 Таким же образом создаем экран безопасности и устройства, и кнопку в Меню для перехода на экран безопасность.

 Во вкладке «Устройства» (пкм) выбираем Новое устройство-Датчики бинарные-Датчик движения создаем датчик движения DD_001 и повторяя операции DD_002.

Создадим визуализацию «Безопасность» немного другим способом.

Во вкладке «Контейнеры» находим созданную ранее «Мнемосхему освещения» и (пкм) Копировать, а потом Вставить, получим «Мнемосхема освещения (copy)». Меняем название на «Мнемосхема безопасность», нажимаем СОХРАНИТЬ. На вкладке «Редактор» удаляем светильники.

Во вкладке «Визуализация-Контейнеры-Устройства» выделяем и копируем иконку датчика движения:

 и вставляем на нашу «Мнемосхему безопасность».

Вставленный датчик движения выделяем и (пкм) Перепривязать и выбираем DD_001. Не забываем нажимать кнопку СОХРАНИТЬ. В итоге все каналы перепривязались к нужному устройству. Копируя и вставляя уже DD_001 создаем DD_002 и делаем перепривязку к устройству DD_002.

На вкладке «Визуализация-Экраны» копируя, вставляя и отредактировав название создаем экран Безопасность.

Выделяем в «Редактор» центральную часть «Мнемосхема освещения» и удаляем. На это место вставляем «Мнемосхему безопасность». Нажимаем СОХРАНИТЬ.

По подобию созданной выше кнопки переключения на экран «Освещения» создадим кнопку переключения на экран «Безопасность».

Удалим неиспользуемые кнопки переключения 1 и 2.

Во вкладке «Визуализация-Контейнеры-Для Main-Панель» через три точки делаем Перепривязать на экран «Освещение». Тогда при нажатии на кнопку на Главном экране мы сделаем переход на экран «Освещения»

 В итоге получился интерфейс с двумя экранами «Освещения» и «Безопасность» 

В дальнейшем по подобию можно добавить различные устройства и экраны.

Подключение контроллера Wiren Board 6 к программной платформе для умного дома IntraHouse.

Интерфейс умного дома IntraHouse подключается к контроллеру Wiren Board по MQTT.

Для этого заходим в систему «Обновления» и обновляемся если нужно. Во вкладке «Плагины» устанавливаем плагин mqttclient

Во вкладке «Источники данных-Pugins-MQTTCLIENT» нужно «Добавить экземпляр mqttclient».

В «Параметры плагина» необходимо указать ip-адрес в сети контроллера Wiren Board

Далее нужно «Запустить плагин mqttclient1», если остановлен.

Теперь во вкладке «Каналы» можно просканировать каналы

 Можно увидеть и добавлять нужные нам каналы устройств.

 Например, добавим для светильника H_002 каналы релейного блока WB-MR6LV

и

 Добавим новую папку, поменяем название на H_002 и перенесем в нее ранее добавленные каналы.

Поменяем название канала, добавив  «_state» и сделаем привязку к устройству:

 светильник H_002 state

Копируем, поменяем название и привязки. Получим каналы на включение и выключение светильника H_002.

Внимание: сообщение для публикации на включение должно содержать «1»

Внимание: сообщение для публикации на выключение должно содержать «0»

Внимание: сообщение для публикации на выключение должно содержать «0»

Добавим в шаблон Светильника дополнительное свойство и привяжем его к каналу ошибки связи между контроллером Wiren Board 6 и релейным блоком WB-MR6LV

Сделаем привязку каналу и добавив формулу извлечения значения « value ? 1 : 0 »

В итоге мы получили управление светильниками через релейный блок WB-MR6LV с интерфейса

А при возникновении разрыва связи между контроллером и релейными блоками будет появляться красный треугольник рядом со светильником.

А выключатели на стене подключим напрямую к релейному блоку WB-MR6LV.

Светильниками можно управлять как с выключателя на стене, так и удаленно с компьютера, телефона или по определенным сценариям.

Сделаем привязку датчика движения DD_002 ко входу А2 на Wiren Board 6.

Для этого отсканируем и добавим канал

Добавим новую папку, переименуем ее в DD_002, и перетащим добавленный канал в эту папку.

Сделаем привязку к устройству DD_002 state

Нужно остановить плагин mqttclient1 и заново запустить его.

Теперь при подаче на вход А2 контроллера Wiren Board 6 напряжения +5в в интерфейсе умного дома IntraHouse на экране «Безопасность» будет отображаться датчик движения DD_002 красным цветом (движение в этой комнате)

Аналогично светильник H_001 привязан к реле К1 модуля WB-MR6LV, а датчик движения ко входу А1 контроллера Wiren Board 6.

 Теперь у нас есть датчики и устройства. Умный дом — это не только возможность дистанционно что-то включить или выключить, что тоже очень комфортно, но это больше безопасность и автоматизация рутинных процессов. Все это достигается сценариями.

О сценариях в продолжении, которое последует скоро …

15 причин установить умный дом — Блог re:Store Digest

Система умного дома делает быт комфортнее и безопаснее. Мы собрали 15 основных причин, чтобы установить ее.

1. Сделать жилище безопаснее

Как только в дом проникнет злоумышленник, умный дом напугает его громкими сиренами. Высока вероятность, что он не решится идти дальше. А вы сразу получите уведомление на свой смартфон, так что сможете вовремя вызвать полицию или службу охраны.

2. Управлять домашней техникой

Умный дом поможет выключить технику, про которую вы забыли

С помощью умного дома можно управлять любой техникой, которая использует пульты с инфракрасными датчиками: телевизоры, кондиционеры, мультимедийные системы.

Вы сможете выключить музыку, про которую забыли, когда уезжали на работу. А когда будете возвращаться, включите кондиционер, чтобы дома стало прохладно уже к вашему приезду.

У вас также получится удалённо выключить воду и газовые приборы, если вы забыли сделать это, уезжая из дома.

3. Обезопасить себя от протечек и утечек

Вы узнаете о протечке быстрее, чем соседи снизу

Умный дом контролирует протечки воды и утечки газа. Для этого в ванне, на кухне, а также в хозяйственных помещениях устанавливаются специальные датчики, которые реагируют на жидкость и изменения в воздухе.

Если случится протечка или утечка, вы тут же получите уведомление на свой смартфон, а вода или газ перекроются автоматически.

Умный дом поможет избежать опасности затопления, возгорания или взрыва, а также обезопасит от них детей, пожилых родителей и домашних животных.

4. Повысить комфорт своего дома

Вы возьмёте под контроль температуру в доме в разное время суток

С помощью умного дома вы сможете установить комфортный уровень температуры и влажности в квартире и изменить их значения по своему усмотрению для каждой комнаты.

При оптимальной влажности лучше чувствуют себя кожа и дыхательные пути. Значительно снижается риск респираторных заболеваний.

У вас также появится возможность понизить температуру в спальне в ночное время суток на несколько градусов, чтобы улучшить качество своего сна. Всё это может работать автоматически.

5. Контролировать музыку в каждой комнате

Вы сможете выбрать фоновую музыку для каждой комнаты или устроить настоящую вечеринку

С помощью системы умного дома вы можете управлять колонками, размещёнными в разных комнатах вашей квартиры.

У вас получится запустить на всех них одну и ту же композицию, чтобы устроить вечеринку, или же выбрать индивидуальную фоновую музыку для разных комнат.

6. Автоматизировать рутинные действия

У вас будет возможность создавать сценарии для действий, которые регулярно повторяются

С помощью системы умного дома можно создавать сценарии из нескольких повторяющихся действий и активировать их одним нажатием или голосовой командой.

Например, уходя из дома вы сможете выключить всю необходимую технику одним махом, а вернувшись включить ее снова.

7. Следить за происходящим дома

Вы можете расставить по всему дому камеры, которые будут подключены к сети. Использовать их получится в любое время прямо со своего смартфона даже через мобильный интернет.

С помощью домашнего видеонаблюдения можно увидеть, как в ваше отсутствие ведут себя дети и чувствуют пожилые родственники. Они даже помогут проконтролировать строителей, которые делают ремонт.

8. Управлять своим жилищем со смартфона

Громоздкие экраны возле входа или другое оборудование для управления умным домом не понадобятся. Его полный контроль осуществляется только с помощью смартфона. В iPhone для этого встроено приложение «Дом».

9. Управлять техникой голосом

Достаточно взять в руки iPhone, произнести фразу «Привет, Siri» и дать голосовому ассистенту необходимую команду. Это вы также сможете сделать с помощью Apple Watch, Apple TV или Mac.

Siri можно попросить включить или выключить свет в отдельной зоне в квартире, а также поменять его цвет или интенсивность. Голосовой ассистент поможет изменить температуру.

10. Установить оборудование без ремонта

Умный дом работает без проводов, но объединяет в одну общую сеть большое разнообразие устройств и сценариев их использования.

Переделывать ремонт для умного дома не нужно. Производители выпускают тысячи устройств, которые легко подстраивается под любой готовый интерьер.

11. Легко расширять комплект умного дома

Каждый проект умного дома индивидуален и создаётся под конкретного заказчика. Тем не менее, в дальнейшем вы можете без проблем расширить его с помощью дополнительного оборудования без переделки всей системы. Для этого достаточно связаться с нашими специалистами и обсудить все детали.

12. Не беспокоиться про экологичность

Комплектующие, которые используются в умном доме, экологичны на 100%

В системе умного дома используется безвредное и экологичное оборудование. От него нет излучения, и оно не выбрасывает опасные вещества в воздух.

Умный дом, наоборот, должен сделать вас более здоровыми и энергичными. Для этого он следит за температурой, влажностью и освещением.

13. Быстро и просто разобраться с управлением

Управлять умным домом не сложнее, чем пользоваться iPhone

После установки системы умного дома наши специалисты покажут, как использовать все его возможности с помощью своего смартфона. В этом нет ничего сложного.

Приложение «Дом» разбито на три основных меню. Первое предназначено для действий, которыми вы пользуетесь чаще всего, во втором все возможности системы умного дома разбиты по комнатам, а третье предназначено для автоматизации.

14. Получить готовый результат

Разбираться в датчиках умного дома и нюансах их работы вам не придётся. Достаточно выбрать один или несколько вариантов его опций: «Безопасность», «Освещение», «Комфорт». Наши специалисты подберут и установят выбранную конфигурацию умного дома, а потом научат его использовать. Специальных навыков для этого не нужно.

15. Следовать мировым тенденциям

Использование систем умного дома — настоящий тренд последних лет

Колонки, освещение, выключатели, розетки, термостаты и остальное оборудование становится всё более удобным и умным. Теперь всё это можно объединить в одну систему и контролировать только с помощью приложения на iPhone.

Список устройств, которые могут стать частью умного дома, только растёт. Именно поэтому сегодня важно выбрать максимально простую, стабильную и удобную систему, к которой они будут привязаны.

Оставить заявку на подключение умного дома.

Что такое умный дом и зачем он нужен?

Времена меняются, и вот одежду уже стирают не в проруби, а в стиральной машинке, да еще со всевозможными режимами. Музыку слушают не когда в город заедет бродячий цирк, а когда захочется.

Хорошо, что за прогресс отвечают особенные лентяи — проще ведь изобрести газовую плиту, а потом и мультиварку, чем каждый раз топить печь.

А следующий этап — да, вы все правильно поняли — умный дом! Когда мультиварка включается сама, трек-лист меняется по вашей команде (до силы мысли все-таки пока далеко!), а свет в темное время суток загорается, стоит вам появиться в коридоре.

То, что прошлом веке было смелой фантазией, сегодня стало обычным делом. 

Что же такое умный дом?

Прежде чем начать, стоит определиться с самим названием. Умный дом или Smart Home, конечно же, пришел к нам с Запада. Если коротко: это не что иное, как автоматизация систем быта. Действительно, зачем заниматься всевозможной рутиной, когда можно потратить свое время на что-то более интересное?

Различные датчики против утечки газа, затопления соседей, прихода воришек и просто движения (например, чтобы автоматически включался свет) — это и есть стандартная система умного дома.

И все?

Конечно же, нет! К описанию умного дома также относятся и электрические чайники, полы с подогревом, умные розетки, посудомоечные машины, холодильники — список длинный. 

Для России Smart Home пока экзотика, поэтому под это определение у нас подпадает все. В Америке же понятие разделяют на две группы: Smart Home — система управления отоплением, водоснабжением, видеонаблюдением и, конечно, электрическими чайниками. Куда уж без них?

Вторая группа — это мультирум (подробно о мультирум системах я писал здесь). К мультируму относится автоматизация колонок, саундбаров, радио и т. д.

Типичным примером такой системы является любимый Bose Home Speaker 500.

Зачем нужен умный дом

А действительно, зачем? Свет я и сам включу, с телевизором тоже как-нибудь разберусь… Раз уж мы в России (по крайней мере, автор этой статьи), то рассмотрим систему умного дома в нашем представлении, когда развлечения и быт объединяют под термином «умный дом».

Итак, Smart home управляется несколькими способами: голосом или с приложения. Есть еще и третий — зашитое программирование, но это уже на совести застройщика, обычно они за него и отвечают.

Так что умеет делать умный дом? Перечислю по порядку:

1. Освещение.
2. Водоснабжение, кондиционирование, вентиляция и отопление.
3. Различные системы безопасности (сигнализация).
4. Управление и контроль за детьми и пожилыми людьми.

Что входит в каждый пункт, читайте ниже.

Освещение

Как ни странно, казалось бы, дорогая система умного дома позволяет… экономить! Особенно это заметно на освещении: в квартирах, в подъездах, на лестничных площадках оно включается, когда срабатывают датчики движения, либо голосом или по хлопку.

Так, даже если вы вышли из комнаты на несколько минут, свет погаснет и включится при вашем появлении.

Что еще умеет ваш дом:

• управлять естественным светом, регулируя шторы, жалюзи;
• регулировать яркость освещения — днем света требуется меньше, а в темное время суток — больше;
• приглушать освещение при включении телевизора, домашнего кинотеатра и других мультимедиа;
• с помощью ламп создавать видимость, что в доме кто-то есть — для защиты от воров;
• оповещать о различных событиях, например, когда сработал таймер на кухне;
• для уютной атмосферы — создавать дизайнерские световые шоу;
• программировать разные режимы освещения для чтения, спорта, отдыха и сна.

Все это можно найти у разных производителей ламп и светильников: BeON, Xiaomi Philips EyeCare 2, Philips, Nanoleaf Aurora Smarter Kit и у многих других.

Водоснабжение, кондиционирование, вентиляция и отопление

Отвечает за здоровье и безопасность жителей. Как правило, работает отдельно от прочих систем умного дома. Имеет даже собственное имя — HVAC. К задачам этой системы относится:

• регулировка и поддержка температуры в помещении на одном уровне;
• экономия на отоплении — температура снижается, когда в доме никого нет, и повышается до комфортной, когда человек заходит в помещение;
• регулировка температуры днем и ночью;
• увлажнение воздуха, благодаря чему скапливается меньше пыли;
• управление и встраивание в свою систему кондиционеров и вентиляторов;
• перекрытие водоснабжения, когда в доме никого нет — так вы точно не затопите соседей.

По-моему, весьма полезная штука. А сколько денег и нервов можно сэкономить на ремонте соседям! Заверните два)

Различные системы безопасности

Если раньше об этом беспокоились «буржуи», различные организации и частные фирмы, то сегодня установить сигнализацию в квартире или на даче — обычная практика.

У системы умного дома есть несколько типов безопасности: личная и инженерная.

Личный тип безопасности подразумевает внешние и внутренние камеры наблюдения, вызов охраны, сигнализацию, облачное хранилище данных, целостность проемов (окна, двери, ворота и т. д.). Естественно, замки на дверях тоже «умные».

Инженерный тип включает в себя автоматическое тушение пожара, контроль за состоянием проводки и водопровода, обнаружение дыма и огня, утечки газа.

Управление «умной» безопасностью происходит с центрального аппарата, дополнительно регулируется вызов охраны.

Управление и контроль за детьми и пожилыми людьми

Зачем нужна система умный дом: разве только для упрощения жизни? Нет! Она еще и присматривает за теми, кто не может позаботиться о себе сам.

Для домашних питомцев система управляет автокормушками, поилками и даже игрушками. Ну а для людей:

• видеонаблюдение за детьми;
• радионяня;
• уведомления о каких-либо совершенных действиях;
• ограничение доступа в определенные комнаты;
• датчики активности и физического состояния, например, обнаружение того, что кто-то в доме нервничает.

Последний пункт — новинка, но довольно бодро пробивающаяся на рынок. Конечно, для пожилых людей вещь полезная, но если вдуматься, это же тотальный контроль! В духе ужастиков про порабощение людей машинами. Я бы такого иметь в своем доме не хотел.

Если попытаться подвести всему этому итог, то напрашивается вопрос: а что с недостатками? Ведь не бывает, чтобы все было идеально…

И точно! Минус есть. Это «дружба» между техникой разных производителей. Вернее, ее отсутствие. Нельзя так просто взять и объединить технику Bose и, скажем, Philips на базе умного дома, ведь единого стандарта, увы, нет. 

Но лазейка есть — через протоколы! Они позволяют объединять элементы одной системы. На сегодня лучшими решениями протоколирования считаются Z-Wave и ZigBee. Не буду останавливаться на них подробнее, поскольку тема статьи другая.

Ну и про достоинства системы умного дома стоит сказать пару слов:

• экономия расходов на воду и электричество;
• обеспечение пожарной безопасности;
• гарантия, что ремонт соседей будет производиться не из вашего кармана;
• защита от кражи и взломов;
• присмотр за недееспособными членами семьи. 

А из чего состоит все это богатство и как оно работает?

Как работает умный дом

Управление может быть нецентрализованным и централизованным. Сегодня я расскажу только про централизованное управление, поскольку именно с него и начинается превращение обычной жилой квартиры в «умную».

Что вам для этого понадобится:

1. Центр управления.
2. Датчики.
3. Камеры.
4. Умные розетки.
5. Умная техника.

Центр управления — первое, что стоит приобрести. К нему подключаются все домашние устройства, он создает все необходимые режимы и включает/выключает технику. Эдакий менеджер-управленец. Вы больше не будете в панике вспоминать, выключен ли утюг и закрыта ли дверь — все эти задачи центр управления берет на себя.

Датчики — глаза и руки центра управления. Они срабатывают при движении, например, когда надо включить свет, при задымлении, когда пришло время тушить пожар, или банально расскажут, когда ребенок вернулся из школы (находятся на входной двери). Думаю, их функция ясна.

Камеры — тут все понятно, они занимаются слежением за домом и улицей.

Умные розетки — настоящая находка для забывчивых транжир. Почему такой счет? А я точно выключил утюг? Розетка за все ответит — по команде с приложения смартфона она отключит ток и «запомнит», сколько было «съедено» электричества. Так вы не просто избавитесь от страха сгоревшего утюга, но и вычислите самый неэкономный прибор.

Умная техника — управляется через приложение и/или голосом. Иногда в комплект к ней идут датчики. Умная техника — это кондиционеры, и мультиварки, и, конечно же, мультимедиа. Я не я, если не вспомню здесь Bose Home Speaker 300 с Яндекс. Станцией Мини.

Иногда предприимчивые продавцы предлагают купить сразу готовые наборы, если можете — лучше и правда воспользоваться готовым решением. Ведь техника, купленная в разное время разных брендов, может друг другу не подойти. Особенно это заметно в системах мультирум: саундбары, боковые и центральные колонки, портативная акустика, как правило, производитель выпускает с учетом их звучания в общем тандеме.

Надеюсь, было интересно. До новых встреч!

Марк Авершин, приглашенный эксперт

проект Xiaomi по 3D-визуализации стандартных квартир

Умный дом – это просто: проект Xiaomi по 3D-визуализации стандартных квартир

Существует стереотип, что создать умный дом у себя в квартире сложно и дорого, но это совсем не так. Для того чтобы показать потенциальным клиентам, что сделать свое жилье технологичным и еще более удобным легко, Xiaomi вместе с Леди Mail.ru запустили интерактивный проект «Умный дом – это просто». Благодаря 3D-визуализации привычных российских квартир удалось на конкретных примерах продемонстрировать, где и как могут использоваться устройства и сразу посчитать цену умного жилья. За месяц проект позволил привлечь на 70% больше пользователей, чем планировалось на старте. Аудитория в среднем проводила на сайте почти четыре минуты.

Цели проекта

● Показать аудитории рунета, что в умный дом можно превратить практически любую квартиру. У бренда много подходящих устройств, из которых легко и быстро можно создать уникальную экосистему.

● Продемонстрировать, как умные устройства Xiaomi помогают решать ежедневные задачи пользователей с разными интересами и условиями.

Реализация

Чтобы наглядно показать все преимущества умного дома, Xiaomi вместе с командой спецпроектов Mail.ru Group и агентством Horizon/Media Instinct Group разработали нестандартный интерактивный формат.

В проекте создали 3D-визуализацию трех типовых квартир под разные группы целевой аудитории. Сегменты выделили на основе внутренних инсайтов:

● Небольшая студия – для молодой девушки-менеджера;

● Однокомнатная квартира – для любителя технологий, не пропускающего выход на рынок новых гаджетов;

● Двухкомнатная квартира – для семьи с детьми.

В каждой квартире показали, как устройства Xiaomi могут сделать жизнь людей проще и комфортнее, а пространство – функциональнее. Дополнительно разработали сценарии, в которых на понятных примерах показывали, как гаджеты помогают с решением разных задач. А чтобы подчеркнуть доступность решений, в проект интегрировали онлайн-калькулятор. В нем можно было рассчитать стоимость умного дома для себя, выбирая интересующие устройства.

Студия: все гениальное просто

Гипотеза: умные гаджеты не только помогают в делах, но и преображают квартиру, особенно, если в ней нельзя менять интерьер. Снимая жилье, важно, чтобы технику можно было легко забрать с собой при переезде.

Решение: портативная колонка дает возможность слушать музыку где удобно, умная зубная щетка позволяет мониторить состояние полости рта, робот-пылесос экономит время на уборку, а умная светодиодная лента создает уникальную атмосферу в квартире.

Однушка: все гениальное технологично

Гипотеза: фанат гаджетов обожает все технологичное и с легкостью превращает однушку в хрущевке в прогрессивную квартиру. Устройства помогают справляться даже с неочевидными задачами.

Решение: умные розетки помогают контролировать потребление энергии и следить за работой устройств, датчики движения позволяют защитить квартиру от взлома, термометр-гигрометр позволяет мониторить температуру и влажность воздуха над террариумом ящера, а электросамокат – везде успевать без вреда для экологии.

Двушка: все гениальное безопасно

Гипотеза: для семьи с двумя детьми главный приоритет – поддержание безопасных условий и микроклимата в квартире с учетом особенностей каждого члена семьи.

Решение: очиститель и гигрометр помогают поддерживать благоприятное качество воздуха и для детей, и для людей с аллергией, датчики движения следят, чтобы в доме не было посторонних и отправляют уведомление на смартфон, если есть угроза, а интеллектуальная камера позволяет приглядывать за няней и клининговой службой.

Результаты

За месяц проект привлек на 70% больше уникальных пользователей по сравнению с KPI. При этом важно, что аудитория не просто проверяла ресурс и уходила, а показывала высокую вовлеченность: в среднем пользователи проводили на странице 3 минуты 51 секунду.

Каждое упоминание устройства Xiaomi в проекте сопровождалось ссылкой на его страницу на сайтах интернет-магазинов, где продаются товары бренда. Это обеспечило высокую долю конверсии в переход на ресурсы (6.37%), где пользователи проводили в среднем больше минуты.

«Нам очень давно хотелось создать такой проект, где в доступной и интерактивной форме читатель мог бы ознакомиться с нашими экосистемными продуктами. Проект Mail.ru Group – это именно то, что мы хотели увидеть: наглядная демонстрация кейсов использования устройств Xiaomi без заумных инструкций и перечислений спецификаций. Мы рады, что наша задумка попала в руки профессиональной команды, которая детально проработала ее и довела до прекрасного результата», – комментирует Евгений Мосунов, глава пресс-службы Xiaomi в России и СНГ.

«Технологические возможности медиа позволяют разрабатывать уникальные проекты и решать задачи самых разных брендов. Проект Xiaomi позволил показать, что сложные, на первый взгляд, технологические решения для умного дома на самом деле простые, удобные и доступные многим. Как мы видим по результатам, пользователи с интересом изучали устройства и охотно вовлекались в проект», – комментирует Александр Будилин, директор инновационного направления коммерческого департамента Mail.ru Group.

Источник:

как я оборудовал в квартире «умный дом»

Как я решил переоборудовать дом

Трудно понять, что именно считать началом моего умного дома. Так вышло, что в 2014 году у меня на кухне появилось устройство, называющееся интернет-радио Logitech UE Radio (сейчас оно уже снято с продажи). Оно умело воспроизводить контент с интернет-радиостанций.

Устройство далеко не всегда работало исправно, что очень напрягало. Я обладаю определёнными навыками программирования, поэтому смог влезть в него и поковыряться в коде. В результате я не только исправил некоторые функции, но и научился выводить на дисплей этого устройства то, что захочу.

Так радио стало напоминать мне об отключении горячей воды, о длинных выходных (чтобы мы с семьёй могли спланировать, чем заняться, или куда-нибудь уехать) и показывать погоду.

Чуть позже у меня появилось ещё одно интересное устройство — умные весы от компании Withings (я покупал их за 7890 ₽, а сейчас есть новые модели от Xiaomi, которые стоят всего около полутора тысяч ₽, я бы рекомендовал их). Кроме того, что весы умели измерять вес, «жировую массу» и пульс, в них ещё был встроен датчик углекислого газа. Тогда я впервые обратил внимание, что иногда уровень кислорода в нашей квартире сильно снижается.

Все данные с весов отображаются в мобильном приложении или на сайте производителя (кстати, весы узнают пользователей и вносят показатели в профиль того, кого узнали). Я решил, что могу написать ещё один скрипт (сценарий выполнения программ) и научить интернет-радио входить в мой личный кабинет на сайте, чтобы получать данные о количестве углекислого газа в квартире.

Так моё радио стало оповещать меня сообщением на дисплее, что пора  открыть окно, когда СО₂ в квартире становилось много.

Электрокарниз и контроллер 

Такой дом ещё трудно назвать умным, но именно тогда у меня появилось желание найти ещё больше разных устройств и датчиков и объединить их.

Следующим шагом стала покупка электрокарниза Novo N09 для спальни. Пять лет назад вместе с установкой он стоил около 25 тысяч ₽. Сейчас есть более удобные, современные и дешёвые модели от Xiaomi — от 5500 ₽, я бы советовал выбирать из них. 

Карниз умеет открывать и закрывать шторы по расписанию. Оказалось, что открытие штор формата «блэкаут» (шторы с полным затемнением) утром — лучше любого будильника, особенно если окна находятся на солнечной стороне. Позднее это устройство вошло в экосистему умного дома и научилось открывать шторы в праздничные и выходные дни позже, чем в будни.

Пока я думал над тем, что бы ещё заказать, рынок буквально засыпало дешёвыми устройствами для умного дома. Самым интересным мне показалось решение от Xiaomi — они предложили контроллер (головное устройство для управления умным домом через приложение), к которому можно подсоединить большое количество их датчиков и устройств: лампы и выключатели, датчики температуры и влажности, датчики закрытия окон и входной двери, датчик вибрации, датчик движения, различные камеры. 

На мой взгляд, лучший контроллер для новичка — это Aqara Gateway (суббренд от компании Xiaomi). Он имеет интуитивно понятную настройку через мобильное приложение. Умеет управлять устройствами через беспроводную связь (Zigbee и Wi-Fi). Это куча датчиков, лампочек, выключателей и приводов от Xiaomi, совместимых с устройствами от других брендов.

Стоит такой контроллер недорого — на Яндекс.Маркете можно найти примерно за 2000–2500 ₽, но нужно учесть, что у него китайская вилка. Я бы рекомендовал всё-таки брать европейский вариант за 3990 ₽, чтобы не возиться с адаптером. Помимо маркета есть AliExpress, там бывают предложения ещё дешевле, особенно во время китайских распродаж (например, в день холостяка 11 ноября). Я покупал всё именно там.

С помощью контроллера Xiaomi всё настраивается буквально в пару кликов в приложении на телефоне. Батареек в датчиках хватает надолго — примерно на 2 года (по заявлениям производителя). Я покупал контроллер в 2018 году и пока ни разу не менял батарейки.

Свет в квартире можно автоматизировать как минимум двумя способами:

1. Заменить обычные выключатели на умные (очень симпатичный выключатель от Aqara стоит около 1200 ₽ во время распродаж на AliExpress). При покупке по этой ссылке важно не перепутать встраиваемый выключатель, который как раз и нужен, с wireless switch (беспроводной выключатель на батарейках).

2. Заменить лампочки на умные (но, по-моему, это не лучший вариант, так ты становишься привязанным к определённым лампочкам, да и выйдет это дороже, если у люстры много ламп). 

Я пошёл по первому пути (правда, пришлось повозиться: умные выключатели рассчитаны на китайские квадратные подрозетники, поэтому нужно вырезать специальные выемки в стене. Но говорят, что скоро появятся такие выключатели под наши «родные» подрозетники). 

Ещё я установил датчики движения, температуры и влажности, открытия и закрытия окон, протечки. Большинство этих датчиков стоят в районе 900 ₽ за штуку.

Так у меня появился действительно умный дом.

Клеящиеся кнопки во всём доме

Примерно в то же время (ноябрь 2018 года) Xiaomi объявили, что добавляют поддержку устройств от IKEA, и теперь моей подсветкой на кухне (1700 ₽) тоже стало возможно управлять через контроллер Xiaomi. Докупив в IKEA ещё пару светильников по 900 ₽ за штуку и три драйвера для беспроводного управления по 1299 ₽ за штуку, я организовал ночную подсветку для коридора и ночник в спальне.

Теперь мой умный дом умел автоматически включать свет в коридоре ночью, когда идёшь, например, в туалет, и выключать свет в комнатах спустя некоторое время нашего отсутствия, если мы забывали это сделать. Подсветка в коридоре включается только после заката и до рассвета. 

У Xiaomi также есть отдельные очень симпатичные кнопки на батарейках (890 ₽ за кнопку), которые можно приклеить куда угодно и управлять любым присоединённым к этой экосистеме устройством. Мы их наклеили буквально везде.

Они позволяют нам выключить свет или включить ночную подсветку на нужную яркость, не вставая с кровати в спальне.

Таким образом, кнопки дублируют функции основных выключателей в каждой комнате, плюс умеют запускать робот-пылесос.

К счастью, на одну кнопку можно «повесить» много событий (от однократного до пятикратного нажатия + удержание кнопки) и управлять сразу кучей устройств. Нет необходимости покупать по одной кнопке на каждую лампочку. 

Более того, на одно событие кнопки можно настроить целые сценарии. Так, в нашем коридоре есть кнопка, выключающая свет и медиаплееры/телевизоры во всей квартире (удобно, когда уже обулся, но забыл что-либо выключить).

Ещё в ванной у нас есть кнопка, которая выводит голосовое сообщение на маленькую спрятанную колонку в коридоре с просьбой подойти. У нас маленький ребёнок, и это очень удобно, если супруге, например, понадобилась помощь при купании или она забыла взять полотенце или подгузник. Средняя цена колонки — около 400 ₽.

Из этой же колонки в коридоре раздаётся сигнал дверного звонка и сообщается погода при нажатии на «погодную» кнопку. При наклоне ручки двери в наше отсутствие из колонки воспроизводится грозный собачий лай. Так во время отпуска можно не переживать, что квартиру вскроют.

Голосовой ассистент 

Два года назад под конец своего отпуска в магазине в аэропорту Токио я заметил умную колонку с голосовым ассистентом от Google — Google Home. В России они тогда не продавались, и, конечно, эта колонка полетела со мной домой (сейчас на Яндекс.Маркете она стоит около 9000 ₽).

Колонку можно попросить включить или выключить музыку, рассказать о погоде, напомнить о чём-то, установить таймеры, будильник и так далее. 

Голосовой ассистент от Google совместим с устройствами от Xiaomi. Теперь умным домом стало можно управлять голосом. Я могу даже удалённо выключить старшему ребёнку ночью телевизор (в нём используется ТВ-приставка Google Chromecast, цена — от 2590 ₽), намекнув, что уже хватит и пора спать:) 

Потом у нас появились и другие устройства с Google Assistant — умный дисплей Google Home Hub за 11 490 ₽ и Nest Mini за 4450 ₽. Google Home Hub можно заказать дешевле на сайте grabr.io — это сервис доставки из США. Люди летают туда-сюда и за определённую сумму привозят тебе то, что просишь.

Теперь стало можно передавать голосовые сообщения из одного помещения в другое. Например, позвать жену или ребёнка на кухню, когда они где-нибудь в комнате.

Умный дисплей на кухне — отличная замена телевизору. Можно включать кино, проигрывать ролики с YouTube, искать и просматривать рецепты; можно посмотреть температуру и влажность в разных комнатах и управлять любыми устройствами умного дома.

Мой старший сын даже сделал видеообзор нашего умного дисплея. 

Система контроля моего умного дома

В какой-то момент мне захотелось ещё улучшить свой умный дом. Умный контроллер от Xiaomi я решил заменить на микрокомпьютер Raspberry Pi 3 и usb-трансивер Deconz ConBee. Чтобы сэкономить, я сделал заказ трансивера в телеграм-чате групповых закупок, в него приглашают, если попроситься здесь. Это делается, чтобы получить от производителя товар по оптовой цене и разделить стоимость доставки с другими заказчиками. Таким образом, это обошлось мне примерно в 3000 ₽. 

На микрокомпьютер я установил систему контроля умного дома — Home Assistant. Теперь все датчики Xiaomi напрямую взаимодействуют с ним. 

Вид продвинутого варианта контроллера без корпуса

и в корпусе

Совместимость с другими устройствами и сервисами теперь существенно возросла.

Сейчас, когда кто-то звонит в дверь, мне приходит соответствующее сообщение в Телеграм. Можно даже установить камеру и получать с неё снимки. Если в доме случится протечка — я тоже узнаю об этом через Телеграм.

Робот-пылесос (у нас Xiaomi Roborock Sweep One от 30 987 ₽, но можно, конечно, использовать и другие модели) стало можно не просто запускать, а попросить убрать, например, только на кухне. Удобно, когда что-нибудь рассыпал по полу.

В коридоре кнопка по нажатию научилась сообщать текущую погоду и прогноз с Яндекс.Погоды, напоминать о необходимости взять зонт и открыть хотя бы одно окно (если все давно закрыты).

Домашний компьютер тоже можно включить удалённо через интерфейс умного дома.

Кондиционером, который раньше включался только при помощи пульта, стало возможно управлять с чего угодно (телефон, любая кнопка, компьютер). Нужно только воткнуть инфракрасный передатчик в Raspberry Pi либо купить устройство вроде такого за 1087 ₽, оно отправляет ИК-сигнал, как пульт.

В дальнейших моих планах — установка приточной вентиляции, тогда не нужно будет смотреть на показатели с датчиков углекислого газа, чтобы понимать, что пора проветрить комнату. В большинстве случаев подойдёт стандартный воздухоочиститель примерно за 18 тысяч ₽, но у меня в доме все соседи курящие, поэтому я подумываю над вариантом с большой мощностью за 158 тысяч ₽. Но пока сомневаюсь, так как узнал, что летом он пассивно греет воздух, что не очень хорошо.

Я также слежу за уровнем влажности в квартире. Показатели влажности выводятся на умный дисплей.

При падении влажности автоматически включается увлажнитель воздуха (5650 ₽). Кстати, можно настроить оповещения о закончившейся в резервуаре увлажнителя воде.

В интерфейс управления умным домом можно зайти и с компьютера. Вот так выглядит интерфейс продвинутого варианта (мой случай).

Это первая страничка интерфейса. Там есть вкладки для управления медиаустройствами и отображаются все необходимые показатели.

Сколько стоит умный дом 

Все цены актуальны на 28 августа 2020 года.

Площадь квартиры — 57 квадратных метров.

Некоторые полезные функции моего умного дома:

• Свет может автоматически выключаться, если в помещении никого нет в течение определённого времени.
• Робот-пылесос убирает в квартире, когда никого нет дома.
• Дом может автоматически проветривать помещение и нагревать воздух (или как минимум оповещать хозяина о необходимости это сделать).
• Когда никого нет в квартире, система может сообщать через мессенджер о звонящем в дверной звонок и даже добавить к сообщению фотографию или видеофайл с камеры.
• Дом сообщает о протечках голосовым сообщением из колонок, продублировав сообщение в Телеграм.
• Дом всегда расскажет о погоде, когда собираешься на улицу, и заботливо напомнит о необходимости взять с собой зонт.
• Открывает утром шторы и закрывает их вечером.
• Будит любимой музыкой и напоминает о делах на день.
• Можно выключить свет даже в другой комнате голосовой командой вроде «выключи свет в спальне».

7 Easy Smart Home Essentials для арендаторов

Вы можете делать большие дела в небольших домах — даже в домах, которые вам не принадлежат. Арендаторы квартир (и домов) могут использовать технологии умного дома, чтобы сделать свой дом более комфортным и удобным, и все это без ремонта, перенастройки электропроводки или каких-либо других действий, которые снизят их гарантийный залог. Вот несколько простых в использовании и доступных по цене вариантов, которые мы рекомендуем арендаторам или всем, кто не хочет ломать голову над тем, чтобы привести в порядок свой дом.

Интеллектуальные лампы

Фото: Майкл Хессион

Интеллектуальное освещение позволяет обходить поворотные переключатели и вместо этого управлять светом удаленно, устанавливать их по расписанию или запускать с помощью камер, датчиков и других интеллектуальных устройств.Это гарантирует, что вам никогда не придется выходить или входить в темную комнату. Домовладелец может установить умные переключатели и диммеры, но это постоянный подход, требующий подключения; Арендатору лучше просто вкрутить умную лампочку. Эти лампочки могут делать все, что умеет умный выключатель (а иногда и больше, например менять цвет), и не требуют отверток, выключателей или навыков — только пальцы.

Что касается квартир, мы любим стартовый комплект Philips Hue (с тремя лампочками и перемычкой Hue), который может превратить несколько ламп или светильников в интеллектуальные светильники и даже добавить немного цвета.Поскольку он использует технологию Zigbee, которая распространяет беспроводной сигнал более эффективно, чем Wi-Fi, он может осветлить области, в которых нет отличного сервиса Wi-Fi. Если использование телефона или умного динамика для управления освещением кажется утомительным, Lutron Aurora — это диммер с батарейным питанием, который устанавливается поверх существующего настенного выключателя и может управлять умными лампами и светильниками Hue. Если вы предпочитаете Wi-Fi, не хотите использовать концентратор или у вас есть только один или два источника света, с которыми вы хотите поиграть, мы рекомендуем либо умную светодиодную цветную лампу Yeelight, либо лампочку Wyze.Обе линии дешевле, но не интегрируются с таким количеством платформ умного дома и не предлагают столько других осветительных приборов на выбор.

Умные розетки

Фото: Сара Кобос

Если у вас есть смартфон и пустая розетка, вы можете использовать интеллектуальную розетку для управления, планирования и автоматизации практически любого электронного устройства. Эти устройства крошечные, обычно прямоугольной формы, размером с картридж для струйного принтера. Хотя их формы и размеры различаются, все умные розетки позволяют запланировать включение и выключение настольной лампы, когда вы приходите и уходите, охлаждайте вентилятором вашу квартиру (или вашего питомца), пока вы на работе, или выключайте электрический чайник, радио, телевизор или что-нибудь еще, когда забываете об этом.

Kasa Smart Wi-Fi Plug Mini (HS105) идеально подходит для квартир, потому что он маленький, а это значит, что вы можете втиснуть его в ограниченное пространство над кухонной стойкой или за мебелью. Подключив вилку, вы можете запрограммировать ее включение и выключение в зависимости от вашего рабочего графика, режима сна, времени восхода / заката и т. Д. А когда вы отдыхаете на диване, который забит сзади, вы можете управлять им с помощью голосовых команд через Amazon Alexa или Google Assistant.

Домашняя система безопасности

Фото: Ring

Коридоры квартир могут быть заняты — и не всегда известно, кто ходит туда-сюда.Беспроводная домашняя система безопасности, сделанная своими руками, может облегчить ваши страхи, не требуя прокладки проводов повсюду или вызова специалиста по обслуживанию. (Вероятно, будет хорошей идеей сообщить арендодателю, что вы устанавливаете систему, которая может включать свет, сирены и приходить в полицию или пожарную охрану. А во многих городах требуется разрешение, так что проверьте и это тоже.) для начального пакета, который может предоставить большую часть того, что вам нужно в одной коробке, например датчики двери / окна, датчики движения и клавиатуру. И имейте в виду, что если вы решите переехать, большинство самодельных систем легко разобрать и взять с собой.

Мы рекомендуем Ring Alarm, которая удобна для пользователя, не ограничивает вас контрактом на обслуживание (некоторые из которых могут заманить вас в ловушку на долгие годы, даже если вы переедете) и может работать с профессиональным мониторингом и без него. Базовая станция подключается через Wi-Fi или Ethernet, поэтому вы можете разместить ее в любом месте дома. Стартовый комплект из пяти частей включает один контактный датчик и один датчик движения, которые вы можете разместить на дверях, окнах и стенах с помощью прилагаемого двустороннего скотча. Вы также можете добавить прослушиватель дыма и угарного газа в любой прокат с существующими детекторами дыма или угарного газа и получать оповещения на свой телефон, если ваш детектор дыма сработает, пока вас нет.

• Добро пожаловать на неделю умного дома

  Всю неделю мы будем собирать рекомендации сотрудников и советы экспертов о самом лучшем в умном доме.

Интеллектуальный детектор дыма

Фото: Майкл Хессион

Системы безопасности часто поставляются с детекторами дыма, но если вам не нужна или вам не нужна вся система, все же стоит инвестировать в умный детектор дыма — фактически, мы думаем, что он должен быть у каждого. В отличие от обычных детекторов, умный детектор дыма предупреждает вас на вашем смартфоне, когда вы не дома и не слышите об этом.Помимо отправки предупреждений о задымлении, оно проверяет себя и сообщит вам, правильно ли работает, и вы можете отключить ложные срабатывания сигнализации с помощью приложения, а не тыкать в устройство метлой.

Поскольку большинство арендодателей, вероятно, не хотят, чтобы вы встраивали в аренду устройства умного дома, мы рекомендуем версию Nest Protect с батарейным питанием. Он надежен, и, например, если вы забудете перевернуть бекон, он предупредит вас об опасности с помощью голосовых подсказок и уведомлений смартфона задолго до того, как начнет подавать сигнал тревоги 85 дБ, поэтому вы можете сначала отключить его.Он также имеет встроенный ночник и режим самопроверки, который может предупредить вас о низком заряде батареи вместо того, чтобы издавать эти раздражающие ночные чириканье.

Интеллектуальные камеры

Фото: Сара Кобос

Внутренняя камера видеонаблюдения может предупредить вас о любых неожиданных посетителях, выходках домашних животных или всплывающих окнах домовладельца. Просто сообщите соседям по комнате, что вы устанавливаете камеры и где (и уважайте их решение, если они не нужны), если вы хотите избежать любых потенциальных юридических проблем.

Wyze Cam v2 идеально подходит для жителей квартир, потому что он маленький, простой в использовании и впечатляюще дешевый по сравнению с другими вариантами.Вы можете выбрать круглосуточную запись на карту microSD (продается отдельно) или платить 1,50 доллара в месяц за камеру, чтобы видео сохранялось в облаке. Камера также легкая, поэтому вы можете легко прикрепить ее к книжным полкам, стенам или даже потолку. А если вы не хотите вести запись 24/7, вы можете настроить камеру так, чтобы она фиксировала движение только в определенное время дня.

Если арендодатель не возражает против того, чтобы вы просверлили отверстие в дверной коробке или стене коридора, камера умного дверного звонка может отправлять уведомления со смартфона, когда кто-то (или что-то) приближается к вашей двери.Это может показаться не тем, чего вы хотели бы в коридоре квартиры с большим количеством пешеходов. Но камера дверного звонка — это здорово, потому что она позволяет вам видеть, кто находится по ту сторону двери, чтобы вы знали, когда это друг, доставщик или кто-то, помогающий себе доставлять ваши посылки. (Если ваша дверь выходит на другую дверь, двор или сад, вы должны сообщить об этом своим соседям перед покупкой, поскольку могут возникнуть проблемы с законом.)

Нам нравится видеодомофон Eufy (с питанием от батареи), потому что он не требует проводки , обеспечивает заряд батареи, близкий к 180-дневному (в зависимости от того, как часто он срабатывает), и делает отличные снимки.Он также поставляется с двумя креплениями, поэтому вы можете наклонить камеру, чтобы убедиться, что вы видите, кто находится у двери. (Разумеется, посоветуйтесь с арендодателем, прежде чем привинчивать его к дверной коробке; хотя вы можете использовать липкую ленту, мы не рекомендуем это делать, так как она позволяет легко украсть дверной звонок.)

Умный замок

Фото: Wyze

Руки -бесплатный вход без ключа очень удобен, когда ваши руки загружены продуктами, пакетами или детьми. Умный дверной замок может блокировать и разблокировать двери в зависимости от местоположения вашего смартфона (если у вас включена эта функция) и позволяет вам предоставлять запланированный или краткосрочный вход для людей, которые не живут с вами, например, собачника или подрядчика. .А если ежедневный доступ требуется нескольким людям, интеллектуальная блокировка позволит каждому с легкостью приходить и уходить — и вам больше не придется делать копии ключей.

Большинство домовладельцев не разрешают снимать засов с двери, поэтому мы рекомендуем замок Wyze Lock. Он заменяет только внутреннюю часть вашего существующего засова, а установка занимает всего пару минут и отвертку. В отличие от некоторых других интеллектуальных замков, у него нет клавиатуры или считывателя отпечатков пальцев; вам нужно включить режим автоматической разблокировки, если вы хотите, чтобы двери открывались по прибытии домой.Если вы беспокоитесь о пропусках зажигания, просто отложите продукты и воспользуйтесь приложением. Wyze Lock также включает встроенный датчик присутствия, который отправляет уведомление на смартфон, когда дверь остается приоткрытой.

Умная колонка

Фото: Amazon

Если вы хотите вместить множество интеллектуальных функций в небольшое пространство, подумайте об умной колонке. Вы управляете этими устройствами в основном с помощью голоса, и они позволяют воспроизводить музыку, подкасты, новости и викторины, но также могут предлагать рецепты, работать в качестве таймера или будильника, позволяют заказывать пиццу и рассказывать вам, что показывают по телевизору.Самые популярные модели работают с популярными интеллектуальными устройствами, что позволяет активировать большинство устройств, о которых мы говорим здесь, например, труднодоступные интеллектуальные розетки и интеллектуальные фонари, или регулировать термостат, когда вы уже прижались к постели.

Нам нравится Amazon Echo Dot для жизни в квартире, потому что он небольшой, недорогой и совместим со всеми устройствами, описанными в этой статье. Если вы хотите, чтобы этот крошечный динамик мог по-настоящему выполнять несколько задач, подумайте о приобретении Echo Dot со встроенными часами.

Это неделя умного дома в Wirecutter! Узнайте больше обо всех способах, которыми ваш дом может стать умнее.

Лучшие устройства умного дома для квартир

августа

Там намного больше бюрократии, когда вы ремонтируете квартиру, которой не владеете. Обычно вы не можете повредить квартиру или выполнить тяжелый монтаж, если только вы не хотите оказаться в горячей воде с домовладельцем. К счастью, существуют устройства для умного дома, которые являются небольшими и относительно портативными, чтобы вы могли установить их в своей новой квартире (или доме!), Когда в конечном итоге переедете.

Мы собрали наши любимые умные устройства для квартир, от умных динамиков до умных дверных звонков, от умных фонарей до умных замков. Все они маленькие, беспроводные и легко устанавливаются своими руками. Перед покупкой просто убедитесь, что он будет работать с вашей существующей интеллектуальной экосистемой, будь то Amazon Alexa, Google Assistant или Apple HomeKit

.

Реклама — продолжить чтение ниже

Nest Audio

Nest Audio — новейшая интеллектуальная колонка Google, интегрированная с Google Assistant.Он разработан с передним динамиком и звучит значительно лучше, чем предыдущие динамики Google Home. Для наилучшего качества звука купите два и соедините их в стереопару.

Работает с: Google Assistant

HomePod mini

HomePod mini — это самый маленький интеллектуальный динамик, который когда-либо производила Apple, и он отлично работает с вашим iPhone — так же, как HomePod. Замечательно то, что вы можете купить два, настроить их как стереопару и использовать в качестве настольных динамиков (если у вас Mac) или телевизионных динамиков (если у вас Apple TV).Apple позволяет установить в качестве службы потоковой передачи музыки по умолчанию Apple Music или Pandora.

Работает с: Apple HomeKit

Совершенно новый Echo (4-е поколение)

В этом году компания Amazon полностью изменила дизайн Echo, придав ему сферическую форму и передний динамик. При цене 100 долларов это легкая покупка для любого в умной экосистеме Amazon. Для наилучшего качества звука купите два и соедините их в стереопару.

Работает с: Amazon Alexa

Google Nest Protect

Умный детектор дыма и угарного газа от Google — отличное дополнение к любой квартире. Он поставляется в версии с батарейным питанием, поэтому проводки нет вообще. Приятно то, что он запускает автоматические тесты, а затем отправляет обновления и предупреждения на ваш смартфон с помощью push-уведомлений.

Работает с: Google Assistant

Кольцо-глазок Cam

Кольцевой глазок был специально разработан для жителей квартир и съемщиков квартир.Он обеспечивает все функции видеодомофонов Ring без необходимости использования дверного звонка. И он помещается прямо над дверным глазком, поэтому вам не нужно скрывать дверь или выламывать ящик для инструментов.

Работает с: Amazon Alexa и Google Assistant

Август Wi-Fi Smart Lock (новейшая модель 4-го поколения)

Августовский Wi-Fi Smart Lock — наш выбор в качестве лучшего интеллектуального замка 2020 года. Его практически не нужно устанавливать, так как он просто прикрепляется к имеющейся засову на вашей двери.В нем также встроен Wi-Fi, поэтому отдельный концентратор или мост не требуется.

Работает с: Amazon Alexa, Google Assistant и Apple HomeKit

Стартовый набор Philips Hue White и Color Ambiance

Philips Hue — крупнейшее и наиболее уважаемое имя в области интеллектуального освещения. Они работают со всеми основными экосистемами умного дома и невероятно настраиваемы, что позволяет настраивать и затемнять миллионы различных оттенков и цветов.Вы также захотите иметь Philips Hue Bridge (59 долларов США) для максимальной надежности.

Работает с: Amazon Alexa, Google Assistant и Apple HomeKit

Умная розетка Wemo WiFi

Умная розетка Wemo WiFi представляет собой уменьшенную версию Wemo mini. У него по-прежнему есть физическая кнопка включения / выключения, которая позволяет вам включать или выключать вилку, если вы не хотите использовать голосовое управление или открывать приложение для смартфона.Большая разница в том, что эта умная вилка достаточно мала, чтобы поместиться в любую электрическую розетку, не загораживая другие розетки.

Работает с: Amazon Alexa, Google Assistant и Apple HomeKit

Беспроводной диммер Philips Hue

Если у вас в доме уже есть умные светильники Philip Hue, вам понравится этот простой диммер. Это пульт дистанционного управления с батарейным питанием, который можно установить на стене или просто использовать как традиционный пульт дистанционного управления, и он может управлять до 10 интеллектуальными источниками света.Никакой установки нет.

Работает с: Amazon Alexa, Google Assistant и Apple HomeKit

Wyze Cam v3

Wyze Cam v3 — это новая и улучшенная версия чрезвычайно популярной компании Wyze Cam v2. Обновленная камера для умного дома стоит 20 долларов, что сделало ее такой привлекательной в первую очередь, но добавляет устойчивый к погодным условиям дизайн и лучшее ночное видение благодаря новому цветному датчику.

Работает с: Amazon Alexa и Google Assistant

Лучшие комбинации проигрывателей и динамиков, которые делают винил легким

Хотя правда, что традиционные проигрыватели имеют много движущихся частей, это природа зверя — если не главная привлекательность винила. Есть также простой способ обхода. В наши дни множество вертушек и акустических систем поставляются со встроенными компонентами (например, фонокорректором или усилителем), и они позволяют легко слушать винил.

ПОДРОБНЕЕ

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

Умных квартир: как создать умный дом для арендаторов

АВТОР: Карлос Парас
ОБНОВЛЕНО: 4 октября 2021 г.

Развитие технологий умного дома позволило домовладельцам настраивать свои дома по своему вкусу.А тем, кто предпочитает арендовать, а не собственное, не всегда так везет.

От возможности прокладывать провода через стены комнаты до установки умных устройств в любом месте — домовладельцы имеют множество преимуществ перед арендаторами, когда дело доходит до создания системы домашней автоматизации и безопасности.

В Соединенных Штатах, похоже, домовладение становится менее популярным. Все больше и больше людей выбирают аренду, а не собственную, причем наиболее быстрорастущей группой арендаторов являются люди поколения миллениалов и бэби-бумеры.

Эта тенденция неудивительна, если учесть, что спустя немногим более десяти лет после мирового жилищного кризиса многие все еще не решаются взять на себя финансовые обязательства и ответственность, связанные с домовладением.

Это не обязательно плохо. У каждого человека есть свои предпочтения, когда дело доходит до выбора аренды или владения своим домом, но это действительно создает проблему, когда дело доходит до внедрения технологий умного дома.

Тем, кто плохо знаком с этой технологией, может быть сложно понять, какие факторы следует учитывать при выборе продуктов домашней автоматизации и безопасности.Арендаторам еще труднее определить, какие устройства подходят для их жилищной ситуации.

В этой статье мы обсудим, на что нужно обращать внимание арендаторам при создании системы домашней автоматизации. Кроме того, я предлагаю арендаторам начать работу с некоторыми из лучших устройств для умного дома.

Smart Home Deals @ Amazon

Как выбрать устройства для умного дома для арендаторов

Бедственное положение арендаторов обычно не рассматривается в индустрии умных домов.Даже название этого типа технологии — Умный дом — предполагает, что пользователи должны быть домовладельцами, чтобы воспользоваться преимуществами этого удобного для потребителя ответвления Интернета вещей (IoT).

Арендаторы понимают, что нельзя просто подключить камеру дверного звонка или умный термостат, не рискуя нарушить договор аренды. Даже если бы кто-то получил разрешение на установку такого устройства от домовладельца, было бы пустой тратой времени и денег установить продукт, а затем оставить его после истечения срока аренды.

Кроме того, такие устройства, как умные холодильники или умные выключатели света, просто не имеют смысла в контексте аренды квартиры.

К счастью, существуют умные устройства, которые хорошо подходят тем, кто снимает квартиру или дом. Перед покупкой оборудования необходимо учесть несколько факторов.

При покупке устройств для умного дома выбирайте те, которые соответствуют вашему бюджету и образу жизни, а не продукты, которые кажутся наиболее интересными или наиболее инновационными.Стремление создать умную домашнюю развлекательную систему для всей квартиры может быть заманчивым, но установка обширных систем может обернуться огромной проблемой, когда придет время переезжать.

Мы все знаем, насколько неприятно снимать жилье, особенно если вы живете в краткосрочной аренде квартиры или общежитии на кампусе. Итак, выбирайте устройства, которые не требуют сложной или постоянной установки.

Также важно учитывать портативность при выборе устройств для умного дома.Благодаря тому, насколько популярными стали технологии умного дома за последние несколько лет, теперь проще, чем когда-либо, найти подходящий для квартиры стартовый комплект умного дома, который поместится в спортивную сумку или рюкзак.

Это огромный плюс для арендаторов. Перемещение становится гораздо менее утомительным, если вам не нужно собирать и таскать с собой тонну громоздкой техники.

Теперь, учитывая эти соображения, давайте посмотрим, какие устройства умного дома работают лучше всего, когда вы живете в арендованном помещении.

Какие устройства умного дома лучше всего подходят для съемщиков?

Навигация по всем брендам и функциям устройств для умного дома, представленных сегодня на рынке, может оказаться сложной задачей.Чтобы упростить задачу, я перечислил несколько устройств, которые соответствуют указанным выше критериям и представляют огромную ценность для пользователей.

Умные колонки

Эти устройства размером с пинту стали популярны, и легко понять, почему. Благодаря встроенным голосовым помощникам, таким как Amazon Alexa и Google Assistant, эти динамики позволяют пользователям управлять своими интеллектуальными устройствами с помощью простых голосовых команд.

Когда дело доходит до создания практичной и функциональной системы домашней автоматизации, использование существующих функций, включенных в интеллектуальные колонки, такие как Amazon Echo Dot (ссылка на Amazon) или Google Nest Mini, может помочь значительно упростить процесс настройки.

Интеллектуальные колонки

позволяют не только получать информацию о пробках и погоде, слушать любимую музыку и совершать телефонные звонки, они также могут использоваться в качестве концентраторов для всей системы домашней автоматизации.

Это, безусловно, самый простой способ взаимодействия с вашим умным домом. Управлять устройством с помощью голосовых команд намного проще, чем открывать приложение на смартфоне и пролистывать его.

Умные лампочки

Умные лампочки — простое и доступное дополнение к любой системе домашней автоматизации.Они могут подключаться к смартфону через соединение Wi-Fi и могут управляться через приложение или с помощью умного помощника. Установка так же проста, как «вкрутить лампочку».

Подключив умные лампочки к вашей системе Wi-Fi и к приложению на телефоне, вы сможете удаленно управлять ими из любой комнаты в своей квартире. Вы даже можете управлять ими, находясь за много миль от дома.

Умные лампочки Philips Hue (ссылка на Amazon) на сегодняшний день являются самыми популярными.Но обязательно ознакомьтесь с другими предложениями от Cree, TP-Link и Kasa Smart (ссылка на Amazon).

Умные вилки Интеллектуальные розетки

— еще один доступный способ сделать вашу квартиру более привлекательной, не тратя больших усилий, чтобы что-то изменить. Эти простые в использовании устройства могут сделать достойным умный дом практически любую бытовую технику.

Умные розетки могут превратить практически любой обычный прибор в умный. Просто подключите интеллектуальную розетку к любой розетке, подключите прибор или устройство к интеллектуальной розетке, а затем подключите интеллектуальную розетку к Интернет-соединению.

Отсюда у вас будет возможность управлять умной розеткой с помощью голосового помощника или приложения для смартфона, и, в свою очередь, вы можете управлять питанием любого устройства, подключенного к интеллектуальной розетке.

Интеллектуальная розетка Wemo Mini (ссылка на Amazon) маленькая, компактная и едва заметна при подключении к розетке. Он работает с Amazon Alexa и Google Assistant, а его приложение работает с операционными системами iOS и Android.

Камеры безопасности

Есть несколько отличных предложений для съемщиков камер видеонаблюдения, которые предлагают портативность и простоту установки.Внутренние камеры видеонаблюдения могут подключаться к Wi-Fi, что позволяет вам следить за своими личными вещами, даже когда вы находитесь вдали от дома.

(ссылка на Amazon) предлагает видео качества 1080p HD и может отправлять оповещения на ваш смартфон при обнаружении движения или звука. У него даже есть встроенный микрофон и динамик, так что вы можете слушать или разговаривать со всеми, кто находится в кадре (даже с вашими домашними животными).

Умные камеры дверного звонка

Возможности камер для дверных звонков немного ограничены для арендаторов.Многие камеры дверных звонков требуют специальной проводки или модификаций, которые обычно не допускаются условиями большинства договоров аренды.

С учетом сказанного, Ring Video Doorbell 2 (ссылка на Amazon) — мой выбор в качестве самой удобной камеры для интеллектуального дверного звонка. Он может питаться от встроенного аккумулятора, поэтому его можно установить где угодно.

Эта камера для дверного звонка с широкоугольной камерой Full HD и системой двусторонней внутренней связи предлагает множество привлекательных функций по доступной цене.

Умные дверные замки

Инвестиции в умные дверные замки — отличный способ обеспечить конфиденциальность и безопасность арендуемого дома. Умные дверные замки позволяют открывать и закрывать дверь с помощью смартфона. Большинство умных дверных замков совместимы с такими умными помощниками, как Alexa, Google Assistant или Siri.

Что еще более важно, умные дверные замки могут сказать вам, открыта ли ваша дверь, когда вы находитесь вдали от дома, что может иметь большое значение для предотвращения проникновения злоумышленников в ваше пространство.

Августовский Wi-Fi Smart Lock (ссылка на Amazon) — отличный выбор для арендаторов. Он совместим с широким спектром стандартных дверных замков, поэтому нет необходимости вносить существенные изменения в дверь.

Он легко прикрепляется к имеющемуся засову с внутренней стороны двери — так что вы можете продолжать пользоваться имеющимися ключами. Это не только упрощает и упрощает установку, но и порадует арендодателя.

После установки August Wi-Fi Smart Lock легко подключается к вашему смартфону или умному помощнику через Wi-Fi.Вы можете предоставить доступ без ключа семье или друзьям независимо от того, где вы в данный момент находитесь.

Как начать работу с умной квартирой

Когда дело доходит до обустройства собственной умной квартиры, лучше всего начать с умного динамика, такого как Amazon Echo Dot (ссылка на Amazon) или Google Nest Mini. Умные колонки очень доступны по цене, не занимают много места и могут научить вас использовать команды для выполнения задач.

С помощью одной только умной колонки вы можете получать обновления новостей, транслировать любимые песни, создавать списки дел, устанавливать таймеры и будильники, и вы даже можете использовать умную колонку в качестве внутренней связи, если вы подключите более одного динамика по всему жилому пространству.

После того, как вы выберете умную колонку, следующим шагом будет переход на умные розетки, такие как Wemo Mini (ссылка на Amazon), и умные лампочки, такие как умная лампочка Philips Hue (ссылка на Amazon). Убедитесь, что приобретаемые вами умные устройства совместимы с умным помощником, который вы выбрали в умной колонке.

Далее вам решать, какие еще устройства вы выберете для добавления в свою недавно созданную систему домашней автоматизации. В конце концов, создание умной квартиры — это удовлетворение ваших личных предпочтений и предпочтений.

Просто помните о моих советах при покупке дополнительных интеллектуальных устройств для аренды.

Последний совет. Получите максимум от умных устройств, которые вы решите приобрести. В каждом устройстве есть множество функций, которые некоторые пользователи упускают из виду или пренебрегают ими.

Говоря о функциональности, я также предлагаю изучить IFTTT (If This, Then That). Этот уникальный сервис помогает пользователям подключать устройства умного дома, приложения, социальные сети и веб-сервисы для создания последовательностей событий, которые автоматизируют задачи.

Например, вы можете включить свет в гостиной в зависимости от вашего местоположения по GPS и близости к вашему дому. Или пусть ваша камера видеонаблюдения сделает снимок, когда детектор движения улавливает движение в гостиной.

Существует бесчисленное количество последовательностей и паттернов, которые вы можете создать, используя возможности IFTTT. И что еще лучше, IFTTT можно использовать бесплатно.

Рекомендуемые продукты

ПродажаРекомендовано Август Wi-Fi, (4-го поколения) Smart Lock — подходит для вашего существующего засова за считанные минуты, серебро

• Обновите имеющийся засов: умные замки August подходят для внутренней части двери, делая ваш обычный засов еще умнее…
• Предоставьте доступ с помощью приложения August: забудьте о копировании ключей. Быстро и легко делитесь постоянным, запланированным или временным доступом к …
• Простота установки на любую дверь: даже если вы не так удобны, установка займет всего около 10 минут. Замки August подходят …
• Автоматическая блокировка и разблокировка: августовская Wi-Fi Smart Lock может автоматически разблокироваться, когда вы возвращаетесь домой для полной разблокировки без помощи рук …
• Безупречно работает с вашим умным домом: Встроенный- в Wi-Fi позволяет вашему замку работать с любимым голосовым помощником, в том числе…

рекомендуемые Видеодомофон Ring Video 2 с HD-видео, оповещениями об активированном движении, простая установка

• Видеодомофон HD 1080p, который позволяет вам видеть, слышать и говорить с людьми со своего телефона, планшета или выбрать устройство Echo. Включает …
• Получайте уведомления при обнаружении движения, настраивая зоны движения.
• С помощью Live View вы можете отметиться в своем доме в любое время через приложение Ring.
• Легко настройте видеодомофон Ring Video Doorbell 2, подключившись к Wi-Fi через приложение Ring и установив его в желаемом месте.
• Работает от быстросъемного аккумуляторного блока или подключается к существующей проводке дверного звонка.

рекомендуемые Эхо (4-е поколение) | С премиальным звуком, концентратором для умного дома и Alexa | Уголь

• Звук премиум-класса — Echo обеспечивает чистые высокие частоты, динамические средние частоты и глубокие басы для богатого, детализированного звука, который автоматически адаптируется к…
• Голосовое управление развлечениями — транслируйте песни из Amazon Music, Apple Music, Spotify, SiriusXM и других. Плюс слушайте …
• Готовы помочь — попросите Alexa воспроизвести музыку, ответить на вопросы, воспроизвести новости, узнать погоду, установить будильник, управлять совместимостью …
• Умный дом стал простым — со встроенным концентратором , легко настроить совместимые устройства Zigbee или продукты Ring Smart Lighting для …
• Наполните свой дом звуком — Воспроизводите музыку в нескольких комнатах, воспроизводите синхронизированную музыку на устройствах Echo в разных комнатах.Или пара …

рекомендуемые Эхо Шоу 10 (3-е поколение) | Умный HD-дисплей с функцией движения и Alexa | Ледник Белый

• Alexa может показать вам еще больше — с 10,1-дюймовым экраном высокой четкости, который разработан, чтобы двигаться вместе с вами, видеозвонки, рецепты и шоу …
• Оставайтесь в кадре. Камера 13 МП с автоматическим кадрированием и движением удерживает вас…
• Умный дом — это просто — Настройте совместимые устройства Zigbee или интеллектуальные продукты без отдельного концентратора. Попросите Алекса показать вам …
• Осмотритесь, когда вас нет — Безопасный доступ к встроенной камере для удаленного наблюдения за вашим домом в любое время с …
• Множество развлечений — Попросите Алексу сыграть в свою любимую шоу, музыка и подкасты от Prime Video, Netflix, Amazon Music, …

ПродажаРекомендовано Эхо-шоу (2-е поколение) | Премиум 10.1-дюймовый смарт-дисплей HD с технологией Alexa — оставайтесь на связи с помощью видеозвонков — Charcoal

• Динамики премиум-класса с обработкой Dolby позволяют транслировать музыку и книги с четким стереозвуком. С ярким 10,1-дюймовым экраном высокой четкости …
• Подключайтесь к видеозвонкам и сообщениям. Совершайте видеозвонки кому угодно с помощью Skype, приложения Alexa, Echo Spot или Echo …
• Сделано, чтобы соответствовать вашей жизни — Спросите Alexa для просмотра текстов песен и обложек альбомов с помощью Amazon Music. Легко обновляйте списки дел и календари….
• Big Entertainment — Смотрите отмеченные наградами фильмы и шоу от Prime Video и Netflix, или прямые телепередачи и спортивные состязания с Hulu …
• Ваш новый компаньон на кухне — готовьте вместе с Food Network Kitchen, устанавливайте таймеры и будильники , и добавляйте товары в свои покупки …

ПродажаРекомендовано Facebook Portal Plus — интеллектуальная видеосвязь с 15,6-дюймовым сенсорным экраном и Alexa — белый цвет

• С легкостью совершайте видеозвонки с друзьями и семьей, используя свою учетную запись Messenger, WhatsApp или Zoom, даже если у них нет портала.
• Умная камера автоматически панорамирует и масштабирует, чтобы все находились в кадре, поэтому вы можете заниматься без помощи рук.
• Слушайте и будьте услышаны. Smart Sound улучшает ваш голос, сводя к минимуму нежелательный фоновый шум.
• Еще больше вместе. Присоединяйтесь или проведите групповой вызов до 50 человек с помощью Messenger Rooms.
• Станьте одними из любимых персонажей сборников рассказов своих детей, читая любимые сказки с музыкой, анимацией и …

рекомендуемые Wemo Mini Smart Plug, Wi-Fi включен, работает с Alexa, Google Assistant и Apple HomeKit

• Управление из любого места.Подключите WeMo Mini Smart Plug, загрузите бесплатное приложение и управляйте освещением и приборами с …
• Компактный размер. WeMo Mini отличается элегантным новым форм-фактором, который позволяет ставить две интеллектуальные мини-розетки в одну розетку ….
• Автоматическое планирование. Никогда не приходи в темный дом. Запланируйте включение вентилятора до вашего приезда. Синхронизировать индикаторы и …
• Произвести случайное изменение индикаторов. Mini Smart Plug защищает ваш дом лучше, чем механический таймер. «Away Mode» превратит вас…
• Голосовое управление с помощью Alexa, Google Assistant и Apple Home Kit. Сопряжение со встроенными голосовыми устройствами, такими как Apple Home pod или …

ПродажаРекомендовано Kasa Smart Plug HS103P2, розетка Wi-Fi для умного дома, работающая с Alexa, Echo, Google Home и IFTTT, концентратор не требуется, пульт дистанционного управления, 15 ампер, сертификация UL, 2 комплекта белых

• Голосовое управление: добавление голосового управления к любой розетке.Наслаждайтесь удобством управления любой домашней электроникой без помощи рук …
• Control From Anywhere: включайте и выключайте электронику из любого места с помощью вашего смартфона с помощью приложения Kasa, независимо от того, находитесь ли вы в …
• Планирование: используйте таймер или обратный отсчет расписания позволяют умной розетке автоматически включать и выключать любую бытовую электронику …
• Простота настройки и использования: требуется соединение Wi-Fi 2,4 ГГц. Подключите, откройте приложение Kasa, следуйте простым инструкциям и наслаждайтесь.
• Доверие и надежность: Kasa, спроектированная и разработанная в Кремниевой долине, пользуется доверием более 4 миллионов пользователей и является…

ПродажаРекомендовано Feit Electric OM100 / RGBW / CA / AG Эквивалентная светодиодная лампа Alexa Google Smart WiFi с высоким индексом цветопередачи 100 Вт, A21, многоцветная RGBW

• ПРОСТОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — переход на интеллектуальные светодиодные лампы; совместим с сетью Wi-Fi 2,4 ГГц; Дистанционное управление лампочками …
• ХАРАКТЕРИСТИКИ — Лампа A21 работает с Alexa или Google Assistant с помощью голосовых команд; не требуется хаб умного дома; Это…
• ИЗМЕНЕНИЕ ЦВЕТА ЛАМПОЧКИ — Эта светодиодная лампа A21 предлагает настраиваемый белый цвет, который регулирует цветовую температуру от 2700K …
• LED SMART ТЕХНОЛОГИЯ — Умная светодиодная лампа Feit Electric не содержит ртути, долговечна и потребляет на 82% меньше энергии, обеспечение максимального …
• Внесено в списки UL и CUL, СООТВЕТСТВУЕТ СООТВЕТСТВУЮЩИМ СООТВЕТСТВУЮЩИМ СООТВЕТСТВИЯМ FCC И СООТВЕТСТВУЮЩИМ ДЛЯ КАЛИФРОНИИ — Feit Electric придерживается самых высоких стандартов для всех наших продуктов …

рекомендуемые Philips Hue Single Premium Smart Bulb, 16 миллионов цветов, для большинства ламп и верхнего света, требуется концентратор, работает с Alexa, Apple HomeKit и Google Assistant

• Активация голосом: белая и цветная лампочки Philips Hue White и Color A19 работают с Alexa для голосового управления (требуется интеллектуальный концентратор,…
• Безграничные возможности: выберите из 16 миллионов цветов, чтобы мгновенно изменить внешний вид и атмосферу вашей комнаты или Control …
• Возьмите под свой контроль: управляйте своими цветными лампами Philips Hue Color с помощью голоса с помощью Alexa, Apple HomeKit или Google Assistant ; Сопряжение …
• Простая установка: для установки просто прикрутите умные накладки к желаемому месту освещения, загрузите Hue mobile …
• Расширьте свой умный дом: легко расширьте свою систему освещения с помощью умных аксессуаров (продаются отдельно ), например Hue Dimmer…

рекомендуемые Ring Stick Up Cam Battery HD камера безопасности с настраиваемыми элементами управления конфиденциальностью, простая настройка, работает с Alexa — белый

• Смотрите, слышите и разговаривайте с людьми со своего телефона, планшета или выберите устройство Echo с батареей Stick Up Cam, работающей от батареи …
• С помощью Live View вы можете отмечаться у себя дома в любое время через приложение Ring .
• С помощью Ring Protect Plan (подписка продается отдельно) запишите все видео, просмотрите, что вы пропустили в течение 60 дней, …
• Поместите на плоскую поверхность или закрепите на стене с помощью универсального монтажного кронштейна. Дополнительное крепление для Stick Up Cam (продано …
• Наблюдайте за всем вашим домом, подключив одну или несколько Stick Up Cam ко всем вашим устройствам Ring в приложении Ring.

ПродажаРекомендовано Blink Mini — компактная съемная интеллектуальная камера безопасности для помещений, видео 1080 HD, ночное видение, обнаружение движения, двусторонняя аудиосвязь, работает с Alexa — 2 камеры

• 1080P HD внутренняя съемная камера видеонаблюдения с обнаружением движения и двусторонней аудиосвязью, которая позволяет контролировать внутреннее состояние вашего…
• Получайте оповещения на свой смартфон при обнаружении движения или настраивайте зоны обнаружения движения, чтобы вы могли видеть, что важно …
• Сохраняйте события удобно и безопасно в облаке с 30-дневной бесплатной пробной версией плана подписки Blink или локально с …
• Смотрите, слышите и разговаривайте с людьми и домашними животными в вашем доме на своем смартфоне с помощью Blink Mini в режиме реального времени и двусторонней аудиосвязи …
• Настраивается за считанные минуты — просто подключите камеру, подключите его в Wi-Fi и добавьте в свое приложение Blink.

Я арендатор, это устройства для умного дома, которые я купил

Ищете ответ? Вот наше оглавление:

Я большой техно-помешанный и всегда использую последние технологические инновации, полностью готовый принять будущее. Поэтому неудивительно, что я хотел прожить в полностью автоматизированном умном доме большую часть десятилетия.

Но, увы, собственного дома у меня нет… пока.

Благодаря своей работе я довольно часто меняю дом, переезжая из одной съемной квартиры в другую.

До недавнего времени я действительно не думал, что смогу полностью погрузиться в технологии умного дома из-за моего кочевого образа жизни. Но, мальчик, я был неправ!

Конечно, нет ничего лучше, чем построить умный дом с нуля. Но если вы похожи на меня — съемщик — вы все равно можете построить себе умный дом. Я знаю, потому что у меня есть. Рынок насыщен устройствами для умного дома, которые идеально подходят для арендаторов, поскольку они очень портативны.

Необязательно строить умный дом с нуля. Вам не нужно подключать умный дверной звонок или искать разрешения у сварливых домовладельцев на установку умных термостатов. Вместо этого вы можете носить с собой портативные, часто беспроводные, умные квартиры, куда бы вы ни пошли, и превратить все свои съемные квартиры в умные дома!

В отличие от создания постоянных умных домов, вам нужно быть немного осторожнее при выборе устройств умного дома для арендаторов. Есть определенные типы технологий умного дома, которых вам следует избегать, и есть определенные советы, которые вы должны помнить, но я здесь, чтобы провести вас через все это!

Это мое руководство по покупке умных домашних устройств для арендаторов.В этой статье я поделюсь некоторыми ценными советами о том, как превратить квартиру в умный дом, и дам вам обзор лучших технологий умного дома для съемщиков.

Как настроить устройства умного дома для съемщиков — ценные советы, которые нужно помнить

Совет №1 Минимализм

Часто ли вы меняете квартиры? Если да, то вы знаете, как тяжело переместить все свои вещи и снова установить их. Вот почему вам нужно принять философию минимализма.

Вам следует искать технологию умного дома, которая будет одновременно функциональной и чем-то, чем вы действительно будете регулярно пользоваться. Обратите внимание на многоцелевые устройства для умного дома, то есть отдельные устройства, которые могут служить нескольким целям. Подумайте об автоматизации вашего дома с минимальным количеством устройств.

Совет № 2 Совместимость

Убедитесь, что все приобретаемые вами устройства совместимы друг с другом. Одна из основных функций умного дома заключается в том, что все ваши устройства должны быть подключены в единую сеть, т.е.е. они должны разговаривать и взаимодействовать друг с другом.

При покупке устройств изучите их совместимость. На этом этапе рекомендуется держаться подальше от эксклюзивной экосистемы, такой как Apple HomeKit, поскольку они отдают предпочтение эксклюзивности, т. Е. Запирают вас в своей собственной экосистеме и несовместимы с множеством устройств, находящихся за пределами их сети. Это не только будет дороже, но и ограничит ваши возможности.

Откройте широкую сеть и найдите все совместимые устройства умного дома.Вы также можете использовать такие платформы, как IFTTT, для их синхронизации.

Совет № 3 Портативность

Найдите компактные и беспроводные устройства умного дома.

Устройства для умного дома для арендаторов не должны быть громоздкими, потому что вам, возможно, придется часто носить их с собой в переездах.

Еще важнее, чтобы устройства умного дома были беспроводными. Если ваши устройства включают сложную сеть проводов, вам будет кошмаром разбираться в них и содержать их в порядке.

Кроме того, если устройству требуется сложная установка или его необходимо подключить к электрическим компонентам дома, вы, вероятно, не получите разрешения арендодателя.Даже если вам удастся установить устройство, разобрать его, когда вам придется уезжать, будет большой головной болью.

Вот почему вы должны держать вещи портативными — покупайте арендаторам устройства умного дома, которые являются компактными и беспроводными.

Лучшая технология умного дома для арендаторов

Когда я впервые начал настраивать свой умный дом, я совершил так много дорогостоящих ошибок. Надеюсь, если вы обратите внимание на приведенные выше советы и стратегии, вам удастся их избежать.

Как только вы поймете, что можно и чего нельзя настраивать для арендаторов устройств умного дома, пора приобрести наиболее подходящую технику для умного дома.Ниже приводится обзор лучших технологий умного дома для квартир, которыми вы не владеете.

Концентраторы

Когда вы настраиваете устройства умного дома для арендаторов, первое, что вам нужно сделать, это настроить умный концентратор, который может контролировать все. Вы можете рассматривать концентратор как центральную станцию ​​управления или мозг вашего умного дома — он взаимодействует со всеми другими вашими устройствами умного дома. Ниже приводится краткий обзор лучших умных хабов для арендаторов.

Amazon Echo Dot

У вас ограниченный бюджет и вы не хотите тратить сотни или тысячи долларов на интеллектуальный концентратор? В таком случае Amazon Echo Dot — лучший бюджетный вариант для вас.Это в первую очередь интеллектуальный динамик, но он также функционирует как интеллектуальный концентратор для управления всеми другими совместимыми интеллектуальными устройствами.

Echo Dot поставляется с голосовым помощником Alexa, и вы можете использовать его для потоковой передачи музыки из Amazon Prime Music, Spotify и многих других источников. Вы также можете соединить его с другой Echo Dot, если хотите стереозвук. Помимо воспроизведения музыки, этот умный динамик также может читать заголовки новостей, сообщать вам погоду, помогать с покупками в Интернете и выполнять множество других функций.

В качестве интеллектуального концентратора Echo Dot позволяет вам контролировать и обмениваться данными со всеми другими интеллектуальными устройствами, включая интеллектуальный термостат, интеллектуальные колонки, камеры, фонари, вилки и розетки и вентиляторы. Например, вы можете просто дать команду «Алекса, выключить свет», и он будет управлять вашим умным светом, чтобы выключить его.

Echo Dot также является одним из лучших умных домашних устройств для арендаторов, поскольку он очень портативен. Это устройство полностью беспроводное, его размеры всего 3,9 дюйма x 3.9 дюймов x 1,7 дюйма.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Чрезвычайно компактный и портативный

• Многофункциональный, потому что он также работает как интеллектуальный динамик

• Беспроводное соединение

• Нет необходимости в сложной установке

Amazon Echo Show

Amazon Echo Show во многом похож на Echo Dot, но также может показывать вам разные вещи. Каким бы удивительным ни был Echo Dot, он может рассказать вам только вещи.Например, если вы попросите обновить информацию о погоде, он ответит голосом. Echo Show, однако, поставляется с экраном и может показать вам обновление погоды.

Благодаря наличию экрана, Echo Show также имеет несколько дополнительных функций. Например, Echo Show может подключаться к вашим интеллектуальным камерам, чтобы получать обновления в реальном времени. Это особенно полезно, потому что вы можете подключить его к умному дверному звонку, чтобы видеть визуальные кадры вашей входной двери. Вы также можете подключить его к детской камере, чтобы узнать, чем заняты малыши.

Помимо функций визуальной безопасности, Echo Show также является прекрасным источником развлечений. Вы можете подключить его к Amazon Music, чтобы он отображал тексты вашей любимой музыки, чтобы вы могли устроить импровизированный сеанс караоке. Вы также можете получить доступ к видео с FireTV или установить температуру на термостате.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Чрезвычайно портативный — выглядит как планшет

• Многофункциональный, потому что он также работает как интеллектуальный динамик и экран

• Беспроводное соединение

• Нет потребность в сложной установке

Google Nest Hub

Как и концентраторы Amazon Echo, Google Nest Hub в первую очередь представляет собой интеллектуальную колонку с подключенным сенсорным экраном.С точки зрения дизайна это чрезвычайно компактный 7-дюймовый экран, очень похожий на планшет Android. Таким образом, вы можете разместить его где угодно, и он очень портативный.

Этот интеллектуальный концентратор также оснащен встроенным динамиком, и вы можете использовать его для доступа к музыке, управления другими устройствами и просмотра видео. Экран довольно полезен, потому что вы можете использовать его для просмотра видеозаписей со своих интеллектуальных камер или доступа к GPS-навигации во время вождения.

Однако, в отличие от Echo Show, этот интеллектуальный концентратор не имеет встроенной камеры, поэтому вы не можете использовать его для видеозвонков.Это было сделано для устранения проблем с безопасностью и конфиденциальностью, связанных с наличием камеры, подключенной к Интернету.

Он также поставляется с собственным голосовым помощником Google Assistant, который может делать практически все, что умеет Alexa. Он может читать заголовки новостей, отвечать на вопросы, воспроизводить музыку или управлять другими устройствами, такими как умные фонари, умные замки и термостаты. Google Nest Hub также совместим с YouTube, поэтому вы можете озвучивать его для воспроизведения определенных видео на YouTube, в этом аспекте он явно превосходит Alexa.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

Функциональность

Одна из первых вещей, которые приходят на ум при мысли об умных домах, — это возможность управлять всем освещением и бытовой техникой с помощью голоса. Ниже приводится краткий обзор некоторых из наиболее функциональных устройств умного дома для арендаторов.

Philips Hue A19 — Лучшие умные светодиодные лампы

Умные фонари — один из важнейших аспектов умного дома.Возможность управлять светом в любой комнате вокруг вашего дома с помощью одного голоса невероятно удобна и доставляет удовольствие. Когда дело доходит до покупки интеллектуальных светодиодных фонарей для арендаторов, вам следует обратить внимание на интеллектуальные лампочки, которые можно прикрепить к существующему светильнику. Выбранный вами набор также должен быть расширяемым, то есть вы сможете позже добавить его к существующим настройкам.

Philips Hue A19 — одна из лучших умных светодиодных лампочек для арендаторов, поскольку она подходит к традиционным лампам и светильникам без каких-либо электрических модификаций.Хотя в стартовый комплект входят четыре лампы A19 и один центральный узел для управления ими, вы также можете приобрести дополнительные лампы по своему усмотрению. У вас также есть бесконечные возможности с точки зрения цвета, потому что вы можете выбирать из 16 миллионов цветов и оттенков — в основном, вы можете превращать свои светодиодные лампочки в любой цвет на цветовом круге.

Вы можете управлять этими лампочками с помощью голоса, поскольку они совместимы с Siri, Alexa и Google Assistant. Вы также можете настроить расписания для функций пробуждения, сна и отсутствия — или, в качестве альтернативы, вы можете настроить элементы управления на основе обнаружения движения.Эта установка также намного надежнее, чем большинство других интеллектуальных фонарей, потому что они работают с собственной ячеистой сетью через Hue Bridge (который входит в комплект для начинающих) или с устройством Amazon Echo.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Работает с обычными лампами и светильниками — нет необходимости в замене электричества

• Вы можете добавить больше ламп в любое время

• Нет необходимости получать разрешение от домовладельцев

Wemo Mini — Best Smart Plug

Если вы арендатор, вы не можете позволить себе покупать интеллектуальные версии каждого устройства, которое у вас есть.Но именно здесь и пригодятся умные розетки. Вместо того, чтобы покупать умные электрические устройства (щипцы для завивки, тостеры, духовки и т. Д.), Вы можете просто купить умные розетки и подключить эти устройства к розеткам. Умные розетки — это наиболее экономичное средство автоматизации всех ваших устройств. Конечно, вы не можете использовать умные розетки для управления определенными функциями всех ваших устройств, но вы можете хотя бы включать и выключать их или устанавливать таймеры.

Wemo Mini — одна из лучших интеллектуальных розеток на рынке, поскольку она чрезвычайно прочная, компактная и продуманная.Вам даже не нужно подключать вилку к электрической сети вашего дома, поэтому вам не нужно разрешение арендодателя. Вы можете просто прикрепить вилку к существующей розетке. Он сконструирован таким образом, что даже не блокирует другие выходы на пластине. Все, что вам нужно сделать, это подключить вилку к розетке, установить приложение на свой телефон, установить беспроводное соединение, а затем управлять всеми другими устройствами. Вы также можете настроить голосовые команды.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Можно просто подключить к существующей розетке

• Можно превратить обычные розетки в умные розетки

• Нет необходимости получать разрешение от домовладельцев

• Чрезвычайно компактный и портативный

Безопасность и защита

Вы беспокоитесь о безопасности и сохранности вашего дома? Вы беспокоитесь о том, что люди взломают или сработают без предупреждения дымовые извещатели? Одним из лучших аспектов умных домов является то, что они выводят безопасность на совершенно новый уровень.Ниже приведены некоторые из наиболее важных устройств безопасности умного дома для арендаторов.

Google Nest Protect — лучшая интеллектуальная сигнализация для дыма и угарного газа

Традиционные сигнализаторы дыма и угарного газа издают звуковой сигнал, который предупреждает вас о потенциальной чрезвычайной ситуации, чтобы вы могли принять меры. Однако, чтобы слышать звуковой сигнал и действовать, вы должны находиться в непосредственной близости от устройства. Умные датчики дыма и угарного газа отправляют push-уведомления, даже когда вас нет дома, и автоматически принимают меры для защиты вашего дома.

Google Nest Protect , несомненно, лучший интеллектуальный датчик дыма и угарного газа, потому что он имеет функцию самотестирования. Таким образом, он запускает автоматические тесты, чтобы определить, работает ли он, и сообщает вам, когда что-то не так. Он также предлагает push-уведомления для предупреждений о низком заряде батареи вместо раздражающего звукового сигнала. Что наиболее важно, он поставляется в версии с батарейным питанием, поэтому вам не нужно жестко подключать его к дому, что делает его идеальным для съемщиков.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

Датчик Wally — лучший интеллектуальный датчик утечки

Датчик утечки Wally — полезный интеллектуальный датчик утечки, который может обнаруживать утечки воды из приборов или проблемы с водопроводом. Он также может обнаруживать замерзание или присутствие плесени, тем самым предупреждая вас, чтобы вы могли принять меры до того, как будет нанесен значительный ущерб от воды. Он также поставляется с датчиком температуры, который может предупредить вас, когда температура опускается до опасных значений, тем самым сводя к минимуму риск замерзания труб.

Wally Sensor — это полностью беспроводное портативное устройство, которое подключается к вашим устройствам Alexa или вашему смартфону. Вы можете настроить его так, чтобы получать оповещения по электронной почте, по телефону или через push-уведомления. Вы также можете приобрести его вместе с запорным клапаном Wally, чтобы автоматически перекрывать воду при возникновении утечки.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

Logitech Circle 2 — лучшая интеллектуальная Wi-Fi-камера

Внутренняя или наружная Wi-Fi-камера — один из самых основных аспектов домашней безопасности.Наличие камеры не только может помочь вам поймать потенциальных злоумышленников, но также служит прекрасным инструментом для отражения злоумышленников. Logitech Circle 2 — лучшая камера с Wi-Fi для установки внутри и снаружи помещений, поскольку она обладает широким спектром функций и совместима с Alexa, HomeKit и Google.

Эта интеллектуальная камера для видеонаблюдения записывает видео в формате Full HD 1080p с широкоугольным объективом 180 градусов. Он также включает ночное видение с радиусом видимости 15 футов. Вы можете настроить его с обнаружением движения, чтобы получать push-уведомления на свой телефон каждый раз, когда обнаруживается движение.

После срабатывания детектора движения вы получаете доступ к видеоматериалам в реальном времени на вашем телефоне, а также он делает снимки и короткое видео. Вы также получаете 24 часа бесплатного облачного хранилища видео, чего более чем достаточно для большинства арендаторов.

Circle 2 также включает домофон, чтобы вы могли общаться с людьми на другом конце камеры. Вы также можете использовать функцию геозоны для включения или выключения камеры в зависимости от вашего местоположения, чтобы детектор движения не срабатывал каждый раз, когда вы приходите и уходите.Учитывая все обстоятельства, Logitech Circle 2 — одна из самых надежных и многофункциональных интеллектуальных камер Wi-Fi на рынке.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Может быть прикреплен к окну с помощью оконного крепления, прикреплен к обычной розетке или использован с батареями — нет необходимости в проводке

• Нет необходимости получать разрешение от домовладельцев

Август Smart Lock — лучший Smart Lock для арендаторов

Как арендатор, вы, вероятно, не захотите тратить сотни долларов на замок.Вы, вероятно, также не сможете получить умный замок, который интегрируется в домашнюю электрическую сеть. Именно поэтому August Smart Lock — лучший умный замок для арендаторов.

В отличие от других интеллектуальных замков, которые необходимо подключить к электрической системе вашего дома, August Smart Lock просто модифицирует ваш существующий ригель. Все, что вам нужно сделать, это вытащить поворотный механизм изнутри двери. Затем вы можете использовать встроенный магнитный датчик DoorSense, чтобы он автоматически разблокировался при приближении к нему и повторно запирал дверь, как только вы пройдете.

Хотя August Smart Lock несовместим с HomeKit или Siri, он полностью совместим с Google Assistant и Alexa. Вы также можете управлять замком удаленно, когда вас нет дома. Вы можете управлять блокировкой вручную, через приложение или с помощью голосовой активации, если у вас есть устройство Alexa или Google Assistant.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

Ring Alarm — Best Smart DIY Security System

Ring Alarm — одна из лучших интеллектуальных систем безопасности для вашего дома, которая защитит вас в случае вторжений и кражи со взломом.Вся установка включает пять устройств — базовую станцию, клавиатуру, контактный датчик, детектор движения и расширитель диапазона.

Контактный датчик может быть установлен в точках входа, например, в окнах и дверях. Каждый раз, когда кто-то их открывает, вы получаете уведомление. Детектор движения может обнаруживать движение в заданном районе и отправлять вам предупреждения. Расширитель диапазона передает сигналы между всеми компонентами системы, если вы живете в большом доме. А клавиатура позволяет ставить или снимать с охраны всю систему из дома.

С этими устройствами вы можете быть уверены, что будете знать, если кто-то попытается взломать. Вы также можете подключить всю эту систему к своей Wi-Fi-камере Logitech Circle 2 для дополнительной защиты и визуального подтверждения.

Приобретя эту систему сигнализации, вы также можете воспользоваться дополнительным профессиональным мониторингом 24/7 всего за 10 долларов в месяц. Здесь нет долгосрочных контрактов, и подписка на эту услугу гарантирует, что профессионалы будут следить за вашим домом и предупреждать власти о любых подозрительных действиях.

Самая большая проблема с множеством самодельных систем безопасности заключается в том, что их придется просверлить в стене. Но здесь дело обстоит не так. Устройства поставляются с двусторонней монтажной лентой, поэтому вы можете просто наклеить их на правильные приспособления или стены. Таким образом, разрешение от домовладельца не требуется.

Почему это хороший продукт для арендаторов:

• Устройства можно прикрепить к стене с помощью двустороннего скотча

• Главный концентратор можно прикрепить к любой розетке

• Не нужно получать разрешение от домовладельцев

Заключение

Как видите, очень много умных домашних устройств ждут вас.Я лично использовал (или продолжаю использовать) все технологии умного дома, упомянутые в этой статье. Все они не только исключительны сами по себе, но и прекрасно общаются друг с другом.

Это лишь некоторые из самых простых и необходимых устройств для умного дома для арендаторов. Как только вы освоите их, вы сможете расширить интеграцию умного дома с помощью дополнительных камер, дополнительных датчиков и многого другого!

6 интеллектуальных устройств для модернизации вашей квартиры

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Благодаря всем новым технологиям, доступным в домашних условиях, никогда не было лучшего времени, чтобы быть квартирой… или жителем квартиры.Технологии повсеместно присутствуют в нашей повседневной жизни, от наших смартфонов до наших умных домов.

А ваша квартира идет в ногу со всеми последними тенденциями? Вам не нужно обновлять аренду, чтобы воспользоваться современными льготами. Рассмотрите возможность приобретения любого из следующих интеллектуальных устройств, чтобы улучшить свою квартиру и сохранить залог.

1. Умный замок
   
   Умный замок Kwikset Kevo избавляет от необходимости искать ключи, чтобы отпереть квартиру.Просто прикоснитесь к замку, и ваша дверь откроется (физический ключ не требуется!) С помощью соединения Bluetooth на вашем смартфоне. Вы также можете заблокировать и разблокировать дверь удаленно с помощью приложения Kevo. Приложение позволяет вам планировать, отправлять и удалять электронные ключи, поэтому вам не нужно физически присутствовать, чтобы впустить кого-то в свою квартиру. Вы можете отслеживать, кто приходит и уходит, и получать обновления статуса блокировки для спокойствия. К замку прилагается физический ключ для арендодателя, который вы можете использовать в качестве запасного на случай, если ваш телефон умрет.
2. Умное освещение
   
   Превратите повседневное освещение в нечто необычное с помощью светильников Philips Hue. Выбирайте из множества цветов и предустановленных световых сцен, чтобы создать подходящую атмосферу для любого случая. Вы можете дистанционно включать и выключать свет и синхронизировать его с музыкой, телевизором или играми для полного погружения. Убедитесь, что ваша квартира остается… освещенной.
3. Умный термостат
   
   Если вы когда-нибудь забывали повысить температуру в своей квартире перед тем, как уйти на работу, или просыпались в поту посреди ночи, чтобы понизить температуру, вы оцените термостат Nest.Вы можете использовать свой телефон, чтобы изменить температуру в вашей квартире с помощью термостата Nest, который также узнает ваше расписание и автоматически подстраивается под ваши привычки — ваш личный климат-контроль. Это также помогает сократить расходы на электроэнергию, поэтому вы также можете получить меньший счет (выигрыш).
4. Умный домашний помощник Виртуальные помощники с голосовым управлением повсюду, и у вас есть из чего выбрать, например Amazon Alexa, Google Assistant и Apple Siri. Помощники умного дома могут ответить на множество вопросов, используя инструменты онлайн-поиска, а не только слушать музыку (в том числе любимую Брэдом: босса-нову), и множество радиопрограмм.Вы также можете использовать их для подключения к другим интеллектуальным устройствам, включая многие продукты, указанные в этом списке. Например, вы можете подключить светильники Philips Hue к Amazon Echo и сказать «Алекса, включи свет» вместо того, чтобы искать выключатель в темной квартире.
5. Умная насадка для душа
   
   Для тех, кто заботится об окружающей среде и несет финансовую ответственность — насадка для душа WaterHawk позволяет пользователям контролировать расход воды, наслаждаясь дождевым душем.Эта насадка для душа, работающая от воды (продукт такой зеленый, он синий), оснащена светодиодным дисплеем, который показывает текущую температуру воды и использует цветные индикаторы, чтобы предупредить вас, когда ваша вода достигла желаемой температуры. Отслеживайте данные в режиме реального времени, от того, сколько галлонов воды вы используете в минуту до максимальной температуры вашего водонагревателя. Никаких приложений, концентраторов или аккумуляторов не требуется, что упрощает использование. Технология для технофобов?
6. Интеллектуальная цифровая художественная рамка
   
   EO1 Electric Objects — это цифровая художественная рамка, в которой используется мощный интегрированный компьютер для визуализации самого современного цифрового искусства.Выбирайте работы лучших художников в Интернете, а также коллекции из музеев, библиотек и художественных учреждений прямо со своего телефона. Измените декор стен, когда захотите, для мероприятий или просто в соответствии с вашим настроением. Что, эта старая штука?

Самое лучшее в этих продуктах — то, что все они портативны. Возьмите их с собой, когда вы переедете из своей нынешней квартиры, и пользуйтесь преимуществами до тех пор, пока они у вас есть.

Опубликовано 16 апреля 2019 г.

Что вы думаете?

416 Ответов

Об авторе

12 способов превратить вашу квартиру в умное место

Как превратить свою квартиру в аренду в шикарную?

Многие задаются вопросом, как превратить свою квартиру в шикарное место.Даже если Америка — страна домовладельцев, еще граждан США по-прежнему снимают жилье.

Хотя у вас нет собственного дома, вы все равно можете думать о том, как превратить его в умное место. На самом деле арендуемую квартиру тоже можно нарядить. Все, что нужно сделать, — это немного разумно спланировать и исследовать , прежде чем вносить какие-либо изменения и приступать к домашней автоматизации.

Чего нельзя делать, пытаясь улучшить съемную квартиру

Поскольку это место не является вашей собственностью, есть несколько очевидных ограничений. когда дело доходит до его улучшения.

Ограничениями могут быть вещи, которые арендодатель не хотел бы, чтобы вы изменение. Поэтому перемонтаж на умное освещение, установка нового термостата или о замене замков не может быть и речи. Тем не менее, вы можете преодолеть эти препятствия, проявив немного творчества.

Камеры видеонаблюдения с проводным подключением — не лучший выбор. У тебя не будет заключить долгосрочный контракт, который может длиться долго и иногда за пределами вашей аренды. Поэтому остановите свой выбор на недорогой установке, если вы не собираетесь оставаться здесь надолго.У вас есть много других вариантов.

Итак, что вам делать? Если вы признаете, что о физических изменениях не может быть и речи, а установка системы другому пользователю нецелесообразна.

12 советов для поворота Ваша квартира в умное место

Сразу автоматизируем ваше место с необходимым выбором умных розеток продажи перед тем, как перейти ко всему дому…

12 способов превратить вашу квартиру в умный дом

Мы сразу перейдем к автоматизации вашей аренды простым способом с очевидным выбором умных розеток, прежде чем перемещаться по всему дому…

1) Умные розетки: простая вилка и использование

Без постоянного изменений, умное подключение остается самым важным и фундаментальным методом автоматизация.

Недорогой и очень простой в использовании и настройке, вы можете легко добраться до своего места с помощью умной розетки .

Для тех, кто арендует жилье, WiFi Smart Plug iDevices — отличный выбор, но что делает его таким отличным?

Это потому, что вам не нужен сторонний хаб в вашем доме; и это очень хорошая новость для тех, кто подумайте об экономии денег.

Элегантный дизайн, Боковая ручка позволяет легко вставлять в ваши любимые устройства.Как все другие смарт-карты, просто подключите любое устройство, которое нужно включить или выключить. Вы можете позаботиться о своих электронных устройствах, таких как лампы, вентиляторы или кофе. производитель, удаленно. Кроме того, в каждое гнездо можно вставить несколько устройств. Кроме того, этой умной розеткой можно управлять голосом с помощью Alexa или Siri. так же, как вы также можете со своего смартфона использовать интуитивно понятные iDevices , подключенные приложение, чтобы позаботиться об этом.

У этой торговой точки есть другие дополнительные преимущества, которыми являются отчеты о мониторинге бесплатной энергии.Если ваше электричество счета ускользают от вас время от времени, это умный способ управления вашим потребление электроэнергии.

Автоматизация вашего дома как Жильцу удобно благодаря светодиодному ночнику.

С помощью этих умных розеток можно проявить творческий подход. Это можно сделать, настроив программу IFTTT (If this, Then That), вы можете включить вентилятор, который запустится, когда монитор качества воздуха обнаружит возрастающее количество пыли. Вы также можете быть уверены, что умная розетка, подключенная к вашему домашнему кинотеатру, отключится, когда вы выйдете из дома.Некоторые устройства останутся бездействующими, но, по крайней мере, они будут выключены.

2) Умный Освещение для арендаторов

Если вы хотите избавиться от переключатели и кабели, попробуйте улучшить освещение вашего местоположения, умалчивая это.

Если вам нужны простые умные светодиодные лампы Идеально подходит для временного проживания, Philips Hue станет вашим выбором. Пытаться управлять этими белыми или цветными огнями с помощью голосовых команд или через приложение на вашем смартфоне или с помощью беспроводного пульта дистанционного управления.Как ты контролировать их будет зависеть от вашей конфигурации и вашей готовности инвестировать в концентратор.

Вы можете заглянуть в Philips Hue Starter Kits , чтобы увидеть эти лампы.

Стартовый комплект Nanoleaf Light Panels — еще один вариант, который вы можете выбрать. У вас будут монтажные площадки, которые позволят вам без проблем отремонтировать эти привлекательные светодиодные световые панели.

Вы также сможете воспользоваться от всех основных голосовых помощников (Alexa, Siri и Google Assistant) или IFTTT для обширная автоматизация просто с помощью приложения.Установка очень просто.

3) Простое Способ Smart Locks

Вы можете подумать, что умные замки недоступен для арендаторов. Вы можете быть правы.

Но может случиться так, что арендодатель не захочет слишком сильно менять замки. August Smart Lock Pro все еще имеет решение этой проблемы.

Процедура очень проста; ты можно просто вставить умный замок в дверь вашего дома, не добавляя ничего: никаких забот, никаких корректировок.Вы всегда можете удалить его, когда захотите желание. И самое главное, вам не понадобятся инструменты или ключи.

Несмотря на необходимость в концентраторе, Connect Bridge интегрирован с этой моделью.

Когда вы начнете работать, вы иметь возможность принимать других членов семьи, друзей, обслуживающий персонал и всех кто может получить доступ к вашему местоположению, не беспокоясь о ключах.

Для этого DoorSense и автоматическая блокировка вносит новый интеллектуальный вклад в безопасность к вашему местоположению.Smart Lock Pro прочен и совместим с любым типом дверь с возможностью подключения по Bluetooth и Wi-Fi. Z-Wave и HomeKit также являются большим подспорьем. Голосовое управление применимо к Siri, Alexa и Google. Ассистент. Отныне все базы защищены.

4) Умный Колонки могут быть хабом

Рынок умных динамиков абсолютно перегружен, но фаворитами остаются серия Amazon Echo и трио устройств Google Home.

Если вы чувствуете, что не можете быть автоматизирован, потому что вы живете в арендуемом доме, вы можете подумать, что вам не нужен мост. Несмотря на то, что концентратор SmartThings от Samsung и концентратор Wink 2 хороши сделок, вы все еще можете купить умный динамик не зря.

Если вы не можете обойтись без Alexa , у вас есть выбор между очень большим количеством устройств. Наша общая рекомендация для арендаторов — второе поколение Echo Plus .

Вы получите намного лучший звук качество, чем многие умные колонки, что послужит вам хорошим началом.Долби звуковая среда многомерна, и низкие и высокие частоты приходят выходят четко и без плохих эффектов даже на больших объемах.

Echo Plus — доминирующая сила в компактная форма. Вы можете организовать свой день и транслировать свои любимые мелодии и голосовые команды на замках, освещении или датчиках.

Home Max — жемчужина в Впечатляющее поле в первую очередь для поклонников Google Assistant. С парой 4 ½ дюйма сабвуферы и Smart Sound позволяют добиться максимального звука в комнате, в которой вас будут преследовать по звучанию этого компактного и мощного корпуса.

Google Home Hub предлагает тем, кто предпочитает умный дисплей, все, что может предложить мастер, в сочетании с 7-дюймовым экраном.

5) Дом Театр: усиление стиля

Всегда есть умный развлечение в арендуемом доме для тех, кто забыл проводку и ее система. На самом деле существует несколько вариантов.

Основным выбором может быть Google Chromecast . Если вы выберете базовую модель или Chromecast Ultra , вы сможете стильно начать потоковую передачу, используя порт HDMI на собственном телевизоре.Если вам все еще интересно, что вы можете сделать с этой динамической потоковой передачей, вы можете просто взглянуть на 20 способов максимально эффективно использовать Google Chromecast.

Саундбар может быть умным инвестиции, которые можно легко перенести на новое место аренды. Но они не особо недорого. Саундбары Sonos станут прекрасным долгосрочным инвестиции, тем не менее. Вы также можете улучшить обзор с помощью глубокого, насыщенного звука.

С другой стороны, поскольку линейка телевизоров Samsung Smart TV остается широкой, глубокой и может достигать 75 дюймов, мы рекомендуем вам взять в аренду удобный 40-дюймовый Smart LED.Вы получите место, потому что он достаточно портативный, чтобы легко переехать в новое место аренды.

6) Безопасность Камеры: Wireless

Есть широкий выбор, если вы ищете беспроводные камеры видеонаблюдения.

Однако, если вы живете с другим людей и находящихся в одном помещении, внутренние камеры видеонаблюдения могут вызвать проблемы. Вы должны убедиться, что учитываете конфиденциальность других людей, прежде чем получите привержены всему, что может вызвать проблемы.Тебе лучше быть осторожным об установке камер, которые в это время фиксируют активность в общих помещениях.

Камеры Nest Cam существуют в двух версиях: для помещений и для наружных работ . Оба они предлагают настоящее беспроводное удобство и хороший способ защиты. Им не нужен концентратор или какая-либо проводка; и вы можете легко взять эти камеры с собой, когда переедете в другое место.

Даже когда тебя нет рядом, ты можешь остаться подключен, потому что телефонные оповещения приходят через приложение на вашем смартфоне, которое записывает видео и хранит его.Поскольку вы также можете настроить оповещения, потому что есть встроенный динамик и микрофон, которые позволяют вмешаться и избавиться любого нежелательного злоумышленника.

7) Дверные звонки Беспроводное видео

Так как основная масса дверных звонков нужна проводка, они не очень дружелюбны к арендаторам, чтобы наладить ваша система входа.

Как правило, дверные звонки нужны всегда. проводка; они кажутся неэффективными для квартиросъемщиков, чтобы улучшить свои системы входа.

Чтобы избежать подобных проблем, специалист по безопасности Ring предлагает видеодомофон 2 с быстродействующим разъёмом и аккумулятором.Также доступна проводная версия, но беспроводная модель наиболее удобна для жильцов дома.

Следите за тем, что происходит в домой с предупреждениями, отправленными на ваш смартфон, и общаться с помощью двустороннего аудио и видео 1080p.

Вы можете оставаться на связи 24/7 благодаря к интеллектуальным датчикам движения, которые легко настраиваются и обеспечивают превосходное ночное видение. Поле зрения составляет 160 градусов, что позволяет практически устранить любые слепые зоны.

Срок службы батареи составляет до 6 месяцев. перед подзарядкой, помимо его тонкой формы со сменными лицевые панели.

Помимо исключительного особенности, это также самый дешевый видеодомофон в линейке Ring. Поэтому это лучшее для вас!

8) Воздух Кондиционеры: Умные и Портативные

Плохая новость в том, что многие сдаваемые в аренду не поставляются с установленным кондиционером.

Итак, как можно решить эту проблему без необходимости вносить структурные изменения или просто оставлять кондиционер в вашем бывшем доме, когда вы переезжаете в другой?

К счастью, есть интересное решение — умный кондиционер Frigidaire.

Простота использования Все, что вам нужно, это просто вставьте блок размером 16 x 18 ½ x 13 ½ дюйма в окно, и вы получите энергоэффективный переменный ток мощностью 8000 БТЕ. Достаточно охладить и осушить 350 квадратных футов комнаты.

Приложение работает как на Android, так и на iOS; вы можете управлять встроенным приложением Frigidaire через Wi-Fi или с помощью Alexa, предполагая у вас дома есть устройство Echo.

В конце концов, если вы ищете охладить место аренды, не тратя впустую залог или Кондиционер при переезде в другое место кондиционер Frigidaire самый удобный.

9) Приложение Весы Smart Kitchen

Если вы не думаете, что добавление одного мощных смарт-холодильников Samsung с сенсорным экраном в дом, сдаваемый напрокат, почему Значит, не выбираете умные весы?

Wireless Perfect Bake Pro поможет вам развлечься, упростит ваши кулинарные привычки и повысит интерес к готовке.

Автоматические весы устранят неполадки все твои проблемы. Вы увидите, как виртуальная чаша заполняется на экране в приложение, и мы подскажем, когда его прекратить заполнять.Уборка сократится всего переливая прямо в миски.

Несколько предложений по смарту рецепты можно получить. Все, что вам нужно Сделайте это, возьмите ингредиенты, которые у вас есть, и вам сразу же дадут совет что с ними делать. Включено более 300 рецептов, и вы можете также добавьте свой собственный для аутентичного прикосновения.

Баланс Bluetooth также еще одна особенность точности и аккуратности при взвешивании.

Эти умные весы представляют собой удобный помощник арендатора на кухне.Поставляется в экономичном Пакет, сочетающий в себе лучшее из инноваций умного дома и абсолютное удобство.

10) Датчики утечки воды тоже беспроводные

Если вы хотите защитить свой арендованный дом от потенциальной бойни в результате неконтролируемой утечки воды, детектор утечки и замерзания воды Honeywell Lyric станет самым разумным вложением средств, которое вы можете сделать и от которого получите прибыль в 2019 году.

Утечки воды обычно вызывают огромный ущерб в ваше место искажает ваши ценные вещи, а также ваш драгоценный умный дом электронные и умные принадлежности.

Установка не требуется для эта пара датчиков с батарейным питанием. Вы просто прикрепляете их к кабелю, который вы в местах, подверженных утечкам. Его можно положить в стиральную машину или раковину, ванна или посудомоечная машина.

Тревога всегда звучит на вашем смартфон, позволяющий вам действовать, когда датчики обнаруживают влага. Все измерения температуры, влажности и утечек учитываются. рассмотрение.

Вам не нужно будет инвестировать доп на хабе.Они подключены напрямую к вашей домашней сети Wi-Fi.

11) Умный пылесосы

Робот-пылесос — плюс в аренде вашего дома он автономен и интеллектуален.

Ассортимент iRobot Roomba включает количество высококлассных спектаклей.

Neato Robotics Botvac D7 — это лучший выбор для вас, если вы просите больше от горничной с более скромным бюджетом.

В отличие от многих роботов-пылесосов, D7 прекрасно подходит для ковров, а также для твердых полов.Он содержит большую кисть с элегантным D-образным дизайном, который в сочетании дает очень хорошую глубокую уборка.

LaserSmart навигация и интеллектуальное картографирование решит все ваши проблемы и поддержит чистоту в вашем доме свободные руки.

Вы также сможете делать голосовые команды в духе лучших интеллектуальных устройств, таких как Alexa или Google Assistant.

12) Насадки для душа Smart

Не производя никаких физических изменений в ванной комнате, вы можете украсить ее, попробовав насадку для душа PowerSpa LED.

Простота использования, просто подключите это насадку для душа на любой обычный верхний душ за короткое время, и это не требуются любые инструменты.

Также можно украсить время душа с 7 цветными светодиодными лампами, которые питаются от проточной воды без батареек нужный. Цвета автоматически меняются каждые несколько секунд.

Добавленные смарты существуют в форме кислорода, впрыскиваемого в поток воды, чтобы оптимизировать давление воды. Есть различные форсунки на выбор: дождь, массаж, смесь дождя / массажа или водосберегающий режим и др.

Если вы решили переехать в другое место, все вы нужно просто отсоединить душевую насадку, и вы готовы к работе.

Наконец,

Надеемся, что после всех этих рекомендаций вы ознакомились с некоторыми вдохновляющими советами, которые можно использовать при аренде. Мы также надеемся вдохновить вас украсить свое жилище умными устройствами, в которых полезное совмещается с приятным. Загляните, когда сможете, в будущем, поскольку у нас есть много других новостей об умном доме, а также об устройствах и новостях об умном доме.

Соблазн умной квартиры

Технология «умного дома» — заманчивое предложение для квартирной индустрии: предоставить арендаторам дом, который соответствует их образу жизни и соответствует ему, а также повысить арендную плату, сэкономить на энергии и получить взамен полезные данные о постоянном населении.

По крайней мере, такова идея, и владелец недвижимости в Портленде, штат Орегон, уверен, что у нее все получится. Почти два года назад IOTAS, начинающая технологическая фирма, в партнерстве с местным разработчиком Capstone Partners установила технологию умного дома в качестве пилотной программы в недавно созданном имении Grant Park Village.Программа оборудовала около половины из 210 квартир розетками с беспроводным подключением; огни; замки; а также датчики воды, движения и температуры.

Нил Стивенс

Когда жители впервые входят в свою квартиру, им предоставляется «концентратор» — пульт дистанционного управления для умного дома, в котором заранее запрограммировано несколько функций и режимов, чтобы познакомить их с системой. Настройки координируют свет, термостат и замки. Так, например, в ночном режиме термостат автоматически выключается, двери закрываются, свет гаснет.

Система IOTAS может либо «изучать» привычки жителей, либо жители могут программировать свои собственные функции по мере того, как они привыкают к использованию этой технологии. IOTAS даже надеется, что в будущем пользователи смогут делиться своими функциями с другими, если у них будет разумная идея настройки.

Greystar, управляющий недвижимостью в Grant Park Village, с самого начала работал с IOTAS, чтобы помочь протестировать технологию и определить ее жизнеспособность на рынке. «Это нам принесла местная операционная группа, — говорит Стефани Фурман, управляющий директор по технологическим услугам Greystar.«Поэтому мы начали работать с IOTAS, чтобы оценить технологию по сравнению с другими технологиями, доступными в отрасли».

Компания Capstone не только увлекается модой на умные квартиры. Фурман говорит, что она видит, как многочисленные владельцы в портфеле компании Greystar по управлению недвижимостью начинают тестировать умные технологии в нескольких квартирах.

Легко понять почему. Миллениалы в настоящее время составляют самую большую когорту арендаторов, и, согласно новому исследованию Bailey Brand Consulting, 74% из них считают, что технологии облегчают их жизнь.А из-за избытка проектов класса А, которые появятся в ближайшие несколько лет, владельцы и менеджеры квартир могут столкнуться с борьбой за этих арендаторов. А через 10 лет они будут сражаться за когорту миллениалов, которые еще больше нуждаются в технологиях.

Таким образом, умные апартаменты могут стать разумным вложением средств, которое окупится на долгие годы. Некоторые собственники уже сегодня осознают преимущества. Но прежде чем умные технологии получат широкое распространение, необходимо преодолеть ряд препятствий.

Ранние преимущества

Первые две технологии, которые используются большинством компаний, — это замки и термостаты, потому что они обладают наилучшим потенциалом для быстрой окупаемости. «Что мы видим и что нас удивило, так это то, что управление доступом — это область № 1, в которой клиенты видят быструю окупаемость инвестиций. Большинство ожидает окупаемости менее чем через три года », — говорит Фелисите Мурман, генеральный директор StratIS, поставщика умных квартир из Филадельфии.

Умные замки имеют более низкие первоначальные затраты по сравнению с интеллектуальными термостатами, и они помогают владельцам снизить затраты на замену ключей во время оборота.Прямо сейчас умные замки стоят на 100-150 долларов больше, чем стандартные замки, но вместо того, чтобы заставлять домовладельцев тратить от 20 до 50 долларов на смену ключа двери, большинство доступных умных замков теперь позволяют менеджерам нажимать кнопку, чтобы ввести новый код ключа для каждого жителя. . Замки также могут предоставлять временный ключевой код для обслуживающего персонала, который также обеспечивает больший контроль над тем, когда именно обслуживающий персонал входит в блок и покидает его.

Компания WC Smith из Вашингтона, округ Колумбия, в настоящее время устанавливает умные замки на различных объектах, говорит Холли Бекман, вице-президент компании по маркетингу и лизинговым операциям.А с появлением таких носимых устройств, как Google Glass или Apple Watch, она с нетерпением ждет того дня, когда умные часы жильца смогут синхронизироваться с замком квартиры, чтобы упростить вход, когда их руки заняты.

Умные термостаты стоят намного дороже, чем умные замки. Большинство интеллектуальных термостатов стоят примерно на 200 долларов больше, чем их стандартные аналоги. А собственники не получают прямой прибыли, потому что расходы на коммунальные услуги в значительной степени перекладываются на плечи жителей.

Однако в собственности, которая покрывает все коммунальные услуги, отдача намного выше.Например, в нескольких студенческих домах в Мемфисе, штат Теннеси, компания EdR внедрила интеллектуальную энергетическую систему от Energex. Система использует инфракрасное обнаружение, чтобы определить, есть ли кто-нибудь в блоке. Обладая этой информацией, термостат понижает или повышает температуру, чтобы снизить затраты и предотвратить замерзание труб.

«В первом проекте, на котором мы установили это, мы увидели снижение наших затрат на электроэнергию на 10%, что составило около 4000 долларов в месяц», — говорит Скотт Кейси, технический директор EdR.«Другой компонент — это уменьшение износа самой системы [HVAC]. И теоретически это должно сократить количество замен воздушных фильтров ».

Кейси говорит, что EdR видит окупаемость своих инвестиций менее чем за два года благодаря своей интеллектуальной энергетической системе. Хотя сами термостаты не имеют каких-либо подключенных к приложениям функций, которыми могли бы управлять студенты, EdR и Energex надеются развернуть эту функцию в следующем году. Независимо от того, платят ли за коммунальные услуги владельцы или жители, интеллектуальные термостаты также предлагают дополнительное преимущество контроля затрат в пустующих помещениях.

Дэн Догерти, генеральный директор Remotely, поставщика умных квартир, говорит, что многие его клиенты устанавливают технологию умного дома в пустующие помещения, чтобы агенты по аренде могли убедиться, что квартира заперта, свет выключен и термостат включен. вниз после планового технического обслуживания или экскурсии. После того, как квартира сдана в аренду, новые арендаторы просто берут под свой контроль технологию как жилую единицу и продолжают максимизировать экономию энергии для своей собственной выгоды.

Уровни сбережений

Объем и разнообразие данных, которые интеллектуальные технологии могут предоставить о привычках постоянного населения объекта, часто упускаются из виду как прямая выгода, возможно, потому, что это явно не влияет на чистую прибыль.Провайдеры не позволяют менеджерам видеть использование данных на единицу; они просто позволяют агрегировать информацию по свойству, что по-прежнему полезно. Например, с помощью датчиков воды менеджеры могут видеть, когда большая часть горячей воды используется в течение дня, что может позволить им отключить один из своих водонагревателей на несколько часов, если он не используется. С помощью умных замков менеджеры могут видеть, когда большинство жителей приходят домой в течение недели, поэтому они знают, когда лучше всего запланировать мероприятие для жителей или отправить электронное письмо с техническим обслуживанием.В конечном итоге такая детализация может привести к улучшению услуг, адаптированных к потребностям жителей.

Препятствия для программного обеспечения

Несмотря на успех с термостатами и замками, есть еще много вопросов, которые необходимо преодолеть, прежде чем в отрасли появится полностью интегрированная умная квартира.

По данным Gartner, исследовательской компании в области информационных технологий, в 2016 году будет 6,4 миллиарда подключенных к Интернету устройств, а к 2020 году — 21 миллиард устройств. большая дифференциация программного обеспечения от компании к компании.

Некоторое оборудование работает на Z-Wave, в то время как другие полагаются на соединения Bluetooth или даже Wi-Fi, а это означает, что вам придется использовать отдельные приложения для управления термостатом, освещением и дверью, если это не так. в той же системе. И если вы все же выберете один набор продуктов, которые могут взаимодействовать друг с другом, вы рискуете выбрать систему, которая может исчезнуть через несколько лет. (Помните гибкие диски?)

«Поскольку технологии меняются так быстро, люди задаются вопросом, какую из них лучше всего реализовать», — говорит Фурман.

Нил Стивенс

Компании-разработчики программного обеспечения уловили эту проблему, предлагая аппаратно-независимые системы, использующие централизованно подключенный концентратор для связи со всеми сотнями (если не тысячами) интеллектуальных продуктов, независимо от Wi-Fi, Bluetooth или Z-Wave. программное обеспечение. Хаб эффективно объединяет все ваши устройства в одно мобильное приложение для удобного управления.

Но с квартирами все не так просто: если в вашем многоквартирном доме нет возможности подключения к Интернету на всей территории, концентраторы становятся бесполезными в пустом помещении, когда житель уезжает и берет с собой свой Интернет-маршрутизатор.И не только арендаторам понадобится приложение для управления своей единицей — менеджерам нужны разные возможности доступа для управления каждой единицей в собственности.

Несмотря на то, что это критически важно для успеха этой технологии, Фурман говорит, что ей еще предстоит увидеть внедрение центральной панели управления, которая контролирует все единицы в собственности, хотя в своем текущем пилотном проекте с IOTAS Greystar предоставляет отзывы о нескольких функциях. потребуется менеджер сайта.

Варианты интеграции

Программные компании, такие как Remotely и StratIS, стараются предоставить аналогичные решения.Они советуют владельцам, какое оборудование будет соответствовать их потребностям, работают с производителями над приобретением оборудования, а затем предоставляют программное обеспечение для управления и обслуживание за ежемесячную плату.

Однако для некоторых руководителей квартир дополнительный провайдер — лишь лишняя проблема. У них уже есть программное обеспечение для управления недвижимостью, которое помогает руководству контролировать остальную часть здания.

«Многие технологии, когда они стоят отдельно, и вы видите их по отдельности, они могут быть весьма впечатляющими, но их интеграция в то, что вы уже делаете, является еще одним препятствием», — говорит Джон Куппенс, исполнительный вице-президент WinnResidential из Бостона. .

WC Бекман из Смита соглашается, говоря, что ее компания ждет поставщика технологий, который полностью интегрируется с уже имеющимся у них программным обеспечением для управления недвижимостью и предложит 100% поддержку, чтобы ее руководство не взяло на себя роль технического эксперта.

RealPage, поставщик программного обеспечения для управления недвижимостью из Кэрроллтона, штат Техас, предположил, что он хотел бы интегрировать интеллектуальные технологии управления в свое программное обеспечение. Коби Бенсимон, вице-президент ActiveBuilding, постоянного портала RealPage, говорит, что компания рассматривает, как добавить в свою систему такие продукты, как интеллектуальные замки, и определяет несколько объектов, где поставщик может запустить тестовую программу.Бенсимон предполагает, что в будущем RealPage будет стремиться включать интеллектуальные термостаты и даже счетчики электроэнергии.

Yardi, поставщик программного обеспечения для управления недвижимостью со штаб-квартирой в Санта-Барбаре, Калифорния, также проявил интерес к этому пространству, но не прокомментировал никаких конкретных шагов в этом направлении.

Некоторые поставщики умных квартир предлагают авансовые затраты в размере от 500 до 650 долларов за единицу за базовый комплект оборудования, включая термостаты, освещение и замки. Ежемесячная плата за обслуживание обычно составляет 10 долларов за единицу.

Если предположить, что недвижимость может взимать по крайней мере дополнительные 50 долларов в месяц за аренду, вложения могут окупиться, хотя некоторые менеджеры считают, что опыт проживания в умной квартире является скорее рыночным дифференциатором, который может улучшить заполняемость или уровень удержания, а не напрямую. доход.

«Возможны улучшения в опыте резидента, которые могут косвенно привести к окупаемости инвестиций, но для некоторых из этих устройств будет сложно провести прямую корреляцию», — говорит Куппенс.

Фурман соглашается, отмечая, что большинство усыновлений, которые она видит, происходят в городах с молодой, технически подкованной демографией. При слишком небольшом количестве тематических исследований трудно определить, приводят ли интеллектуальные технологии к увеличению доходов.

Несмотря на то, что Кейси увидел большую отдачу от системы Energex, он говорит, что кроме этого, он не о чем еще подумал бы. «Просто пока нет достаточной прибыли или причин для того, чтобы делать много из этих вещей. Они, безусловно, находятся на нашем радаре, но ценообразование и окупаемость инвестиций потребуют вечности — если мы вообще когда-нибудь добьемся окупаемости », — добавляет он.

Подготовка к будущему

Даже если владельцы квартир не заинтересованы в добавлении этих технологий сейчас, они, по крайней мере, модернизируют инфраструктуру своей собственности с помощью подключения к Интернету на всей территории и избыточной проводки. В EdR Кейси говорит, что застройщик студенческого общежития проложил дополнительную проводку по всем зданиям, особенно в местах общего пользования и у входов, чтобы подготовиться к натиску подключенных устройств, которые появятся на рынке.

Может показаться чрезмерным устанавливать его сейчас, но если эта тенденция к технологиям умного дома ударит, а собственность не будет оборудована для обновления, владельцы могут проиграть конкурентам через улицу.

«Ни у кого нет хрустального шара», — говорит Кейси. «Мы просто готовимся ко всему, что произойдет в будущем».

Если будут внедрены надлежащие технологии и процедуры, умная квартира сможет воплотить в жизнь эти мечты об увеличении доходов, экономии затрат, сборе данных и улучшенном опыте жильцов.

Некоторые компании начинают выяснять, как именно это могло бы выглядеть, а другие просто ждут, пока кто-то другой сделает все правильно.Но все знают, что это произойдет.

.