Установка электросчетчика в квартире: порядок, нормы и стоимость / Блог / myremontnow.ru — Мир Антенн

Содержание

Установка электросчетчика в частном доме

Приобретение собственного загородного дома – огромное событие в жизни каждого человека. Большинство людей стремиться приобрести отдельный дом с целью постоянного проживания в нем постоянно, либо в период летнего отпуска. Загородная жизнь приносит огромную пользу детям, благодаря высоким показателям экологической чистоты. Однако приобретение частного жилища зачастую влечет за собой ряд проблем, с которыми сталкивается поголовное количество владельцев домов. Одной из них является подключение электросети и установка электросчетчика в частном доме.

Установка электросчетчика в частном доме: нюансы

Для установки электросчетчика и проведения электричества в частном доме нужно, прежде всего, написать заявление на подключение услуг в сбытовую компанию. Далее организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, обязана предоставить вам технические условия, при которых возможно подключение к сети. Вы обязаны их выполнить.

Первичное приобретение счетчика происходит из средств заказчика.

Не все компании, занимающие сбытом электроэнергии «играют по правилам». Многие из них не стесняются в открытую нарушать законодательство и делать так, как удобно им, а не потребителю, который, в конце концов, и страдает.

Во-первых, стоит ознакомиться с так называемыми Правилами устройства электроустановок. Этот документ актуален до сих пор, по нему с успехом работают современные Россия, Украина и Белоруссия. В нем досконально описаны условия установки многих электроприборов, в том числе и электросчетчиков.

Многие энергосбытовые компании, желая облегчить себе существование, принуждают владельца дома устанавливать счетчики вне частной территории, обосновывая это более легким доступом к показателям прибора. Однако тем самым владелец приобретает лишнюю головную боль. В условиях низких температур показания счетчика имеют большую погрешность, зачастую не в пользу владельца. И, наконец, устройство могут попросту украсть.

Читая договор, нужно обязательно обратить внимание, как в нем оговорено условие размещения счетчика. Владелец вправе потребовать от поставщика услуг установку электросчетчика на территории своего частного дома.

Особенности установки и подключения

Счетчики бывают нескольких видов – электронные и индукционные. В последнее время огромную популярность приобретают электронные счетчики, в них и показания точнее, и зависят они менее всего от каких-либо внешних воздействий. На индукционные счетчики очень сильно влияют температурные показатели.

Если в доме не предусматривается большого количества потребляемой энергии, рекомендуется устанавливать счетчик до 0.4-0.5 киловольт. В случае наличия дома мощных электрических приборов, например столярных, лучше всего производить подключение через трансформатор.

Для однофазных сетей срок поверки будет составлять два года, для трехфазных – не более года.

Установка электросчетчика в частном доме должна обязательно производиться профессиональным электриком в прямом соответствии с Правилами устройства электроприборов.
Следует предварительно обесточить входящую линию по согласованию с техниками, либо самой компанией.
Нужно обязательно иметь заземление, дабы избежать случайного перекоса фаз или короткого замыкания.
Если на приборе повреждена пломба, необходимо срочно вызвать сотрудника компании-представителя услуг для повторной поверки устройства.

Советы

Ни в коем случае не стоит идти на поводу у компании, предоставляющей услуги обеспечения электроэнергией. Большинство сбытовиков сознательно нарушают правила установки и законодательство страны, пользуясь массовой правовой безграмотностью населения. Вы всегда вправе потребовать выполнения ваших условий в соответствии с нормативными документами.

Устанавливайте прибор учета электроэнергии на территории своего собственного дома. Этим решается масса проблем, начиная от корректной работы самого устройства и заканчивая собственно его сохранностью.

Устанавливать счетчик рекомендуется в прихожей, либо в похожем помещении. Это значительно облегчит доступ к прибору официальных представителей компании-поставщика ресурсов.

Как правильно установить электросчётчик — Ремонт220

Автор Светозар Тюменский На чтение 3 мин. Просмотров 3.3k. Опубликовано

10 марта Обновлено 19 ноября

Правила установки электросчётчика. Главным документом, определяющим правила установки электросчётчиков являются ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок), Учёт электроэнергии

Первое, на что следует обратить внимание перед установкой электросчётчика в квартире или в частном доме – это срок давности госповерки электросчётчика. Посмотреть дату госповерки можно на пломбе кожуха счётчика (не путайте с пломбой энергоснабжающей организации на клеммной крышке).

Оттиск на пломбе госповерителя расшифровывается так: римские цифры означают квартал, а две арабские цифры на обратной стороне – год госповерки. Будьте внимательны при покупке счётчика, т. к, согласно ПУЭ, максимальный срок давности госповерки на момент установки не должен превышать 1 год для трёхфазного электросчётчика и 2 года – для однофазного, независимо был ли счётчик до этого в работе или нет.

На вновь устанавливаемых трехфазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 мес., а на однофазных счетчиках – с давностью не более 2 лет.

Монтаж электросчётчиков следует производить на высоте 0,8 – 1,7 м от пола, принято ставить их на уровне глаз, что в общем-то понятно: удобно для снятия показаний, обслуживания, замены.

Электросчётчик должен стоять ровно, с максимальным уклоном в сторону не более 1°. Это важно скорее для индукционного (электромеханического) счётчика, на погрешности электронного электросчётчика угол наклона никак не скажется. Но, правила – есть правила, поэтому лучше не экспериментировать и установить электросчётчик ровно, с соблюдением всех норм.

Электрощит. Правилами не оговорены какие-то конкретные, разрешённые конструкции, исполнения и размеры электрощитов, однако, сказано следующее:

Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.
Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Коммутация перед счётчиком:

Для безопасной самостоятельной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями.
Снятие напряжения должно предусматриваться со всех фаз, присоединяемых к счетчику.

Однако, иногда, энергоснабжающие организации видят автомат, установленный до счётчика как способ хищения электроэнергии, поэтому, лучше заранее поместить его в специальный бокс, имеющий снаружи петельки для пломбирования. Это, наверняка избавит вас от ненужных вопросов представителей энергоснабжающей организации.

На видео показана схема и порядок установки нового электросчетчика на месте старого.

Мы искренне надеемся, что наша статья с видео помогла вам в установке электросчетчика в квартире своими руками.

Меняем счётчик самостоятельно и не переплачиваем в ЖКУ

Установка и подключение однофазного однотарифного счетчика электроэнергии СЕ101 R5 – Энергомера

Установка однофазного электросчетчика на даче своими руками – соединение автоматов в щитке

Установка и замена электросчетчика в квартире

Основным измерительным прибором потребления электроэнергии в квартире является электросчетчик. Как правило, установкой данного вида приборов учета занимаются мастера узкого профиля (электромонтеры), обладающие опытом, знаниями и соответствующей квалификацией. Однако если есть желание, данное мероприятие можно провести самостоятельно. Главное – это предварительно ознакомиться с правилами установки электросчетчика и подготовить необходимые материалы.

Важно! Четкое соблюдение инструкции при подключении счетчиков для учета электроэнергии, позволяет исключить какие-либо негативные последствия при его эксплуатации. Нужно понимать, что при установке электросчетчика своими руками, вся ответственность на погрешности учета ложиться на хозяина квартиры.

Виды счетчиков

По типу механизма счетчики электроэнергии бывают электронными и индукционными.

На сегодняшний день электросчетчики индукционного типа постепенно покидают рынок. По распоряжению правительства, запрещено использовать данный вид прибора учета, так как считается что такой счетчик очень легко «накрутить».

Счетчики с электронным механизмом отличаются наибольшей точностью, компактными размерами и универсальностью применения. Также стоит отметить, что именно электронный электросчетчик, возможно, эксплуатировать при многотарифном режиме. Такое свойство по достоинству оценят потребители тех регионов, в которых тарифы на электроэнергию изменяются в зависимости от времени суток.

Выбирая между индукционными и электронными электросчетчиками, несомненное преимущество имеет прибор учета электронного типа.

Для того чтобы определить значение номинального тока, стоит разделить показатель активной мощности, которую предоставляет энергетическая компания на одного потребителя, на показатель напряжения в общей сети.

Подключение на три фазы характеризуется более высокой мощностью. Но для бытового потребителя, предпочтительнее использование сети на одну фазу.

Сложности с монтажом прибора учета электроэнергии могут возникнуть в ситуации, при которой владельцу квартиры нужно запитать площади с расчетным током свыше 100А. При таких условиях прямое подключение электросчетчика просто невозможно. Использование каких-либо дополнительных элементов приводит к тому, что увеличивается величина погрешности учета расхода электроэнергии.

При выборе прибора учета особенное внимание стоит обратить на дату установки пломбы и ее целостность.

Внимание! Пломба электросчетчика для сети в одну фазу должна иметь возраст не старше одного года. Если поверяется счетчик для трехфазной сети, срок действия пломбы достигает двух лет.

Законна ли самостоятельная установка электросчетчика

С монтажом прибора учета электроэнергии можно без особых проблем справиться своими силами. Но прежде чем вы возьметесь за дело, нужно обязательно получить разрешения соответствующих служб. С этой целью обратитесь в местное подразделение сетевого провайдера с заявлением о том, чтобы вам выдали техническое задание на проведение работы. В этой же организации вы сможете заключить необходимые договора.

Согласно действующим нормативным актам, владелец дома может установить электросчетчики в пределах мощности своих потребительских сетей. Самым лучшим местом расположения электросчетчика станет отапливаемый распределительный считок в квартире. Но в последние годы было предъявлено требование о том, чтобы электросчетчик монтировался только за пределами квартиры, и у представителей проверяющих организаций оставался свободный к ним доступ.

Также представитель местной энергетической компании может потребовать, чтобы электросчетчик был смонтирован на внешней стене здания. Каждый из предложенных вариантов можно всегда обсудить индивидуально. Для владельцев квартир, предъявляются требования размещения электросчетчика в общем электросчитке на площадке этажа.

Официальная версия энергетических компаний, по которой они вынуждают владельцев домов монтировать электросчетчики на уличных столбах – обеспечение беспрепятственного доступа сотрудников компании к прибору учета электроэнергии с целью снятия показаний и осуществления текущего ремонта.

По негласной версии, вынуждая монтировать электросчетчики за пределами жилого помещения, поставщики энергоресурсов пытаются любыми способами предотвратить попытки взлома.

Схемы подключения электросчетчика

Для обычного человека, далекого от монтажа электросети, совсем не обязательно знать сложные схемы подключения электросчетчика. Вполне достаточно понимания того, как можно просто и быстро осуществить подключение электросчетчика.

Самый простой и довольно популярный метод установки – это подключение электросчетчика по однофазной схеме. Для работы понадобиться шесть проводов. К входу счетчика подключают кабели фазы, заземления и нуля. Аналогичные действия проводят и на выходе счетчика.

Для того чтобы эксплуатация электросчетчика была простой и удобной, и самое главное безопасной, перед прибором учета рекомендуется монтировать автоматический выключатель. Это устройство поможет вовремя предотвратить пожар, путем отключения электроэнергии, например в случае, если появилась аварийная ситуация.

Стоит отметить, что сотрудники компаний поставщиков электроэнергии, не поддерживают установку выключателей. Чтобы избежать ненужных разбирательств и проблем, выключатель должен быть обязательно опломбирован. Для этого потребуется: пластиковый короб, пломбы и DIN – рейки. Все эти приспособления не очень дорого стоят, и для того чтобы их смонтировать потребуется не больше пяти минут. Все это стоит того, чтобы сделать все правильно, избежав при этом недоразумений и неприятностей с контролирующими органами.

Общая конструкция электросчетчика предусматривает наличие специального клемника. Этот элемент представлен в виде медной планки, которая фиксируется специальными диэлектрическими зажимами. На ней имеется несколько отверстий, через которые проходит подключение кабелей с использованием зажимных винтов. Такой вариант соединения рекомендован в тех случаях, когда существует необходимость объединения всех кабелей в один целый элемент.

Правила установки счетчика

При монтаже прибора учета электроэнергии очень важно соблюдать ряд определенных требований и правил. Прежде всего, они касаются техники безопасной эксплуатации, что всегда актуально для электроприборов.

Не рекомендуется монтировать приборы учета, если окружающая температура воздуха ниже 0С. Электронные платы не переносят низких температур и в общей системе могут наблюдаться сбои. Для большего количества современных приборов учета низкая температура воздуха при монтаже недопустима. Оптимальный вариант – это температура воздуха в месте, где монтируется счетчик, порядка +5С.

Важно! Если прибор учета электроэнергии монтируется за пределами жилого помещения, то необходимо предусмотреть наличие специального металлического, герметично закрываемого шкафа.

Высота, на которую крепят электросчетчик, составляет порядка 90-160 см. Если смонтировать счетчик на стену выше или ниже указанных параметров, то процедура снятия показаний может стать весьма проблематичной.

Дополнительные, важные рекомендации по монтажу и эксплуатации электросчетчика может предоставить представитель управляющей энергетической компании в тот момент, когда между вами будет заключен договор и получены все разрешения.

Основные этапы подключения электросчетчика

Установка электросчетчика своими руками проходит в несколько этапов:

Подберите необходимый инструмент и материалы. Вам понадобятся:
- прибор учета электроэнергии;
- защитный щиток;
- изолирующие элементы;
- крепежные детали;
- DIN-рейки;
- датчик напряжения;
- автоматические выключатели.
Обязательно уточните, какое количество фаз, имеет электросеть в вашем доме. Исходя из этого, рассчитайте нужное количество автоматических выключателей.
Установите прибор учета электроэнергии в щиток. Для его монтажа можно использовать специальные крепежи.
Смонтируйте защитные датчики выключения (пробки). Они крепятся к DIN рейке, которая предварительно устанавливается на опорных изоляторах. Автоматы закрепляются на рейке специальными подпружиненными защелками.
Смонтируйте защитную и земляную шину в общем щитке. Шины нужно размещать на достаточном расстоянии, чтобы избежать замыкания кабелей.
Соедините все с нагрузкой. Фаза подключается к нижним зажимам, нейтраль к нулевой шине, заземление подсоединяется к соответствующей заземляющей шине.
Соедините с помощью перемычек верхние зажимы автоматов. Данный элемент можно приобрести в специализированных магазинах.
Подключите электросчетчик к нагрузке. Для этого выход фазы соедините с верхними зажимами автоматов, выход нуля с нулевой шиной.
Смонтируйте корпус электрощита на стене. Высота должна быть такой, чтобы эксплуатация электросчетчиком проходила комфортно и беспрепятственно.
Определите кабели нуля, фазы и заземления. Для этого воспользуйтесь специальным индикатором.
Отключите питание электроэнергии в доме.
Кабель фазы подключите с первой клеммой электросчетчика. Ноль нужно соединить с третьей клеммой.

Заключение

Рассматривая все этапы, которые нужно пройти при подключении электросчетчика своими руками, стоит отметить, что ничего сложного в данной работе нет. Главное – это четко соблюдать последовательность проведения мероприятий, и придерживаться соответствия параметров прибора учета электроэнергии с параметрами сети в вашем доме. Также необходимо тщательно разобраться со схемой разводки сети и со схемой подключения электросчетчика с сетью дома, в общем, и с квартирным потреблением в частности.

Если вы решили заменить старый счетчик, то следующее видео поможет понять, как в два счета поменять электросчетчик в квартире

Монтаж и установка электросчетчика в квартире и дома, на столбе.

Никто не может уметь делать все! Для этого существуют специальные компании и сервисы по обслуживанию. К вам приехал мастер на установку электросчетчика, но выставил счет не тот, что оговаривался? Приехал без нужного инструмента и проблему так и не решил?

С нашей компанией таких проблем не будет! О нас оставляют отзывы наши клиенты, среди них нет ни одного отрицательного. Всегда подходим к делу максимально аккуратно, качественно, и мы честны со своим заказчиком.

Самое главное, не пытайтесь решить задачу сами, если не знаете, как это делать, ведь может стать только хуже! Оставьте заявку с описанием вашей проблемы на нашем сайте или позвоните на бесплатную горячую линию по номеру телефона, указанного на экране.

В течении пяти минут, вам позвонит наш менеджер и назначит ближайшего мастера к вашему адресу. Заявки принимаем и от юридических лиц. В течении часа или в любое удобно время, мастер будет у вас!

При необходимости, мастер может сам купить запасные детали и материалы, с предоставлением чеков. Наши мастера знают идеальное сочетание цены и качества, поэтому, купленные материалы прослужат долго.

У нас нет перерывов и выходных, а значит мы оперативно приедем и займемся делом. Установим подходящий электросчетчик для вашего дома или установим причину неполадки старого, заменим его или осуществим ремонт.

Вся Москва и Московская Область обслуживается нами. Десятки лучших мастеров города готовы установить электросчетчик прямо сейчас, осталось только позвонить, и мы приедем!

Цены на установку электросчетчиков в Москве

С ценами на установку электросчетчиков можно ознакомиться в нашем прайс-листе. Итоговая цена будет оглашена мастером, ввиду того, что могут возникнуть дополнительные нюансы, которые будут выявлены на месте установки.

Не переживайте, полная стоимость работы будет оглашена до её начала. Работаем по договору, поэтому ценник будет фиксированным и не может быть изменен в ходе установки.

Консультации по телефону проводим бесплатно. Выезд мастера до места назначения также оплачивается за счет компании.

Виды электросчетчиков, которые мы устанавливаем

Сразу подчеркнем, что мы занимаемся установкой всех видов электросчетчиков, если вас не интересует конкретика. Если говорить более точно, то в классификации это:

Индукционные. В таких приборах, счетчик движется за счет внутренней механики. Электроток двигает ее, тем самым набегают обороты потребленной энергии. Если говорить о цене, то такой вариант будет менее затратным, но и также, менее современным. На практике, будет прослеживаться погрешность в счете;
Электронные. На данный момент, самый современный тип устройств. Для счета используется микросхема или полупроводник. Цифры выводятся на табло. В точности такого рода счетчика можно практически не сомневаться, но и стоимость соответственно выше;

Эти две классификации относятся к типу работы счетчика. Также, есть разница устанавливаемых счетчиков в тарифной системе, к примеру:

Однотарифные. Согласно названию, расчет использованной электроэнергии производится по единому тарифу;
Двухтарифные. Более интересный вариант счетчиков, для тех, кого заботит вопрос экономии. Расчет энергии производится отдельно за день и отдельно за ночь. Таким образом, выгоднее будет пользоваться той же стиральной машиной ночью, нежели днем;
Трехтарифные. Здесь уже расчет идет в более сложном виде: пик, полупик, ночь. Можно обратиться к мастеру, и он вам точно подскажет в какой период будет выгоднее включать энергозатратные бытовые приборы;
Многотарифные. Такие счетчики считаются более гибкими, потому что их можно запрограммировать на любое необходимое количество тарифов, и если есть необходимость, то их можно будет поменять.

Нюансов много, если вам тяжело их понять, то вы всегда можете проконсультироваться у нашего мастера, который с удовольствием расскажет и подскажет что будет лучше конкретно для вашего случая.

Есть еще одна классификация, которая подразумевает под собой выбор прибора по фазам в сети: однофазный или трехфазный электросчетчик. Если вы не знаете, как определить сколько фаз предполагает ваша система, то не стоит паниковать. Наш специалист из компании “Услуги Электрика” приедет и сам произведет анализ.

Затем, он сможет подобрать наиболее подходящий электросчетчик для установки. Сам съездит и купит его, с предоставлением всех чеков.

Когда требуется замена электросчетчика в квартире

Очень хороший вопрос, так, когда же все-таки нужно заменить электросчетчик в квартире? По Москве, у нас было много заявок с самыми разными проблемами. Одна из самых распространенных причин замены электросчетчика в квартире – это банальное истечение срока службы.

Если произвести замену согласно сроку, указанному в техпаспорте, то можно не опасаться того, что у вас могут возникнуть неожиданные поломки механического характера.

Вторым частым поводом вызвать мастера для замены электросчетчика в Москве – является сильно заметная погрешность в счете. Обычно, это касается индукционных счетчиков, установленных в старых домахПо решению клиента, устанавливаем аналогичного типа электросчетчик, либо переводим на современный тип – электронный.

Остальные заявки к нам приходят не так часто, но если перечислять, то в основном причины бывают следующие:

Новостройка. Здесь ещё нет установленных счетчиков, поэтому требуется только установка, без замены;
Механическое или техническое повреждение, вызывающее сбои в работе счетчика, или вовсе вызывающие дисфункцию механизма.

Будьте бдительны, ведь речь идет об экономии ваших средств! Заблаговременный вызов специалиста из надежной компании сохранит ваше время, средства и нервы!

Вызвать мастера для замены электросчетчика в Москве

Существует вопрос о том, кто может быть допущен до работ по установке или замене электросчетчиков в Москве? Отвечаем:

Наша компания “Услуги Электрика” работает со специализированными и опытными электромонтерами, получившими профильное образование. Ими были пройдены специальные подготовительные обучающие курсы, где подробно объясняется весь процесс установки электросчетчиков.

Впоследствии, всем нашим специалистам, были выданы допуски к работе с электросетями. Всё это значит, что мы имеем возможность осуществлять установку и замену электросчетчиков в вашем помещении.

Звоните и обращайтесь за услугами электриков к нам. Сделаем любую работу оперативно, качественно и недорого!

Установка электросчётчика в квартире и частном доме

«А‑Айсберг» — 27 лет вместе с Вами. 5 500 000 выполненных ремонтов.

Закажите профессиональную установку электросчётчика в квартире или частном доме на удобное для Вас время.

Установка электросчётчика является сложным техническим процессом, требующим наличия определенных знаний и опыта. Самостоятельный демонтаж и установка нового прибора часто неприемлема, так как есть риск поражения электрическим током. Оптимальное решение – воспользоваться услугами мастера, имеющего допуск к работе с электрооборудованием. Сервисный Центр «А‑Айсберг» предоставляет услуги по замене электрооборудования. Мы быстро и качественно заменим счётчик и предоставим гарантию на выполненные работы.

Когда нужна замена электросчётчика в квартире и частном доме

Установка электросчётчика в частном доме требует обязательной регистрации прибора в соответствующих организациях. Специалисты Сервисного Центра помогут с оформлением необходимых документов и объяснят клиенту последовательность действий. Причин замены прибора и монтажа нового оборудования может быть несколько:

старый электросчётчик вышел из строя
возросшая нагрузка делает класс точности устройства несоответствующим текущему положению вещей
в случае, когда срок эксплуатации прибора подошел к концу, замена устройства также обязательна
законодательство предусматривает плановую замену электросчётчиков
если есть желание и возможность поставить модель, позволяющую сократить расходы на электроэнергию, нет смысла отказываться от предложения «А‑Айсберг»

Так как прибор регулярно проверяется контролирующими органами на сохранность и целостность пломб, самостоятельная замена не является хорошим решением. Обратившись в Сервисный Центр «А‑Айсберг», клиент гарантированно получает качественный монтаж, пломбирование и оформление документов.

Как выполняется установка электросчётчика

«А‑Айсберг» работает ежедневно и принимает заявки от клиентов из любого района города. Выезд специалиста возможен в день обращения. Мы работаем с механическими, электронными, одно- и трёхфазными устройствами, обеспечивая отличное качество монтажа.

Монтаж механических приборов заказывают редко, так как устройства имеют небольшую точность и уже устарели. Электронные счётчики на сегодняшний день считаются наиболее оптимальным вариантом. При большой нагрузке на электросети в ночное время, мы рекомендуем выполнить монтаж двухтарифного счётчика. Установка по сложности и стоимости остаётся идентичной, а затраты на оплату электроэнергии ощутимо снижаются.

При обращении клиента мастер прибудет на указанный адрес строго в установленное время. Для того чтобы рассчитать мощность оборудования и определить требуемый тип прибора, выполняется обследование помещения. Полная информация передаётся клиенту вместе с рекомендациями мастера. Замена прибора выполняется в несколько этапов:

используя специальный индикатор, мастер проверяет отсутствие напряжения на проводах
при наличии напряжения выполняет его отключение
счётчик фиксируется на DIN-рейке при помощи гаек и болтов
на рейку фиксируются автоматы и УЗО
монтируются заземляющая шина в виде стальной пластины
выполняется подключение элемента к земле

После включения рубильника и входного автомата проверяется работоспособность прибора и выполняется сдача работы заказчику. Для замены оборудования требуется не более часа времени, а качество выполненных работ не вызывает нареканий.

Где заказать профессиональную установку электросчётчика

Услуги Сервисного Центра «А‑Айсберг» востребованы в Москве и области. Нашими преимуществами являются оперативность и высокое качество выполненных работ, возможность выехать к заказчику в день звонка. В штате состоят опытные сотрудники, имеющие высокую квалификацию и допуск к работе с электроприборами и установками. Риск повреждения электропроводки и устройств при замене счётчика сведён к минимуму.

При срочной установке или замене электросчётчика в квартире, наши сотрудники оперативно прибудут на вызов, выполнят демонтаж старого и установку нового оборудования. Мы работаем в удобное для клиента время, устанавливаем все типы оборудования и предоставляем гарантию. Все мастера имеют сертификаты на право выполнения работ. Сотрудничество с Сервисным Центром «А‑Айсберг» — это выгодно, оперативно и удобно.

Установка и замена электросчетчика в квартире: стоимость работ

Установка такого сложного прибора, как электросчетчик, должна производиться только специалистами, поскольку это не только сложная и ответственная работа, она еще и связана с определенными рисками. Мы рекомендуем заказывать данную услугу у нас, потому что в штате нашей компании только специалисты высокой квалификации с большим опытом работ.

Монтаж электросчетчика относится к категории наиболее востребованных заказчиками услуг: предлагаем узнать, от чего зависит цена и какова последовательность выполнения работ.

Современные приборы контроля и учета энергопотребления выгодно отличаются по конструктивному исполнению от громоздких моделей прошлых лет, поэтому многие потребители принимают решение сменить устаревшие электромеханические устройства на новые. Цена на установку электросчетчика во многом зависит от выбранного заказчиком оборудования.

Установка счетчика электрического однофазного	шт.	950 р.
Установка счетчика электрического трехфазного	шт.	1400 р.

Дополнительная информация:

Первичный вызов и консультация в Москве		БЕСПЛАТНО
Составление сметы		БЕСПЛАТНО
Бесплатные консультации и выезд для наших текущих клиентов!		БЕСПЛАТНО
Минимальная сумма на объем работ в Москве		2800 р.
Минимальная сумма на объем работ в Московской области		5000 р.
Минимальная сумма работ по штроблению		10000 р.
Работы, не указанные в прайс-листе, расцениваются	час	500 р.

Обращаем Ваше внимание, что точная стоимость работ по электрике складывается из многих факторов и рассчитывается индивидуально после выезда мастера или подробного описания проблемы!

Виды счетчиков и их отличительные свойства

На сегодняшний день счетчики электроэнергии представлены устройствами двух типов:

Электронные. Востребованы благодаря удобству в обращении. Их характеризует компактность, высокая точность и возможность эксплуатации при низких температурах. Если вы планируете установку электросчетчика в квартире, выбранная вами модель должна отвечать условиям эксплуатации. Для комфортного использования мощной бытовой техники устройство должно обладать перегрузочной способностью > 30 A и классом точности 2.0. При игнорировании данных правил у владельца объекта могут возникнуть проблемы с прохождением госповерки прибора.
Индукционные. Сохраняют свою популярность. Данные модели отличает наличие подвижного диска, который «мотает» киловатты. В домах и квартирах приборы учета энергопотребления индукционного типа устанавливают нечасто, однако для нежилых помещений такой вариант оптимален. За счет низкой цены устройства общая стоимость установки электросчетчика будет относительно небольшой.

После проведения установки или замены счетчика собственнику объекта необходимо обратиться в филиал компании, предоставляющей услуги электроснабжения, чтобы произвести регистрацию и опломбирование прибора учета.

Требования к монтажу устройства

При выполнении установки электросчетчика имеет значение не только цена устройства, но и соблюдение действующих нормативных требований при проведении монтажных работ. В частности, прибор нужно устанавливать в сухих помещениях. Если объект не отапливается в зимнее время, применяют защитные кожухи или утепленные шкафы. Монтажная высота устройства обычно составляет 90-170 сантиметров. Это обеспечивает удобный доступ к оборудованию для считывания показаний и обслуживания.

Наиболее предпочтительным вариантом при установке приборов учета на открытых площадках является применение специальных шкафов, оборудованных смотровой панелью и замком. Это препятствует несанкционированному доступу к устройству, не мешая снимать показания прибора.

Если счетчик монтируют в квартире или жилом доме, вместо установочного шкафа можно использовать накладной щиток. При выполнении ремонтных работ либо замены прибора его предварительно отключают.

Отзывы:

Выражаю благодарность за замену электросчетчика в квартире (г. Дзержинский, МО)
Илья 03.10.2017

Как выбрать и подключить электросчетчик самостоятельно, кто платит

[su_note note_color=»#fdfcf4″ radius=»4″]

[/su_note]

Выбираем электросчетчик для квартиры

В больших, многоквартирных домах приборы учета электроэнергии, как правило, вынесены на лестничную площадку.

[su_note note_color=»#f6b54e» radius=»4″]Срок использования электросчетчиков составляет 5-7 лет, затем их следует менять. У многих наших соотечественников в частном пользовании электросчетчики по 10 и более лет! Несомненно, нужно их менять на более современные и экономные![/su_note]

С качественными и современными моделями вам помогут определиться, дать компетентный совет только профессионалы-электрики, которые помогут снять старый и установить новый электросчетчик.

[su_box title=»ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! » style=»noise» box_color=»#de841f» title_color=»#2e2e26″]Если у вас приватизированная квартира, вы — собственник жилья, вам стоит купить самостоятельно электроприбор.[/su_box]

Прибор учета электроэнергии — не общедомовая собственность, он существует в единственном экземпляре и поэтому называется индивидуальным, то есть принадлежащим лично вам.

Счетчик обслуживает только вашу квартиру (дом), но уставлен в щитке, который принадлежит общему имуществу всех владельцев в доме.

Управляющая жилищная организация индивидуальные электросчетчики обслуживает платно,

то есть за Ваши деньги.

Как выбрать электросчетчик?

Поводом для замены электросчетчика может быть ремонт в квартире, его выход из строя или какая-то другая причина. Скажем сразу, не нужно покупать электросчетчик, первый попавшийся на глаза. Также не нужно покупать электросчетчики Б/У. От качества этого устройства будут зависеть затраты на электричество, и безопасность жилища.

Разновидности электросчетчиков

Электросчетчики бывают:

электронные

индукционные

[su_note note_color=»#f6b54e» radius=»4″]В электронных электросчетчиках прямая передача показателей напряжения и тока в цифровом виде.[/su_note]

Данные счетчики имеют ряд преимуществ, в числе которых и небольшие габариты, и возможность многотарифного счета энергии, и устойчивость от несанкционированной кражи энергии, и легкий переход на повышенный класс точности.

Недостатки — низкая надежность (в отличие от индукционных приборов) и высокая стоимость.

Индукционные электросчетчики оборудованы катушками тока и напряжения. Создающееся магнитное поле крутит диск внутри счетчика, заставляя двигаться счетный механизм электроэнергии. Чем больше в сети ток и напряжение, тем быстрее крутится диск, и, естественно, показатели на циферблате.

Главные преимущества этих счетчиков — это долгий срок службы и высокая надежность. Индукционные электросчетчики работают больше 15 лет.

Из недостатков можно сказать про тот факт, что практически невозможно реализовать класс точности больше 2. Точнее, можно, но это дорого и довольно сложно.

Характеристики счетчиков

Все счетчики электросчетчики в зависимости от набора функций, производителя и типа имеют различные характеристики, среди них:

Межповерочный интервал. Это временной период между датой изготовления электросчетчика и датой поверки. Со временем изнашиваются детали электроприбора, класс точности изменяется, материалы стареют, поэтому делать эту процедуру нужно обязательно. Межповерочные интервалы указаны в паспорте электросчетчика.

Тарифность. Основные функциональные преимущества современных счетчиков дают возможность устанавливать к подсчету энергии многотарифный подход.

Класс точности. Наверное, данный показатель, является самым важным. Класс точности определяет погрешность электросчетчика. Когда-то устанавливались электросчетчики класса 2.5 (погрешность была максимум 2,5%). После принятия нового стандарта начали активно переходить на новые электросчетчики, погрешностью не меньше 2.0. Сейчас счетчики имеют точность 0,5-1%.

Сила тока. Сегодня счетчики рассчитаны на ток в 50-60А. При мощности в 15кВт этого вполне достаточно. Если мощность в доме больше 15кВт, то в этих случаях нужно покупать счетчики, которые рассчитаны на 100А. Узнать максимальный ток можно на корпусе вводного автомата, где написано это значение.

Трехфазные и однофазные счетчики. Выбирая новый электросчетчик нужно четко знать, какое конкретно устройство Вам необходимо. Для этого можно открыть тех. условия электроснабжения дома или взглянуть на корпус старого счетчика. Если написано значение 220, то это однофазный счетчик.

Если указаны цифры 220/380, то счетчик трехфазный, и используется под 380 В.

Способ крепежа

Счетчики крепятся или на динрейке, или на трех болтах. Второй способ используется для обычных электрощитов. Счетчике с крепежом на динрейке бывают только электронные. Для этого вида крепления отдельно нужно купить специальный бокс под электросчетчик или динрейку, она иногда идет в комплекте с счетчиком.

На основе всех вышеперечисленных характеристик нужно определиться, какое устройство нужно потребителю еще до похода в магазин. Сегодня предлагается большой выбор электросчетчиков с разными параметрами и разных типов. Обычному потребителю советуем покупать счетчик известной марки с максимальным сроком гарантии и сервисным центром производителя.

[su_note note_color=»#f6b54e» radius=»4″]Если вы умелец на все руки, то замена и установка для Вас не составит особого труда, но зарегистрировать и выдать соответствующие документы обязана Управляющая компания.[/su_note]

Как подключить электросчетчик в квартире самостоятельно?

Выполняется распределение подключаемого оборудования в щитке, с целью разметки места каждой из деталей. Осуществляется фиксация DIN-рейки и со счётчиком на размеченное место

, поверх которой монтируются автоматические выключатели.

Основным этапом является выполнение разводки проводов, для чего требуется вывести фазу на выключатели всей техники, эксплуатируемой в доме:

нагреватели воды;

система автономного отопления;

электроплита.

[su_box title=»ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! » style=»noise» box_color=»#de841f» title_color=»#2e2e26″] Этот этап необходим для исключения возможности возникновения сетевых перепадов напряжения.[/su_box]

Подключение фазы

Фаза счётчика определяется по приборной схеме, но преимущественно она располагается слева на первом контакте как на рисунке ниже .

Нагрузка второй контакт . Подвести фазу к отдельным автоматам, можно снять кабельную оболочку пассатижами

[su_box title=»ВАЖНО !!! » style=»noise» box_color=»#de841f» title_color=»#2e2e26″] Запрещено тянуть проводку по диагонали, монтаж осуществляется в вертикальной или горизонтальной плоскости. Проводится зачистка проводной жилы (2см), вставляемой в клемму и закручиваемую при помощи крепежей. Выполняется зачистка кабелей со стороны выключателя (1см), после чего осуществляется формирование из проводов П-образной фигуры, с последующим подключением всех автоматов. [/su_box]

[su_box title=»ВАЖНО !!! » style=»noise» box_color=»#de841f» title_color=»#2e2e26″] Запрещено переплетать провода при подключении, так как в процессе работы это может стать следствием перегрева. [/su_box]

Выведение ноля

Выполнив операцию по подключению фазы,

приступают к выведению ноля это третий четвертый контакт. Отмеряют расстояние от контактной пластины, а затем зачищают провода, подключаемые с двух сторон.

Фиксация щитка к стене осуществляется после подключения оборудования. Просверливаются отверстия на заранее размеченном месте и при помощи самонарезающих винтов прикручивают электрощит.

Варианты учета электроэнергии для многоквартирных домов

Дин Дэвидж

Многие многоквартирные дома, построенные 20 или более лет назад, имеют только один счетчик электроэнергии на все здание, а стоимость электроэнергии включена в арендную плату. В связи с высокой стоимостью электроэнергии в наши дни многие владельцы хотят измерять мощность в каждой квартире отдельно. Владельцы, желающие установить счетчики, могут воспользоваться несколькими вариантами.

Ремонт электропроводки с использованием счетчиков коммунальной компании

Установка счетчиков коммунальной компании поначалу может показаться привлекательной, потому что арендодателю не нужно беспокоиться о выставлении счетов и взыскании денег со своих арендаторов за электроэнергию.Обратной стороной является стоимость установки новых розеток и отключений счетчиков, как в деньгах, так и в неудобствах для арендаторов. Практически во всех населенных пунктах такое улучшение может вызвать требования кодекса, чтобы привести электрическую систему, если не все здание, в соответствие с действующими нормами.

Установка субметров

Субметры можно установить в большинстве зданий за небольшую часть стоимости модернизации до счетчиков коммунальных предприятий. В зданиях с главным выключателем для каждой квартиры, расположенной в подсобном помещении, группа субметров может быть установлена в корпусе NEMA рядом с панелью выключателя с трансформаторами тока (ТТ), измеряющими ток, установленными в панели выключателя.

В зданиях без главного выключателя для каждой квартиры необходимо устанавливать счетчики рядом с панелью выключателя для каждой квартиры, обычно в коридоре, но иногда и снаружи. Если панель используется несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ноге, которые питают одну квартиру, и пропустить эти провода через трансформатор тока. Если панель обслуживает только одну квартиру, ТТ можно устанавливать поверх основных проводов, питающих панель. Когда панель находится внутри квартиры, необходимо сделать так, чтобы домовладелец или его агент могли считывать показания счетчика, не беспокоя арендатора.Это может быть достигнуто с помощью системы автоматического считывания показаний счетчика (AMR) или удаленного монтажа дисплея счетчика, чтобы его можно было видеть в коридоре или снаружи. Сам измеритель может быть установлен в небольшом корпусе для скрытого монтажа размером с монтажную пластину термостата.

Если счетчик не должен быть установлен внутри квартиры, установка будет минимально беспокоить арендатора. Электропитание необходимо выключить только на несколько минут, пока трансформаторы тока устанавливаются на несущие провода.

Считывание показаний счетчиков и выставление счетов арендаторам

Большим недостатком использования субметров является необходимость выставления счетов арендаторам и взыскания денег, которые они задолжали за электроэнергию, которую они используют. Но это не должно доставить больших хлопот. Для небольших многоквартирных домов компания Davidge Controls, производитель субметров, предлагает программу выставления счетов, которую можно бесплатно загрузить со своего веб-сайта (http://www.ezmeter.com). Программа работает в Windows, требует Microsoft Access 2000 и работает с автономными измерителями или проводными измерителями AMR Дэвиджа.

Если прогулка по комплексу и ежемесячная ручная запись показаний каждого счетчика вам не нравится, вам нужна система AMR. Эти системы незаменимы для больших многоквартирных домов и комплексов. Доступно несколько технологий.

Проводной AMR

Использование проводных систем AMR довольно хорошо ограничено квартирами, где все счетчики расположены в подсобном помещении, и их легко соединить вместе. Он часто используется в промышленных и коммерческих приложениях и всякий раз, когда количество установленных счетчиков не оправдывает значительных инвестиций в концентратор данных для радиосистемы.

Wireless AMR

В большинстве беспроводных систем используются радиомодули с батарейным питанием, которые подсчитывают импульсы, поступающие от субметров, и передают данные в концентратор данных где-нибудь на объекте. Затем данные доступны на сайте или удаленно через телефонный модем или в Интернете, чтобы кто-то мог выставить счет арендаторам. Эти же радиомодули могут также использоваться для считывания счетчиков воды и газа с импульсным сигналом. Одними из основных производителей радиостанций для многоквартирных домов являются Inovonics Wireless, Hexagram Inc и SpeedRead Technologies, но есть и многие другие.

Выставление счетов и сбор данных

Сфера услуг возникла вокруг подсчетов на основе радио для обеспечения считывания, выставления счетов и сбора. Тарифы и услуги значительно различаются, и некоторые из них работают только с радиостанциями одной беспроводной компании.

Регламент штата

Каждый штат имеет право регулировать подсчет в пределах этого штата. Некоторые ничего не делают. Некоторые просто запрещают это, но большинство налагают разумные правила. Наиболее частым ограничением является то, что домовладелец может возместить свои расходы, включая разумную плату за чтение и выставление счетов.У Мэриленда есть утвержденный список счетчиков, которые могут быть установлены в штате. Только Калифорния проверяет каждый счетчик перед его установкой.

Стоит ли платить за отдельные электросчетчики?

Q: Я владею четырехквартирным домом, в котором есть один главный счетчик электроэнергии. Установка четырех отдельных счетчиков обойдется примерно в 5000 долларов. Я считаю, что мои арендаторы злоупотребляют включением электричества в их арендную плату.

Как Вы думаете, стоит ли устанавливать отдельные электросчетчики? — Дэниел Д.

А: Да. Стоимость около 1250 долларов за единицу будет очень выгодной.

Арендаторы, коммунальные услуги которых включены в арендную плату, часто оставляют свет и электрические приборы включенными больше, чем необходимо.

Отдельные счетчики избавят вас от головной боли и увеличат чистую прибыль, даже если вы немного снизите арендную плату, чтобы компенсировать прекращение подачи электроэнергии в рамках арендной платы.

Q: Мне 76 лет, я владею 11 многоквартирными домами, которыми управляю.Но я устал от «жильцов и туалетов».

Однако я получаю удовольствие от инвестиций в недвижимость, особенно от денежного потока, поскольку я выплатил все ипотечные кредиты.

Я бы хотел продать свои здания и вернуть ипотечные кредиты, но налоги на прирост капитала слишком высоки.

На ежемесячных собраниях местной ассоциации владельцев квартир я просил своих совладельцев порекомендовать хорошую компанию по управлению недвижимостью.

Около года назад я нанял сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM), которого очень рекомендовали.

Он оказался катастрофой, оттолкнув моих хороших долгосрочных арендаторов, увеличив количество вакансий и увеличив мои расходы, в основном из-за его 5-процентной платы за управление.

Через шесть месяцев я уволил его и вернул себе управление своими зданиями.

Как мне найти хорошего управляющего, чтобы у меня было больше времени, чтобы поиграть в гольф, пока я не состарился? — Дэвид Л.

A: На мой взгляд, самая сложная работа в мире — это профессиональный управляющий недвижимостью.

Несмотря на то, что вы наняли CPM, как вы обнаружили, это не гарантирует высокое качество управления недвижимостью.

Причина, по которой управление недвижимостью — самая сложная работа в мире, заключается в том, что профессиональный менеджер оказывается посередине между арендаторами и арендодателями.

Арендодателям нужен максимальный чистый доход, а арендаторам — минимальная арендная плата и максимум услуг за свои деньги.

Как вы обнаружили, управляющий не может сделать всех счастливыми.

Я предлагаю постепенно продавать свои здания, принимая минимальные первоначальные взносы от финансово устойчивых покупателей.

Еще одна альтернатива — lease-options. Если вы переносите ипотечные ссуды в рассрочку с ипотекой только с процентами, вы будете должны только небольшие налоги на прирост капитала до тех пор, пока не наступит срок выплаты балансовых платежей через 10–30 лет.

Q: У меня есть несколько домов для сдачи в аренду.Это были отличные инвестиции, обеспечивающие хорошие налоговые льготы и повышение рыночной стоимости.

Но около трех месяцев назад один из моих арендаторов съехал, предварительно предупредив меня.

Она настояла, чтобы я осмотрел дом на следующий день после того, как она все вывезла и прибралась.

Дом был в отличном состоянии, поэтому я выписал ей чек на возмещение залога в 500 долларов, который она незамедлительно обналичила в тот же день в моем банке.

Но в следующем месяце я получил счет на 240 долларов за неоплаченное водоснабжение. Когда я позвонил в компанию по водоснабжению, они сказали, что мой арендатор не платил по счетам в течение нескольких месяцев, но по закону владелец недвижимости несет ответственность, если арендатор не платит.

Так как я знаю, куда переехал арендатор, я столкнулся с ней и попросил ее заплатить. В вежливых выражениях она сказала мне: «Заблудись».

Теперь компания водоснабжения угрожает либо подать на меня в суд, либо добавить 240 долларов к моим налогам на собственность, на что они, по их утверждениям, имеют право.Что мне делать? — Винни Ф.

A: Иногда быть милым по отношению к квартиросъемщикам не выгодно, и они пользуются услугами доброжелательного домовладельца.

Ваша ситуация показывает, почему арендодателям не следует незамедлительно возвращать гарантийный залог, пока они не будут уверены, что все счета арендатора оплачены.

Обстоятельства, которые вы описываете, не являются необычными, когда неоплаченные счета арендатора за коммунальные услуги могут быть либо взысканы с арендодателя, либо добавлены к счету местного налога на недвижимость.

Поскольку ваш бывший арендатор отказался платить 240 долларов за свои предыдущие услуги водоснабжения, я предлагаю передать арендатору в суд мелких тяжб и позволить судье решить.

Но прежде чем сделать это, напишите бывшей арендаторе очень вежливое письмо, дающее ей 10 дней, чтобы заплатить вам 240 долларов, иначе вы будете вынуждены «позволить судье решить».

Не угрожайте в своем письме, но вы можете сообщить ей, что действия суда могут отрицательно сказаться на ее кредитоспособности, если кредитное бюро примет иск, как это сейчас происходит в большинстве сообществ.

Если ваша бывшая арендатор не заботится о ее кредитном рейтинге, это кредитное плечо может заставить ее выплатить вам 240 долларов, которые она должна. & Lt;

Электрический субметр
| Установка электрических счетчиков
Что такое электрические измерения?
У людей разные представления о том, что такое электрические счетчики на самом деле. Хотя их идеи различаются, большинство из них основано на реальной действительности о том, как работают электрические субметры.
Электрические субсчетчики — это в основном мониторы энергии, которые подключаются после электрических счетчиков. Каждый из них разбивает потребление электроэнергии отдельными жильцами или жилищными единицами. Затем он отслеживается, чтобы домовладелец или владелец недвижимости распределял более точные счета за коммунальные услуги в течение расчетного периода. Другие формы подсчета коммунальных услуг включают: подсчет воды и подсчет природного газа.

«Установка системы подсчета позволяет управляющему недвижимостью… для индивидуального выставления счетов единицам за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммуникаций, включая воду, газ и электричество ».
Каковы преимущества электрических подсчетов?
Использование электрических подсчетов дает много преимуществ. Самым большим преимуществом является возможность точного индивидуального мониторинга энергии. Это преимущество важно как для арендодателя, так и для арендатора.
Для домовладельца или собственника недвижимости это избавляет от необходимости вычислять индивидуальное потребление электроэнергии с помощью главного счетчика.
Для арендатора это позволяет вам иметь точное представление об их фактическом потреблении энергии на основе кВтч (киловатт в час), а также узнать, есть ли потеря энергии. Это также поможет арендаторам снизить затраты на электроэнергию за счет энергосбережения. Это предлагает стимулы, основанные на энергоэффективности.
Какие свойства могут иметь электрические счетчики?
Объекты, которые могут иметь субметры, включают: многоквартирные дома, мобильные дома, кондоминиумы, жилые дома (например, студенческие дома), а также коммерческие офисы и склады.
Если вы являетесь владельцем или арендодателем старой собственности, лучше всего убедиться, что ваши электрические системы соответствуют нормам. Также вы должны проверить наличие местных коммунальных счетчиков или нормативов субметров коммунальных услуг или правил коммунальной компании в вашем районе.
Существуют ли правила проведения электрических подсчетов?
Правила варьируются от штата к штату. Обязательно прочитайте местные постановления и постановления округа. Кроме того, вы хотите изучить любые местные и государственные нормативные акты, прежде чем обращаться в коммунальную компанию, занимающуюся подсчетом.Невыполнение этого требования может привести к финансовому ущербу.
Что такое биллинг в рублях и помогает ли он?
Система выставления счетов за коммунальные услуги
Ratio — это метод, который рассчитывает счет за коммунальные услуги для жителя на основе заранее установленной формулы и информации об использовании. Фактический счет за коммунальные услуги распределяется между каждым жителем по этой формуле.
Формула определяется на основе нескольких переменных, включая: заполняемость, площадь в квадратных футах, количество комнат и количество водопроводов.Системы выставления счетов за коммунальные услуги Ratio побуждают арендаторов экономить электроэнергию, что в свою очередь приводит к снижению их затрат на коммунальные услуги.
Этот тип выставления счетов может быть выгоден как арендатору, так и арендодателю. Снижение счета за коммунальные услуги — большое преимущество для арендатора. Сокращение использования счетчика коммунальных услуг обычно означает меньшее использование таких приборов, как посудомоечные машины, стиральные машины, сушилки и водонагреватели. Меньший износ — отличный вариант для домовладельцев.
Владелец здания, который решит использовать подсчетную систему коммунальных услуг, обнаружит, что это гораздо более простой способ выставления счетов за использование электроэнергии, чем попытки включить ее в арендную плату или сделать фиксированную ставку частью договора аренды.Некоторые люди просто не заботятся о своем энергопотреблении или энергосбережении. Однако, если на человека влияет их личное использование с помощью индивидуальных счетчиков, вполне вероятно, что вы увидите другое отношение.
Установка электрических счетчиков
Установка электрического счетчика
может помочь улучшить общую оценку вашего имущества. Арендодателям и операторам зданий для многоквартирных домов, кондоминиумов, многоквартирных жилых домов и многих видов коммерческой недвижимости нравятся наши решения по подсчету подводных коммуникаций.Система главного электрического счетчика просто не помогает им контролировать потребление энергии, как это делает отдельный электрический счетчик, установленный в каждом жилом доме.
Есть несколько различных типов электрических счетчиков. К ним относятся субсчетчик Modbus, субсчетчик энергии импульса, счетчик мощности BACnet и субметр импульса.
Эти субметры должны соответствовать измерительным требованиям Ashrae 90.1. Ashrae 90.1 — это энергетический стандарт для зданий с точки зрения энергоэффективности. Некоторые из этих требований включают регистрацию потребления энергии каждые 15 минут, использование должно регистрироваться ежечасно, ежедневно, еженедельно и ежегодно, а также данные об использовании энергии каждым арендатором должны быть доступны для арендатора в любое время.
Большинство новых субметров позволяют считывать показания беспроводных счетчиков. Это позволяет лучше передавать данные в реальном времени коммунальной компании, а также делает данные более доступными для потребителей энергии.
Решения для электрических счетчиков для нового строительства
Собственник или домовладелец может выбрать установку системы подсчета вместе со стандартными счетчиками электроэнергии при строительстве своего нового здания. Стимул для установки системы электрических счетчиков для нового строительства намного проще, поскольку ее можно запланировать при строительстве здания.
Многие новые здания строятся с использованием системы автоматизации зданий, которая упрощает управление электрическими сетями. Это позволяет владельцу здания работать с электроэнергетической компанией, чтобы лучше регулировать потребление энергии по всему комплексу.
При строительстве нового здания подрядчики будут размещать оборудование для субметровой системы на одной линии с главным счетчиком. Так что они могут легко отследить использование в отдельных местах.
Работа над этим во время строительства — отличное время, чтобы подумать о добавлении системы счетчиков воды.
Решения для электрических подводных измерений для существующего строительства
Установка электрического счетчика в существующем здании обычно является простой задачей, но в некоторых случаях может потребоваться немного больше работы.
При модернизации существующей конструкции с помощью качественного субметрового решения лучше всего использовать профессиональную монтажную компанию, такую как FlowRite Metering, чтобы убедиться, что вы выполняете все требования, нормы и правила.
Электрические субметровые системы в товариществе домовладельцев
Потребление электроэнергии в товариществе собственников жилья (ТСЖ), как правило, имеет большое значение. Есть несколько «общественных систем», для работы которых требуется электричество. Следовательно, как знает каждый разумный собственник, управление коммунальными услугами — необходимость.
В зависимости от количества и качества одной из этих электрических систем может потребоваться гарантия на отдельные электрические счетчики.
Сколько стоит установка электрического счетчика?
Отличные новости… Затраты на подсчет могут быть компенсированы более высокой стоимостью собственности. Submeters обычно дает положительную рентабельность инвестиций в течение 12-18 месяцев.
Стоимость установки может варьироваться в зависимости от того, находится ли она в новом или существующем здании, количества отдельных единиц в здании, а также любого гражданского кодекса и постановлений местного или государственного уровня, которые необходимо соблюдать.
Стоимость подсчетов также зависит от типа используемой вами системы. Некоторые системы можно считывать удаленно, а некоторым нужно, чтобы кто-то пришел и лично снял показания счетчика.
Электросчетчики
Есть три типа подсчетных компаний. Этими компаниями являются выставление счетов за счетчик, установка счетчика и обслуживание субсчетчика. Хотя есть некоторые компании, которые используют сторонние компании для управления различными аспектами этого, есть несколько компаний, занимающихся подсчетом, которые предлагают все три услуги этого управления энергопотреблением под одной крышей.
Организации по установке электросчетчиков
Компании, устанавливающие электрические субметры, являются частью формулы победы для снижения потребления электроэнергии, газа, воды и канализации.Высококвалифицированная служба установки субметров, такая как FlowRite Submetering, может предоставить субметры для расхода воды, электроснабжения и даже природного газа.
Компании по установке электрических счетчиков предоставляют услуги по установке счетчиков электроэнергии для арендодателей и собственников зданий. Они продают оборудование и делают установки.
Волшебство начинается прямо здесь, но не заканчивается здесь. Галлон на галлон, вольт на вольт и фунт на фунт, мы упрощаем подсчет для коммунальных предприятий.
Предприятия по техническому обслуживанию электрических счетчиков
Компании по техническому обслуживанию электросчетчиков отвечают на запросы домовладельцев или руководителей предприятий о ремонте. Эти компании обычно также предлагают техническую поддержку.
Высококвалифицированная служба установки субметров, такая как FlowRite Submetering, может предоставить субметры для электроснабжения, использования воды и даже природного газа.
Это действительно работает на пользу вашей коммерческой или жилой структуре.Поскольку он регулярно обслуживается, существует большая вероятность того, что какие-либо проблемы будут обнаружены до того, как они станут проблемой для вашей коммерческой или жилой структуры.
Большинство компаний по техническому обслуживанию выставят счет за каждую плату за обслуживание, если у них нет регулярного плана обслуживания.
Электросчетровые счетчики
Компании, выставляющие счета за электроэнергию, предлагают арендаторам выставление счетов, при котором стоимость коммунальных услуг разбивается на цифровой или физический счет, а затем каждый месяц отправляется по почте каждому арендатору в качестве счета за электроэнергию.Затем они отправляют разбивку ежемесячного выставочного периода за коммунальные услуги домовладельцу или управляющему недвижимостью, чтобы они могли его просмотреть. Они также могут вносить штрафы за просрочку платежа и любые другие сборы за услуги непосредственно в счет.
Подсчет квартир и коммунальные платежи
Сделайте переход на Ratio Счета за коммунальные услуги и субсчет
В многоквартирных жилых домах многоэтажных домов или садов обычно есть один главный счетчик, который измеряет количество воды, газа или электричества, потребляемого сообществом и его жителями каждый месяц.Подсчет предлагает вариант, при котором арендаторам выставляется счет по фактическому потреблению. Компания Commercial Water & Energy читает субметры и выставляет счета жителям. Жители могут платить по почте, онлайн или по телефону. Наш двуязычный отдел обслуживания клиентов готов ответить на вопросы и решить проблемы.
Как работает счетчик квартир
Submetering предоставляет управляющим имуществом множество преимуществ, таких как снижение затрат на коммунальные услуги, повышение чистой операционной прибыли и повышение стоимости собственности.Счетчики устанавливаются во всех единицах сообщества, и информация о счетчиках использования коммунальных услуг передается по беспроводной сети в систему выставления счетов и управления коммунальными услугами.
Для установки электрических субметров требуется, чтобы в каждом многоквартирном доме в пределах общины имелся некоммутируемый «домашний» источник питания. Этот источник питания необходим для установки ретранслятора беспроводного радиочастотного (РЧ) сигнала. Повторитель используется для увеличения дальности радиопередачи между передатчиком и приемником.Мало того, что для первоначальной установки требуется электропитание дома, оно поможет поддерживать будущее расширение сайта и изменения в окружающей среде, которые могут повлиять на радиочастотную связь (например, созревание деревьев, изменения в зданиях и т. Д.).
Подсчет квартир
через систему коммерческого водоснабжения и энергетики позволяет каждому сообществу в портфеле настраивать свои собственные сборы и методы выставления счетов. Мы предлагаем вашим жителям удобные способы оплаты онлайн и дружелюбное обслуживание клиентов. Мы предоставляем вам эффективные услуги по выставлению счетов за коммунальные услуги и исчерпывающую отчетность, чтобы помочь вам управлять своим портфелем на каждом этапе.
Служба поддержки клиентов Exceptional Utility
В CWE каждый счет важен для нас, потому что каждый житель важен для вашего сообщества. Наш вежливый и дружелюбный персонал доступен с 8:00 до 18:00 с понедельника по пятницу, а наш веб-сервис доступен круглосуточно и без выходных. Наша команда по работе с клиентами готова пройти через процесс оплаты, помочь жильцам расшифровать их счета или решить любую проблему. Независимо от того, оказывает ли наша команда поддержку по телефону или по электронной почте, она всегда тщательна, своевременна и уважительна.Мы стремимся к полному удовлетворению потребностей клиентов.
Несколько вариантов оплаты
Мы CWE, как ваш партнер по выставлению счетов за коммунальные услуги, ваши жители будут иметь возможность оплачивать свои счета за воду, газ или электричество онлайн с помощью дебетовой или кредитной карты или с банковского счета, по телефону или по обычной почте — любым способом им удобно. Счета за коммунальные услуги через Интернет позволяют вашим жителям создавать свои собственные учетные записи и редактировать информацию об учетных записях по мере необходимости, просматривать свои текущие счета и историю платежей, оплачивать или анализировать свои счета и подписываться на электронные счета (или электронные счета).Разнообразие способов оплаты, которые предлагает CWE, гарантирует, что существует хотя бы один метод, который соответствует образу жизни и бюджету ваших жителей.
Помощь при запуске системы выставления счетов за коммунальные услуги
Если вы переходите с предыдущего поставщика услуг или впервые внедряете программу управления коммунальными услугами, CWE поможет вам на каждом этапе пути. Благодаря индивидуальной ориентации и тренингам мы поможем вашим сотрудникам научиться справляться с трудными разговорами с жителями о расходах и обработке счетов за коммунальные услуги.Мы продемонстрируем процессы, которые требуют участия ваших сотрудников, и предложим полезные способы изучения новых функций.
Доверьтесь компании Commercial Water & Energy, чтобы предоставить исключительные услуги по выставлению счетов за коммунальные услуги и решения по управлению недвижимостью для вашего многоквартирного дома. Мы поможем вашему жилому комплексу покрыть расходы на коммунальные услуги и будем рядом с вами на каждом этапе, пока вы расширяете свое портфолио.
Электрические подсчетчики | Масса.gov
Подсчет электроэнергии — это когда владелец или арендодатель (владелец) многоквартирного дома использует один счетчик для учета потребления электроэнергии всем имуществом. Владелец, а не электрическая компания, выставляет счет арендатору за его или ее долю от общих затрат на электроэнергию. Арендатор не является заказчиком электрической компании. Однако подсчет не происходит, если в квартире арендатора есть отдельный счетчик, который устанавливается, обслуживается и снимается электрической компанией.
В Массачусетсе, электрические подсчетчики запрещены , потому что это перепродажа электроэнергии.Санитарный кодекс штата требует, чтобы владельцы жилой недвижимости платили за электроэнергию для каждой квартиры, если только в квартире не установлен отдельный счетчик, который устанавливается, обслуживается и считывается коммунальной компанией, а письменный договор аренды между владельцем и арендатором предусматривает оплату. арендатором в аренду.
Хотя проведение подсчетов запрещено, владельцы многоквартирных домов с одним счетчиком могут возмещать коммунальные расходы с арендатора, включив электричество в арендную плату арендатора.Включение арендной платы допускается, если владелец не измеряет потребление электроэнергии арендатором или не взимает с арендатора отдельную плату за электрические услуги в зависимости от использования. Многоквартирные дома, торговые центры, пристани для яхт и парки передвижных домов являются примерами недвижимости, которая подверглась сомнению. Кроме того, Раздел 335 Закона о реструктуризации предоставляет владельцам жилой недвижимости право проводить измерения с помощью одного счетчика, установленного до 1 июля 1997 года.
DPU не рассматривает жалобы на несоответствие учетных данных.Если вы подозреваете нарушение, рекомендуем выполнить следующие действия:
Обратитесь в местный совет здравоохранения. Вы можете запросить инспекцию в местном управлении здравоохранения для расследования вашей жалобы на незаконное использование данных. Чтобы запросить инспекцию, обратитесь в местный город или ратушу.
Обратитесь в свою электрическую компанию. Электроэнергетическая компания, обслуживающая объект, может сообщить вам, был ли счетчик установлен до 1 июля 1997 г.
Свяжитесь с отделом потребителей DPU. Отдел по работе с потребителями DPU может объяснить, как лучше всего решить вашу проблему.
Платите за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании
В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.
Большинство зданий с контролируемым счетчиком было построено в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.
Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для сотового телефона и многое другое.Справедливо ли, что с обоих будет взиматься одинаковая плата? сумма за использование электроэнергии?
А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.
В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет на каждую единицу индивидуально, получая при этом один собственный счет.
Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.
Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платя за электричество, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда ».
Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld www.submeteronline.com.
Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.
PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.
Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативах и кондоминиумах с общей единицей собственности, но также и в тех, в которых одновременно проживают собственники и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).
Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг.«Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование ».
И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».
Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа дня. после полудня.»
Некоторые гайки и болты
Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.
«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания ».
Ценообразование, зависящее от времени
Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.
Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе биллинга счет за квартиру выставляется по-другому. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.
В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и внепиковое.
В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколов. спрос 20,16 процента.
Физические проблемы
Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без переоборудования здания.”
Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.
Хиршфельд говорит: «Я смотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я помню, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.
«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.
Больше примеров
Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.
Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, то начнутся чтобы сразу увидеть разницу.
Полезное правило и стимулы
Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — 15 к 20 процентов, а может быть и выше.
Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением с помощью мастера Программа зданий (ERMM). Программа доступна для многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.
По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив продвинутые подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В программа, по его словам, применяется ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.
Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.
«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».
Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx
Несколько общих вопросов
Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и из-за субконтроля отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.
Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу подсчета.
Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные службы, например газ, тоже быть затопленным?
Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.
«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.
Продажа идеи жителям
Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.
«Реализация проекта — самая простая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? Если да, то у вас должен быть план действий в этой ситуации.
«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Прежде чем начинать подсчет, вам необходимо согласие акционера / владельца проект.
Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.
Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый автор журнала The Кооператор.
Затраты, связанные с установкой субсчетчика
Арендаторы ищут дом, который предлагает им множество удобств, находится в хорошем месте и, что самое главное, по справедливой цене. Использование субметровой системы — единственный способ убедиться, что ваши арендаторы справедливо платят за свою энергию и воду.Ваши арендаторы оценят возможность контролировать свои ежемесячные счета за электроэнергию за счет экономии. Если вы владеете многосемейным арендным комплексом, то самое время подумать о установке субметровой системы .
Однако слишком многие домовладельцы откладывают переход на систему с субметровым расходомером, потому что их беспокоят затраты на установку. Несмотря на первоначальные инвестиции, многочисленные преимущества субметровой системы намного перевешивают любые затраты на установку.
Первоначальные расходы
Независимо от того, владеете ли вы уже существующей недвижимостью или новостройкой, ваша новая система счетчиков должна быть установлена квалифицированным специалистом.В большинстве случаев для правильной подготовки каждого блока к новой системе требуется электрик или сантехник. В зависимости от типа используемых счетчиков проект может включать в себя сложные электромонтажные или сантехнические работы.
После того, как ваша собственность будет подключена, вам необходимо приобрести достаточное количество счетчиков для ваших единиц. На рынке представлено множество различных типов счетчиков, поэтому важно выбрать модель, которая лучше всего подойдет для вашего объекта. В зависимости от типа устанавливаемой вами системы счетчиков вы сможете выбрать из множества счетчиков воды , электрических и счетчиков воды .
Окончательная стоимость установки включает установку счетчиков. Как только объект будет полностью подготовлен, технический специалист установит счетчики в каждом отдельном блоке. Счетчики будут введены в эксплуатацию и проверены, чтобы убедиться, что они показывают правильные показания.
Советы по экономии денег
Многие домовладельцы не решаются установить систему субметров просто из-за затрат. Однако важно помнить о том, как можно сэкономить на установке. При найме подрядчиков, таких как сантехники или электрики, обязательно получите несколько предложений заранее.Вы можете обнаружить, что одни подрядчики взимают меньше, чем другие.
Если у вас небольшая собственность, вы можете сэкономить на установке, выбрав систему без проводов. Эти счетчики не требуют переналадки или дополнительных электромонтажных работ. Фактически, поставщик ваших счетчиков должен иметь техников, которые установят их для вас.
Затраты после установки
После того, как ваша новая система счетчиков будет полностью установлена, вы будете нести ответственность только за ежемесячное обслуживание и ремонт.Эти сборы покрывают биллинговых услуг , включая отправку счетов арендаторам и ведение учета платежей. Управляющим имуществом также предоставляется доступ к подробным отчетам, показывающим общее потребление энергии и воды для всей собственности.
Преимущества подсчетов
Даже если вам придется заплатить авансом, чтобы установить новую подсчетную систему на вашем многоквартирном доме, преимущества безграничны. Создавая счета за электроэнергию для каждого блока, ваши арендаторы будут нести ответственность только за свое собственное использование.